هذا العقار عبارة عن مساحة مرآب للدراجات النارية في إستيبونا، تقع على بعد مسافة قصيرة من مركز المدينة والشواطئ. مساحة وقوف الدراجات النارية البالغة 4 أمتار مربعة تقع في مجمع حديث اكتمل بناؤه في عام 2023. مع موقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية في إستيبونا، يوفر هذا المرآب حلولاً عملية لوقوف الدراجات النارية في المنطقة. يمثل العقار خياراً عقارياً وظيفياً في أحد وجهات قوستا ديل سول الشاطئية الشهيرة.
مقارنة بالعقارات السكنية في إستيبونا والمناطق المحيطة، يمثل هذا المرآب خياراً مختلفاً تماماً في السوق. بينما تتراوح أسعار الشقق السكنية في مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من حوالي 259,000 يورو، فإن هذا المرآب متاح بسعر 6,750 يورو فقط، مما يجعله استثماراً منخفض التكلفة. في المناطق المجاورة مثل توري ديل مار حيث تبدأ أسعار مشروع أكامارين من 269,950 يورو، أو ميجاس حيث تبدأ أسكان لانتانا ريزيدنسيال من 205,000 يورو، يظل هذا المرآب خياراً لا مثيل له من حيث التكلفة والوظيفة. يتميز بإمكانية الوصول المشابهة للمرافق الحضرية والشواطئ كما توفرها العقارات السكنية الأكثر تكلفة، لكنه يلبي حاجة محددة لتخزين المركبات بدلاً من الإقامة. كما هو معروف في الثقافة الإسبانية، تعتبر وسائل النقل ذات العجلتين مثل الدراجات النارية خياراً عملياً وشائعاً في المدن الساحلية مثل إستيبونة بسبب سهولة التنقل وقلة المساحات المطلوبة للوقوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المرآب ضمن مسافة مشي من المرافق الحضرية الرئيسية ومناطق الشاطئ في إستيبونا. على بعد حوالي 500 متر من شاطئ إستيبونا ومع وجود وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات الأمتار، يوفر الموقع إمكانية الوصول العملي للاحتياجات اليومية. يقع العقار في بيئة حضرية مدمجة بدلاً من مجمع سكني معزول.
تخدم مساحة المرآب هذه الحاجة الوظيفية لوقوف الدراجات النارية الآمن بدلاً من السكن. تعالج متطلاب الحصول على حل وقوف محمي في منطقة قد يكون فيها وقوف الشوارع محدوداً أو غير مرغوب فيه. توفر المساحة بديلاً لوقوف السيارات في الهواء الطلق مع مميزات كونها في بيئة خاضعة للرقابة مع مميزات أمان محتملة.
اكتمل بناء مجمع المرآب في عام 2023، مما يجعله إضافة حديثة نسبياً إلى بنية الوقوف في إستيبونا. كونه حديث البناء، من المرجح أنه يفي بالمعايير الحالية للبناء واللوائح الخاصة بمرافق الوقوف. يشير تاريخ الانتهاء إلى أن العقار لا يتضمن جداول بناء أو تأخيرات محتملة مرتبطة عادةً بمشتريات ما قبل البناء.
يوفر هذا العقار مساحة وقوف فقط ولا يشمل وسائل الراحة السكنية. مع عدم وجود غرف نوم أو حمامات أو مناطق معيشة، لا يمكن أن يعمل كسكن. حجم 4 أمتار مربعة يحد استخدامها حصرياً لوقوف المركبات، ولا توجد ميزات إضافية مثل مناطق التخزين أو نقاط الشحن الكهربائي أو الوصول إلى المرافق السكنية داخل مساحة المرآب.
سيكون هذا المرآب مناسباً لمالكي الدراجات النارية الذين يزورون إستيبونا بشكل منتظم أو يقيمون فيها ويحتاجون إلى حل وقوف آمن. يلائم بشكل خاص احتياجات أولئك الذين يمتلكون عقارات في المنطقة دون وقوف مخصص، أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك أصل وظيفي في موقع رئيسي. بالنسبة لشخص يحتفظ بدراجة نارية في إستيبونا للاستخدام الموسمي، فإن هذا يلغي الحاجة إلى العثور على وقوف في الشارع في كل زيارة. قد يثير أيضاً اهتمام السكان المحليين الذين تفتقر عقاراتهم الحالية إلى مرافق وقوف كافية.
باعتباره مجمع مرآب مكتمل حديثاً في عام 2023، من المرجح أن يدمج البناء تقنيات بناء حديثة مناسبة لمرافق الوقوف. ست prioritize التشطيبات المتانة والوظيفية بدلاً من العناصر الجمالية. قد تشمل الميزات النموذجية أرضيات خرسانية وجدران مطلية وإضاءة كافية. كونه مساحة مرآب، سيتم اختيار الموارد لمقاومة سوائل المركبات وسهولة الصيانة بدلاً من الجاذبية الزخرفية. ستفي معايير الجودة باللوائح الأساسية للبناء لهياكل الوقوف دون عناصر تشطيب فاخرة.
بسعر 6,750 يورو، يمثل هذا المرآب استثماراً على مستوى الدخول في سوق العقارات في إستيبونا. يعكس التسعير طبيعته المتخصصة كمساحة وقوف مخصصة بدلاً من عقار سكني. مقارنة بالعقارات السكنية الكاملة في منطقة إستيبونا التي تتراوح عادةً بين 200,000 و 400,000 يورو، يوفر هذا المرآب خياراً أرخص لأولئك الذين يحتاجون بشكل خاص إلى وقوف آمن للدراجات النارية في موقع مركزي.
يعمل هذا المرآب كمساحة وقوف مخصصة داخل النسيج الحضري لإستيبونا. بالنسبة لمالكي الدراجات النارية في المنطقة، يمثل حلاً عملياً لتخزين المركبات في موقع يربط بين مركز المدينة والمناطق الجذب السياحية الساحلية. يتضمن الاستخدام اليومي الوصول إلى المرآب لوقوف أو استرداد الدراجة النارية، ربما قبل أو بعد زيارة المحلات القريبة أو المطاعم أو الشاطئ. الحجم الصغير للمساحة يتطلب تنظيماً فعالاً ومصمماً purely للجانب الوظيفي لتخزين المركبات دون وسائل راحة إضافية.
يضع موقع المرآب العقار ضمن البيئة الحضرية النشطة لإستيبونا حيث تكون وسائل الراحة اليومية متاحة بسهولة. على بعد أكثر من 100 متر فقط من أقرب سوبرماركت وفي غضون 250 متر من الصيدليات، يمكن إنجاج المهام الأساسية سيراً على الأقدام بسهولة. القرب من شواطئ إستيبونا، خاصة لا رادا على بعد 800 متر، يسمح بالتنقلات السهلة بين الوقوف والأنشطة الترفيهية. البيئة الحضرية تعني أن المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من المباني السكنية والمؤسسات التجارية والمسارات المشاة النموذجية لبلدة ساحلية متوسطية.
يقع المرآب في قلب المنطقة الحضرية في إستيبونا، موقفاً بين مركز المدينة والكورنيش الساحلي. يضعه موقعه ضمن easy reach لكل من الأحياء التجارية ونpoints الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله قاعدة عملية لاستكشاف المدينة على عجلتين. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من المباني السكنية والمؤسسات التجارية والمساحات العامة النموذجية لبلدة ساحلية متوسطية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من قوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كيلومتراً من ماربيلا و 73 كيلومتراً من مدينة مالقة. تعمل البلدة كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على طابعها المميز. مع جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومتراً ومطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتراً، تستفيد إستيبونا من قربها النسبي من محطات السفر الدولية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءاً من جارتها الأكبر ماربيلا. يسمح هذا الموقع للسكان بالوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية الساحلية دون التواجد في وسط أكبر المراكز السياحية ازدحاماً.
يقدم المرآب وصولاً استراتيجياً إلى مناطق الجذب والضرورات الرئيسية في إستيبونا. تقع مناطق الشاطئ مثل شاطئ إستيبونا (524م) ولا رادا (769م) ضمن مسافة مشي مريحة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4 كيلومترات. يقع مطار مالقة على بعد 34 كيلومتراً من العقار، مما يجعله متاحاً نسبياً للمسافرين الدوليين. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات الأمتار، بينما يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر توازناً بين الراحة والمناسبة للتخطيط الحضري.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من الظروف الساحلية المعتدلة دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة بسبب التغيرات في الارتفاع. يساهم التضاريس المستوية مع انحدار لطيف بنسبة 2.4٪ باتجاه الشاطئ في إمكانية الوصول المريح. تتمتع المنطقة عادةً بموسم سباحة يبلغ حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الشاطئية من أواخر الربيع وحتى أوائل الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إستيبونا عدة شواطئ تحمل علم الأزرق ضمن مقربة من موقع المرآب. يشكل شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر، أقرب وجهة شاطئية، بينما يقع شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. لمحبي الجولف، تتميز المنطقة بوجود عدة ملاعب بما في ذلك فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). توفر البلدة 134 منشأة رياضية بما في ذلك صالة بيتي بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم)، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة في المنطقة المباشرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من قوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كيلومتراً من ماربيلا و 73 كيلومتراً من مدينة مالقة. تعمل البلدة كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على طابعها المميز. مع جبل طارق على بعد حوالي 36 كيلومتراً ومطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتراً، تستفيد إستيبونا من قربها النسبي من محطات السفر الدولية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءاً من جارتها الأكبر ماربيلا. يسمح هذا الموقع للسكان بالوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الترفيهية الساحلية دون التواجد في وسط أكبر المراكز السياحية ازدحاماً.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL777269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID