Esta propriedade do tipo Finca-Cortijo em Estepona combina a privacidade de um extenso terreno com a conveniência de uma localização urbana. Situada a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade, a residência oferece 150 m² de área habitável num lote de 6.500 m². A construção, concluída em 1998, apresenta uma orientação sudeste e vistas panorâmicas para o mar e para a montanha. A的存在 de uma piscina privativa e áreas exteriores amplas permite um estilo de vida independente, mantendo o acesso imediato a serviços essenciais e à vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na periferia de Estepona, numa zona que mistura o ambiente rural com o urbano. A propriedade situa-se a cerca de 500 metros da linha de costa e a uma curta distância do centro da cidade. A proximidade da Sierra Bermeja oferece um cenário montanhoso, enquanto a sul, o acesso ao Mar Mediterrâneo é direto e planificado.
Este imóvel atende necessidades de espaço e privacidade, superando o oferecido por apartamentos urbanos. O grande terreno de 6.500 m² responde à procura por áreas exteriores privadas e jardinagem. A configuração de três quartos e instalações completas suporta a residência permanente ou o uso como segunda casa para famílias que requerem mais amplitude do que os padrões turísticos típicos.
Trata-se de uma propriedade de re venda totalmente concluída, pronta para habitação imediata. Como o edifício data de 1998, não se trata de uma construção nova, pelo que as infraestruturas e a estrutura já estão consolidadas. O estado geral é descrito como bom, o que sugere que não são necessárias obras de reabilitação estrutural urgentes, embora possa refletir os padrões estéticos daquela década.
A propriedade não dispõe de serviços partilhados típicos de urbanizações fechadas, como segurança 24 horas, ginásios comunitários ou zonas de lazer geridas. A manutenção dos 6.500 m² de jardim é da exclusiva responsabilidade do proprietário, o que implica um esforço físico ou financeiro acrescido. A localização, embora central, requer gestão de um acesso privado e não oferece a facilidade de 'fechar a porta e partir' associada aos apartamentos.
Este imóvel é adequado para quem valoriza a privacidade e o espaço exterior acima da conveniência de serviços comunitários. Famílias com animais de estimação ou entusiastas de jardinagem encontrarão aqui o terreno necessário, algo impossível num apartamento. Também se adapta a quem procura uma residência permanente em Estepona, mantendo uma ligação forte com a natureza mas sem se isolar no campo (campo interior). O comprador deve estar disposto a assumir a responsabilidade pela manutenção de uma área exterior considerável. Não é a escolha mais prática para quem utiliza a propriedade apenas algumas semanas por ano e prefere evitar a manutenção de jardins.
A construção data de 1998, o que implica o uso de materiais e técnicas dessa época. O estado de conservação é descrito como bom. As instalações incluem ar condicionado (quente e frio) e vidros duplos, o que indica atualizações em termos de eficiência térmica e conforto relativamente ao original. A cozinha está totalmente equipada e os quartos dispõem de armários embutidos, soluções práticas que maximizam o espaço. A presença de uma divisão de arrumos e uma zona de lavanderia independente acresce funcionalidade ao dia a dia. A decoração e os acabamentos interiores visíveis nas imagens sugerem um estilo funcional e residencial, sem o design minimalista contemporâneo dos empreendimentos novos, mas com a solidez estrutural típica da construção espanhola desse período.
O preço indicado é de 450.000 €, posicionando este imóvel num segmento superior face aos apartamentos de três quartos na mesma área. Este valor reflete essencialmente o valor do terreno (6.500 m²) numa zona tão próxima da costa e do centro urbano, uma raridade em Estepona. Considerando o metro quadrado de construção e a área total do lote, a proposta situa-se acima do valor médio de mercado para habitação convencional, mas justifica-se pela exclusividade de dispor de um quintal privado de grandes dimensões em zona urbana.
Viver nesta propriedade significa acordar com uma vista panorâmica para a montanha e o mar, desfrutando do silêncio de um grande jardim privado, ainda que a cidade esteja a poucos metros. O ritmo diário pode alternar entre o relaxamento na piscina privativa e passeios a pé até à praia La Rada ou ao supermercado local, sem necessidade de utilizar o carro para tarefas básicas. O terraço coberto orientado a sudeste permite desfrutar do sol da manhã e almoços ao ar livre, protegido do calor intenso da tarde. É uma localização que facilita a integração na vida local de Estepona, com fácil acesso a restaurantes e parques, mas retornando a um refúgio privado no final do dia. A presença de zonas verdes próximas e a proximidade da floresta sugerem um ambiente ventilado e menos denso do que o centro histórico.
A envolvente imediata oferece um equilíbrio entre vida urbana e rural. A poucos metros, encontram-se supermercados, farmácias e cafés, assegurando o abastecimento diário sem deslocações longas. Para famílias, existem várias escolas e centros de saúde num raio de 2 km, incluindo o Hospital de Alta Resolução de Estepona. A infraestrutura desportiva é rica, com centros como o Polideportivo Municipal e ginásios próximos. A zona dispõe de um bom número de restaurantes, permitindo diversidade na oferta gastronómica. A presença de parques e áreas verdes contribui para um ambiente menos constrito, típico de cidades densas.
O mapa destaca a posição estratégica da propriedade, situada entre o centro urbano de Estepona e a linha costeira. A curta distância a pé para a praia La Rada e a facilidade de acesso à A-7 (autoestrada) são visíveis, ilustrando a conjugação entre tranquilidade residencial e conectividade regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo de equilíbrio entre a agitação de Marbella (a 25 km a leste) e o ambiente industrial/portuário de Algeciras (a 42 km a oeste). Esta posição confere-lhe um carácter mais autêntico e menos massificado do que as suas vizinhas a leste, mantendo uma forte identidade andaluza. A cidade funciona como um polo autónomo, oferecendo todos os serviços necessários sem depender estritamente de Málaga, que se situa a cerca de 73 km.
A localização privilegia a mobilidade pedonal. A praia La Rada fica a cerca de 800 metros, acessível a pé em cerca de 10 minutos. O porto desportivo de Estepona está a 1,6 km. O acesso a campos de golfe, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, é rápido, variando entre 4 a 5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 36 km, ambos acessíveis via autoestrada. A existência de pontos de carregamento elétrico a 1,3 km facilita a mobilidade para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um microclima ameno, com uma temperatura média anual de 19,2°C, protegida pela Sierra Bermeja. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar atenuam as extremidades térmicas. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação de banho prolonga-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação sudeste da casa garante exposição solar durante grande parte do dia, especialmente nas zonas de estar e terraços, ideal para o aproveitamento da luz natural e aquecimento passivo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona é conhecida pelas suas praias cuidadas. A praia La Rada, a mais próxima, possui Bandeira Azul e oferece serviços completos comoquipas, duches e áreas de restauração. A praia del Cristo, numa enseada protegida, fica a 1,6 km e é popular pela sua água calma. Além do banho, a área oferece diversas instalações desportivas, incluindo centros de fitness a 300 metros e diversos campos de golfe nas imediações, como o Estepona Golf e a Golf Academy Albayt Resort. A prática de desportos náuticos está facilitada pela proximidade do porto desportivo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, servindo de equilíbrio entre a agitação de Marbella (a 25 km a leste) e o ambiente industrial/portuário de Algeciras (a 42 km a oeste). Esta posição confere-lhe um carácter mais autêntico e menos massificado do que as suas vizinhas a leste, mantendo uma forte identidade andaluza. A cidade funciona como um polo autónomo, oferecendo todos os serviços necessários sem depender estritamente de Málaga, que se situa a cerca de 73 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL971366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade destaca-se pela raridade de encontrar um terreno de tão grande dimensão (6.500 m²) tão próximo do centro de uma cidade como Estepona. Em urbanizações como Celestia Homes ou Aby em Estepona, o comprador adquire apartamentos ou moradias em condomínio fechado, com menos espaço exterior e mais serviços partilhados, mas por um preço de entrada geralmente inferior. Por outro lado, face a Marbella, onde o custo por metro quadrado é significativamente mais alto, Estepona oferece um custo de vida e imobiliário mais acessível, mantendo uma qualidade de infraestruturas semelhante. Esta Finca oferece, portanto, uma proposta de valor focada no solo e na privacidade, diferenciando-se dos produtos de 'férias' standard que dominam grande parte do mercado costeiro.
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