Táto Finca - Cortijo sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga. Objekt disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 6500 m². Hlavná budova má 150 m² obytnej plochy a bola postavená v roku 1998. Lokalita kombinuje vidiecky charakter s mestskou dostupnosťou, keďže pláž je vzdialená menej ako kilometer. Vzhľadom na juhovýchodnú orientáciu a výhľad na more a hory ide o opevnenú polohu v blízkosti Sierra Bermeja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v západnej časti Estepony, v urbánnej zóne s plnou infraštruktúrou. Nachádza sa v rovine medzi mestským centrom a pobrežím, čo zabezpečuje ľahký prístup k dopravným koridorom. Vzdialenosť k mestským hradbám je približne 2 kilometre. Severná strana pozemku smeruje k vegetácii, zatiaľ čo južná strana je otvorená k moru, čím je chránená pred prívlačným vetrom.
Dispozícia domu vyhovuje požiadavkám na trvalé bývanie pre rodinu alebo pár hľadajúci extra priestor. Tri spálne poskytujú dostatočnú kapacitu pre hostí alebo domácu pracovňu. Súkromný bazén a veľká záhrada zodpovedajú potrebe outdoorového života a oddychu bez opúšťania objektu. Kuchyňa a úložné priestory sú riešené tak, aby podporovali každodenný chod domácnosti.
Pokiaľ ide o výstavbu, ide o dokončený projekt z roku 1998. Objekt je klasifikovaný ako "Resale" (predaj z druhej ruky) a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Nie sú tu plánované žiadne stavebné úpravy ani developerské fázy. Stav budovy je hodnotený ako dobrý, pričom technické systémy sú funkčné a zodpovedajú štandardom doby výstavby s následnými modernizáciami.
Tento typ nehnuteľnosti neponúka vyžibené komunitné vybavenie, ako sú spoločenské záhrady alebo recepčné služby, ktoré sú bežné v moderných rezidenciách. Kvôli veľkosti pozemku (6500 m²) je nutné počítať s vyššou náročnosťou údržby záhrady. Objekt nie je novostavba, takže nevyhovuje požiadavkám na energeticky pasívne štandardy nových budov. V dome nie je výťah.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viac než štandardný apartmán a chcú mať súkromie záhrady. Zodpovedá to potrebám ľudí pracujúcich z domu, ktorí vyžadujú izolované pracovné priestory. Taktiež je to vhodná voľba pre dôchodcov, ktorí chcú zostať aktívni a mať blízko k mestským službám, ale vyhýbajú sa hluku z centrálnych hotelových zón. Situácia je tiež adekvátna pre investorský nákup s cieľom dlhodobého prenájmu, pretože domy s pozemkom sú vyhľadávané. Nevhodné môže byť pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový životný štýl alebo preferujú žiť vo vyšších poschodiach s výhľadom na more.
Stavebné materiály zodpovedajú štandardu konca 90. rokov. Konštrukcia je masívna s použitím tradičných tehlových a betónových prvkov. Okná sú vybavená dvojitým sklom na zníženie hluku a tepelných izolácií. Podlahové krytiny a steny sú v dobrom stave. Interiérové prvky zahŕňajú vstavané skrine v spálňach, č maximalizuje úložný priestor. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi a umývadlami, pričom ich stav je funkčný. Kuchyňa je plne vybavená linkou a spotrebičmi. Exteriér obsahuje súkromný bazén s technickým zariadením, ktoré vyžaduje pravidelnú údržbu. Fasáda je udržiavaná a chráni interiér pred slnečným žiarením.
Cena je stanovená od 450 000 EUR. V kontexte trhu v Estepone predstavuje tento objekt investíciu do pozemku a samostatne stojaceho domu. Porovnanie s novšími projektmi, ako sú apartmánové komplexy Celestia Homes (od 390 000 EUR) alebo Aby (od 320 000 EUR), ukazuje, že tu uhrádzate vyššiu cenu za exkluzivitu pozemku a menej obytných metrov na meter štvorcový celkovej plochy. Nehnuteľnosť je dostupná pre záujemcov s rozpočtom nad priemerným trhovým príkonom, ktorí preferujú priestor pred hustotou obývania.
Denný život na tejto adrese sa vyznačuje rovnováhou medzi súkromím a mestským ruchom. Vďaka veľkému pozemku je hluk z ulíc minimalizovaný, napriek tomu je supermarket vzdialený len 100 metrov. Ranné rutiny môžu prebiehať na terase s výhľadom na záhradu, následne je možné ísť pešo na pláž La Radu na ranné kúpanie. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne alebo využitie blízkych športových centier. Večer je možné vyraziť do prístavu Puerto Estepona na večeru, ktorý je vzdialený krátku prechádzku alebo krátku jazdu autom. Lokalita funguje celoročne, nie len v letnej sezóne, vďaka čomu má ulička život aj v zimných mesiacoch.
Okolie poskytuje kompletnú mestskú vybavenosť. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 50 reštarácií, čo zaručuje rôznorodosť gastronómie. Vzdelávanie je zabezpečené sieťou základných a stredných škôl, pričom niektoré sú v dosahu pešej chôdze. Zdravotná starostlivosť je na vysokej úrovni vďaka nemocnici a zdravotným strediskám v blízkosti. Mestská hromadná doprava s ôsmimi linkami prepája lokalitu s okolím. Bankové inštitúcie a obchody sú prítomné v bezprostrednom susedstve, čo zjednodušuje každodenné úkony bez nutnosti používať automobil.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Estepony. Značkované sú vzdialenosti k plážam La Rada a Playa del Cristo. Zelené zóny na severe predstavujú horský masív Sierra Bermeja. Modré značky indikujú polohu golfových ihrísk v okolí. Cesta A-7/A-7 je vyznačená ako hlavná dopravná tepna prepájajúca lokalitu s letiskom a susednými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol. Je vzdialená 25 kilometrov od Marbella a 73 kilometrov od hlavného mesta provincie Malaga. Táto pozícia z nej robí vhodný základňu pre presuny po celom regiónu. Oproti východnej časti Costa del Sol je táto oblasť menej zastavaná a ponúka viac miesta na veľké parcely. Leží na hranici s prírodným parkom Sierra Bermeja, čo dodáva lokácii charakter spojenia s prírodou.
Kľúčové body záujmu sú relatívne blízko. Pláž Playa de Estepona je vzdialená približne 524 metrov, hlavná pláž La Rada 800 metrov. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené 4 až 5 kilometrov, čo predstavuje cca 10 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, letisko Gibraltar 36 kilometrov. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Dialničné napojenie na AP-7 a A-7 umožňuje rýchly presun do Marbelly (25 km) či Malagy (73 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v mikroklimatickej oblasti s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3848 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 19 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Táto poloha zaručuje dlhé slnečné dni a mierne zimy, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas celého roka. Záhrada profituje z teplých jarných a jesenných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti ponúka vysokej kvality pláže, pričom La Rada je často držiteľom Modrej vlajky. Rekreácia zahŕňa vodné športy v prístave Puerto Estepona. V meste je k dispozícii 134 športových zariadení vrátane fitnescentier. Pre golfistov sú k dispozícii viaceré ihriská v okolí. Pešie trasy vedúci k mysu a výhľadovým bodom, ako je Mirador del Carmen, poskytujú možnosti na turistiku. Nocný život a kultúrne podujatia sú sústredené v centre mesta.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol. Je vzdialená 25 kilometrov od Marbella a 73 kilometrov od hlavného mesta provincie Malaga. Táto pozícia z nej robí vhodný základňu pre presuny po celom regiónu. Oproti východnej časti Costa del Sol je táto oblasť menej zastavaná a ponúka viac miesta na veľké parcely. Leží na hranici s prírodným parkom Sierra Bermeja, čo dodáva lokácii charakter spojenia s prírodou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL971366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Celestia Homes (od 390 000 EUR), Aby Middle (od 349 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) táto nehnuteľnosť predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú moderné apartmánové komplexy s komunitnými službami, táto Finca - Cortijo ponúka samostatné bývanie na veľkom pozemku. Cena 450 000 EUR je vyššia, ale zahŕňa výhradné vlastníctvo parcely a absenciu spoločných platieb za komunitu. Kým projekty "Aby" a "Celestia" sú zamerané na nízkoenergetickú novostavbu, tento objekt zaujíma pozíciu s vyššou ponukou priestoru a väčším súkromím. Toto je vhodná alternatíva pre tých, ktorí nechcú žiť v uzavretom komplexe, ale uprednostňujú tradičnejší štýl bývania s väčšou záhradou, ktorá poskytuje viac možností pre individuálne úpravy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID