Scoprite questo monolocale ristrutturato situato a Estepona, una vivace cittadina costiera della provincia di Málaga. Posizionato direttamente fronte mare, questo immobile offre un'opportunità distintiva per chi cerca una proprietà con accesso immediato al mare e ai servizi locali. Il monolocale, originariamente costruito nel 1982 e recentemente ristrutturato, offre uno spazio abitativo compatto ma funzionale. La sua posizione privilegiata lo rende perfetto sia per l'uso personale che per un potenziale reddito da locazione, beneficiando del consolidato fascino turistico e residenziale di Estepona.
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, con questo monolocale che rappresenta un segmento compatto e focalizzato sulla costa. Rispetto a progetti vicini come Edificio Serena (da €223.370), Acqua Gardens (da €524.600) e Aby Upper (da €320.000), questo monolocale a €189.000 presenta un punto di ingresso più accessibile, soprattutto data la sua posizione diretta fronte mare. Sebbene complessi più recenti come Acqua Gardens offrano servizi moderni e potenzialmente spazi più ampi, arrivano a un prezzo significativamente più alto. Edificio Serena e Aby Upper rappresentano anch'essi fasce di prezzo superiori, indicando probabilmente immobili più grandi o posizioni diverse a Estepona. Il fascino di questo monolocale risiede nella vicinanza immediata al mare e al suo stato ristrutturato, offrendo un'opportunità di vita o investimento a un prezzo competitivo nella sua nicchia specifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo monolocale vanta una posizione privilegiata fronte mare a Estepona, che colloca i residenti direttamente sulla passeggiata lungo il Mar Mediterraneo, a pochi passi. L'ambiente urbano immediato garantisce che tutte le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili, favorendo uno stile di vita in cui la comodità è fondamentale. La sua posizione offre un connubio tra accesso immediato alla costa e connettività urbana.
Adatto a single o coppie in cerca di un rifugio al mare o di un immobile di investimento pratico. La disposizione del monolocale è ottimizzata per una vita efficiente, con un'area giorno/notte combinata, un bagno moderno e una cucina ben attrezzata. La recente ristrutturazione lo rende pronto per l'occupazione immediata, ideale per chi desidera un immobile pronto consegna senza ingenti manutenzioni.
Questo immobile è un monolocale pronto consegna, originariamente costruito nel 1982 e successivamente ristrutturato ad alto livello. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni aggiornate ne garantiscono l'usabilità immediata. La data indicativa di completamento segna la sua integrazione nel tessuto urbano consolidato di Estepona, offrendo un senso di permanenza e appartenenza.
Questa unità monolocale non dispone di camere da letto separate, ma offre una disposizione a piano aperto. Pur offrendo vista mare, questa è descritta come laterale, il che indica che non è panoramica né diretta. L'immobile si trova al secondo piano, accessibile tramite ascensore, ma non include parcheggi privati oltre alla disponibilità stradale.
Questo monolocale è ideale per un single o una coppia in cerca di una residenza compatta e di facile manutenzione al mare, o per un investitore alla ricerca di un immobile con comprovato potenziale di locazione. La sua posizione fronte mare e la recente ristrutturazione lo rendono attraente per gli affitti vacanza, soprattutto considerando la licenza per affitti turistici. La vicinanza a negozi e ristoranti attira chi dà valore alla comodità e desidera ridurre al minimo l'uso dell'auto per le commissioni quotidiane. È anche una scelta pratica per chi desidera una casa vacanze pronta all'uso all'arrivo, offrendo un ingresso semplice nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Il contesto urbano garantisce che la vita qui sia attiva tutto l'anno, non solo a livello stagionale.
Questo monolocale ha subito una ristrutturazione completa, garantendo uno spazio abitativo moderno e confortevole. Le caratteristiche dell'immobile includono l'aria condizionata caldo/freddo per il controllo climatico tutto l'anno. Il bagno è stato aggiornato e la cucina è attrezzata, pronta per l'uso immediato. Le finiture sono descritte come eccellenti, con attenzione a massimizzare l'utilità dello spazio nella disposizione del monolocale. L'esposizione a ovest suggerisce una buona luce naturale, soprattutto nel pomeriggio. L'edificio stesso offre un giardino condominiale e il monolocale si trova al secondo piano con ascensore, aumentando la comodità.
Il prezzo richiesto per questo monolocale a Estepona è fisso di €189.000. Come immobile usato ristrutturato, questo prezzo riflette le sue attuali condizioni e la desiderabile posizione fronte mare. L'immobile è presentato come pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Data la sua disposizione monolocale e la posizione costiera privilegiata, rappresenta un segmento specifico del mercato immobiliare di Estepona, spesso attraente per investitori o single in cerca di una seconda casa compatta.
Estepona offre un contesto urbano dinamico unito all'atmosfera rilassata della vita costiera. Questo monolocale si trova in una zona molto richiesta, direttamente sulla passeggiata fronte mare. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità, con un supermercato a soli 104 metri e numerosi ristoranti e caffè a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia significa che attività come il nuoto, prendere il sole e le passeggiate al mare si integrano facilmente nella routine. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. Per chi preferisce i trasporti attivi, molti servizi sono raggiungibili anche in bicicletta. Questo contesto urbano garantisce un'atmosfera vivace tutto l'anno, attraendo sia residenti che turisti in cerca dello stile di vita mediterraneo.
Il contesto costiero di Estepona offre uno stile di vita mediterraneo incentrato sul mare e sul sole. La posizione di questo monolocale direttamente sulla passeggiata fronte mare offre un accesso senza pari alla spiaggia e alle attività correlate. L'area urbana immediata garantisce una vita quotidiana vivace, con numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi. I supermercati sono comodamente situati e servizi essenziali come le farmacie sono anch'essi vicini. La città dispone di 134 impianti sportivi e ampi spazi verdi, tra cui due parchi entro 2 km, ideali per uno stile di vita attivo. Il clima, con temperature medie mensili tra i 15 e i 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica fronte mare del monolocale a Estepona. Illustra la vicinanza immediata a Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità ai servizi della città, al porto turistico e ai circostanti campi da golf. La mappa fornisce un riferimento visivo per la collocazione dell'immobile nel paesaggio urbano di Estepona e il suo collegamento alla più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una cittadina importante della Costa del Sol, situata nella parte occidentale della provincia di Málaga. È posizionata tra la rinomata località di Marbella, a circa 25 km, e la città portuale di Algeciras, a circa 42 km. Il capoluogo provinciale, la città di Málaga, si trova più a est a circa 73 km. Estepona stessa offre un connubio di fascino andaluso tradizionale e servizi moderni, rendendola una destinazione distintiva nella più ampia regione della Costa del Sol. Il suo distretto è esteso, coprendo 137 km², includendo zone montuose e valli fertili, offrendo un ambiente vario rispetto ai tratti costieri più densamente edificati.
Il monolocale è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a pochi passi da Playa de Estepona (524 m) e dalla spiaggia di La Rada (769 m), con Playa del Cristo a soli 1,6 km. Servizi essenziali come un supermercato distano solo 104 m e una farmacia 237 m. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 1,1 km dall'immobile. Il porto turistico più vicino, Puerto Estepona, è a 1,6 km e offre strutture nautiche. L'immobile beneficia di una zona urbana con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee, migliorando la mobilità. L'accesso stradale è semplice e, sebbene l'immobile non includa parcheggi privati, punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze (1,3 km). Il collegamento aeroportuale è via Málaga (AGP), a circa 64 km su strada, o Gibilterra (GIB) a circa 36 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2 °C e temperature medie mensili che vanno dai 15 ai 25 °C. Questo clima supporta una stagione balneare estesa di circa cinque mesi, tipicamente da giugno a ottobre quando le temperature dell'acqua sono più invitanti. La città è incastonata tra le montagne della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo, offrendo un paesaggio diversificato. L'altitudine del monolocale è di soli 19 metri sopra il livello del mare, contribuendo alla sua sensazione costiera e accessibilità. La zona riceve abbondante sole, un richiamo chiave per residenti e turisti, che favorisce uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti di questo monolocale sono a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Estepona e La Rada a meno di un chilometro. Spiagge aggiuntive come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente accessibili. Estepona è un hub per attività ricreative, vantando 134 impianti sportivi. Le opzioni vicine includono centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Per i golfisti, Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (circa 4,1-4,6 km). La vicinanza a Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offre accesso ad attività marine e a un'atmosfera vivace sul lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL105270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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