Estepona'daki bu dubleks daire, gözde bir sahil bölgesinde yerleşik bir yaşam fırsatı sunuyor. 1970 yılında inşa edilen ve iyi durumda bakımı yapılan daire, 116 m² yaşam alanında 3 yatak odası ve 2 banyo ile pratik bir plan sunuyor. Güvenlikli bir site içinde ortak havuz ve bahçelerle konumlanan gayrimenkul, güney cephe ve kısmi deniz manzarasına sahip. Konumu, yerel olanaklara ve plaja kolay erişim sağlayarak Costa del Sol yaşam tarzının işlevsel bir yönünü yansıtıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona içinde stratejik bir konumda bulunuyor ve temel hizmetlere yakınlık sunuyor. Playa de Estepona'ya yalnızca 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede olup kıyı şeridine kolay erişim sağlıyor. 104 metre mesafede bir süpermarket ve 237 metrede bir eczane ile günlük işler kolaylaşıyor. Konumu sayesinde, Estepona'nın kentsel olanaklarının büyük kısmına yürüyerek veya bisikletle ulaşılabiliyor.
Bu dubleks, denize yakın işlevsel ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için tasarlandı. Ebeveyn banyolu üç yatak odası, iki tam banyo ve zemin katta bir tuvalet ile ailelere veya misafir alanı gerektirenlere uygun. Birden fazla teras, gömme dolaplar ve mermer zemin gibi özellikler pratik konfor katıyor. Güvenlikli, ortak olanaklara sahip kapalı bir site içindeki konumu, konfor ve iç huzuru ön planda tutan sakinlere hitap ediyor.
Bu gayrimenkul, inşaatı 1970 yılına dayanan mevcut konut stoğunun parçasıdır. Halen anahtar teslim olup, inşaat aşaması açısından yeni bir proje değildir. Bakımı yapılmış olsa da, alıcılar mevcut durumunu modern yapı standartlarına göre değerlendirmelidir. Belirtilen yapım yılı, Estepona gayrimenkul piyasasındaki yerleşik konumunu gösterir.
Bu gayrimenkul, çağdaş projelerde tipik olarak bulunan yerden ısıtma veya en son enerji verimliliği dereceleri gibi modern sıfır konut özellikleri sunmuyor. 1970'ler yapısı olması, en güncel mimari tasarımları veya teknolojik entegrasyonları içermeyebileceği anlamına geliyor. Ayrıca gayrimenkulün manzarası kısmi deniz manzarası olup panoramik değildir ve izole, özel bir mülk değil, yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır.
Ref: VL962452
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dubleks, yerleşik bir sahil kasabasında kalıcı ikamet veya büyük bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Plaja ve kentsel olanaklara anında erişimi ön planda tutan alıcılar konumunu avantajlı bulacaktır. Yeni yapı yerine karakterli, mevcut bir gayrimenkulü tercih edenlere, yerleşik topluluğu ve ortak bahçeler ile havuz gibi özellikleriyle hitap ediyor. Profesyoneller, temel hizmetlere kısa mesafeyi ve Málaga'ya (73 km) hatta Cebelitarık'a (36 km) iyi ulaşım bağlantılarıyla bir üs olarak kullanma olasılığını takdir edebilir. Emekliler, plaja giten hafif eğimi ve yürüme mesafesindeki olanaklardan yararlanarak aktif ve bağımsız bir yaşam tarzını sürdürebilir. Yatırımcılar, Estepona'daki birincil konumu nedeniyle potansiyel kira getirisini değerlendirebilir.
Bu dubleks daire, inşa döneminin karakteristik kaplamalarına sahip; geneline yayılan mermer zemin dikkate değer bir detay olup ferahlık ve dayanıklılık hissi katıyor. Gayrimenkulün iyi durumda olduğu belirtiliyor, bu da yıllar boyunca bakımının yapıldığına işaret ediyor. Yatak odalarındaki gömme dolaplar pratik depolama çözümleri sunuyor. Mutfak kısmen donanımlı olup modern tercihlere göre kişiselleştirme veya yükseltme potansiyeline işaret ediyor. Banyolar işlevsellik için tasarlanmış. Yeni bir yapı olmasa da, mermer kullanımı ve binadaki asansörün varlığı 1970'lerden sağlam bir yapı kalitesine işaret ediyor. Alıcılar, mevcut kaplamaların estetik tercihlerine uygun olup olmadığını veya potansiyel modernizasyonlar için bütçe ayırıp ayırmayacaklarını değerlendirmelidir.
Bu 3 yatak odalı dubleks dairenin istenen fiyatı €430.000. Mevcut bir konut olarak bu, yeni bir projenin başlangıç fiyatı değil, gayrimenkul için sabit bir fiyatı temsil ediyor. Bu fiyat, onu Estepona'daki üç yatak odalı gayrimenkullerin orta segmentine yerleştiriyor; özellikle yerleşik konumu ve özellikleri düşünüldüğünde. Tek bir mevcut gayrimenkulde fiyat varyasyonları geçerli olmasa da, bu rakam, plaja yakın ve iyi bağlantılı bu kentsel konumda benzer büyüklük ve olanaklar sunan konutların güncel piyasa değerlemesini yansıtıyor.
Estepona'nın Avenida Litoral caddesi, Akdeniz'e yakınlığı ve erişilebilir kentsel olanaklarla harmanlanmış konut yaşamıyla karakterize edilir. Bu dubleks, plaja ikinci sırada yer alan bir site içinde konumlanmıştır; yani günlük yaşam kıyı erişimi ve konfor etrafında şekillenir. Sabahları La Rada veya Playa de Estepona'ya kısa bir yürüyüş için gidilebilir ya da yüzülebilir, ardından taze ürünler için yerel dükkânlara kolayca ulaşılabilir. Yürüme mesafesinde çok sayıda restoran, kafe ve temel hizmet, araba kullanımının çoğu zaman isteğe bağlı olduğu bir yaşam tarzını destekliyor. Birden fazla teras ve deniz manzarasına sahip gayrimenkulün planı, iklimin tadını çıkarmayı teşvik ediyor. Akşamlar deniz kenarı gezinti yürüyüşünde veya yerel bir restoranda geçebilir. Bölge, konut niteliği sayesinde yıl boyunca aktif kalıyor ve mevsimsel turizmin ötesinde bir topluluk hissi sunuyor.
Estepona, orta ölçekli bir kasabanın olanaklarını Costa del Sol'ün rahat atmosferiyle birleştiren dengeli bir sahil yaşamı sunuyor. Gayrimenkulün konumu, kentsel yapısı ve hemen erişilebilir temel hizmetleriyle karakterize ediliyor. Süpermarket yalnızca 104 metre ve eczane konuttan 237 metre mesafede olup günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Çok sayıda restorana (2 km içinde 50) ve kafeye (2 km içinde 22) yakınlık, bol yeme-içme ve sosyal seçenek sunuyor. Kasabanın kendisi neredeyse 80.000 nüfusa sahip olup yalnızca mevsimsel turizme dayanmayan, yıl boyu canlı bir topluluk yaşamı sağlıyor. Bölge, 50 durak ve 8 hat ile toplu taşıma tarafından iyi hizmet veriliyor ve hareketliliği artırıyor.
Bu harita, dubleksin Estepona içindeki stratejik konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün Akdeniz'e ve Playa de Estepona ile La Rada dahil birkaç kilit plaja yakınlığını görsel olarak doğruluyor. Harita ayrıca kısa bir yarıçap içinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi kentsel olanakların yoğunluğunu göstererek günlük yaşam için konumun konforunu vurguluyor. Gelişmiş bir konut bölgesi içindeki yerleşimi net bir şekilde tasvir ediliyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, batı Costa del Sol'de öne çıkan bir kasabadır. Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) gibi büyük şehirler arasında yer alır ve hareketli bir bölgesel merkez ile doğu komşularına göre daha yerleşik ve kalabalık olmayan bir atmosfer arasındaki dengeyi sunar. İl merkezi olan Málaga şehri 73 km uzaklıkta. Bu konum, sakinlere Endülüs'ün daha geniş olanaklarına ve kültürel tekliflerine erişim sağlarken, Estepona'nın kendisi de şirin eski şehri ve kıyı cazibe merkezleriyle kendine özgü kimliğini koruyor. Bölge, önemli altyapıya sahip, iyi gelişmiş bir turistik bölgenin parçası olma avantajından yararlanıyor.
Bu dubleks mükemmel erişilebilirlik sunuyor. Puerto Estepona marinasına yaklaşık 1,6 km ve Puerto Deportivo'ya 1,8 km mesafede yer alıyor. En yakın plajlar olan Playa de Estepona ve La Rada, çok kısa yürüme mesafesinde (sırasıyla 524 m ve 769 m). Sağlık hizmetleri için bir hastane 1,1 km uzaklıkta. Golf meraklıları için kısa sürüş mesafesinde birkaç saha var; Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafede. Gayrimenkul ayrıca ulaşım bağlantılarına yakın konumda olup toplu taşıma duraklarına erişilebilir. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 64 km, Gibraltar Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 36 km mesafede.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz ikliminin keyfini sürüyor. Bölge, yılda yaklaşık 325 gün güneş ile tipik olarak yaklaşık 5 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunuyor. Gayrimenkul deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte; hafif bir eğimle (%2,4) plaja erişimi kolaylaştırıyor. Çevredeki, 1.449 metreye ulaşan Sierra Bermeja'nın hakim olduğu dağlık alanlar doğal güzellik ve yürüyüş potansiyeli sunuyor; ancak bu gayrimenkul daha düz kıyı bölgesinde yer alıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu dubleksin yakınındaki kıyı şeridi rekreasyon fırsatları bakımından zengin. Playa de Estepona yalnızca 524 metre ve La Rada plajı 769 metre mesafede olup her ikisi de geniş kumsal alanları sunuyor. Playa del Cristo'ya 1,6 km'den erişilebiliyor. Site, sakinlerin kullanımı için ortak bir yüzme havuzuna sahip. Plajların ötesinde Estepona, bölgede listelenen 134 tesisle bol spor olanakları sunuyor; yakınlarda Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi spor merkezleri bulunuyor. Golf de önemli bir cazibe merkezi; Valle Romano Golf (4,1 km) gibi kısa sürüş mesafesinde birden fazla saha mevcut. Puerto Estepona marinası (1,6 km) deniz kenarı boş zaman olanakları sağlıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'daki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu dubleks plaja ve kentsel olanaklara yakın yerleşik bir gayrimenkul arayan alıcılar için belirli bir niş sunuyor. €304.000 ile €390.000 arası başlangıç fiyatlı Etherna Homes 1, Celestia Homes ve Aby Middle gibi projeler genellikle modern tasarımlar sunan yeni yapılardır. €430.000 fiyatlı bu mevcut konut daha yüksek konumdadır; bu da denize yakınlığını ve iyi durumda 1970'ler yapısının karakterini yansıtır. Yeni projeler çağdaş özellikler ve enerji verimliliği sunabilirken, bu gayrimenkul yerleşik bir topluluk hissi ve kanıtlanmış bir konum sağlıyor. Mevcut bir konut için sabit fiyatı, alıcıların yeni projelerdeki projeden satışlardan farklı olarak somut bir varlık ve hemen taşınma imkânı edindiği anlamına gelir. Gayrimenkulün avantajı, yerleşik çevresi ve kıyıya yürüme mesafesinde olmasıdır; Costa del Sol piyasasında sürekli değerli kalan bir özellik.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID