Estepona, Málaga में स्थित यह वाणिज्यिक संपत्ति €2,050,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर प्रस्तुत करती है। 1,000 m² प्लॉट पर 500 m² उपयोग क्षेत्र में फैली यह इमारत 1970 में बनकर तैयार होने के कारण तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। व्यस्त, अधिक यातायात वाले क्षेत्र में इसकी स्थिति उत्कृष्ट दृश्यता और पहुंच प्रदान करती है, जिसे विशाल निजी पार्किंग और भी बेहतर बना देती है। यह संपत्ति समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित है, जिससे यह वांछनीय Costa del Sol स्थान पर वाणिज्यिक उद्यमों या मिश्रित-उपयोग विकास के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Pilar, Estepona में रणनीतिक रूप से स्थित यह वाणिज्यिक संपत्ति A-7 तटीय सड़क के पास उच्च दृश्यता का लाभ प्राप्त करती है। यह दुकानों और रेस्टोरेंट सहित स्थानीय सुविधाओं की पैदल दूरी पर स्थित है और समुद्र तट से थोड़ी ही दूरी पर है। गोल्फ कोर्स और Puerto Banús, Marbella तथा Estepona शहर के केंद्र जैसे लोकप्रिय गंतव्यों की निकटता इसकी पहुंच और विभिन्न वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए आकर्षण को बढ़ाती है।
यह संपत्ति वाणिज्यिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, जो रिटेल, कार्यालयों या सेवाओं सहित कई व्यावसायिक इकाइयों के लिए लचीली जगह प्रदान करती है। दो मंजिलों और बड़े प्लॉट आकार के साथ, यह विकास और संचालन के लिए पर्याप्त जगह देती है। निजी पार्किंग की उपलब्धता और अधिक यातायात वाले क्षेत्र में इसकी स्थिति ऐसे व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पहुंच और दृश्यता की आवश्यकता होती है। आवासीय इकाइयों को शामिल करते हुए मिश्रित-उपयोग की संभावना इसे विविध वाणिज्यिक और निवेश रणनीतियों के लिए अनुकूलनीय बनाती है।
यह इमारत 1970 में पूरी हुई थी और अच्छी स्थिति में है, तत्काल कब्ज़े के लिए तैयार। यद्यपि यह नया निर्माण नहीं है, इसकी मौजूदा स्थिति का अर्थ है कि पूर्णता की कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। संपत्ति की संरचना आधुनिकीकरण या वर्तमान वाणिज्यिक मानकों के अनुकूलन की संभावना प्रदान करती है, जो निर्माणाधीन परियोजनाओं से जुड़े समय के बिना नए व्यावसायिक उद्यमों या निवेश पोर्टफोलियो के लिए एक मजबूत नींव देती है।
यह संपत्ति विशेष रूप से वाणिज्यिक उपयोग के लिए निर्धारित है, जिसमें सीमित मौजूदा आवासीय घटक हैं। यद्यपि यह पर्याप्त जगह प्रदान करती है, इसके मुख्य वाणिज्यिक प्रस्ताव में बेडरूम या बाथरूम शामिल नहीं हैं, जिससे नए किरायेदारों के लिए विशिष्ट फिट-आउट की आवश्यकता होती है। इमारत का 1970 का निर्माण वर्ष आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों या विशिष्ट व्यावसायिक संचालन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए अपडेट की मांग कर सकता है, जिनका विवरण वर्तमान प्रस्ताव में स्पष्ट रूप से नहीं दिया गया है।
Ref: VL353313
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक सिद्ध बाजार में विशाल, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति चाहते हैं। यह उन व्यवसायों की प्रोफ़ाइल के अनुरूप है जिन्हें उच्च दृश्यता के साथ महत्वपूर्ण रिटेल या सेवा स्थान चाहिए, जैसे चेन स्टोर, बड़ा रेस्टोरेंट या कई कार्यालय इकाइयां। जो डेवलपर नवीनीकरण या मिश्रित-उपयोग रूपांतरण की संभावना वाली संपत्ति हासिल करना चाहते हैं, उन्हें इसका आकार और स्थान फायदेमंद लगेगा। यह उन मौजूदा व्यवसायों के लिए भी उपयुक्त है जो Costa del Sol पर अधिक प्रमुख और सुलभ क्षेत्र में विस्तार या स्थानांतरण चाहते हैं, जो स्थापित बुनियादी ढांचे और प्रमुख परिवहन लिंकों तथा मनोरंजन सुविधाओं की निकटता से लाभान्वित होते हैं।
1970 में निर्मित इस संपत्ति को अच्छी स्थिति में बताया गया है, जो मजबूत संरचनात्मक आधार का संकेत देती है। यद्यपि सामग्री और फिनिश पर विशिष्ट विवरण सीमित हैं, इसका 'रहने के लिए तैयार' के रूप में वर्गीकरण इसे संरचनात्मक रूप से मजबूत और इसके अभीष्ट वाणिज्यिक उद्देश्य के लिए कार्यशील बताता है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि इमारत की आयु के कारण फिनिश पुरानी हो सकती हैं और वर्तमान सौंदर्य प्राथमिकताओं या विशिष्ट व्यावसायिक संचालन आवश्यकताओं के अनुरूप होने के लिए आधुनिकीकरण के प्रयास आवश्यक हो सकते हैं। तथापि, विशाल आकार और प्लॉट अनुकूलन और उच्च-स्तरीय वाणिज्यिक मानकों तक उन्नयन के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करते हैं।
Estepona में इस विशाल वाणिज्यिक संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य €2,050,000 है। यह कीमत 1,000 m² प्लॉट पर 500 m² निर्मित क्षेत्रफल के इसके महत्वपूर्ण आकार, उच्च दृश्यता वाली इसकी स्थापित स्थिति और तत्काल कब्ज़े योग्य होने की स्थिति को दर्शाती है। 1970 में पूर्ण हुई मौजूदा संरचना के रूप में, यह कीमत संपत्ति को जैसी है वैसी ही प्रतिबिंबित करती है, जो मौजूदा या नए किरायेदारी के माध्यम से आय अर्जन की तत्काल संभावना प्रदान करती है। संपत्ति की विशेषताएं प्रधान Costa del Sol वाणिज्यिक क्षेत्र में एक मूर्त संपत्ति चाहने वाले निवेशकों के लिए मूल्य प्रस्ताव का संकेत देती हैं, इसकी कीमत इसके पैमाने और स्थान का संकेतक है।
Estepona का El Pilar क्षेत्र व्यवसायों और आवासीय विकासों के मिश्रण के साथ एक जीवंत वाणिज्यिक माहौल प्रदान करता है। यह संपत्ति ऐसे स्थान पर स्थित है जहां लगातार पैदल और वाहन यातायात रहता है, जो मुख्य रूप से A-7 राजमार्ग और स्थानीय सुविधाओं की निकटता के कारण है। यहां व्यवसाय के लिए दैनिक जीवन में फार्मेसी, सुपरमार्केट और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सेवाओं तक पहुंच शामिल है, जो सभी पैदल या अल्प गाड़ी सफर की दूरी पर हैं। यह क्षेत्र अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जो ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है, जबकि निकटवर्ती समुद्र तट मनोरंजन के अवसर देते हैं। शहरी परिवेश यह सुनिश्चित करता है कि सेवाएं वर्ष भर आसानी से उपलब्ध रहें, जो स्थानीय निवासियों और पर्यटन क्षेत्र दोनों की सेवा करती हैं, और वाणिज्यिक संचालन के लिए एक गतिशील पृष्ठभूमि तैयार करती हैं।
Estepona शहरी सुविधा और तटीय निकटता को मिलाकर एक संतुलित परिवेश प्रदान करता है। संपत्ति के आसपास का क्षेत्र वाणिज्यिक गतिविधि और आवासीय विकासों के मिश्रण से चिह्नित है, जो वर्ष भर जीवंत माहौल सुनिश्चित करता है। 2 km की त्रिज्या में कई सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें 50 से अधिक रेस्टोरेंट, 6 स्कूल और 18 फार्मेसी शामिल हैं, जो क्षेत्र की आत्मनिर्भरता को उजागर करती हैं। संपत्ति की स्थिति मनोरंजन सुविधाओं की निकटता से और बेहतर होती है, जिसमें पास में 134 खेल सुविधाएं और कई गोल्फ कोर्स हैं। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें क्षेत्र में 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें सेवा प्रदान करती हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए इसे सुविधाजनक बनाती हैं।
यह नक्शा दक्षिणी स्पेन की प्रसिद्ध तटरेखा Costa del Sol पर Estepona की स्थिति को उजागर करता है। यह Estepona के शहरी ढांचे में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, वाणिज्यिक केंद्रों और A-7 जैसे प्रमुख परिवहन मार्गों तक इसकी पहुंच पर जोर देता है। नक्शा आसपास के शहरों और प्राकृतिक विशेषताओं की निकटता भी दिखाता है, जो क्षेत्र की जीवनशैली और कनेक्टिविटी के लिए संदर्भ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona पश्चिमी Costa del Sol पर, Málaga प्रांत में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह Marbella (25 km दूर) के व्यस्त क्षेत्रों और Algeciras (42 km) तथा Málaga (73 km) जैसे बड़े Andalusian शहरों के बीच एक प्रमुख केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति प्रमुख क्षेत्रीय केंद्रों से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है, जबकि अपना विशिष्ट चरित्र बनाए रखती है। यह जिला काफी बड़ा है, जो 137 km² में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटियाँ और Sierra Bermeja जैसा पहाड़ी भूभाग शामिल है। यह विविध भूगोल एक समृद्ध पृष्ठभूमि प्रदान करता है, जो पूर्व में स्थित अधिक घनी रूप से विकसित तटीय पट्टियों के विपरीत है।
संपत्ति Estepona के सुलभ शहरी क्षेत्र में स्थित है। यह Playa de Estepona से केवल 524 मीटर और La Rada समुद्र तट से 769 मीटर दूर है, जो तटीय पहुंच को आसान बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट मात्र 104 मीटर दूर है और फार्मेसी 237 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है, जो स्थानीय सुविधाओं की निकटता को रेखांकित करता है। निकटवर्ती क्षेत्र से आगे यात्रा के लिए, संपत्ति Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे (AGP) से 34 km दूर है, जो लगभग 34 मिनट की ड्राइव है। Valle Romano Golf सहित कई गोल्फ कोर्स 4.1 km की त्रिज्या के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह उपलब्ध है, जिसमें पास में 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें हैं, और EV चार्जिंग स्टेशन जैसा महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा 1.3 km के भीतर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत मासिक तापमान 15°C से 25°C तक रहता है, और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। तैराकी का मौसम आमतौर पर पांच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या अधिक हो जाता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र हल्के ढलानों का लाभ उठाता है, जिसमें निकटवर्ती समुद्र तट की ओर 2.4% का ढलान शामिल है, जो समतल भूभाग दर्शाता है। यह क्षेत्र प्रचुर धूप के लिए जाना जाता है, जो वर्ष भर एक सुखद बाहरी परिवेश में योगदान देती है, जो ऐसे व्यवसायों के लिए आदर्श है जो बाहरी स्थान का उपयोग कर सकते हैं या धूप वाली जलवायु चाहने वाले ग्राहकों को आकर्षित कर सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति की तट की निकटता एक महत्वपूर्ण विशेषता है, जिसमें Playa de Estepona और La Rada समुद्र तट एक किलोमीटर से कम दूरी पर सुलभ हैं। Playa del Cristo जैसे अतिरिक्त समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के प्रेमियों के लिए, Valle Romano Golf और Azata Golf सहित कई कोर्स लगभग 4 से 4.6 km की अल्प ड्राइविंग दूरी पर हैं। क्षेत्र में खेल सुविधाओं की व्यापक श्रृंखला है, जिसमें 134 उपलब्ध हैं, और 2 km की त्रिज्या में कई पार्क और कैफे हैं, जो कर्मचारियों और संभावित ग्राहकों के लिए जीवंत जीवनशैली और मनोरंजक परिवेश में योगदान देते हैं। Puerto Estepona जैसा मरीना भी सुविधाजनक रूप से स्थित है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona का संपत्ति बाजार, विशेष रूप से वाणिज्यिक स्थानों के लिए, अवसरों की गतिशील श्रृंखला प्रस्तुत करता है। पास के Marbella की तुलना में, जो अपनी लक्ज़री और उच्च कीमतों के लिए जाना जाता है, Estepona महत्वपूर्ण वाणिज्यिक निवेशों के लिए थोड़ी अधिक सुलभ प्रवेश प्रदान करता है। Estepona में 'The Sapphire' जैसी संपत्तियां, जो €2,650,000 से शुरू होती हैं, उच्च वर्ग का प्रतिनिधित्व करती हैं, जो संभवतः नए विकास या प्रीमियम स्थानों का संकेत देती हैं। 'Balcon del Mediterraneo' और 'Marine Hills - The Villas', जिनकी कीमत क्रमशः €1,442,000 और €1,468,000 से शुरू है, आवासीय प्रस्तावों की ओर झुकी हैं, जो Estepona के भीतर विविध बाजार खंडों को दर्शाती हैं। यह वाणिज्यिक परिसर, निश्चित €2,050,000 की कीमत पर, एक विशिष्ट जगह रखता है, जो वाणिज्यिक आय अर्जन के लिए महत्वपूर्ण पैमाना और क्षमता प्रदान करता है, जो विशुद्ध रूप से आवासीय निवेशों से अलग है। उच्च यातायात वाले स्थापित शहरी क्षेत्र में इसकी स्थिति संभावित रूप से अधिक पृथक लक्ज़री विकासों के विपरीत है, जो पहुंच और मौजूदा बुनियादी ढांचे पर केंद्रित एक भिन्न प्रकार के निवेश आकर्षण प्रदान करती है।
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