Objektas įsikūręs Esteponos savivaldybėje, Malaagos provincijoje, tiesiogiai pajūrio zonoje. Tai „Finca, Cortijo“ tipo nekilnojamasis turtas, pastatytas 1998 metais, siūlantis 150 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ant 6500 kvadratinių metrų sklypo. Nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Nors objektas yra urbanizuotoje vietovėje, didelis sklypas užtikrina privatumą, o atstumas iki jūros net siekia 524 metrus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši vieta sujungia artumą miestui ir užmiesčio viziją. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs už mažiau nei kilometro nuo Esteponos centro, tačiau dėl didelio sklypo ploto ir aplinkos išlaiko kaimišką atmosferą. Artimiausias paplūdimys yra už kelių šimtų metrų, o miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis arba trumpu važiavimu.
Projektas atitinka poreikį poilsiauti dideliame privačiame plote, išlaikant prieigą prie miesto paslaugų. Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimai arba svečių apgyvendinimui. 50 kvadratinių metrų terasa, privatus baseinas ir sodas leidžia kurti laisvalaikio zonas tiesiog namų kieme, be priklausomybės nuo viešųjų erdvių.
Tai nėra naujas statybos projektas, o antrinės rinkos pasiūlymas. Statybos buvo baigtos 1998 metais, šiuo metu pastato būklė vertinama kaip gera. Pirkėjui reikia atsižvelgti į tai, kad statybos metu taikyti standartai gali skirtis nuo šiuolaikinių energinio efektyvumo reikalavimų, o techninės sistemos gali reikšti atnaujinimo.
Objektas nesiūlo bendro naudojimo patalpų, įskaitant baseinus, SPA ar saunas, kurios dažnai būdingos naujiems kompleksams. 6500 kvadratinių metrų sklypas reikalauja pastovios priežiūros (žoliapjovė, sodininkystė), kuri gali būti reikšminga laiko arba finansų investicija. Nors objektas arti miesto, dėl dydžio gali būti mažiau aptarnaujamas nei modernūs butų kompleksai.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško individualaus gyvenamojo būsto su žeme arti jūros. Tai geras pasirinkimas šeimoms, kurios norėtų privatumo, tačiau nenori būti izoliuotos nuo miesto paslaugų, mokyklų ir medicinos įstaigų. Taip pat patiks tiems, kurie domisi sodininkyste arba turi naminius gyvūnus, kuriems reikalinga erdvė, todėl šis būstas gali būti patrauklus kaip alternatyva butui.
Pastatas, statytas 1998 metais, turi to laikmečio būdingą konstrukciją. Įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti šaltą ir karštą orą, bei dviguli stiklangiai langai. Viduje įrengtos sieninės spintos, virtuvė su įranga. Bendra būklė vertinama kaip gera, tačiau dėl amžiaus gali prireikti atnaujinti vonios kambarių arba virtuvės apdailą bei patikrinti inžinerinius tinklus.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 450 000 eurų. Tai apima 150 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą ir didelę 6500 kvadratinių metrų žemės dalį. Palyginti su Esteponos rinka, už šią sumą galima įsigyti erdvų butą centro rajonuose, tačiau šiame atveju mokama už žemės dydį, privatumą ir individualų namą. Kainos kintamumas priklauso nuo galimo remonto poreikio.
Kasdienį gyvenimą čia lemia derinimas tarp miesto patogumo ir didelio sklypo galimybių. Rytais galima mėgautis kava ant terasos su vaizdu į kalnus ir jūrą, o į daržoves ar maisto prekes nuvažiuoti pėsčiomis, nes parduotuvė yra už 100 metrų. Vakarais galima pasirinkti tiesiog poilsiui prie baseino arba pasivaikščioti iki jūros uosto. Reikia numatyti laiko sklypo priežiūrai, kuri čia yra neatsiejama kasdieninės rutinos dalis.
Gyvenimo aplinka pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Už 100 metrų yra mažmeninės prekybos parduotuvė, už 200 metrų, vaistinė. Netoliese yra kelios mokyklos ir sporto centrai, pvz., „Better Bodies“. Ši vieta leidžia gyventi be automobilio kasdieniai reikalams, tačiau reikia atsižvelgti į aplinkos triukšmą, kadangi tai ne atokiamoji vieta, o integrinta į miesto struktūrą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros ir miesto centro. Matyti, kad sklypas yra netoli intensyviai statybos zonos, tačiau dėl dydžio išsiskiria kaip žaliasis plotas. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti AP-7 autokelią ir palei jūros ežiantį kelią N-340.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį. Nuo populiarios Marbelos miestas nutolęs 25 kilometrus, o nuo provincijos centro Malaagos, 73 kilometrus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tačiau išvengti didžiausių turistinių spūsčių, būtant šiek tiek toliau nuo pagrindinių pajūrio magistralių išsidėsčiusios zonos.
Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines rajono vietas. Iki Playa de Estepona paplūdimio, mažiau nei kilometras. Iki Malagos oro uosto atstumas siekia apie 64 kilometrus (automobiliu apie 45, 50 minučių), o iki artimesnio Gibraltaro, 36 kilometrai. Artimiausi golfo aikštynai, „Valle Romano“ ir „Azata Golf“, yra apie 4, 5 kilometrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daug saulės, vidutiniškai 3848 valandų per metus. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie penkis mėnesius, kai temperatūra viršija 20 laipsnių. Objektas yra įsikūręs 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas link jūros yra mažai išraižytas (nuolydis 2,4 %), kas palengvina judėjimą apylinkėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinka siūlo platų pramogų pasirinkimą. Artimiausi paplūdimiai „La Rada“ ir „Playa del Cristo“ yra lengvai pasiekiami ir siūlo paplūdimių infrastruktūrą. Esteponos uostas, esantis už 1,6 km, turi restoranus ir pramogų vietas. Regionas taip pat turi daugiau nei 134 sporto objektus, įskaitant golfo aikštynus ir teniso kortus, kurie prieinami trumpo nuotolio važiavimo metu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį. Nuo populiarios Marbelos miestas nutolęs 25 kilometrus, o nuo provincijos centro Malaagos, 73 kilometrus. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tačiau išvengti didžiausių turistinių spūsčių, būtant šiek tiek toliau nuo pagrindinių pajūrio magistralių išsidėsčiusios zonos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL971366
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, pvz., „Celestia Homes“ (nuo 390 000 €) ar „Aby Middle“ (nuo 349 000 €), šis objektas pasižymi kitokiu verteinu. Paminėti projektai dažniausiai siūlo naujus butus arba mažesnius namus su bendromis patalpomis, bet be žemės sklypo. Ši Finca siūlo žymiai didesnę teritoriją (6500 m²) ir visišką nepriklausomybę nuo bendrijų taisyklių, tačiau tai reiškia senesnį pastatą, kuriam gali prireikti investicijų remontui, tuo tarpu nauji projektai garantuoja šiuolaikinius standartus be papildomo rūpesčio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID