Ta poslovna nepremičnina v Esteponi (Málaga) predstavlja pomembno investicijsko priložnost z nespremenljivo zahtevano ceno 2.050.000 €. Stavba, dokončana leta 1970 in pripravljena za takojšnjo uporabo, nudi 500 m² uporabne površine na 1.000 m² zemljišča. Njen položaj v prometnem območju z velikim prometom zagotavlja odlično vidnost in dostopnost, dopolnjuje pa jo obsežno zasebno parkirišče. Nepremičnina je na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev, kar jo naredi za praktično izbiro za poslovne namene ali mešano rabo na iskani lokaciji na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovna nepremičnina je strateško umeščena v El Pilarju v Esteponi in uživa veliko vidnost v bližini obalne ceste A-7. Na peš razdalji so lokalne storitve, vključno s trgovinami in restavracijami, plaža pa je na kratki razdalji. Bližina golfskih igrišč ter priljubljenih destinacij, kot so Puerto Banús, Marbella in središče Estepone, povečuje njeno dostopnost in privlačnost za raznovrstne poslovne dejavnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za poslovno rabo in ponuja prilagodljiv prostor za več poslovnih enot, vključno z maloprodajo, pisarnami ali storitvami. Z dvema etažama in veliko parcelo nudi obilico prostora za razvoj in delovanje. Zasebno parkirišče in lokacija v območju z močnim prometom ustrezata podjetjem, ki potrebujejo dostopnost in vidnost. Možnost mešane rabe z vključitvijo stanovanjskih enot povečuje prilagodljivost za različne poslovne in investicijske strategije.
Stavba je bila dokončana leta 1970 in je predstavljena v dobrem stanju, pripravljena za takojšnjo uporabo. Čeprav ni novogradnja, njen obstoječi status pomeni, da ni čakalnih dobav. Struktura nepremičnine ponuja možnost modernizacije ali prilagoditve sedanjim poslovnim standardom in nudi trdne temelje za nove poslovne podvige ali investicijske portfelje brez dobavnih rokov, značilnih za nakup v fazi gradnje.
Ta nepremičnina je izključno namenjena poslovni rabi z omejenimi obstoječimi stanovanjskimi elementi. Čeprav ponuja obsežen prostor, v primarni poslovni ponudbi ne vključuje spalnic ali kopalnic, kar za nove najemnike zahteva specifično notranjo opremo. Leto izgradnje 1970 lahko zahteva posodobitve za izpolnjevanje sodobnih standardov energetske učinkovitosti ali posebnih obratovalnih zahtev, ki v trenutni ponudbi niso podrobno navedene.
Ref: VL353313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna nepremičnina ustreza vlagateljem, ki iščejo obsežno, dohodek prinašajoče sredstvo na preizkušenem trgu. Ustreza profilu podjetij, ki potrebujejo obsežen maloprodajni ali storitveni prostor z veliko vidnostjo, kot so trgovska veriga, velika restavracija ali več pisarniških enot. Razvijalci, ki želijo pridobiti nepremičnino z možnostjo prenove ali pretvorbe v mešano rabo, bodo njeno velikost in lokacijo ocenili kot prednost. Primerna je tudi za obstoječa podjetja, ki se želijo razširiti ali preseliti na bolj vidno in dostopno območje na Costa del Sol, s koristmi uveljavljene infrastrukture ter bližine ključnih prometnih povezav in objektov za prosti čas.
Nepremičnina, zgrajena leta 1970, je opisana kot v dobrem stanju, kar nakazuje trdno strukturno osnovo. Čeprav so podrobnosti o materialih in zaključnih delih omejene, njena klasifikacija kot 'takoj vseljivo' pomeni, da je strukturno stabilna in funkcionalna za predvideni poslovni namen. Morebitni kupci morajo upoštevati, da lahko starost stavbe pomeni zastarelo zaključno obdelavo in da so lahko potrebni modernizacijski posegi, da bo ustrezala sedanjim estetskim željam ali posebnim poslovnim zahtevam. Vendar pa obsežna velikost in parcela ponujata močno plat za prilagoditev in nadgradnjo na visoke poslovne standarde.
Nespremenljiva zahtevana cena za to obsežno poslovno nepremičnino v Esteponi je 2.050.000 €. Cena odraža njeno znatno velikost, 500 m² bruto površine na 1.000 m² zemljišča, , uveljavljeno lokacijo z veliko vidnostjo in status takojšnje zasedljivosti. Ker gre za obstoječo strukturo, dokončano leta 1970, velja cena za nepremičnino v takšnem stanju, kakršno je, in ponuja takojšen potencial za ustvarjanje dohodka z obstoječimi ali novimi najemniki. Značilnosti nepremičnine nakazujejo vrednotno ponudbo za vlagatelje, ki iščejo oprijemljivo sredstvo v vrhunski poslovni coni Costa del Sol, njeno ceno pa odražata obseg in lokacija.
Območje El Pilar v Esteponi ponuja živahno poslovno okolje z mešanico podjetij in stanovanjskih naselij. Ta nepremičnina stoji na lokaciji s stalnim prometom peš in z vozili, predvsem zaradi bližine avtoceste A-7 in lokalnih storitev. Vsakdan podjetja tu obsega dostopnost temeljnih storitev, kot so lekarne, supermarketi in restavracije, vse na peš ali na kratki vožnji. Območje je dobro povezano, kar olajša dostop strank in zaposlenih, bližnje plaže pa ponujajo možnosti za prosti čas. Mestno okolje zagotavlja, da so storitve na voljo vse leto in strežejo tako lokalnim prebivalcem kot turističnemu sektorju, s čimer ustvarja dinamično ozadje za poslovanje.
Estepona ponuja uravnoteženo okolje, ki združuje mestno udobje in bližino obale. Območje okoli nepremičnine zaznamuje mešanica poslovne dejavnosti in stanovanjskih naselij, kar zagotavlja živahno vzdušje vse leto. V radiju 2 km je na voljo veliko storitev, med drugim več kot 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn, kar poudarja samooskrbnost območja. Lokacijo še dodatno izboljšuje bližina objektov za prosti čas: v bližini je 134 športnih objektov in več golfskih igrišč. Dostopen je javni promet, s 50 postajališči in 8 linijami, ki oskrbujejo območje, kar je primerno za zaposlene in stranke.
Ta zemljevid poudarja položaj Estepone na Costa del Sol, znani obalni ravnini v južni Španiji. Prikazuje lego nepremičnine v mestnem tkivu Estepone in poudarja dostopnost do plaž, poslovnih središč ter glavnih prometnih poti, kot je A-7. Zemljevid prikazuje tudi bližino okoliških krajev in naravnih znamenitosti ter nudi kontekst življenjskega sloga in povezanosti regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Ključna točka je med živahnimi območji Marbelle (25 km) in večjimi andaluzijskimi mesti, kot so Algeciras (42 km) in Málaga (73 km). Ta položaj ponuja odlično povezanost z glavnimi regionalnimi središči, hkrati pa ohranja svoj značaj. Občina je obsežna, pokriva 137 km² in zajema tako rodovitne doline kot gorate terene, kot je Sierra Bermeja. Ta raznolika geografija nudi bogato kuliso v nasprotju z bolj gosto pozidanimi obalnimi pasovi dlje na vzhodu.
Nepremičnina se nahaja v dostopnem mestnem območju Estepone. Oddaljena je le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada, kar pomeni, da je dostop do obale enostaven. Najbližji supermarket je oddaljen vsega 104 metrov, lekarna pa je dosegljiva v 237 metrih, kar poudarja priročnost lokalnih storitev. Za potovanja izven neposredne bližine je nepremičnina 34 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), približno 34 minutah vožnje. Več golfskih igrišč, vključno z Valle Romano Golf, je v radiju 4,1 km. Javni prevoz je dobro zastopan s 50 postajališči in 8 linijami v bližini, ključna infrastruktura, kot so polnilne postaje za električna vozila, pa je na voljo v 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa sredozemno podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 15 °C do 25 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sezona kopanja običajno traja pet mesecev, temperature vode pa dosežejo 20 °C ali več. Območje leži na nadmorski višini 19 metrov in ima blage naklone, vključno z 2,4-odstotnim padcem proti bližnji plaži, kar kaže na ravno teren. Kraj je znan po obilnem soncu, kar vse leto prispeva k prijetnemu zunanjemu okolju, idealno za podjetja, ki lahko izkoriščajo zunanji prostor ali privabljajo stranke, ki iščejo sončno podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je pomembna prednost nepremičnine: plaži Playa de Estepona in La Rada sta dosegljivi v manj kot enem kilometru. V bližini so tudi dodatne plaže, kot je Playa del Cristo. Za ljubitelje golfa je v kratki vožnji, približno 4 do 4,6 km, več igrišč, med drugim Valle Romano Golf in Azata Golf. Območje ponuja obsežno paleto športnih objektov, na voljo jih je 134, ter številne parke in kavarne v radiju 2 km, kar prispeva k živahnemu življenjskemu in rekreacijskemu okolju za zaposlene in morebitne stranke. Marine, kot je Puerto Estepona, so prav tako ugodno locirane.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Nepremičninski trg v Esteponi, zlasti za poslovne prostore, ponuja dinamično paleto priložnosti. V primerjavi z bližnjo Marbello, znano po luksuzu in višjih cenah, Estepona ponuja nekoliko dostopnejši vstop za obsežne poslovne naložbe. Nepremičnine, kot je 'The Sapphire' v Esteponi, ki se začne od 2.650.000 €, predstavljajo višji segment, verjetno novejše gradnje ali vrhunske lokacije. 'Balcon del Mediterraneo' in 'Marine Hills - The Villas' s cenami od 1.442.000 € oziroma 1.468.000 € nagibajo k stanovanjski ponudbi, kar ponazarja raznolike tržne segmente v Esteponi. Ta poslovni prostor, z nespremenljivo ceno 2.050.000 €, zavzema svojevrstno nišo in ponuja znaten obseg ter potencial za pridobivanje poslovnega dohodka, ločeno od čisto stanovanjskih naložb. Njena lokacija v uveljavljenem mestnem območju z močnim prometom je v nasprotju z morebitno bolj odročnimi luksuznimi naselji in ponuja drugačen investicijski čar, osredotočen na dostopnost in obstoječo infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID