A projekt egy 1998-ban épült Finca-Cortijo típusú ingatlan Estepona városának nyugati részén. A 6500 négyzetméteres teleken elhelyezkedő, 150 négyzetméteres lakóterületű épület három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A helyszín egyedülálló kombinációt kínál a városi beépítettség és a vidéki jelleg között, mivel a településközpont és a tengerpart is gyalogosan elérhető, miközben a Sierra Bermeja hegyei látványa határozza meg a környezetet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának peremén, a sűrűbb beépítés és a nyíltabb térszint találkozásánál helyezkedik el. A tengerpart távolsága kevesebb mint egy kilométer, a szomszédságban pedig vegyesen találhatók családi házak és nyílt területek. A telek mérete miatt a szomszédos épületektől való távolság jelentős, így a privát szféra megmarad a városi közelség ellenére.
A három hálószoba és a két fürdőszoba kisebb családok vagy párok részére nyújt elegendő férőhelyet. A nagy telek és a privát medence lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre és kertészkedésre. A gépjármővek számára több parkolóhely áll rendelkezésre a garázsban és a telken, ami fontos a mindennapi mobilitás szempontjából.
Az épület 1998-ban készült el, így nem minősül újépítésűnek, jelenlegi állapota megfelelő karbantartású. A birtokbavétel azonnal lehetséges a tranzakciót követően, bármilyen építési késedelem vagy befejezési kockázat nélkül. A telek kertje már kialakított, a medence pedig üzemképes állapotban van.
A 6500 négyzetméteres telek rendszeres és jelentős kertgondozási munkát igényel, amely idő- vagy költségigényes lehet. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például edzőterem vagy közös medence, így minden szolgáltatás a teleken belül privát jellegű. A felépítés a 90-es évek technikai színvonalát tükrözi, amely eltérhet a mai újépítésűek energetikai követelményeitől.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a nagyobb szabadságot és a magánéletet, amelyet egy önálló telek nyújt, de nem akarnak elszigetelten élni. Kiváló választás lehet kutyatartóknak vagy kertészkedni kedvelőknek. Olyan élethelyzetben megfelelő, amikor a család vagy a pár azonnali beköltözést szeretné, és nem hajlandó várni egy újépítésű projekt befejezésére. Megfelelő lehet azoknak is, akik elkerülnék a sűrű lakóparkokat és a közösségi szabályokat, mégis igénylik a városi infrastruktúra közelségét.
Az épület szerkezete a 90-es évek végének spanyol építési szabványait követi, jó állapotban lévő burkolatokkal és falakkal. A belső terekben klímaberendezés van telepítve, amely melegít és hűt is, biztosítva a komfortot a melegebb hónapokban. A konyha teljesen felszerelt és berendezett, a fürdőszobák pedig funkcionálisak. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést, de a mai passzívházak színvonalát nem éri el. A medence és a kert részei a telek karbantartási állapotát tükrözik.
A kérési ár 450 000 eurótól indul, amely magában foglalja a lakóházat és a jelentős méretű telket. Ez az árverseny a környéken található újépítésű lakásokkal, mint például a Celestia Homes vagy az Aby projektek, amelyek ugyan alacsonyabb, 320 000 és 390 000 euró közötti indulóáron érhetők el, de nem kínálnak ekkora telekméretet. A nagy telek miatt a négyzetméterár kedvezőbb lehet a belvárosi lakásokhoz képest. Mivel használt ingatlanról van szó, az árral kapcsolatos tárgyalási lehetőségek reálisak a piaci körülmények között.
A nappalok itt a csend és a saját tér élményét kínálják a város nyüzsgésétől nem messze. A reggeli órákban a délkeleti teraszokon élvezhető a napfény, miközben a kilátás a hegyekre és a tengerre nyílik. A telek mérete lehetővé teszi a szabadban végzett munkákat vagy pihenést teljes elszigeteltségben. Mivel a városi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, gyalogosan is elérhetők, az autót a hosszabb távolságok megtételéhez lehet igénybe venni. Estepona tengerparti sétányai rövid sétával elérhetők, így a városi társasági élet és a privát otthon közelsége egyaránt adott.
Az ingatlan Estepona nyugati szektorában található, ahol a városi szövés lazább, és a zöldterületek dominálnak. A közvetlen környezet vegyes, lakóházakkal és nyílt terekkel, de a nagy telek miatt a közvetlen szomszédság viszonylag távolinak érezhető. A Sierra Bermeja hegyvonulata közelsége zöld hátteret biztosít és látványi élményt nyújt. A városrész csendesebb, mint a tengerparti sáv, de a városi szolgáltatások, iskolák, boltok, egészségügyi központok, könnyen elérhetők.
A térkép az ingatlan stratégiai pozícióját mutatja Estepona nyugati oldalán, ahol a városi beépítés átmegy a nyíltabb térszintekbe. A sárga terület a 6500 négyzetméteres telket jelöli, amelynek közelében a kék szín a tengerpartot és a zöld a parkokat jelzi. A szomszédság vegyes beépítésű, de a nagy telek miatt a sűrűnység alacsony.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének kulcsfontosságú települése, Marbella és a Gibraltári-öböl között. A projekt a város dinamikusan fejlődő részén, de a központi nyüzsgés peremén található. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik el akarják kerülni a keleti part sűrű beépítését, mégis központi elhelyezkedést keresnek. Az A-7 autópálya és a N-340 főút könnyű közlekedést biztosít a régió más városai felé.
A közelség a napi ellátáshoz kiemelkedő, a legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 237 méterre található. A tengerpart, a Playa de Estepona és a La Rada kevesebb mint egy kilométerre fekszik. A repülőterek távolabb vannak: Málaga 64 kilométerre, míg Gibraltár 36 kilométerre. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata, 4-5 kilométerre helyezkednek el, amely autóval 5-10 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütéssel és 19,2 Celsius-fokos középhőmérséklettel. A szigetelkedési szezon kb. 5 hónapon át tart. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a párásító hatás mérsékelt. A délkeleti tájolás miatt az ingatlan reggeltől délutánig kap napfényt, ami kedvező a medence melegítéséhez és a terasz használatához. A Sierra Bermeja közelsége hűvösebb estéket eredményezhet a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rekreációs lehetőségei változatosak. A közeli Playa de Estepona és La Rada strandok gyalog vagy biciklivel is elérhetők. A kikötő, Puerto Estepona, 1,6 kilométerre található, éttermekkel és szabadidős létesítményekkel. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportközpont és több golfpálya, mint az Estepona Golf és az Azata Golf. A hegyi túrázási lehetőségek a Sierra Bermeja irányából nyitottak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének kulcsfontosságú települése, Marbella és a Gibraltári-öböl között. A projekt a város dinamikusan fejlődő részén, de a központi nyüzsgés peremén található. Ez a pozíció előnyös azok számára, akik el akarják kerülni a keleti part sűrű beépítését, mégis központi elhelyezkedést keresnek. Az A-7 autópálya és a N-340 főút könnyű közlekedést biztosít a régió más városai felé.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL971366
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona régióban található újépítésű projektekkel, mint például a Celestia Homes vagy az Aby Middle, összehasonlítva ez a Finca-Cortijo egyedülálló téri és funkcionális értéket képvisel. Míg a fejlesztői projektek általában közösségi medencét és kisebb telket kínálnak alacsonyabb áron, ez a projekt nagyobb privát teret és szabadságot ad, cserébe a külső homlokzat frissítésének szükségessége és a kertgondozási munka mértéke miatt. Az Albayt Resort környékén lévő ingatlanokhoz képest ez a lokáció csendesebb és kevésbé turistás, mivel a városrész lakó jellegűbb. A befektetési potenciál a telek méretében rejlik, mivel a jövőbeni beépítési lehetőségek értéknövelő hatással lehetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID