Diese sofort betriebsbereite Gewerbeimmobilie in Estepona bietet die Gelegenheit, ein bestehendes Restaurantgeschäft zu übernehmen. Sie liegt in einem urbanen Umfeld, in dem Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, und profitiert von einem stetigen Publikumsstrom. Die Räumlichkeiten wurden gezielt auf Familien ausgerichtet und verfügen über einen Spielbereich. Mit 60 Sitzplätzen, einer professionellen Küche und einer C3-Lizenz ist das Restaurant sofort geschäftsbereit.
In der Region Estepona gibt es verschiedene Gewerbeimmobilien-Angebote, doch dieses spezielle Angebot hebt sich durch die sofort betriebsbereite Restaurantausstattung und das familienfreundliche Design ab. Vergleichbare Gewerbeimmobilien, sofern verfügbar, befinden sich oft in unterschiedlichen Entwicklungsphasen oder erfordern umfangreiche Sanierungen. Im Gegensatz zu neuen Wohnprojekten in der Umgebung, wie Etherna Homes 2 (ab 269.000 €), die sich an Wohnkäufer richten, bietet diese Immobilie eine Nischeninvestition im Gastronomiesektor. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas sind ebenfalls Wohnprojekte, erreichen deutlich höhere Preispunkte und liegen geografisch weiter entfernt. Der Preis von 92.000 € für ein vollständig betriebsbereites und lizenziertes Restaurant ist für die Costa del Sol relativ niedrig, insbesondere angesichts der urbanen Lage mit reichhaltigen Annehmlichkeiten und der Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Estepona, einem urbanen Gebiet, in dem Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Cafés zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand erhöht die Attraktivität der Lage sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Die Räumlichkeiten sind als familienfreundliches Restaurant konzipiert und verfügen über einen eigenen Spielbereich für Kinder. Mit einer professionellen Küche, 60 Sitzplätzen und einer gültigen C3-Lizenz ist alles für den sofortigen Betrieb durch einen neuen Betreiber vorbereitet.
Dies ist eine bestehende Gewerbeimmobilie, die sofort betrieben werden kann. Der Bau wurde 1986 abgeschlossen; die Immobilie wird seither gepflegt und für ihre aktuelle Funktion als Restaurant ausgestattet.
Die Immobilie ist speziell als Restaurant konzipiert und eignet sich nicht zur Wohnnutzung. Für diese Gewerbeeinheit gibt es weder Privatgärten noch eigene private Stellplätze. Es handelt sich um einen Bestandsbau, nicht um ein Neubauprojekt.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die ein bestehendes Restaurant mit minimaler Anlaufzeit und sofortiger Umsatzgenerierung erwerben möchten. Sie ist passend für Gastronomiebetriebe oder Restaurantkonzepte, die eine professionelle und gut ausgestattete Küche benötigen, insbesondere mit einer leistungsstarken Dunstabzuganlage bis zum Dach. Die Lage in einem belebten urbanen Gebiet mit hohem Fußgängeraufkommen und Nähe zu Schulen und Annehmlichkeiten begünstigt ein Konzept, das sich an Familien und die lokale Gemeinschaft richtet. Wenn Sie eine bestehende C3-Lizenz und einen schlüsselfertigen Betrieb suchen, könnte diese Immobilie eine passende Wahl sein. Das Bällebad ist ein deutlicher Vorteil für ein Restaurant, das sich auf Familien mit kleinen Kindern fokussiert.
Die 1986 erbaute Immobilie ist in gutem Zustand und sofort als Restaurant nutzbar. Die Küche ist vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und verfügt über eine professionelle Dunstabzuganlage, die durch das Gebäude bis zum Dach führt, ein kostenintensiver und wertvoller Vermögenswert für jeden Gastronomiebetrieb. Es stehen 60 Sitzplätze zur Verfügung, und die Räumlichkeiten verfügen über zwei Toiletten, eine davon mit Wickeltisch. Eine besondere Attraktion ist das Bällebad für Kinder. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine private Terrasse. Die Ostausrichtung sorgt für natürliches Licht.
Der Angebotspreis für diese bestehende Gewerbeimmobilie beträgt 92.000 €. Dies ist ein Festpreis für den Erwerb des vollständig ausgestatteten Restaurants. Der Preis spiegelt den Zustand der Immobilie, die bestehenden Lizenzen (C3) und die professionelle Einrichtung einschließlich Küche und 60 Sitzplätzen wider. Angesichts der Lage und der sofortigen Betriebsbereitschaft wird sie als Investitionsgelegenheit präsentiert.
Diese Gewerbeimmobilie in Estepona ist als familienfreundliches Restaurant positioniert und strategisch in einer lebendigen urbanen Umgebung gelegen. Das Objekt ist von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs umgeben, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden sicherstellt. Mit Platz für 60 Gäste und einer vollständig ausgestatteten Küche, einschließlich einer professionellen Dunstabzuganlage, die direkt bis zum Dach führt, ist die Immobilie vollständig für den gastronomischen Betrieb vorbereitet. Das Bällebad für Kinder unterstreicht das familienorientierte Konzept. Die Nähe zu Schulen und anderen Gewerbebetrieben erhöht den Komfort für Personal und Gäste gleichermaßen. Die Ostausrichtung sorgt für natürliches Morgenlicht im Speisebereich.
Estepona ist eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien, mit einer eigenen Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Umgebung dieser Immobilie ist von urbanem Charakter geprägt: Supermärkte befinden sich 104 Meter und Apotheken 237 Meter entfernt. Schulen liegen in kurzer Entfernung, was zu einer lebendigen Atmosphäre den ganzen Tag über beiträgt. Die Nähe zum Strand, Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit zahlreichen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten macht sie praktisch für den Alltag und attraktiv für Einheimische wie Touristen.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Südküste Spaniens. Die Karte veranschaulicht das urbane Umfeld und hebt die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen sowie die kurze Entfernung zum Strand hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, einem begehrten Küstenabschnitt in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet einen Kontrast zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sowie zur nahegelegenen Hafenstadt Algeciras (42 km). Die Gemeinde umfasst 137 km² und erstreckt sich über fruchtbare Täler und bergiges Gelände wie die Sierra Bermeja. Diese Positionierung verbindet urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit und bewahrt zugleich die Anbindung an große städtische Zentren und den internationalen Flughafen Málagas.
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (237 m) sind fußläufig erreichbar. Der Strand Playa de Estepona liegt 524 Meter entfernt, Puerto Estepona 1,6 km. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 bis 6 km. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 34 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die von 8 Linien bedient werden, und 134 Sporteinrichtungen in der Region sind Transport- und Freizeitmöglichkeiten reichlich vorhanden. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Einrichtungen wie Ladestationen für Elektroautos innerhalb von 1,3 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa 5 Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei rund 19,2 °C, begünstigt von der reichen Sonnenscheindauer, die die Costa del Sol auszeichnet. Die Immobilie selbst liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung ist weitgehend flach mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Strand, was die Zugänglichkeit erhöht. Das nahegelegene Gebirge der Sierra Bermeja mit Höhen bis zu 1.449 Metern bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Estepona bietet direkten Zugang zu Aktivitäten an der Küste. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada mit 769 Metern. Playa del Cristo liegt 1,6 km von der Immobilie entfernt. Die Region ist zudem ein erstklassiges Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in einfacher Reichweite. Darüber hinaus sind zahlreiche Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), sowie Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) in der Nähe. Mit 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umfeld steht ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL156472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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