Šī ēka, kas atrodas Esteponas, Malagas, dzīvē pulsējošā centrā, piedāvā nozīmīgu pārbūves iespēju. Pašlaik tā ir 250 m² liela būve, taču to plānots pārveidot par daudzdzīvokļu dzīvojamo un komerciālo kompleksu. Ar būvatļauju līdz trīs stāviem šis projekts piedāvā iespēju izveidot aptuveni 10-12 modernus dzīvokļus un komerctelpas pirmajā stāvā, apmierinot lielo pieprasījumu pēc mājokļiem un mazumtirdzniecības telpām šajā iekārotajā Costa del Sol vietā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis īpašums atrodas Esteponas iedibinātajā pilsētas centrā un piedāvā tiešu piekļuvi ikdienas ērtībām un piekrastei. Tā atrašanās vieta nodrošina praktisku pilsētas dzīves pieredzi ar viegli pieejamiem pamatpakalpojumiem un jūru, veicinot savienotu dzīvesveidu.
Attīstības potenciāls piesaista tos, kas vēlas radīt modernas, funkcionālas dzīvojamās telpas. Ar iespēju izveidot vairākus dzīvokļus tas piesaista investorus vai turpmākos īpašniekus, kuri vēlas nostiprināties dinamiskā pilsētas centrā, piedāvājot dzīvojamā komforta un komerciālās dzīvotspējas apvienojumu.
Esošā būve paredzēta pārbūvei ar atļauju celtniecībai līdz trīs stāviem. Tas ietver komerctelpas pirmajā stāvā un dzīvojamās telpas augšējos stāvos, piedāvājot skaidru ietvaru jaunbūvei atbilstoši pilsētplānošanas vadlīnijām.
Šis piedāvājums attiecas uz ēku ar pārbūves potenciālu, nevis pabeigtu dzīvojamo īpašumu. Tas neietver apdarinātus dzīvokļus vai komerctelpas. Pircējiem būs jāveic attīstības process, un teritorija ir zonēta dzīvojamai un komerciālai izmantošanai, izņemot uzņēmumus ar skaļu mūziku.
Ref: VL870185
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projekts ir piemērots attīstītājiem vai investīciju grupām, kas vēlas realizēt nozīmīgu pilsētas atjaunošanas projektu. Tas piesaista tos, kuri spēj saskatīt potenciālu iedibinātā pilsētas centra vietā un kuriem ir iespējas vadīt būvniecības un attīstības procesu. Iespēja izveidot gan dzīvojamos dzīvokļus, gan komerctelpas padara to daudzpusīgu, ļaujot izveidot jauktas izmantošanas ēku, kas apmierina vietējā tirgus pieprasījumu. Tas ir ideāli piemērots uzņēmumiem, kas orientēti uz mūsdienīgu dzīvojamo un mazumtirdzniecības telpu radīšanu labi savienotā Andalūzijas pilsētā, piedāvājot taustāmu atdevi no investīcijām, izmantojot jaunbūvi.
Tā kā šis ir attīstības zemesgabals ar esošām būvēm, uzsvars tiek likts uz jaunbūves potenciālu, nevis pašreizējo apdari. Pilsētplānošanas klasifikācija kā "konsolidēta pilsētas zeme" atbalsta moderno dzīvojamo un komerciālo vienību attīstību. Atļautie būvju augstumi (pirmais stāvs + 2 A ēkai un pirmais stāvs + 3 B ēkai) sniedz ietvaru mūsdienīgam dizainam. Turpmākā būvniecība parasti atbilstu mūsdienu būvniecības standartiem, koncentrējoties uz energoefektivitāti un kvalitatīviem materiāliem, lai apmierinātu pircēju prasības iekārotajā Costa del Sol vietā. Konkrēta informācija par apdari būtu atkarīga no galīgā attīstības plāna.
Pašreizējā šī attīstības zemesgabala cena Esteponā ir €1,160,000. Šī cena atspoguļo esošo būvi un ievērojamo jaunbūves potenciālu, tostarp līdz trīs stāviem ar dzīvojamiem dzīvokļiem un komerctelpām pirmajā stāvā. Atļautā apbūves platība ir plaša, aptuveni 825 m², no kuriem apmēram 200 m² paredzēti komerciālai izmantošanai. Šis investīciju piedāvājums ir domāts attīstītājiem vai uzņēmumiem, kas vēlas izmantot Esteponas augsto pieprasījumu pēc jauniem mājokļiem un komerctelpām.
Esteponas pilsētas centrs piedāvā dinamisku vidi ikdienas dzīvei. Iedzīvotāji atrodas gājiena attālumā no dažādām ērtībām, tostarp veikaliem, restorāniem un aptiekām, kas veicina ērtu un aktīvu dzīvesveidu. Tuvums jūrai, ar vairākām pludmalēm nelielā attālumā, sniedz plašas atpūtas un izklaides iespējas. Pilsēta visu gadu saglabā dzīvīgu atmosfēru, ko atbalsta vietējie pasākumi un pastāvīgo iedzīvotāju klātbūtne, nodrošinot noturīgu kopienas sajūtu neatkarīgi no sezonas svārstībām. Šī vide ir piemērota cilvēkiem un ģimenēm, kuri augstu vērtē pilsētas dzīves ērtības kopā ar piekrastes vides pievilcību.
Esteponas pilsētas vide piedāvā bagātīgu ikdienas dzīves piedāvājumu. Pateicoties blīvajam ērtību tīklam, iedzīvotāji var piekļūt lielveikaliem (104m), aptiekām (236m) un daudziem restorāniem un kafejnīcām gājiena vai velobraukšanas attālumā. 19 pamatskolu un 10 vidusskolu, kā arī 2 veselības centru klātbūtne apliecina teritorijas piemērotību ģimenēm un ilgtermiņa iedzīvotājiem. Pilsētas infrastruktūra atbalsta savienotu dzīvesveidu ar viegli pieejamām sabiedriskā transporta iespējām un galvenajiem ceļiem, kas nodrošina piekļuvi apkārtējām teritorijām. Tuvums Sierra Bermeja kalniem piedāvā dabisku pretsvaru pilsētas videi.
Šī karte attēlo Esteponu, nozīmīgu pilsētu Spānijas Costa del Sol krastā. Tā izceļ projekta centrālo pilsētas atrašanās vietu, tuvumu Vidusjūrai un daudzajām pludmalēm, kā arī savienojamību ar apkārtējām pilsētām un transporta mezgliem, ilustrējot piedāvāto ērti sasniedzamo dzīvesveidu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona ieņem stratēģisku pozīciju Costa del Sol, kalpojot kā vārti starp rosīgo Marbellas apkaimi austrumos un Campo de Gibraltar reģionu rietumos. Tā atrodas aptuveni 73 km no Malagas pilsētas, nozīmīgas provinces galvaspilsētas, un 42 km no Algesirasas. Šī atrašanās vieta iedzīvotājiem nodrošina piekļuvi plašākajām Andalūzijas ērtībām un kultūras piedāvājumam, vienlaikus saglabājot Esteponas, pilsētas, kas pazīstama ar savu tradicionālo šarmu un piekrastes pievilcību,, īpašo raksturu.
Īpašuma pilsētas atrašanās vieta Esteponā nodrošina lielisku savienojamību. Tas atrodas aptuveni 524 metru attālumā no Playa de Estepona un 769 metru attālumā no La Rada pludmales, padarot piekrastes atpūtu viegli sasniedzamu. Ceļošanai Malagas, Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 64 km taisnā līnijā, bet Gibraltāra lidosta, aptuveni 36 km. Golfa cienītājiem tuvumā ir vairāki laukumi, tostarp Valle Romano Golf 4,1 km attālumā. Pamatpakalpojumi, piemēram, lielveikali un aptiekas, atrodas 250 metru rādiusā, nodrošinot ikdienas ērtības.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bauda Vidusjūras klimatu ar maigām ziemām un siltām vasarām. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 19,2°C, un saulaino dienu skaits ir nozīmīga iezīme, vidēji 3848 saules stundas gadā. Šis klimats nodrošina pagarinātu peldsezonu, kas parasti ilgst piecus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Pilsēta atrodas starp auglīgo piekrastes līdzenumu un Sierra Bermeja kalnaino apvidu, kas sasniedz 1449 m augstumu. Šī daudzveidīgā topogrāfija ietekmē vietējos mikroklimatus un piedāvā dažādas dabas ainavas, no piekrastes pastaigu takām līdz kalnu takām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Esteponas tiešā tuvumā ir vairākas pludmales, tostarp Playa de Estepona (524m) un La Rada (769m), abas sasniedzamas kājām. Atpūtai teritorija ir labi nodrošināta ar sporta iespējām, vairāki centri, piemēram, Polideportivo Municipal, atrodas 0,4 km attālumā. Golfa cienītāji var piekļūt daudziem laukumiem, Valle Romano Golf atrodoties vien 4,1 km attālumā. Tuvējā Puerto Estepona (1,7 km) piedāvā jūras aktivitātes un ēdināšanas iespējas, papildinot iedzīvotājiem pieejamā dzīvesveida iespējas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Estepona piedāvā atšķirīgu piedāvājumu salīdzinājumā ar Costa del Sol kaimiņu teritorijām. Kamēr Marbella ir pazīstama ar savu greznību un plašo ērtību klāstu, bet teritorijās tālāk austrumos var novērot intensīvāku tūrismu, Estepona saglabā spēcīgu tradicionālā Andalūzijas šarma sajūtu, kas apvienota ar mūsdienīgu attīstību. Tādi projekti kā Essence Residence (no €820,000), Mirador de Estepona Hills (no €847,000) un Haiku Residences (no €962,000) liecina par tirgus pieprasījumu pēc jauniem dzīvojamiem piedāvājumiem šajā teritorijā, kas parasti koncentrējas uz dzīvokļiem un rindu mājām. Šis konkrētais zemesgabals tomēr piedāvā unikālu iespēju lielāka mēroga jauktas izmantošanas attīstībai, sniedzot komerciālu potenciālu līdzās dzīvojamajām vienībām, kas ir retāk sastopams iedibinātajos, uz dzīvokļiem orientētajos jaunbūves projektos. Tā atrašanās vieta pilsētas centrā nodrošina tiešu piekļuvi ikdienas pakalpojumiem, atšķirot to no projektiem, kas atrodas tālāk no pilsētas centra vai kuriem nepieciešams ilgāks pārvietošanās laiks līdz ērtībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID