Questo immobile commerciale pronto all'operatività a Estepona rappresenta un'opportunità per subentrare in un'attività di ristorazione esistente. Situato in un contesto urbano con servizi a pochi passi, la posizione beneficia di un flusso costante di persone. I locali sono progettati appositamente pensando alle famiglie, inclusa un'area giochi. Con una capienza di 60 persone, una cucina professionale e una licenza C3, è pronto per aprire immediatamente.
Nella regione di Estepona esistono varie opportunità di immobili commerciali, ma questa specifica offerta si distingue per la configurazione del ristorante pronto all'operatività e il design adatto alle famiglie. Immobili commerciali comparabili, se disponibili, si trovano spesso in diverse fasi di sviluppo o richiedono sostanziali ristrutturazioni. A differenza delle nuove costruzioni residenziali nella zona, come Etherna Homes 2 (a partire da €269.000), rivolte a acquirenti residenziali, questo immobile offre un investimento di nicchia nel settore della ristorazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas sono anch'essi residenziali e raggiungono punti di prezzo significativamente più alti, pur essendo geograficamente più distanti. Il prezzo di €92.000 per un ristorante completamente operativo e dotato di licenza è relativamente basso per la Costa del Sol, soprattutto considerando la sua posizione urbana con abbondanti servizi e la vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo immobile commerciale si trova nel cuore di Estepona, una zona urbana dove servizi come negozi, scuole e caffè sono a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia accresce l'attrattiva della posizione sia per i residenti locali che per i visitatori.
I locali sono configurati come ristorante orientato alle famiglie, con un'area giochi dedicata per i bambini. Dotato di una cucina professionale, posti a sedere per 60 ospiti e una licenza C3 valida, è completamente pronto per l'uso immediato da parte di un nuovo gestore.
Si tratta di un immobile commerciale esistente pronto per l'operatività immediata. La costruzione è stata completata nel 1986 e da allora l'immobile è stato mantenuto e attrezzato per la sua attuale funzione di ristorante.
L'immobile è progettato specificamente come ristorante e non è adatto all'uso residenziale. Non ci sono giardini privati né parcheggi privati dedicati per questa unità commerciale. È una struttura esistente, non una nuova costruzione.
Questo immobile commerciale è adatto a imprenditori che desiderano acquisire un ristorante esistente con tempi di avvio minimi e generazione immediata di ricavi. È appropriato per attività di catering o concetti di ristorazione che richiedono una struttura professionale e ben attrezzata, in particolare con un robusto sistema di aspirazione verso il tetto. La posizione in una zona urbana trafficata con alto passaggio pedonale e vicinanza a scuole e servizi favorisce un concetto rivolto alle famiglie e alla comunità locale. Se cerchi una licenza C3 esistente e un'attività pronta consegna, questo immobile potrebbe essere una scelta adatta. La presenza di una piscina di palline è un notevole vantaggio per un ristorante che si concentra su famiglie con bambini piccoli.
Costruito nel 1986, l'immobile è in buone condizioni e pronto per l'uso immediato come ristorante. La cucina è completamente attrezzata per le operazioni di ristorazione, con un sistema di aspirazione professionale che scarica attraverso l'edificio fino al tetto, un asset costoso e prezioso per qualsiasi attività di ristorazione. Sono disponibili posti a sedere per 60 persone e i locali includono due bagni, uno dei quali dotato di fasciatoio. Un'attrattiva specifica è la piscina di palline per bambini. L'immobile è offerto completamente arredato e include una terrazza privata. L'esposizione a est garantisce luce naturale.
Il prezzo richiesto per questo immobile commerciale esistente è di €92.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'acquisizione del ristorante completamente attrezzato. Il prezzo riflette le condizioni dell'immobile, le licenze esistenti (C3) e l'allestimento professionale, inclusa la cucina e i posti a sedere per 60 persone. Data la sua posizione e l'immediata prontezza operativa, viene presentato come un'opportunità di investimento.
Questo immobile commerciale a Estepona è posizionato come ristorante adatto alle famiglie, strategicamente situato in un contesto urbano vivace. Il sito è circondato da servizi quotidiani, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Con una capienza di 60 commensali e una cucina completamente attrezzata, inclusa una cappa aspirante professionale che scarica direttamente sul tetto, l'immobile è completamente pronto per le operazioni culinarie. La presenza di una piscina di palline per bambini sottolinea il suo concetto orientato alla famiglia. La vicinanza a scuole e altre attività commerciali aumenta la comodità sia per il personale che per la clientela. L'esposizione a est permette la luce naturale mattutina nella sala da pranzo.
Estepona è una città costiera della provincia di Málaga, in Andalusia, caratterizzata da un mix di servizi urbani e ambiente naturale. Le immediate vicinanze di questo immobile sono caratterizzate dalla natura urbana, con supermercati a 104 metri e farmacie a 237 metri di distanza. Le scuole si trovano a breve distanza, contribuendo a un'atmosfera vivace durante tutto il giorno. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, offre opportunità ricreative. La sua collocazione in un contesto urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi lo rende pratico per la vita quotidiana e per attrarre sia residenti locali che turisti.
Questo immobile commerciale si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga sulla costa meridionale della Spagna. La mappa illustra il contesto urbano, evidenziando la vicinanza a servizi come supermercati e scuole, nonché la breve distanza dalla spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, un tratto costiero ambito della provincia di Málaga. Offre un contrasto rispetto a città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km), nonché la vicina città portuale di Algeciras (42 km). Il comune copre 137 km², comprendendo valli fertili e terreni montuosi come la Sierra Bermeja. Questa posizione offre un mix di comodità urbana e bellezza naturale, mantenendo l'accessibilità ai principali centri urbani e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Questo immobile commerciale vanta un'eccellente accessibilità. Le necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m) sono a pochi passi. La spiaggia, Playa de Estepona, si trova a 524 metri di distanza e Puerto Estepona a 1,6 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro un raggio di 4-6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista 34 km, garantendo una buona connettività. Con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze servite da 8 linee e 134 impianti sportivi nella regione, le opzioni di trasporto e svago sono abbondanti. Anche l'accessibilità in auto è buona, con strutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici entro 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 5 mesi. La temperatura media annuale è di circa 19,2°C, beneficiando dell'abbondante sole caratteristico della Costa del Sol. L'immobile stesso si trova a 19 metri sopra il livello del mare. Le immediate vicinanze sono in gran parte pianeggianti, con una pendenza dolce del 2,4% verso la spiaggia, che migliora l'accessibilità. La vicina catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre opportunità di escursioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Estepona fornisce accesso diretto alle attività costiere. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri di distanza, seguita da La Rada a 769 metri. Playa del Cristo si trova a 1,6 km dall'immobile. La regione è anche una destinazione privilegiata per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) facilmente raggiungibili. Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), e porti turistici come Puerto Estepona (1,6 km) sono nelle vicinanze. Con 134 impianti sportivi nell'area più ampia, è disponibile un'ampia gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL156472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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