يقدم هذا العقار التجاري الجاهز للعمل في إستيبونا فرصة للاستحواذ على مطعم قائم بالفعل. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويستفيد الموقع من تدفق مستمر من الناس. صُمم المكان خصيصًا مع مراعاة العائلات، ويشمل منطقة لعب. وبوجود مقاعد تتسع لـ60 شخصًا ومطبخ احترافي وترخيص C3، فهو جاهز للعمل على الفور.
ضمن منطقة إستيبونا، توجد فرص عقارية تجارية متنوعة، إلا أن هذا العرض تحديدًا يبرز بسبب إعداده كمطعم جاهز للعمل وتصميمه الصديق للعائلات. والعقارات التجارية المشابهة، إن وُجدت، غالبًا ما تكون في مراحل تطوير مختلفة أو تتطلب تجديدًا جوهريًا. وعلى عكس المشاريع السكنية الجديدة في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 (السعر يبدأ من €269,000)، والتي تستهدف المشترين السكنيين، يقدم هذا العقار استثمارًا متخصصًا في قطاع الضيافة. ومشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas سكنية أيضًا وتتراوح عند نقاط سعرية أعلى بكثير، مع كونها أبعد جغرافيًا. وسعر €92,000 لمطعم مرخص ويعمل بالكامل منخفض نسبيًا لكوستا ديل سول، خاصة مع مراعاة موقعه الحضري مع وفرة الخدمات والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب إستيبونا، وهي منطقة حضرية تقع فيها خدمات مثل المتاجر والمدارس والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وقربه من الشاطئ يعزز جاذبية الموقع لكل من السكان المحليين والزوار.
المكان مرتب كمطعم موجه للعائلات، ويضم منطقة لعب مخصصة للأطفال. وهو مزود بمطبخ احترافي ومقاعد تتسع لـ60 ضيفًا وترخيص C3 ساري المفعول، وهو جاهز تمامًا للاستخدام الفوري من قبل مشغل جديد.
هذا عقار تجاري قائم وجاهز للتشغيل الفوري. اكتمل البناء في عام 1986، وتم منذ ذلك الحين صيانة العقار وتجهيزه لوظيفته الحالية كمطعم.
صُمم هذا العقار خصيصًا كمطعم ولا يصلح للاستخدام السكني. لا توجد حدائق خاصة أو مواقف سيارات مخصصة لهذه الوحدة التجارية. وهو مبنى قائم وليس مشروعًا جديدًا.
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستحواذ على مطعم قائم بأقصر وقت للانطلاق وإمكانية تحقيق إيرادات فورية. وهو مناسب لأعمال خدمات الطعام أو مفاهيم المطاعم التي تتطلب مطبخًا احترافيًا مجهزًا جيدًا، ولا سيما مطبخًا بنظام شفط قوي إلى السطح. ويعزز الموقع في منطقة حضرية مزدحمة بحركة المشاة العالية وقربه من المدارس والخدمات مفهومًا يستهدف العائلات والمجتمع المحلي. وإذا كنت تبحث عن ترخيص C3 قائم وعمل جاهز للانطلاق مباشرة، فقد يكون هذا العقار خيارًا مناسبًا. ووجود حفرة كرات ميزة ملحوظة لمطعم يركز على العائلات ذات الأطفال الصغار.
بُني العقار في عام 1986، وهو في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري كمطعم. المطبخ مجهز بالكامل لعمليات خدمات الطعام، ويتميز بنظام شفط احترافي يمر عبر المبنى إلى السطح, وهو أصل مكلف وقيّم لأي عمل في خدمات الطعام. تتوفر مقاعد لـ60 شخصًا، وتضم المنشأة دورتي مياه، إحداهما مزودة بمنطقة لتغيير حفاضات الأطفال. ومن عوامل الجذب الخاصة حفرة الكرات للأطفال. يُعرض العقار مفروشًا بالكامل ويشمل تراسًا خاصًا. وتضمن واجهته الشرقية إضاءة طبيعية.
السعر المطلوب لهذا العقار التجاري القائم هو €92,000. وهذا سعر ثابت للاستحواذ على المطعم المجهز بالكامل. ويعكس السعر حالة العقار وتراخيصه القائمة (C3) وتجهيزاته الاحترافية، بما في ذلك المطبخ والمقاعد لـ60 شخصًا. ونظرًا لموقعه وجاهزيته التشغيلية الفورية، يُعرض كفرصة استثمارية.
يقع هذا العقار التجاري في إستيبونا كمطعم صديق للعائلات، في موقع حضري نابض بالحياة بشكل استراتيجي. وتحيط بالموقع خدمات يومية، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين. وبوجود سعة لـ60 ضيفًا ومطبخ مجهز بالكامل، بما في ذلك نظام شفط احترافي يخرج مباشرة إلى السطح، فإن العقار جاهز تمامًا لعمليات الطهي. وتؤكد إضافة حفرة كرات للأطفال مفهومه الموجه للعائلات. ويؤدي قربه من المدارس والمنشآت التجارية الأخرى إلى راحة الموظفين والزوار على حد سواء. وتسمح واجهته الشرقية بدخول ضوء الصباح الطبيعي إلى منطقة الطعام.
إستيبونا بلدة ساحلية في مقاطعة ملقة، الأندلس، وتتميز بمزيجها الخاص من الخدمات الحضرية والمحيط الطبيعي. يتميز المحيط المباشر لهذا العقار بطابعه الحضري، حيث يقع السوبرماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 237 مترًا. وتقع المدارس على مسافة قريبة، مما يسهم في أجواء نابضة بالحياة طوال اليوم. ويوفر القرب من الشاطئ، مع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا فقط وLa Rada على بعد 769 مترًا، فرصًا ترفيهية. وموقعه ضمن بيئة حضرية ذات خدمات عديدة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام يجعله عمليًا للحياة اليومية ولجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء.
يقع هذا العقار التجاري في إستيبونا، وهي بلدة في مقاطعة ملقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توضح الخريطة البيئة الحضرية، مع إبراز القرب من خدمات مثل السوبرماركتات والمدارس، وكذلك المسافة القصيرة إلى الشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي شريط ساحلي مطلوب في مقاطعة ملقة. وتوفر تباينًا مع المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) وملقة (73 كم)، وكذلك مدينة الميناء القريبة Algeciras (42 كم). وتمتد البلدية على مساحة 137 كم²، وتشمل وديانًا خصبة وتضاريس جبلية مثل Sierra Bermeja. ويوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ومطار ملقة الدولي.
يتمتع هذا العقار التجاري بإمكانية وصول ممتازة. الضروريات اليومية مثل السوبرماركت (104 م) والصيدلية (237 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويقع الشاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 مترًا، وPuerto Estepona على بعد 1.6 كم. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق من 4 إلى 6 كم. ويقع مطار ملقة (AGP) على بعد 34 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا. ومع وجود 50 محطة نقل عام قريبة تخدمها 8 خطوط، و134 منشأة رياضية في المنطقة، فإن خيارات النقل والترفيه وفيرة. وإمكانية الوصول بالسيارة جيدة أيضًا، مع مرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15°C و25°C. ويستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20°C، لمدة 5 أشهر تقريبًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2°C، مع الاستفادة من وفرة أشعة الشمس المميزة لكوستا ديل سول. ويقع العقار نفسه على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والمحيط المباشر مسطح إلى حد كبير، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يعزز سهولة الوصول. وتوفر سلسلة جبال Sierra Bermeja القريبة، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، فرصًا للرحلات الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع في إستيبونا وصولًا مباشرًا إلى الأنشطة الساحلية. أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا فقط، يليه La Rada على بعد 769 مترًا. ويقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم من العقار. والمنطقة أيضًا وجهة رئيسية للاعبي الجولف، مع عدة ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية عديدة، بما في ذلك Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم)، ومارينا مثل Puerto Estepona (1.6 كم) في الجوار. ومع 134 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، يتوفر طيف واسع من الأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL156472
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID