Questo progetto a Estepona, Málaga, offre un garage privato di 4 m² dedicato al parcheggio di motocicli. Situato in un complesso moderno e appena completato nel 2023, l'unità si trova in un'area urbana con facile accesso a servizi essenziali. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi il centro cittadino, i supermercati e le spiagge, rappresentando una soluzione pratica per la conservazione sicura di veicoli a due ruote in una delle località più richieste della Costa del Sol.
Estepona rappresenta una soluzione intermedia tra il lusso esagerato di Marbella e l'atmosfera più tradizionale di altri centri della Costa del Sol. A differenza delle località più orientali come Torremolinos o Fuengirola, Estepona ha mantenuto un'identità più autentica, con un centro storico ben conservato e una dimensione urbana più gestibile. Rispetto a progetti residenziali di lusso nella vicina Marbella, dove i prezzi partono da €269.950 per soluzioni come Aquamar, questo garage offre un'opportunità di investimento accessibile. L'area di Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, dimostrando un mercato attivo ma meno saturato rispetto a Marbella. La presenza di 19 scuole e 10 istituti secondari, unita a 2 centri sanitari, rende la zona particolarmente adatta a famiglie e residenti stabili, a differenza di località più orientate al turismo stagionale. La vicinanza a campi da golf di prestigio e al porto turistico aggiunge valore all'area, creando un equilibrio tra vita quotidiana pratica e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il garage è posizionato in un contesto urbano a Estepona, a breve distanza a piedi dal centro cittadino e dalle spiagge. La sua ubicazione offre accesso diretto a servizi commerciali, strutture educative e aree ricreative. La vicinanza al nucleo urbano principale facilita l'integrazione con la vita quotidiana della città, mantenendo contemporaneamente la funzionalità tipica di uno spazio di stoccaggio dedicato a mezzi di trasporto.
Questo garage risponde all'esigenza pratica di uno spazio sicuro e dedicato per il parcheggio di motocicli. La soluzione è adatto per chi necessita di un'area protetta per conservare il veicolo, proteggendolo dagli agenti atmosferici e da potenziali atti vandalici. L'accesso diretto dal complesso residenziale e la posizione centrale offrono comodità operativa per i residenti della zona che possiedono veicoli a due ruote.
Il garage fa parte di un complesso recentemente sviluppato, con completamento delle opere avvenuto nel 2023. Tutte le strutture sono nuove e rispettano gli standard costruttivi contemporanei. Le finiture interne sono state realizzate con materiali moderni e durevoli, pensati per garantire funzionalità e sicurezza nel lungo periodo. La consegna è già avvenuta, rendendo l'unità immediatamente disponibile per l'utilizzo.
Questo progetto è esclusivamente un garage per motocicli e non offre spazio abitativo né servizi residenziali. Non è previsto alcun accesso a servizi comunitari o aree condominiali oltre a quelli strettamente necessari per l'accesso al parcheggio. L'unità non include utilities come acqua, elettricità o gas per uso abitativo, né è adattabile ad altri utilizzi senza le dovute autorizzazioni e modifiche strutturali.
Questo garage è particolarmente adatto per residenti a Estepona che possiedono una motocicletta e necessitano di uno spazio di stoccaggio sicuro e protetto. È una soluzione adatto per chi vive in appartamenti senza posti auto dedicati o per coloro che cercano un'alternativa sicura al parcheggio su strada. Proprietari di seconde case nella regione potrebbero apprezzare la possibilità di lasciare un veicolo a due ruote in loco durante l'assenza, evitando trasporti ingombranti. Investitori immobiliari potrebbero considerare questa unità come un'aggiunta complementare a proprietà residenziali nella stessa area, aumentando il valore complessivo dell'offerta. Anche piccole attività commerciali che utilizzano moto per servizi di consegna potrebbero trovare vantaggioso disporre di un parcheggio privato e sicuro nel centro urbano.
Il garage presenta finiture moderne e funzionali, realizzate con materiali selezionati per la durabilità e la facilità di manutenzione. Le pareti sono rivestite con pittura lavabile di colore blu, che facilita la pulizia e contribuisce a un ambiente luminoso nonostante l'assenza di finestre. Il pavimento è stato realizzato con calcestruzzo liscio e resistente, progettato per supportare il peso dei veicoli e resistere a oli e liquidi tecnici senza deterioramento. L'illuminazione è garantita da sistemi a LED a basso consumo, che offrono visibilità adeguata senza incidere eccessivamente sui costi energetici. La porta di accesso è dotata di meccanismi di sicurezza moderni, compatibili con i sistemi di controllo accessi del complesso. Tutti gli impianti sono stati installati seguendo le normative vigenti, con particolare attenzione alla sicurezza elettrica e alla prevenzione incendi.
Il garage per motocicli è offerto a un prezzo di partenza di €6.750, rappresentando un investimento contenuto rispetto alle soluzioni abitative tradizionali nella zona di Estepona. Questa cifra riflette la natura specialistica dell'immobile e le dimensioni ridotte della unità. Essendo un garage singolo in un complesso moderno, il prezzo è competitivo se confrontato con soluzioni simili nella stessa area. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per il trasferimento di proprietà. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a finiture personalizzate, data la natura funzionale dello spazio.
Questo garage di 4 m² a Estepona rappresenta una soluzione di stoccaggio specializzata per motocicli in un ambiente urbano consolidato. La quotidianità in questa zona si caratterizza per un ritmo di vita mediterraneo, con servizi essenziali facilmente accessibili a piedi. Il proprietario può accedere al garage direttamente dal complesso, integrando questo spazio nella routine giornaliera senza necessità di spostamenti complessi. La posizione centrale permette di utilizzare la moto per brevi tragitti verso il lungomare, i negozi o le aree commerciali, sapendo di avere un posteggio sicuro al rientro. Durante i mesi estivi, quando Estepona vede un aumento di attività turistiche, la disponibilità di un parcheggio privato per veicoli a due ruote diventa particolarmente preziosa, considerando l'affollamento delle aree pubbliche.
Vivere nelle vicinanze di questo garage a Estepona significa beneficiare di un'infrastruttura urbana ben sviluppata, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. La distanza media verso i supermercati è di soli 104 metri, mentre farmacie e servizi sanitari si trovano a circa 236 metri. Le aree commerciali, con numerosi negozi e ristoranti, sono accessibili a piedi in pochi minuti, facilitando lo svolgimento delle attività quotidiane senza l'obbligo di utilizzare mezzi di trasporto. La rete viaria locale è ben collegata, con strade principali che collegano rapidamente il centro alle aree periferiche e alle città limitrofe come Marbella, situata a 25 km. La presenza di numerosi spazi verdi e aree pubbliche contribuisce a creare un ambiente urbano piacevole, dove la vita quotidiana scorre con il ritmo tipico delle località costiere andaluse.
La mappa mostra la posizione del garage nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la prossimità al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione. L'unità si colloca in una zona ben servita, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali. La visualizzazione permette di apprezzare la posizione strategica rispetto alle arterie stradali principali e alla distribuzione delle aree commerciali e ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani importanti mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più turistiche. A ovest, la città di Algeciras dista 42 km, offrendo collegamenti con il Nord Africa tramite il porto. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente meno affollata rispetto ai centri più orientali, pur mantenendo un'eccellente accessibilità a servizi e attrazioni della regione. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto principale di Malaga-Costa del Sol dista 64 km.
La posizione del garage offre eccellenti connessioni con le principali aree di interesse della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista appena 524 metri, raggiungibile a piedi in circa 6-7 minuti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza, circa un'ora di auto, mentre l'alternativa di Gibraltar dista 36 km. Per gli appassionati di golf, le strutture di Valle Romano Golf e Azata Golf sono accessibili in 10-15 minuti di auto. Il centro di Estepona, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile a piedi, mentre città più importanti come Marbella distano 25 km e sono facilmente collegabili tramite la autopista del Mediterráneo (AP-7). La rete di trasporto pubblico locale offre 8 linee di autobus con 50 fermate nei pressi, garantendo alternative di mobilità senza necessità di utilizzare veicoli privati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e range stagionale compreso tra 15°C e 25°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. La zona registra circa 320 giorni di sole all'anno, con uno staggione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza media verso il mare è di soli 2,4%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e ideale per spostamenti a piedi o in bicicletta. L'esposizione geografica protegge l'area dai venti freddi del nord, creando condizioni meteorologiche stabili per gran parte dell'anno, particolarmente adatte alla conservazione di veicoli all'aperto o in spazi semi-coperti come questo garage.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge che distano pochi minuti a piedi dal garage. Playa de Estepona e La Rada sono le più vicine, rispettivamente a 524 e 769 metri, entrambe caratterizzate da sabbia fina e servizi completi. A breve distanza si trova anche Playa del Cristo, a 1,6 km, rinomata per le acque calme e protette. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi come Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, tutti entro 6 km di distanza. Le strutture sportive presenti nell'area includono centri fitness come Better Bodies a soli 300 metri e il polideportivo municipale a 600 metri. L'offerta ricreativa si completa con due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, rispettivamente a 1,6 e 1,8 km, che offrono attività nautiche e ristoranti sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani importanti mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più turistiche. A ovest, la città di Algeciras dista 42 km, offrendo collegamenti con il Nord Africa tramite il porto. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende leggermente meno affollata rispetto ai centri più orientali, pur mantenendo un'eccellente accessibilità a servizi e attrazioni della regione. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto principale di Malaga-Costa del Sol dista 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL777269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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