Dit duplexappartement in Estepona biedt een gevestigde woongelegenheid in een gewilde kustregio. Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, biedt het een praktische indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers op 116 m² woonoppervlakte. Gelegen in een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad en tuinen, profiteert de woning van een zuidelijke ligging en gedeeltelijk zeezicht. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot plaatselijke voorzieningen en het strand, en belichaamt de functionele kant van de Costa del Sol-levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt strategisch binnen Estepona, dicht bij essentiële voorzieningen. Het ligt slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van het strand La Rada, waardoor de kustlijn gemakkelijk te bereiken is. Met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 237 meter worden dagelijkse boodschappen vereenvoudigd. De ligging van de residentie zorgt ervoor dat veel van het stedelijke gemak van Estepona te voet of per fiets bereikbaar is.
Dit duplexappartement is ontworpen voor wie een functionele en comfortabele woonruimte dicht bij zee zoekt. Met drie slaapkamers, waaronder een en-suite hoofdslaapkamer, en twee volledige badkamers plus een toilet op de begane grond, is het geschikt voor gezinnen of wie ruimte voor gasten nodig heeft. De aanwezigheid van meerdere terrassen, inbouwkasten en marmeren vloeren voegt praktisch comfort toe. De ligging binnen een veilig, afgesloten complex met gemeenschappelijke voorzieningen is ideaal voor bewoners die gemak en gemoedsrust vooropstellen.
Deze woning maakt deel uit van de bestaande woningvoorraad, met een bouwjaar dat teruggaat tot 1970. Het is momenteel sleutelklaar en betreft dus geen nieuwbouwproject in termen van bouwfase. Hoewel het goed onderhouden is, dienen potentiële kopers de huidige staat te beoordelen ten opzichte van moderne bouwnormen. De indicatieve opleverdate duidt op de gevestigde aanwezigheid binnen de vastgoedmarkt van Estepona.
Deze woning biedt geen moderne nieuwbouwkenmerken zoals vloerverwarming of de nieuwste energie-efficiëntiecertificeringen die doorgaans in hedendaagse projecten voorkomen. De bouw uit de jaren 70 betekent dat het mogelijk niet de meest recente architecturale ontwerpen of technologische integraties omvat. Bovendien zijn de uitzichten van de woning gedeeltelijk zeezicht, niet panoramisch, en ligt deze in een gevestigd stedelijk gebied, niet in een afgelegen, privélandgoed.
Ref: VL962452
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit duplexappartement is geschikt voor individuen of gezinnen die een permanente woning of een ruime vakantiewoning zoeken in een goed gevestigde kustplaats. Kopers die directe toegang tot het strand en stedelijk gemak vooropstellen, zullen de locatie voordelig vinden. Het spreekt mensen aan die de voorkeur geven aan een bestaande woning met karakter boven een nieuwbouwwoning, waarbij ze de gevestigde gemeenschap en voorzieningen zoals gemeenschappelijke tuinen en een zwembad op prijs stellen. Professionals kunnen de korte afstand tot essentiële voorzieningen waarderen en de mogelijkheid om het als uitvalsbasis te gebruiken met goede verbindingen naar Málaga (73 km) of zelfs Gibraltar (36 km). Gepensioneerden kunnen profiteren van de vlakke route naar het strand en de beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand, wat een actieve en onafhankelijke levensstijl ondersteunt. Investeerders kunnen het potentiële rendement uit verhuur overwegen gezien de toplocatie in Estepona.
Dit duplexappartement heeft afwerkingen die kenmerkend zijn voor de bouwperiode, met een opvallende aanwezigheid van marmeren vloeren door de hele woning, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en duurzaamheid. De woning wordt beschreven als in goede staat, wat suggereert dat het door de jaren heen onderhouden is. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden praktische opbergoplossingen. De keuken is gedeeltelijk ingericht, wat ruimte laat voor personalisatie of modernisering naar hedendaagse voorkeuren. De badkamers zijn functioneel ontworpen. Hoewel het geen nieuwbouw is, wijzen het gebruik van marmer en de aanwezigheid van een lift in het gebouw op een degelijke bouwkwaliteit uit de jaren 70. Kopers moeten overwegen of de bestaande afwerkingen aansluiten bij hun esthetische voorkeuren of een budget reserveren voor mogelijke moderniseringen.
De vraagprijs voor dit duplexappartement met 3 slaapkamers is €430.000. Als bestaande woning vertegenwoordigt dit een vaste prijs voor de woning, in plaats van een startprijs voor een nieuwbouwproject. Deze prijs positioneert het in de middenklasse voor woningen met drie slaapkamers in Estepona, zeker gezien de gevestigde locatie en kenmerken. Hoewel specifieke prijsvariaties niet van toepassing zijn op één bestaande woning, weerspiegelt dit bedrag de huidige marktwaardering voor woningen van vergelijkbare grootte en voorzieningen in deze goed ontsloten stedelijke omgeving vlak bij het strand.
De Avenida Litoral in Estepona wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een mengeling van wonen met toegankelijke stedelijke voorzieningen. Dit duplexappartement ligt in een complex op de tweede strandlijn, wat betekent dat het dagelijks leven draait om kusttoegang en gemak. Ochtenden kunnen een korte wandeling naar La Rada of Playa de Estepona inhouden voor een promenade of een zwempje, gevolgd door gemakkelijke toegang tot lokale winkels voor verse producten. De aanwezigheid van talrijke restaurants, cafés en essentiële voorzieningen op loopafstand ondersteunt een levensstijl waarin autorijden vaak optioneel is. De indeling van de woning, met meerdere terrassen en zeezicht, nodigt uit om te genieten van het kustklimaat. Avonden kunnen worden doorgebracht met het verkennen van de zeepromenade of lokaal dineren. Het gebied blijft het hele jaar door levendig vanwege zijn residentiële karakter en biedt een gemeenschapsgevoel dat verder gaat dan seizoensgebonden toerisme.
Estepona biedt een evenwichtige kustlevensstijl, waarbij de voorzieningen van een middelgrote plaats worden gecombineerd met de ontspannen sfeer van de Costa del Sol. De locatie van deze woning wordt gekenmerkt door de stedelijke omgeving, met essentiële voorzieningen direct beschikbaar. Een supermarkt ligt op slechts 104 meter en een apotheek op 237 meter van de woning, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van talrijke restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km) biedt volop eet- en sociale mogelijkheden. De plaats zelf is aanzienlijk, met een bevolking van bijna 80.000, wat een levendig gemeenschapsleven het hele jaar door garandeert, niet uitsluitend afhankelijk van seizoensgebonden toerisme. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 50 haltes en 8 lijnen, wat de mobiliteit verhoogt.
Deze kaart benadrukt de strategische positionering van het duplexappartement binnen Estepona. Het bevestigt visueel de nabijheid van de woning tot de Middellandse Zee en verschillende belangrijke stranden, waaronder Playa de Estepona en La Rada. De kaart toont ook de dichtheid van stedelijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen een korte straal, wat het gemak van de locatie voor het dagelijks leven onderstreept. De ligging binnen een ontwikkeld woongebied is duidelijk weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is een prominente plaats aan de westelijke Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het ligt tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), en biedt een evenwicht tussen een bruisende regionale kern en een gevestigde, minder drukke sfeer dan zijn oostelijke buren. De stad Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 73 km afstand. Deze positionering biedt bewoners toegang tot de bredere voorzieningen en het culturele aanbod van Andalusië, terwijl Estepona zelf een eigen identiteit behoudt, gekenmerkt door zijn charmante oude stad en kustattracties. Het gebied profiteert ervan deel uit te maken van een goed ontwikkeld toeristisch gebied met aanzienlijke infrastructuur.
Dit duplexappartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het ligt ongeveer 1,6 km van de jachthaven Puerto Estepona en 1,8 km van Puerto Deportivo. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, liggen op zeer korte loopafstand (respectievelijk 524 m en 769 m). Voor de gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 1,1 km afstand. Golfliefhebbers hebben verschillende banen op korte rijafstand, met Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van vervoersverbindingen, met toegankelijke haltes van het openbaar vervoer. Voor de luchtvaart ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) hemelsbreed ongeveer 64 km verwijderd en de luchthaven van Gibraltar (GIB) ongeveer 36 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Middellands zeeklimaat dat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio heeft ongeveer 325 zonnige dagen per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen dat doorgaans ongeveer 5 maanden duurt, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De woning ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een opvallend vlakke hellingsgraad (2,4%) richting het strand, wat de toegankelijkheid verbetert. De omliggende berggebieden, gedomineerd door de Sierra Bermeja die tot 1.449 meter reikt, vormen een achtergrond van natuurlijke schoonheid en bieden mogelijkheden voor wandelingen, hoewel deze specifieke woning in de vlakkere kustzone ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij dit duplexappartement is rijk aan recreatiemogelijkheden. Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter en het strand La Rada op 769 meter, beide met uitgebreide zandgebieden. Playa del Cristo is bereikbaar op 1,6 km. De residentie beschikt over een gemeenschappelijk zwembad voor gebruik door bewoners. Voorbij de stranden biedt Estepona overvloedige sportvoorzieningen, met 105 in de omgeving, waaronder nabijgelegen sportcentra zoals Better Bodies (0,3 km) en Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf is ook een grote trekpleister, met meerdere banen op korte rijafstand, zoals Valle Romano Golf (4,1 km). De jachthaven Puerto Estepona (1,6 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Vergeleken met andere aanbiedingen in Estepona vertegenwoordigt dit duplexappartement een specifieke niche voor kopers die een gevestigde woning zoeken dicht bij het strand en stedelijke voorzieningen. Projecten zoals Etherna Homes 1, Celestia Homes en Aby Middle, vanaf €304.000 tot €390.000, zijn doorgaans nieuwbouw met moderne ontwerpen. Deze bestaande woning, geprijsd op €430.000, is hoger gepositioneerd, wat de directe nabijheid van de zee en het karakter van een bouwwerk uit de jaren 70 in goede staat weerspiegelt. Terwijl nieuwbouwprojecten hedendaagse kenmerken en energie-efficiëntie kunnen bieden, biedt deze woning een gevoel van gevestigde gemeenschap en een bewezen locatie. De vaste prijs voor een bestaande woning betekent dat kopers een tastbaar activum verwerven met directe bewoning, in tegenstelling tot aankopen op tekening in nieuwere projecten. Het voordeel van de woning ligt in de gevestigde omgeving en de loopafstand tot de kust, een kenmerk dat op de Costa del Sol-markt consistent waardevol blijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
SL