立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はEstepona市街地と海岸線の中間に位置し、スーパーマーケットや学校、レストランへの徒歩圏内のアクセスを提供します。土地が広い一方で、都市的なインフラが整ったエリア内にあり、孤立感なく田園生活を楽しむことができます。
広い庭でのアウトドア活動やプライベートプールを必要とし、かつ日常生活で車に依存しないライフスタイルに適しています。南東向きの配置は採光と通気を確保し、パノラマビューを提供します。
この物件は1998年建設の完成済み住宅です。新築開発工事は伴いませんが、即時の入居が可能な状態です。エアコンや二重窓などの設備が整えられており、基本的な住環境は確保されています。
共有施設（コミュニティプールやジムなど）はなく、庭やプールのメンテナンスは所有者が個別に行う必要があります。また、都市部に近接しているため、完全な田園地帯のような静謐さは一部制限される可能性があります。
大きな庭や土地を管理したいが、都市部から完全に離れることを望まない人々に適しています。家族連れやペットを飼っている人にとって、広い敷地は大きな利点となります。また、ガーデニングやアウトドア活動を趣味とする人、または自宅でのプライバシーを重視しつつ、レストランやビーチへのアクセスを維持したい人にも適しています。Esteponaの居住環境を求めつつ、アパート生活の制約を避けたい場合に適合します。
物件の状態は「良好」と評されており、冷暖房完備のエアコン、二重窓、造り付けのクローゼットなどの快適性を高める設備が導入されています。キッチンは完全に設備されており、家具も含まれています。1998年建設であるため、現在の新築住宅に見られる最新のエネルギー効率規制よりも古い基準で建設されていますが、基本的な構造はしっかりしています。テラスは覆われており、天候の影響を受けにくい屋外リビングスペースとして機能します。
価格は450,000ユーロから設定されています。同エリアの新築マンション（Celestia HomesやAbyプロジェクトなど）と比較すると、広い土地を所有する一戸建て住宅としてのプレミアムが含まれています。同価格帯の集合住宅に比べ、維持管理の自由度と独立性が高い点が特徴です。家具が含まれているため、追加購入費用を抑えて引っ越すことが可能です。
この物件での生活は、アンダルシアの太陽の下で、都市利便性とプライベートな敷地の余裕を融合させるものです。朝は自宅の50㎡のテラスでコーヒーを楽しみ、500メートル先の海岸へ散歩に出かけることが日常の一部となります。6,500㎡の敷地は、ガーデニングや子供の遊び場、あるいはペットのための十分な空間を提供します。近隣には薬局やスーパーマーケットがあり、必要な物資はすぐに入手可能です。午後はプライベートプールで過ごし、夜はリビングでエアコンの快適さを享受します。Esteponaの活気ある街の生活と、自宅の敷地での静寂な時間がバランスよく共存するリズムが形成されます。
Esteponaは約80,000人の人口を抱える活気ある町で、この物件はその中心部に近いエリアにあります。周囲には50以上のレストランと22のカフェがあり、多様な食事の選択肢があります。医療施設としては、1.1km以内に病院があり、薬局も徒歩圏内です。スポーツ施設も充実しており、ジムや市営体育館が近距離にあります。公共交通機関は8つの路線があり、移動手段が確保されています。このエリアは観光客も訪れますが、地元のコミュニティもしっかりと根付いており、年間を通じて賑わいがあります。
地図上では、この広大な6,500㎡の敷地がEstepona市街地の建築エリアと海岸線の間に位置していることが確認できます。黄色で示された土地は、周辺の都市開発エリア（灰色）と明確に区別されており、都市部の中に緑地が点在する様子が見て取れます。海までの距離が短く、幹線道路へのアクセスも容易な立地が視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Esteponaはマラガ県西部に位置し、マベージャ（25km）やアルヘシラス（42km）という主要都市からのアクセスも良好です。マベージャのような高級観光地の喧騒から離れた、より落ち着いた居住環境を提供しています。ジブラルタル海峡に近い地理的位置は、国際的な雰囲気と豊かな歴史的背景をもたらしています。A-7高速道路に近接しており、コスタ・デル・ソール沿岸部の移動拠点としても機能します。
この物件は利便性が高く、多くの施設が徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は237メートルです。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaは524メートル、La Radaは769メートルです。マラガ空港までは車で約45分（約64km）、ジブラルタル空港までは約36kmです。ゴルフ場へもValle Romano Golfが4.1kmと近く、アクティブなライフスタイルを支えるインフラが整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソール特有の温暖な気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、年間の日照時間は3,848時間に達します。標高19メートルの位置にあり、海岸への傾斜も緩やかで、海からの風が心地よく吹き込みます。背後にはSierra Bermeja山脈が位置し、雨季には豊かな水源を提供します。5ヶ月間に及ぶ水泳シーズンは、アウトドアライフを長く楽しむことができることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線へのアクセスが容易であり、Playa de EsteponaやLa Radaなどのビーチが800メートル圏内にあります。これらのビーチは散歩や水浴に適しています。また、Playa del Cristoまでは1.6kmで、より穏やかな環境を求める場合に利用可能です。ゴルフ愛好家にはValle Romano GolfやAzata Golfが4〜5km圏内にあり、マリーナであるPuerto Esteponaも1.6kmの距離にあります。地域には134のスポーツ施設があり、アクティブなレジャー活動が多様にサポートされています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはマラガ県西部に位置し、マベージャ（25km）やアルヘシラス（42km）という主要都市からのアクセスも良好です。マベージャのような高級観光地の喧騒から離れた、より落ち着いた居住環境を提供しています。ジブラルタル海峡に近い地理的位置は、国際的な雰囲気と豊かな歴史的背景をもたらしています。A-7高速道路に近接しており、コスタ・デル・ソール沿岸部の移動拠点としても機能します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL971366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponaエリア内のCelestia Homes（390,000ユーロ～）やAbyプロジェクト（349,000ユーロ～）などの新築物件と比較すると、このフィンカは独立した土地と建物を提供する点で異なります。比較対照の多くが集合住宅であるのに対し、この物件は6,500㎡の私有地を含んでおり、プライバシーと土地の所有権が大きな価値となります。価格はやや高めに設定されていますが、これは土地面積の広さと一戸建て住宅の希少性を反映しています。新築物件のような最新の設備や省エネ性能は期待できませんが、即時の利用可能性と広い敷地での生活様式は、新築マンションでは得られない利点です。マベージャ周辺で同価格帯の物件を探した場合、このような広さの土地を確保することは困難です。
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