Diese bezugsfertige Wohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Estepona bietet eine praktische Wohnmöglichkeit in einem etablierten städtischen Umfeld. Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche ist sie so konzipiert, dass sie verschiedene Bedürfnisse erfüllt, vom Familienleben bis zum eigenen Arbeitszimmer. Die Immobilie verfügt über einen Privatgarten und liegt in einer Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und der Mittelmeerküste, was sie zu einer funktionalen Immobilie für ganzjährige Nutzung oder längere Ferienaufenthalte macht.
Diese Wohnung in Estepona bietet einen Festpreis von €450.000, womit sie in einem bestimmten Segment des lokalen Marktes positioniert ist. Verglichen mit Neubauprojekten wie Celestia Homes (ab €390.000) oder den Aby-Projekten (ab €320.000 bzw. €349.000) repräsentiert diese Immobilie eine Bestandsimmobilie mit sofortiger Nutzbarkeit und einem anderen Merkmalsangebot, wie einem Privatgarten und einer etwas größeren Wohnfläche (96 m² gegenüber typischen Neubauten, die variieren können). Während Neubauten oft mit modernem Design und Energieeffizienz punkten, bietet diese Immobilie eine etablierte Infrastruktur und Nähe zu bereits voll funktionsfähigen Annehmlichkeiten der Stadt. Die vier Schlafzimmer bieten eine Größe, die häufig von Familien oder Personen mit Platzbedarf gesucht wird, was den Preis gegenüber kleineren oder neu gebauten Einheiten potentially rechtfertigt. Die Lage in einer etablierteren städtischen Zone bildet einen Kontrast zu Projekten, die weiter vom Stadtzentrum oder in abgelegeneren Wohngebieten liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Stadtteil El Calvario in Estepona, einer etablierten Wohngegend. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. Die Nähe zum Meer bedeutet, dass der Strand ohne größeren Fahrweg zugänglich ist, was zu einem Leben am Meer beiträgt.
Die Aufteilung bietet vier Schlafzimmer und damit Flexibilität für größere Familien, Gäste oder die Einrichtung eigener Arbeitsbereiche. Der Privatgarten und der Gemeinschaftspool erfüllen sowohl den Wunsch nach privatem Außenbereich als auch nach gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen. Ein privater Stellplatz in der Garage deckt praktische Bedürfnisse an Sicherheit und Komfort für das Fahrzeug ab.
Diese Immobilie ist ein 1996 fertiggestellter Bau und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Sie wurde kürzlich renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge im Gartenbereich. Als Bestandsimmobilie ist mit keinen längeren Wartezeiten wie bei Neubauprojekten zu rechnen, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Diese Wohnung hat keinen Meerblick und ist auch kein Neubau. Sie liegt in einem erschlossenen Stadtgebiet, was bedeutet, dass sie von bestehender Infrastruktur und anderen Wohngebäuden umgeben ist. Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug, und der Privatgarten ist, albeit funktional, ein gepflasterter Bereich von etwa 30 m².
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer spanischen Küstenstadt mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die Komfort und Erreichbarkeit priorisieren, da wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für alle, die von zu Hause arbeiten, Platz für Kinder benötigen oder häufig Gäste empfangen. Wer ein Ferienhaus sucht, findet mit dem bezugsfertigen Zustand und dem Gemeinschaftspool sofortigen Nutzen. Darüber hinaus kann die etablierte Lage in Estepona, die konstante Wohnungstransaktionen verzeichnet, Investoren ansprechen, die eine Immobilie mit konkretem Nutzen und stabiler lokaler Nachfrage suchen, statt spekulativem Neubaupotenzial.
Diese 1996 erbaute Wohnung wird in gutem Zustand und zur sofortigen Nutzung präsentiert. Sie verfügt über Isolierverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Lärmminderung. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage zur individuellen Gestaltung. Der Privatgarten wurde kürzlich mit neuem Bodenbelag versehen, was seine Nutzbarkeit als Outdoor-Bereich zum Entspannen erhöht. Während konkrete Details zu hochwertigen Materialien nicht vorliegen, deutet die Gesamtbeschreibung auf eine gepflegte Immobilie hin, die ihrem Angebotspreis gerecht wird. Der private Stellplatz in der Garage ergänzt die praktische Qualität und Sicherheit.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit vier Schlafzimmern beträgt fest €450.000. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlafzimmer und ihren bezugsfertigen Zustand wider. Als Bestandsimmobilie ist dies ein endgültiger Preis und kein Ausgangspunkt. Der Markt in Estepona verzeichnet jährlich ein konstantes Transaktionsvolumen, was auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet. Potenzielle Käufer sollten diesen Festpreis im Kontext vergleichbarer Objekte in der Gegend betrachten, wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Aby Upper (ab €320.000), um die Marktpositionierung einzuschätzen.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona bedeutet ein städtisches Küstenleben mit unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, alle zu Fuß erreichbar. Die Anlage selbst bietet den Bewohnern einen Gemeinschaftspool und damit eine Freizeitmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Zuhauses. Die Lage in El Calvario, einer gereiften Wohnzone, gewährleistet ein stabiles Umfeld mit etablierten Dienstleistungen. Die Nähe zum Playa de Estepona, nur gut 500 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Besuchen an der Küste ein. Das Vorhandensein von E-Ladestationen in der Nähe und gute öffentliche Verkehrsanbindungen deuten auf eine gut angebundene Lage innerhalb der Costa del Sol-Region hin.
Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches und küstennahes Umfeld. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, mit Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften, alle in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage in der Provinz Málaga ordnet sie der weiteren Costa del Sol-Region zu, die für ihr Klima und ihre Lebensart bekannt ist. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Wohnzonen und Nähe zu Naturlandschaften geprägt, mit dem Sierra-Bermeja-Gebirge als Kulisse im Landesinneren. Die Einwohner- und Touristenzahlen der Stadt deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, insbesondere in der Hochsaison, während die Zahl der Wohnungstransaktionen auf einen stabilen lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Öffentliche Verkehrsmittel verbessern zudem die Anbindung innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Gebieten.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung innerhalb von Estepona und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie hervor. Die Visualisierung der Entfernungen zu Stränden, Supermärkten, Krankenhäusern und Golfplätzen vermittelt ein klares Bild des unmittelbaren Wohnumfelds und der Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella, etwa 25 km östlich, und Algeciras, etwa 42 km westlich. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 73 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer kleineren Küstenstadt und dem Zugang zur breiteren Infrastruktur und den kulturellen Angeboten Andalusien. Die Region ist für ihre attraktive Küstenlinie und ihr Klima bekannt, was sie zu einem bedeutenden Ziel auf dem südspanischen Immobilienmarkt macht.
Diese Wohnung bietet eine gute lokale Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt etwa 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke 237 Meter, was den direkten Zugang zu täglichen Bedürfnissen sicherstellt. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 4,1 km bis 4,6 km. Die Immobilie ist an 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe angebunden. Die Straßenanbindung wird durch die Lage relativ zu den Hauptverkehrswegen erleichtert, wobei die direkte Entfernung zum Flughafen Málaga 34 km beträgt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C, gekennzeichnet durch milde Winter und warme Sommer. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen, dauert etwa fünf Monate und fällt mit dem typischen Sommerzeitraum zusammen. Die Höhenlage der Stadt von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Küstenklima bei. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet einen Kontrast zur Küstenlandschaft und bietet Möglichkeiten für unterschiedliche Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Estepona bietet reichlich Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern, beide zu Fuß zugänglich. Für aktive Betätigungen stehen zahlreiche Sporteinrichtungen in der Nähe zur Verfügung, mit über 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld, darunter Sportzentren wie Polideportivo Municipal innerhalb von 0,6 km. Golf ist ebenfalls eine große Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Radius von 4,1 km bis 4,6 km. Das Vorhandensein von Puerto Estepona und Puerto Deportivo innerhalb von 1,6 km bis 1,8 km bietet Optionen für Wassersportaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL776524
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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