Questo sviluppo residenziale si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. L'appartamento fa parte di un complesso moderno situato in un ambiente urbano con servizi nelle immediate vicinanze. Con una superficie abitabile di 214 metri quadrati e quattro camere da letto, l'unità offre ampi spazi abitativi. La proprietà si trova a circa 64 chilometri dall'aeroporto di Málaga e a 36 chilometri da Gibilterra. Il progetto prevede il completamento indicativo per l'anno 2026, con finiture contemporanee e orientamento a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Estepona, a circa 800 metri dalla spiaggia de La Rada. L'area è caratterizzata da una densità urbana media con facile accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il terreno è pianeggiante con una pendenza minima verso il mare. La vicinanza al porto turistico e al centro città definisce il contesto circostante.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e tre bagni, adatta a nuclei familiari numerosi o all'uso come residenza secondaria spaziosa. La presenza di una cucina a pianta aperta e ampie vetrate favorisce la socializzazione. L'orientamento a Sud massimizza l'esposizione solare, una caratteristica ricercata per il comfort climatico durante tutto l'anno nella regione.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con una data di consegna stimata nel 2026. Gli standard tecnici includono il controllo del clima tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento. L'edificio dispone di ascensore e aree comuni con piscina. Le finiture interne sono state selezionate con materiali moderni, rispondenti alle normative attuali di efficienza energetica.
Lo sviluppo non prevede aree private per il giardinaggio individuale, essendo un appartamento con terrazza coperta. Non è una proprietà isolata e pertanto condivide le strutture comuni con altri residenti. La posizione urbana implica che non si trovi in una zona di silenzio totale o rurale. Non sono inclusi servizi di portineria h24 o sicurezza privata esclusiva complessiva.
Questo immobile è adatto a famiglie che cercano una residenza principale spaziosa vicino al mare. La configurazione con quattro camere da letto offre la flessibilità necessaria per accogliere ospiti o creare studi domestici. È adatto anche a chi desidera una seconda casa con standard abitativi elevati per lunghi soggiorni. La posizione urbana si confà a chi preferisce avere i servizi a portata di mano piuttosto che vivere in complessi residenziali isolati. Chi apprezza la possibilità di muoversi a piedi per raggiungere il lungomare troverà in questa posizione un vantaggio pratico. Non è la scelta più indicata per chi cerca un'esperienza di villeggiatura chiusa in un resort, ma piuttosto per chi vuole integrarsi nel tessuto cittadino mantenendo la privacy domestica.
La costruzione prevede l'uso di materiali moderni e tecnologie per il controllo climatico. Il sistema di riscaldamento a pavimento è installato nei bagni e nell'unità abitativa, aumentando il comfort termico durante i mesi più freschi. L'aria condizionata è presente per la gestione estiva. Le finiture interne includono armadi a muro su misura e una cucina attrezzata con elettrodomestici integrati. I grandi infissi a pavimento favoriscono l'illuminazione naturale e il collegamento visivo con l'esterno. La piscina comune e le terrazze sono rifinite con materiali resistenti alle condizioni climatiche marine. L'efficienza energetica è tenuta in considerazione attraverso l'isolamento termico degli edifici. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 1.145.000 euro. Considerando la superficie di 214 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato si attesta su una cifra superiore alla media locale, giustificata dalla metratura generosa, dalla vicinanza al mare e dalle finiture. Il mercato di Estepona mostra una variazione di prezzo; questo sviluppo si posiziona nel segmento alto rispetto ad altre nuove costruzioni nella zona, che partono generalmente da 820.000 euro per metrature inferiori. I costi aggiuntivi come l'IVA e le spese di registrazione non sono inclusi nel prezzo listino.
La vita quotidiana in questa posizione di Estepona si svolge principalmente all'aperto grazie al clima mite. La vicinanza al supermercato a 100 metri permette di gestire la spesa a piedi. La spiaggia de La Rada, accessibile con una breve passeggiata, rappresenta il punto focale per il tempo libero, offrendo un lungomare adatto a camminate. L'area circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, creando un'atmosfera vivace ma rilassata. Per gli spostamenti più ampi, l'auto è utile per raggiungere i campi da golf situati a pochi chilometri. La presenza di farmacie e centri sanitari nelle vicinanze aggiunge un livello di praticità per la gestione familiare. L'orientamento a sud della proprietà permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti luminosi e gradevoli.
L'ambiente circostante è densamente servito. A meno di un chilometro si trovano oltre 50 ristoranti e numerose strutture ricreative. L'ospedale si trova a 1,1 km, mentre diverse farmacie sono accessibili a piedi. Il porto di Estepona, situato a circa 1,6 km, offre ulteriori opzioni di intrattenimento e ristorazione. La connessione stradale permette di raggiungere Marbella in circa 25 minuti e Malaga in un'ora. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza supporta la mobilità sostenibile. Le scuole, sia primarie che secondarie, sono presenti nel raggio di pochi chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio rispetto alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. Si nota la breve distanza dalla spiaggia de La Rada e la vicinanza al porto turistico. I punti di interesse come i campi da golf e i centri commerciali sono evidenziati nel raggio di 5 chilometri, illustrando la densità dei servizi disponibili nell'area urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un accesso equidistante alle aree più turistiche della costa e al confine britannico. A differenza delle città più orientali come Malaga, Estepona mantiene un ritmo più rilassato pur offrendo infrastrutture complete. La distanza di 25 km da Marbella permette di accedere ai servizi di lusso senza vivere nel centro della movida più intensa.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Malaga dista 64 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 36 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano dista 4,1 km. Il supermercato più vicino è a soli 104 metri, garantendo autonomia per la spesa quotidiana. I centri sportivi sono accessibili a piedi in pochi minuti, con palestre e impianti municipali a meno di un chilometro.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la protezione offerta dalla Sierra Bermeja contribuiscono a creare un microclima mite. L'esposizione a sud dell'edificio massimizza la captazione della luce solare diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come La Rada e Playa del Cristo, sono note per la loro qualità e servizi. La Rada offre un ampio lungomare pedonale ideale per passeggiate e sport all'aperto. Le strutture sportive nella zona includono oltre 100 centri, tra cui palestre e campi da tennis. I porti turistici vicini offrono opportunità per sport acquatici. La presenza di servizi balneari completi attesta la qualità delle acque e delle strutture, garantendo standard elevati per il tempo libero sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un accesso equidistante alle aree più turistiche della costa e al confine britannico. A differenza delle città più orientali come Malaga, Estepona mantiene un ritmo più rilassato pur offrendo infrastrutture complete. La distanza di 25 km da Marbella permette di accedere ai servizi di lusso senza vivere nel centro della movida più intensa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL670370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti simili come Las Mesas Blue Horizon o Essence Residence, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo sia la metratura maggiore (214 m²) che la posizione centralizzata. Mentre altre residenze come Essence Residence partono da 820.000 €, questo sviluppo richiede un investimento più elevato a causa della vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. Rispetto al Mirador de Estepona Hills, che offre viste panoramiche ma richiede spostamenti in auto per ogni necessità, qui la quotidianità è più pratica e pedonale. Il prezzo al metro quadro è giustificato dalla finitura e dalla pronta disponibilità dei servizi urbani, elementi che possono mancare negli sviluppi a prezzo inferiore situati nelle periferie.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID