Questo appartamento su due livelli a Estepona rappresenta un'opportunità di vita consolidata in una zona costiera molto richiesta. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, offre una distribuzione pratica con 3 camere da letto e 2 bagni su 116 m² di spazio abitativo. Situato in un complesso residenziale recintato con piscina condominiale e giardini, l'immobile beneficia di un'esposizione a sud e di una vista mare parziale. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e alla spiaggia, incarnando un aspetto funzionale dello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno di Estepona, vicino ai servizi essenziali. Distanti appena 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, le spiagge sono facilmente raggiungibili. Con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri, le spese quotidiane sono semplificate. La posizione del complesso garantisce che gran parte dei servizi urbani di Estepona sia raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Questo appartamento su due livelli è pensato per chi cerca uno spazio abitativo funzionale e confortevole vicino al mare. Con tre camere da letto, tra cui una principale con bagno en suite, e due bagni completi più un WC al piano terra, è adatto a famiglie o a chi necessita di spazio per gli ospiti. La presenza di più terrazze, armadi a muro e pavimenti in marmo aggiunge comfort pratico. La sua posizione in un complesso recintato e sicuro con servizi condominiali soddisfa i residenti che privilegiano comodità e tranquillità.
Questo immobile fa parte del patrimonio immobiliare esistente, con una costruzione che risale al 1970. Attualmente pronta consegna, non rappresenta un progetto di nuova costruzione in termini di fase edilizia. Sebbene sia stato mantenuto, i potenziali acquirenti dovrebbero valutarne le condizioni attuali rispetto agli standard edilizi moderni. La data indicativa di completamento ne segnala la presenza consolidata nel mercato immobiliare di Estepona.
Questo immobile non offre caratteristiche moderne da nuova costruzione come il riscaldamento a pavimento o le più recenti classi di efficienza energetica tipiche dei complessi contemporanei. La sua costruzione degli anni '70 significa che potrebbe non includere i più recenti design architettonici o integrazioni tecnologiche. Inoltre, la vista dell'immobile è una vista mare parziale, non panoramica, e si trova in una zona urbana consolidata, non in una tenuta privata e isolata.
Ref: VL962452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento su due livelli è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una consistente casa per le vacanze in una località costiera ben consolidata. Gli acquirenti che privilegeranno l'accesso immediato alla spiaggia e ai servizi urbani troveranno vantaggiosa la sua posizione. Affascina chi preferisce un immobile esistente con carattere rispetto a una nuova costruzione, apprezzandone la comunità consolidata e caratteristiche come giardini condominiali e piscina. I professionisti potrebbero apprezzare la breve distanza dai servizi essenziali e la possibilità di usarlo come base con buoni collegamenti di trasporto verso Malaga (73 km) o persino Gibilterra (36 km). I pensionati potrebbero beneficiare del percorso pianeggiante verso la spiaggia e della disponibilità di servizi a pochi passi, sostenendo uno stile di vita attivo e indipendente. Gli investitori potrebbero considerare il potenziale rendimento locativo data la sua posizione privilegiata a Estepona.
Questo appartamento su due livelli presenta finiture caratteristiche della sua epoca di costruzione, con una notevole presenza di pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, che contribuiscono a un senso di spaziosità e durabilità. L'immobile è descritto come in buone condizioni, il che suggerisce che sia stato mantenuto nel corso degli anni. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione. La cucina è parzialmente attrezzata, indicando possibilità di personalizzazione o aggiornamento secondo le preferenze moderne. I bagni sono progettati per la funzionalità. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'uso del marmo e la presenza di un ascensore nell'edificio indicano una qualità costruttiva solida degli anni '70. Gli acquirenti dovrebbero valutare se le finiture esistenti corrispondono alle loro preferenze estetiche o prevedere un budget per eventuali modernizzazioni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento su due livelli con 3 camere da letto è di €430.000. Come casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso per l'immobile, piuttosto che un punto di partenza per un nuovo sviluppo. Questa fascia di prezzo lo colloca nella fascia media per gli immobili con tre camere da letto a Estepona, soprattutto considerando la sua posizione consolidata e le sue caratteristiche. Sebbene specifiche variazioni di prezzo non siano applicabili a un singolo immobile esistente, questa cifra riflette l'attuale valutazione di mercato per abitazioni di simile dimensione e servizi in questo contesto urbano ben collegato vicino alla spiaggia.
L'Avenida Litoral di Estepona si caratterizza per la vicinanza al Mar Mediterraneo e per un mix di vita residenziale con servizi urbani accessibili. Questo appartamento su due livelli è situato in un complesso in seconda linea rispetto alla spiaggia, il che significa che la vita quotidiana è centrata sull'accesso alla costa e alla comodità. Le mattinate potrebbero includere una breve passeggiata a La Rada o Playa de Estepona per una camminata o un bagno, seguita da un facile accesso ai negozi locali per prodotti freschi. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali a pochi passi sostiene uno stile di vita in cui l'auto è spesso opzionale. La disposizione dell'immobile, con più terrazze e vista mare, invita a godere del clima costiero. Le serate potrebbero essere trascorse esplorando la passeggiata sul lungomare o cenando in un locale. La zona resta attiva tutto l'anno grazie alla sua natura residenziale, offrendo un senso di comunità oltre il turismo stagionale.
Estepona offre uno stile di vita costiero equilibrato, che combina i servizi di una città di medie dimensioni con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La posizione di questo immobile si caratterizza per il contesto urbano, con servizi essenziali immediatamente accessibili. Un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia si trova a 237 metri dalla residenza, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre ampie opzioni di ristorazione e socializzazione. La città stessa è di dimensioni considerevoli, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, garantendo una vivace vita comunitaria tutto l'anno, non dipendente solo dal turismo stagionale. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, migliorando la mobilità.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico dell'appartamento su due livelli all'interno di Estepona. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo e a diverse spiagge chiave, tra cui Playa de Estepona e La Rada. La mappa indica anche la densità di servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti entro un breve raggio, sottolineando la comodità della posizione per la vita quotidiana. La sua collocazione in una zona residenziale sviluppata è chiaramente raffigurata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Malaga. Si trova tra le città più grandi di Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), offrendo un equilibrio tra un vivace centro regionale e un'atmosfera più consolidata e meno affollata rispetto alle località vicine più a est. La città di Malaga, capoluogo di provincia, dista 73 km. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai più ampi servizi e alle offerte culturali dell'Andalusia, mentre Estepona stessa mantiene un'identità distinta caratterizzata dal suo affascinante centro storico e dalle attrazioni costiere. La zona beneficia dell'essere parte di una regione turistica ben sviluppata con infrastrutture significative.
Questo appartamento su due livelli offre un'accessibilità eccellente. Si trova a circa 1,6 km dal porto turistico di Puerto Estepona e a 1,8 km da Puerto Deportivo. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono a brevissime distanze a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). Per la sanità, un ospedale si trova a 1,1 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve distanza in auto, con il Valle Romano Golf a 4,1 km e l'Azata Golf a 4,4 km. L'immobile è anche comodamente vicino ai collegamenti di trasporto, con fermate di trasporto pubblico accessibili. Per i voli, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,2 °C. La regione vanta circa 325 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare che in genere dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. L'immobile è situato a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza notevolmente lieve (2,4%) verso la spiaggia, che ne migliora l'accessibilità. Le zone montuose circostanti, dominate dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 metri, offrono uno sfondo di bellezza naturale e potenziale per escursioni, sebbene questo specifico immobile si trovi nella zona costiera più pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a questo appartamento su due livelli è ricca di opportunità ricreative. Playa de Estepona è a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 769 metri, entrambe con ampie aree sabbiose. Playa del Cristo è accessibile a 1,6 km. Il complesso dispone di una piscina condominiale per l'uso dei residenti. Oltre alle spiagge, Estepona offre abbondanti impianti sportivi, con 134 elencati in zona, tra cui centri sportivi vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Il golf è anche un grande richiamo, con diversi campi a breve distanza in auto, come il Valle Romano Golf (4,1 km). Il porto turistico di Puerto Estepona (1,6 km) offre opzioni di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo appartamento su due livelli presenta una nicchia specifica per gli acquirenti che cercano un immobile consolidato vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. Progetti come Etherna Homes 1, Celestia Homes e Aby Middle, a partire da €304.000 a €390.000, sono in genere nuove costruzioni con design moderni. Questa casa esistente, valutata €430.000, è posizionata più in alto, riflettendo la sua immediata vicinanza al mare e il carattere di una costruzione degli anni '70 in buone condizioni. Mentre le nuove costruzioni possono offrire caratteristiche contemporanee ed efficienza energetica, questo immobile fornisce un senso di comunità consolidata e una posizione collaudata. Il suo prezzo fisso per un'abitazione esistente significa che gli acquirenti acquisiscono un asset tangibile con occupazione immediata, distinto dagli acquisti sulla carta nei più recenti complessi residenziali. Il vantaggio dell'immobile risiede nella sua posizione consolidata e nella distanza a piedi dalla costa, una caratteristica che resta costantemente preziosa nel mercato della Costa del Sol.
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