Tento objekt typu finca-cortijo se nachází v Estepona, Málaga, na rozlehlém pozemku o velikosti 6500 m². Nemovitost nabízí 150 m² obytné plochy s dispozicí 3 ložnic a 2 koupelen. Původní stavba z roku 1998 je udržována v dobrém stavu a zahrnuje soukromý bazén. Lokalita spojuje venkovský charakter s městskou dostupností, neboť se nachází v krátké vzdálenosti od centra města i pláže. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené světlo a výhled na moře a okolní hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován na okraji městské zástavby Estepona v těsné blízkosti pobřeží. Pozemek hraničí s městskou infrastrukturou, ale díky své velikosti zachovává soukromí. Vzdálenost k pláži La Rada je necelý jeden kilometr. Námořní přístav Puerto Estepona je vzdálen přibližně 1,6 km. Poloha umožňuje pěší přístup k obchodům a službům při zachování rezidenčního klidu.
Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo rekreační objekt pro skupiny. Velká zahrada poskytuje prostor pro outdoorové aktivity a relaxaci. Soukromý bazén a garáž pro více vozitel řeší potřeby rekreace a parkování. Kuchyně a domácnost jsou plně vybaveny a nábytek je v ceně, což usnadňuje okamžité užívání.
Jedná se o dokončenou nemovitost s datem výstavby kolem roku 1998. Objekt je kategorie rezale a je připraven k okamžitému nastěhování. Stavební stav je hodnocen jako dobrý. Budova disponuje klimatizací pro chlazení i vytápění. Není novostavba, proto neplatí lhůty pro dokončování prací. Energetická náročnost odpovídá době výstavby.
Nemovitost není součástí uzavřeného rezidenčního komplexu, a proto nenabízí služby jako recepce nebo sdílené zařízení. Údržba pozemku o 6500 m² vyžaduje čas nebo investice do zahradnických služeb. Jde o starší budovu, která nemůže nabídnout nejnovější energetické standardy novostaveb. Vzhledem k poloze u města může být slyšet provoz na okolních komunikacích.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají trvalé bydlení s důrazem na nezávislost a prostor. Je vhodný pro majitele psů nebo milovníky zahradničení. Poloha je praktická pro lidi, kteří pracují z domova nebo potřebují přístup k dopravním tepnám A-7. Pro seniory je výhodou blízkost zdravotnických zařízení a lékáren. Není vhodný pro ty, kdo hledají bezúdržbový apartmán nebo hotelové služby. Také se nehodí pro ty, kdo vyžadují naprostou izolaci v horách, jelikož dům stále leží v urbanizované zóně.
Nemovitost byla postavena v roce 1998 s využitím standardních materiálů pro tuto epochu. Interiér zahrnuje dřevěná okna s dvojitým sklem pro lepší izolaci. Podlahy a sanitární zařízení jsou v udržovaném stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči. V objektu je nainstalována klimatizace (hot/cold) pro celoroční komfort. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty. Vnější úpravy zahrnují soukromý bazén, který vyžaduje pravidelnou údržbu. Garáž je zbudována pro parkování více vozidel.
Cena nemovitosti je stanovena od 450 000 €. Tato částka zahrnuje zastavěnou plochu 150 m² a pozemek 6500 m². V kontextu lokality Estepona představuje hodnotu zejména kvůli velikosti pozemku v takové blízkosti moře. Při srovnání cen za metr čtvereční v regionu je pozemek výhodnou položkou. Cena je pevná pro tento specifický objekt. Kupující by měl počítat s transakčními náklady (daně, notář), které se u druhého prodeje pohybují kolem 10 % z kupní ceny. Objekt je volný k okamžitému převodu.
Tato lokalita umožňuje specifický životní styl kombinující soukromí velkého pozemku s pohodlím města. Ráno lze využít terasu orientovanou na východ slunce, zatímco odpoledne nabízí stín v zahradě. Běžné nákupy a návštěvy restaurací jsou možné pěšky, což eliminuje závislost na autu pro denní potřeby. Pláž je dostupná krátkou procházkou, což umožňuje časté koupání bez problémů s parkováním u pobřeží. Rozloha pozemku vytváří zvukovou bariéru, která odfiltruje hluk centra. Večer je k dispozici široká nabídka městské gastronomie v Estepona nebo soukromí domácího bazénu.
Estepona je obec s rozlohou 137 km² a přibližně 80 000 obyvateli. Okolí domu charakterizuje směs městských bloků a zelených ploch. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací a 22 kaváren. Pro rodiny je dostupných 6 základních škol. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km. Město disponuje rozsáhlou sportovní infrastrukturou, včetně fitness center a městských sportovišť. Ročně se zde koná 34 místních svátků. Dostupnost bank a parků je v docházkové vzdálenosti.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v západní části Estepony. Objekt je situován severně od pobřežní silnice N-340 a jihovýchodně od centra města. Všimněte si blízkosti pláže La Rada na jihu a námořního přístavu na západě. Zelené plochy na mapě představují ornou půdu a zahrady, zatímco šedá zóna značí městskou zástavbu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, 25 km od Marbella a 42 km od Gibraltaru. Tato pozice jí dává klidnější charakter než centrálním částem pobřeží. Město Málaga se nachází 73 km východně. Dálnice A-7 prochází těsně vedle obce a spojuje ji s celým regionem. Vzdálenost k africkému pobřeží přispívá k historii a kulturnímu mixu města.
Objekt se vyznačuje vysokou dostupností služeb. Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů (cca 10 min chůze). Léhárna Playa del Cristo se nachází 1,6 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje jízdu cca 45-50 minut. Letiště Gibraltar je blíže, přibližně 36 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou vzdálena 4 až 5 km. Supermarket je dostupný na 100 metrů. V oblasti je 50 zastávek veřejné dopravy a 8 autobusových linek.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepona má středomořské klimát s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Průměrné teploty se pohybují od 15 °C v zimě do 25 °C v létě. Oblast zaznamenává ročně 3 848 hodin slunečního svitu. Zwemseizoen, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pozemku je 19 metrů a sklon terénu k moři je mírný (2,4 %). Tato poloha zajišťuje dobrou ventilaci. Horský masiv Sierra Bermeja s vrcholem 1 449 m na severu tvoří přirozenou bariéru proti větrům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí písečné pláže, z nichž nejbližší La Rada je hojně využívána místními. V oblasti se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou pro svou čistotu. Kromě plavání je možné provozovat vodní sporty v místních klubech. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště Valle Romano Golf a Estepona Golf. Sportovní centra jako Better Bodies a Polideportivo Municipal nabízejí možnosti pro vnitřní sporty. Puerto Deportivo slouží jako centrum pro jachting a volnočasové aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, 25 km od Marbella a 42 km od Gibraltaru. Tato pozice jí dává klidnější charakter než centrálním částem pobřeží. Město Málaga se nachází 73 km východně. Dálnice A-7 prochází těsně vedle obce a spojuje ji s celým regionem. Vzdálenost k africkému pobřeží přispívá k historii a kulturnímu mixu města.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL971366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Celestia Homes (od €390 000) nebo Aby Middle (od €349 000), se tato nemovitost liší typem a možnostmi využití. Zatímco srovnávané projekty představují moderní apartmány v komplexech se sdílenými službami, tato finca nabízí samostatný dům s velkým pozemkem. Ačkoliv je pořizovací cena vyšší než u vstupních jednotek v novostavbách, kupující získá výrazně více soukromé plochy. Nové projekty jako Aby Upper nabízejí vyšší energetickou účinnost, avšak na úkor menšího užitného prostoru a absence zahrady. Tato finca je vhodná pro ty, kdo preferují nezávislost a venkovský styl bydlení před komunitním životem v urbanizaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID