Этот объект типа «финка-кортijo» расположен недалеко от Эстепоны, предлагая сочетание загородного уединения и близости к городской инфраструктуре. На участке площадью 6500 м² находится жилое помещение площадью 150 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Строительство завершено в 1998 году. Квартира ориентирована на юго-восток, что обеспечивает естественное освещение. К объекту примыкает частный сад и бассейн. Включает гараж и террасу. Расстояние до побережья составляет менее одного километра.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны, на границе с более сельской местностью. Пляж Ла-Рада находится в пешей доступности. Вокруг развитая инфраструктура: магазины, рестораны и школы расположены в радиусе нескольких сотен метров. Близость к Сиерра-Бермеха определяет ландшафт. Коммуникации соединяют с Марбельей и Малагой.
Конфигурация предполагает использование как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Наличие гаража и кладовых решает вопросы хранения. Бассейн и террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам подходит для семей. Площадь участка требует затрат на уход.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1998 году. Состояние оценивается как хорошее. Основные коммуникации подключены. Поскольку это не новостройка, сроки ожидания отсутствуют, возможен немедленный въезд. Планировка и техническое состояние соответствуют стандартам конца 90-х годов.
Объект не является новостройкой и не имеет гарантии застройщика. Участок значительной площади требует регулярного обслуживания. Архитектура относится к традиционному стилю, без современных инновационных решений энергоэффективности. Расположение не предлагает полной изоляции от городской среды.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих баланс между частным домом и городской доступностью. Семьи с детьми оценят близость к школам и паркам. Люди, планирующие переезд на постоянное место жительства, найдут здесь необходимую инфраструктуру: больницы, аптеки и спортивные центры находятся поблизости. Инвесторы могут рассматривать объект для сдачи в долгосрочную аренду. Тем, кто не готов заниматься садоводством на участке 6.5 тысяч квадратных метров, этот вариант может показаться обременительным.
Объект имеет статус резейла 1998 года постройки. Внутри установлены встроенные шкафы, кухня оборудована техникой. Наличие системы кондиционирования обеспечивает климат-контроль. Остекление выполнено с двойными стеклопакетами, что улучшает звукоизоляцию. Ванная комната оснащена душевой кабиной. В интерьере присутствуют элементы декора. Полы и стены выполнены в нейтральных тонах. Кровля и несущие конструкции находятся в рабочем состоянии.
Цена объекта установлена на уровне 450 000 евро. С учетом площади участка и жилого пространства, это стоимость в среднем сегменте для финок в Эстепоне. Для сравнения, современные апартаменты в районе стоят от 320 000 евро, но предлагают меньшую площадь земли. Полностью меблированное состояние влияет на итоговую стоимость. Указанная цена является базовой.
Дневной ритм в этом месте определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утро может начинаться на террасе с видом на горы Сиерра-Бермеха. Размер участка (6500 м²) создает ощущение пространства и закрытости от соседей. Основные покупки можно сделать в соседних супермаркетах, расположенных в радиусе ста метров. Вечера проводятся либо в собственном саду у бассейна, либо в прибрежных ресторанах Playa de Estepona. Шумовой уровень ниже, чем в центре курорта, благодаря загородному характеру застройки. Доступ к пляжу Ла-Рада не требует использования автомобиля.
Окружение обеспечивает все потребности в рамках пешей доступности. Аптека находится в 200 метрах, больница, в километре. Образовательные учреждения представлены шестью школами в радиусе двух километров. Для спортивных занятий есть несколько центров. Порты Пуэрто-Эстепона предлагают возможности для яхтинга. Количество ресторанов и кафе в радиусе двух километров превышает 70. Наличие зарядных станций для электромобилей в 1.3 километра поддерживает использование современного транспорта.
Объект отмечен на карте к западу от центра Эстепоны. Визуально видна близость к побережью и автомагистрали A-7. Синие точки обозначают гольф-поля, желтые, пляжи. Горы на севере создают естественный барьер от ветров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится между Марбельей (25 км) и Гибралтаром. Она занимает западную часть Коста-дель-Соль. Этот район считается более спокойным по сравнению с восточной частью, где находятся Фуэнхирола и Бенальмадена. Транспортная развязка A-7/AP-7 обеспечивает быстрый доступ к крупным населенным пунктам. Проект интегрирован в муниципалитет с населением около 80 000 человек.
Ближайший пляж Playa de Estepona находится в 500 метрах, пляж Ла-Рада, в 800 метрах. Дорога до международного аэропорта Малаги занимает около 45 минут (64 км). Аэропорт Гибралтара расположен ближе (36 км). Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf доступны за 5-10 минут на автомобиле. Автобусные остановки с восемью линиями общественного транспорта находятся в шаговой доступности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря и близость к морю смягчают климат. Среднегодовая температура составляет 19.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3848. Сезон купания длится около пяти месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Ландшафт формируется плодородной долиной и близким массивом Сиерра-Бермеха. Уклон местности составляет 2.4%, что делает территорию ровной.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада имеет Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и сервиса. Пляж Playa del Cristo отличается защищенностью от волн. Вокруг Эстепоны расположено множество гольф-полей, включая Estepona Golf и Azata Golf. В городе работает 134 спортивных объекта. Возможности для активного отдыха включают тренажерные залы, такие как Better Bodies, и водные виды спорта в порту.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона находится между Марбельей (25 км) и Гибралтаром. Она занимает западную часть Коста-дель-Соль. Этот район считается более спокойным по сравнению с восточной частью, где находятся Фуэнхирола и Бенальмадена. Транспортная развязка A-7/AP-7 обеспечивает быстрый доступ к крупным населенным пунктам. Проект интегрирован в муниципалитет с населением около 80 000 человек.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL971366
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с проектами Celestia Homes, Aby Middle и Aby Upper показывает различия в типе недвижимости. Указанные проекты представляют собой современные новостройки в апартаментном формате с ценами от 320 000 до 390 000 евро. Они предполагают общие зоны и меньшую приватность земли. В отличие от них, рассматриваемая финка предлагает отдельный земельный участок и отсутствие плат за обслуживание жилого комплекса, но может потребовать ремонта для соответствия современным стандартам. Площадь строительства 150 м² при цене 450 000 евро сопоставима с предложениями в Эстепоне, однако наличие земли увеличивает ценность актива при долгосрочном владении.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID