Šis īpašums ir atrodams Esteponas municipalitātē, Mālagas provincē, un to klasificē kā lauku māju (Finca - Cortijo). Objekts iekļauj 150 m² lielu dzīvojamās platību un tika uzcelts 1998. gadā. Tā novietojums kombinē lauku vidi ar piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Zemes gabala platība ir 6500 m², kas nodrošina ievērojamu privātumu. Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā labs. Pilsētas plānojumā šī vieta ir iekļauta apbūves teritorijā ar funkcionālu saimniecības zemes izmantošanu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots Esteponas ziemeļu daļā, pilsētas apbūves zonas perimetrā. Tas atrodas stratēģiski, tuvu pilsētas centram un piesaistei, taču pateicoties lielajam zemes gabalam, saglabāties atdalīts no blakus esošajām ēkām. Reljefs ir neliels, virzienā uz jūru 2,4% slīpums. Tuvējo ielu tīkls nodrošina vieglu pieslēgšanos galvenajiem transporta ceļiem, neiedrīžoties intensīvā tranzīta joslās.
Šis risinājums ir piemērots prasībām pēc papildu laukuma āra darbiem vai atpūtai. Trīs guļamistabas nodrošina kapacitāti lielākai ģimenei vai viesiem. Divu vannas istabu esamība apmierina praktiskas vajadzības. Īpašuma iekšējais sadalījums iekļauj noliktavas un saimniecības telpas, kas ir svarīgs elements dzīvošanai lauku apstākļos. Tas ir funkcionalitātes orientēta izvēle.
Būvniecība tika pabeigta 1998. gadā, un objekts tiek piedāvāts kā otrreizējā tirgus produkts (Resale). Nav plānotu būvdarbu vai rekonstrukciju pašreizējā stadijā. Visi nepieciešamie saimniecības pieslēgumi ir pieejami. Būves materiāli un inženiertīkli ir saglabājušies uzņēmībai un ir normāli ekspluatējami. Objekts ir gatavs uzreizējai izmantošanai bez nepieciešamības gaidīt pabeigšanas darbus.
Īpašums nepiedāvā koplietošanas iespējas, kas raksturīgs slēgtiem dzīvokļu kompleksiem, piemēram, kopējus baseinus vai apsargātu teritoriju uzturēšanu. Tās energoefektivitāte ir zemāka nekā mūsdienīgās jaunuzbūves objektiem. Tāpat šis objekts nav piemērots tiem, kuri meklē dzīvi augstceltņos vai vēlas minimālu saskarsmi ar dārza kopšanu. Piekļuve objektam nav bezšķēršļota personām ar ierobežotām kustības iespējām visos līmeņos bez papildu pielāgojumiem.
Šis īpašums piemērots ģimenēm vai pāriem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar iespēju paplašināt dzīves telpu. Tā ir ērta izvēle tiem, kuri strādā attālināti un nepieciešama mājas biroja izvietošana. Tāpat tas var būt interesanti personām, kuras nodarbojas ar dārzkopību kā hobiju. Dzīve šajā vietā prasa gatavību uzturēt lielāku platību. Tā nebūs piemērota tiem, kuri meklē 'turnkey' risinājumu ar minimālu saistību, jo lauku mājas prasa aktīvu dalību uzturēšanā. Tā arī nav piemērota tiem, kuri vēlas kustīties tikai kājām uz pludmali un atpakaļ ikdienas, jo attālums, lai arī neliels, prasa transporta līdzekli lielākās iepirkšanās gadījumos. Pircējiem, kuri meklē ieguldījumu ar nākotnes iespēju pārvērst zemi citām izmantošanas formām, šī atrašanās vieta piedāvā stratēģiskās priekšrocības. Arī tiem, kuri vēlas saglabāt mājdzīvniekus, šī vieta sniedz pietiekami daudz vietas. Šī ir arī laba izvēle senioriem, kuriem ir atbalsts no ģimenes dārza darbu veikšanā, jo vide ir klusa un pieejama. Tomēr jāņem vērā, ka 1998. gada būve var būt nepieciešams atjaunot sanitāros mezglus nākotnē, lai saglabātu komforta līmeni līdz mūsdienu standartiem.
Objekts celts 1998. gadā un tā būvniecības kvalitāte atbilst tā laika normām. Sienu un pamatu konstrukcijas ir monolītas bez strukturālu defektu pazīmēm. Iekštelpās ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, kas nodrošina gan sildīšanu, gan dzesēšanu, kas ir būtisks spāņu klimata apstākļos. Logi ir aprīkoti ar dubulto stiklojumu, uzlabojot siltumizolāciju un trokšņu slāpēšanu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar mēbelēm un iekārtām, taču to dizains var atspoguļot tā laika estētiku. Jumta segums un fasāde ir labā stāvoklī. Kopumā materiālu izturība ir augsta, taču enerģijas efektivitātes klase ir zemāka nekā jaunajās ēkās. Apdares materiāli iekļauj keramiskās flīzes grīdās mitrās zonās, kas ir praktiski un viegli uzturējami. Daudzās vietās saglabāts oriģinālais stils ar koka elementiem. Terases ir pārsegts, kas pasargā no tiešas saules iedarbības un lietus. Elektriskā instalācija ir pārbaudīta un atbilst drošības standartiem, taču modernās viedās mājas sistēmas nav uzstādītas. Ūdens apgādes un kanalizācijas sistēma ir savienota ar pilsētas tīklu. Privātais baseins uz zemes gabala ir funkcionāls, bet var pieprasīt sezonālu tehnisko uzkopi. Kopumā īpašums saglabājis savu funkcionalitāti un prasa tikai nelielu kosmētisko atjauninājumu pircēja gaumei.
Piedāvātā cena sākot no €450,000 iekļauj 150 m² māju un 6500 m² zemi. Salīdzinot ar jaunajiem projektiem, piemēram, Celestia Homes, kuras sākas no €390,000, šī cena atspoguļo ne tikai būves, bet arī zemes kapitāla vērtību. Tirgus dati par Esteponas rietumu daļu norāda, ka liels zemes gabals pilsētas robežās ir rets resurss, kas ietekmē cenu veidošanos. Ikmēneša uzturēšanas izdevumi nebūs ietverti koplietošanas maksās, taču būs jāņem vērā atsevišķi komunālie maksājumi un dārza kopšana. Šis ir stabilas vērtības īpašums, kas orientēts uz ilglaicīgu lietošanu.
Šī vieta piedāvā dzīvesveidu, kur saduras lauku pasaules klusums ar pilsētas dzīvi. Lielais dārzs prasa regulāru uzmanību, taču tas arī dod iespēju organizēt āra aktivitātes privātā vidē. Rīti parasti sākas ar sauli, kas iekļūst dienvidaustrumu pusē esošajos logos. Ikdienas nepieciešamības, piemēram, pārtikas preces, var iegādāties tuvējā veikalā, kas ir atrodams īsā pastaigas attālumā. Pēcpusdienās ir iespējams doties uz pludmali, kas atrodas tālu, lai to viegli sasniegt kājām, bet pietiekami tālu, lai novērstu tūrisma troksni. Vakari var pavadīt uz privātās terases, vērojot kalnu siluetus. Šī ir vieta tiem, kuri vēlas aktīvi iesaistīties savas mājas uzturēšanā. Ikdienas ritms šajā apvidū noteikti atšķiras no dzīves augstblīvējos kūrortos. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču lielākā daļa iedzīvotāju izvēlas automašīnu mobilitātes dēļ. Aptieka un ārstēšanas iestādes ir tuvumā, kas nodrošina drošības sajūtu pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Apkaime ir mazāk tūristu pārpildīta nekā pilsētas centrs, ļaujot uzturēt vietējo sabiedrības raksturu. Dārza izmērs ļauj ne tikai dekoratīvai dārzkopībai, bet arī praktiskai saimniecībai, piemēram, augļu koku audzēšanai. Vējināšana no kalnu puses pasargā no karstuma uzlabojumiem.
Atrašanās vieta ļauj veikt lielāko daļu ikdienas darbību kājām. Veikals atrodas 100 metru rādiusā, kas nozīmē ātru piekļuvi pārtikai. Aptieka un medicīnas iestādes ir arī tuvumā, nodrošinot medicīnisko atbalstu. Izglītības iestādes, tostarp skolas, ir pieejamas, kas ļauj ģimenēm plānot bērnu audzināšanu bez ilgām braucieniem. Sporta centri, piemēram, 'Better Bodies', ir pieejami, atbalstot aktīvu dzīvesveidu. Vietējais sabiedriskais transports ir regulārs ar aptuveni 50 pieturvietām apkārtnē. Vieta ir piesaistīta tīklam ar Wi-Fi. Ikdienas dzīve nav atkarīga no automašīnas visos aspektos, taču tā ir ieteicama braucieniem uz blakus pilsētām vai lidostu. Apkaime ir ģimenei draudzīga ar vairākiem parkiem un zaļām zonām tuvumā. Infrastruktūra ietver bankas un kafejnīcas, kur var pavadīt brīvo laiku. Nakts dzīve šajā konkrētajā rajonā ir mērena, nodrošinot mieru. Tuvās atrašanās dēļ pie galvenās automaģistrāles N-340 ir viegli piekļūt citām Costa del Sol daļām. Vājstrāvas padeve ir stabila. Objekta apkārtnē ir pieejami pakalpojumi mājsaimniecību atkritumu izvešanai un uzturēšanai. Šī vide ir piemērota tiem, kuri cenšas apvienot pilsētas ērtības ar daļēji lauku raksturu.
Kartē attēlotā teritorija parāda īpašuma izvietojumu starp pilsētas apbūvi un kalnu masīviem. Zaļās zonas norāda uz plašo zemes gabalu un blakus esošo mežu. Jūras līnija ir redzama 500 metru attālumā dienvidaustrumu virzienā. Transporta koridori ir marķēti ar pelēto krāsu, norādot uz vieglu pieslēgumu N-340 ceļam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu galā, 25 km attālumā no Marbellas un 73 km no Mālagas provinces galvaspilsētas. Šī pozicionēšana ļauj izmantot lielo pilsētu infrastruktūru, izvairoties no to pārpildības. To var uzskatīt par 'vārtiem' uz Rietumu Costa del Sol. Attālums līdz Gibraltāram ir 42 km, kas ļauj viegli sasniegt arī citas reģiona daļas. Tieša piekļuve A-7 automaģistrālei nodrošina ātru saiti ar visu piekrasti.
Līdz jūrai var nokļuvot kājām 5-7 minūtēs, attālums līdz Playa de Estepona ir tikai 524 metri. Tuvākās golf laukumi, Valle Romano Golf un Azata Golf, atrodas aptuveni 4-4,5 km attālumā, kas ir viegli sasniedzams ar automašīnu 10 minūšu laikā. Lidlau Mālagas lidostai (AGP) ir 64 km taisnā līnijā, un to parasti sasniedz 45-50 minūšu laikā. Gibraltāra lidosta ir tuvāk, 36 km attālumā, kas bieži tiek izmantota lidojumiem uz Apvienoto Karalisti. EV uzlādes stacija ir pieejama 1,3 km attālumā. Slimnīca ir atrodama 1,1 km attālumā, kas nodrošina ātru reakciju gadījumos, ja nepieciešama neatliekamā medicīniskā palīdzība. Autobusu pieturas ir izvietotas tuvumā, savienojot šo rajonu ar Esteponas centru un citiem piekrastes punktiem. Puerto Estepona osta ir 1,6 km attālumā, kur ir pieejami jūras satiksmes pakalpojumi un restorāni. Veikali un pakalpojumi izvietoti tā, lai tos viegli varētu sasniegt arī riteņiem, pateicoties lēzenam reljefam.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šī reģiona klimats ir raksturīgs Vidusjūras piekrastei ar vairāk nekā 3800 stundām saules gadā. Vidējā gada temperatūra ir ap 19,2°C, kas ļauj uzturēties ārā gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 5 mēnešus, sākot no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Relatīvā mitrums ir mērens, pateicoties netālumā esošajai jūrai un vējam no Atlantijas okeāna. Sierras Bermeja kalni, kuru augstums sasniedz 1449 metrus, rada dabisku barjeru un ietekmē laika apstākļus, pasargājot no spēcīgiem vējiem. Ziemeļu vēji reti sasniedz šo piekrastes joslu. Ziemas ir maigas ar retām temperatūrām zem 10°C. Vasaras ir karstas, taču pateicoties jūras brīzei, tas nav tik uzmucis kā iekšzemes pilsētās. Lietus līmeņi ir mazāki kā Spānijas ziemeļu daļā, ar lielāko daļu nokrišņu rudenī un pavasarī.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Estepona, ir smilšaina un aprīkota ar Zilā karoga statusu, kas norāda uz ūdens kvalitāti un drošību. La Rada pludmale, kas atrodas nedaudz tālāk (769 m), ir plaša un piedāvā daudz pakalpojumu, tostarp saulessargu nomas un kafejnīcas. Playa del Cristo ir aizsargāta līcis, kas piemērots mazākiem bērniem. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki klubi, piemēram, Estepona Golf un Azata Golf. Sporta zāles un tenisa korti atrodas tuvumā, piedāvājot iespējas aktīvai atpūtai. Reģionā ir 134 sporta objekti, kas ir augsts rādītājs uz iedzīvotāju skaitu. Peldēšana jūrā ir iespējama gada lielāko daļu, pateicoties maigajam klimatam. Nakts dzīve koncentrējas ap otru un promenādē, kas ir viegli sasniedzama. Kalnu tuvums dod iespējas pārgājieniem un kalnu riteņbraukšanai šaurās ielās. Kultūras pasākumi un vietējie svētki bieži notiek brīvā dabā, integrējot reģiona vēsturi mūsdienu dzīvē.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu galā, 25 km attālumā no Marbellas un 73 km no Mālagas provinces galvaspilsētas. Šī pozicionēšana ļauj izmantot lielo pilsētu infrastruktūru, izvairoties no to pārpildības. To var uzskatīt par 'vārtiem' uz Rietumu Costa del Sol. Attālums līdz Gibraltāram ir 42 km, kas ļauj viegli sasniegt arī citas reģiona daļas. Tieša piekļuve A-7 automaģistrālei nodrošina ātru saiti ar visu piekrasti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL971366
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Finca projekts atšķiras no jaunajiem dzīvokļu projektiem, piemēram, Celestia Homes vai Aby Middle, ar savu lielo zemes platību. Kamēr jaunie projekti piedāvā modernu arhitektūru un kopīgās ēkas, šis objekts piedāvā neatkarību un vietu autovadītāju uzglabāšanai. Cenas ziņā tas ir salīdzināms ar jaunajiem projektiem, taču pircējs iegūst vairāk fiziskās platības. Salīdzinot ar Marbellu, Estepona piedāvā vēl pieejamākas cenas un mazāk blīvu apbūvi. Tomēr jāņem vērā, ka renovācijas izmaksas šim objektam var būt augstākas nekā jaunuzbūvē. Tā ir izvēle tiem, kas vēlas vairāk zemes nekā mūsdienīgu apdares materiālu. Reģionālās analīzes rāda, ka īpašumi ar līdzīgu zemes gabala izmēru (6000+ m²) kļūst arvien retāki tiešā piekrastes tuvumā. Tas dod šim objektam noteiktu vērtību ilgtermiņā, jo zemes cenas aug. Dzīves kvalitāte šeit ir mierīgāka nekā kompleksos, kur bieži sastopama sāpīgāka skaņa izolācija. Ņemot vērā vietējo iedzīvotāju skaitu un to stabilu pieaugumu, šī apkaime saglabās savu pievilcību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID