اكتشف هذا الاستوديو المجدد الواقع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يقع هذا العقار على الواجهة البحرية مباشرة، ويوفر فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مع وصول فوري إلى البحر والمرافق المحلية. بُني الاستوديو في الأصل عام 1982 وتم تجديده مؤخرًا، ويوفر مساحة معيشة مدمجة وعملية في آن واحد. موقعها المتميز يجعلها مثالية للاستخدام الشخصي ولتحقيق دخل من التأجير، مستفيدة من جاذبية إستيبونا السياحية والسكنية الراسخة.
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات، ويمثل هذا الاستوديو شريحة مدمجة ومركزة على الساحل. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل إديفيثيو سيرينا (يبدأ من 223,370 يورو)، وأكوا جاردنز (يبدأ من 524,600 يورو)، وأبي أبر (يبدأ من 320,000 يورو)، يقدم هذا الاستوديو بسعر 189,000 يورو نقطة دخول أكثر سهولة، خاصة بالنظر إلى موقعه المباشر على الواجهة البحرية. في حين أن المشاريع الأحدث مثل أكوا جاردنز تقدم مرافق حديثة ومساحات أكبر محتملة، إلا أنها تأتي بسعر أعلى بكثير. يمثل إديفيثيو سيرينا وأبي أبر أيضًا فئات سعرية أعلى، ما يشير غالبًا إلى عقارات أكبر أو مواقع مختلفة داخل إستيبونا. تكمن جاذبية هذا الاستوديو في قربه الفوري من البحر وحالته المجددة، مما يوفر فرصة نمط حياة أو استثمار بتسعير تنافسي ضمن فئته المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع رئيسي على الواجهة البحرية في إستيبونا، حيث يضع السكان مباشرة على الكورنيش مع البحر الأبيض المتوسط على بُعد خطوات قليلة فقط. تضمن البيئة الحضرية المباشرة أن جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة، مما يعزز نمط حياة تكون فيه الراحة في المقام الأول. يوفر موقعه مزيجًا من الوصول الفوري إلى الساحل والاتصال الحضري.
مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن ملاذ سياحي على البحر أو عقار استثماري عملي. تم تحسين تخطيط الاستوديو لمعيشة فعالة، ويضم منطقة معيشة/نوم مشتركة، وحمّامًا عصريًا، ومطبخًا مجهزًا جيدًا. تجديده الحديث يعني أنه جاهز للسكن الفوري، ما يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في عقار جاهز للسكن دون صيانة مكثفة.
هذا العقار هو استوديو جاهز للسكن، تم بناؤه في الأصل عام 1982 وتم تجديده لاحقًا وفق معايير عالية. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته المحدثة تضمن قابلية الاستخدام الفوري. ويمثّل تاريخ إنشائه اندماجه في النسيج الحضري الراسخ لإستيبونا، مما يوفر إحساسًا بالديمومة والاندماج.
لا تتضمن وحدة الاستوديو هذه غرف نوم منفصلة، بل تقدم تخطيط معيشة مفتوحًا. ورغم أنه يوفر إطلالات على البحر، إلا أنها توصف بأنها جانبية، مما يشير إلى أنها ليست بانورامية أو مباشرة. يقع العقار في الطابق الثاني، ويمكن الوصول إليه عبر مصعد، ولكنه لا يتضمن مرافق مواقف خاصة عدا التوفر في الشارع.
هذا الاستوديو مناسب تمامًا لفرد واحد أو زوجين يبحثان عن مسكن مدمج سهل الصيانة على البحر، أو لمستثمر يبحث عن عقار ذي إمكانات تأجير مثبتة. موقعه على الواجهة البحرية وتجديده الحديث يجعلانه جذابًا للتأجير السياحي، خاصة مع وجود ترخيص التأجير السياحي. القرب من المتاجر والمطاعم يجذب أولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. وهو أيضًا خيار عملي لمن يرغب في منزل عطلة جاهز للاستخدام فور الوصول، مما يوفر دخولًا سهلًا إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. تضمن البيئة الحضرية أن الحياة هنا نشطة على مدار العام، وليست موسمية فقط.
خضع هذا الاستوديو لتجديد شامل، مما يضمن مساحة معيشة عصرية ومريحة. تشمل ميزات العقار تكييفًا باردًا وحارًا، مما يوفر التحكم في المناخ على مدار العام. تم تحديث الحمّام، والمطبخ مجهز وجاهز للاستخدام الفوري. توصف التشطيبات بأنها ممتازة، مع الاهتمام بتعظيم الاستفادة من المساحة ضمن تخطيط الاستوديو. التوجه الغربي يشير إلى إضاءة طبيعية جيدة، خاصة في فترة بعد الظهر. يوفر المبنى نفسه حديقة مشتركة، ويقع الاستوديو في الطابق الثاني مع مصعد، مما يعزز الراحة.
السعر المطلوب لهذا الاستوديو في إستيبونا هو 189,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا قائمًا تم تجديده، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه المرغوب على الواجهة البحرية. يُعرض العقار كجاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لتخطيطه كاستوديو وموقعه الساحلي الرئيسي، فإنه يمثل شريحة محددة من سوق العقارات في إستيبونا، وغالبًا ما يجذب المستثمرين أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ مدمج.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مقترنة بأجواء الحياة الساحلية الهادئة. يقع هذا الاستوديو في منطقة مطلوبة، مباشرة على كورنيش الواجهة البحرية. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، مع سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ يعني أن أنشطة مثل السباحة والاسترخاء الشمسي والتنزه على البحر تندمج بسهولة في روتينك اليومي. تخدم وسائل النقل العامة المنطقة جيدًا، مع محطات وخطوط متعددة تسهّل التنقل داخل البلدة وإلى المناطق المحيطة. لأولئك الذين يفضلون التنقل النشط، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق أيضًا بالدراجة. تضمن هذه البيئة الحضرية أجواءً حيوية على مدار العام، ما يجذب السكان والسياح الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي.
توفر بيئة إستيبونا الساحلية نمط حياة متوسطيًا يتركز حول البحر والشمس. موقع هذا الاستوديو مباشرة على كورنيش الواجهة البحرية يوفر وصولًا لا مثيل له إلى الشاطئ وأنشطته المرتبطة به. تضمن المنطقة الحضرية المباشرة حياة يومية نابضة، مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. السوبرماركت في مواقع مريحة، والخدمات الأساسية مثل الصيدليات قريبة أيضًا. البلدة مجهزة بـ134 مرفقًا رياضيًا ومساحات خضراء واسعة، بما في ذلك حديقتان على بُعد 2 كم، ما يخدم نمط حياة نشط. المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة، يدعم الحياة في الهواء الطلق لمعظم العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للاستوديو على الواجهة البحرية في إستيبونا. وهي توضح القرب الفوري من بلايا دي إستيبونا ولا رادا، وكذلك سهولة الوصول إلى مرافق البلدة والمارينا وملاعب الجولف المحيطة. توفر الخريطة مرجعًا بصريًا لموقع العقار ضمن المشهد الحضري لإستيبونا واتصاله بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا بلدة مهمة على كوستا ديل سول، تقع في الجزء الغربي من مقاطعة مالقة. وهي تقع بين منتجع ماربيا الشهير، على بعد 25 كم تقريبًا، ومدينة جبل طارق، على بعد حوالي 42 كم. عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، تقع شرقًا على بعد 73 كم تقريبًا. تقدم إستيبونا نفسها مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة متميزة ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. منطقتها كبيرة، تغطي 137 كم²، وتشمل مناطق جبلية ووديانًا خصبة، مما يوفر بيئة متنوعة مقارنة بالأجزاء الساحلية الأكثر كثافة في التطوير.
يقع الاستوديو في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. إنه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م)، مع بلايا ديل كريستو على بُعد 1.6 كم فقط. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت على بُعد 104 م فقط، والصيدلية على بُعد 237 م. للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بُعد 1.1 كم من العقار. أقرب مارينا، بويرتو إستيبونا، على بُعد 1.6 كم، وتوفر مرافق بحرية. يستفيد العقار من وجوده في منطقة حضرية بها 50 محطة نقل عام و8 خطوط، مما يعزز التنقل. الوصول إلى الطرق سهل، وبينما لا يتضمن العقار موقف سيارات خاصًا، تتوفر نقاط شحن للسيارات الكهربائية في الجوار (1.3 كم). الاتصال الجوي يكون عبر مطار مالقة (AGP)، الواقع على بعد 64 كم تقريبًا عبر الطريق، أو جبل طارق (GIB) على بعد 36 كم تقريبًا بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة ومتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 و25 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يستمر حوالي خمسة أشهر، عادة من يونيو إلى أكتوبر عندما تكون درجات حرارة المياه في أكثر فتراتها جاذبية. تقع البلدة بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مشهدًا طبيعيًا متنوعًا. ارتفاع الاستوديو متواضع بـ19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز إحساسه الساحلي وسهولة الوصول إليه. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي عنصر جذب رئيسي للسكان والسياح على حد سواء، وتعزز نمط حياة يركز على الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
السكان في هذا الاستوديو على بُعد خطوات قليلة فقط من الشاطئ، مع بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا على بُعد أقل من كيلومتر واحد. شواطئ إضافية مثل بلايا ديل كريستو سهلة الوصول أيضًا. إستيبونا مركز للأنشطة الترفيهية، حيث تضم 134 مرفقًا رياضيًا. تشمل الخيارات القريبة مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). للاعبي الجولف، يقع فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 4.1-4.6 كم). القرب من بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم) يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية وأجواء واجهة بحرية نابضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL105270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR