Ta nepremičnina, tipa Finca - Cortijo, se nahaja v Esteponi in je bila zgrajena leta 1998. Objekt ponuja 150 m² bivalnega prostora na obsežni parceli 6500 m², s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Lokacija združuje podeželski značaj z neposredno bližino mestnih središč in obalnega območja. Hiša vključuje zasebni bazen, jugovzhodno orientacijo in urejen vrt. Kot rabljena nepremičnina je takoj razpoložljiva za naselitev brez čakalnih dobavnih rokov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v bližini obale in mestnega središča Estepona. Peš dostop do trgovin, restavracij in plaže je mogoč zaradi kratkih razdalj. Teren je raven z rahlim naklonom proti morju, kar omogoča enostaven dostop do urbanega omrežja, hkrati pa ohranja občutek prostora na parceli.
Ta hiša ustreza potrebam po zasebnosti in večjem zunanjem prostoru, ne da bi bilo treba opustiti udobje mestnih storitev. Trazporeditev s tremi spalnicami in dodatnimi shrambami omogoča praktično bivanje za družine ali pare, ki potrebujejo delovni prostor. Velika parcela ponuja možnosti za rekreacijo na prostem.
Ker gre za rabljeno stavbo iz leta 1998, ni v teku nobenih gradbenih faz. Objekt je v dobrem stanju in opremljen s klimatsko naprako. Vsako morebitno posodobitev bo odvisna od osebnih zahtev kupca, kar je značilno za trg nepremičnin v Andaluziji.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupni bazeni ali fitnes centri, ki so pogosti pri novogradnjah. Stavba nima dvigala, kar je standard za tovrstne hiše. Ker ni nova gradnja, veljajo drugačna jamstva v primerjavi s pridobitvijo nepremičnine neposredno od razvijalca.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo več parcelo za vrtove ali hobi, vendar ne želijo živeti v izoliranem podeželju. Ustreza tudi tistim, ki raje prevzemajo obstoječo hišo namesto čakanja na dokončanje nove gradnje. Družine, ki potrebujejo dostop do šol in zdravstvenih storitev na kratkih razdaljah, bodo našle to lokacio funkcionalno.
Objekt iz leta 1998 uporablja gradbene standarde tistega obdobja, vključno z dvojnimi stekli za izolacijo. Notranjost vključuje vgrajene omare in opremljeno kuhinjo, kar zmanjšuje potrebo po takojšnji investiciji v pohištvo. Kvaliteta končne obdelave je ocenjena kot dobra, kar pomeni, da je stavba bivatelj brez obsežnih del, vendar materiali odražajo estetiko devetdesetih let prejšnjega stoletja.
Cena se začna pri okoli 450.000 evrih. Ta znesek odraža vrednost zemljišča v primerjavi z manjšimi novogradnjami na tem območju. Na trgu Estepone to predstavlja višji cenovni razred za hiše, ki nikljajo zaradi velikosti parcele in bivalne površine. Primerljivi projekti, kot so Celestia Homes, se začnejo nižje, vendar ponujajo bistveno manj zemlje.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v tišini lastnega vrta, medtem ko so mestne dejavnosti le nekaj minut hoje stran. Zaradi velike parcele imajo prebivalci dovolj prostora za vrtove ali prosto tekoče živali. Jutranji sončni svet na jugovzhodni strani omogoča zgodnje ogrevanje terase. Blizina bolnišnice in šol dopolnjujejo praktično naravo tega bivalnega okolja, ki služi kot baza za raziskovanje Costa del Sol.
Okolica je urbana, vendar s prostornimi parcele, ki zagotavljajo zasebnost. V krogu 2 km je 50 restavracij in številne trgovine, kar kaže na gost poslovno-življenjski ritem. Bolnišnica je oddaljena le 1,1 km, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravstvene nege. Območje je dobro povezano z ostalim delom Estepone z 8 javnimi prevoznicami in 50 postajami.
Zemljevid prikaza lego hiše v mestnem tkivu Estepona, označeno je razmerje do obalne črte. Vzporednice med ulicami in tradicionalnimi andaluzijskimi vzorci so razvidne tudi na tej karti. Oznake poudarjjo bližino oskrbnih centrov in dostop do glavnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži med Marbello in Gibraltarom. To lokacijo določa dostopnost do večjih turističnih središč, ohranja pa manj gosto naseljenost kot sosednja Marbella. Postaja je vzhodna vrata province Malaga, kar ponuja strateško izhodišče za potovanja vzdolž obale in proti notranjosti k goram Sierra Bermeja.
Do najbližjega supermarkta je manj kot 150 m. Plaže, kot so Playa de Estepona in La Rada, so dosegljive peš v manj kot 10 minutah. Leta Malaga je oddaljena približno 64 km, Gibraltar pa 36 km. V bližini so tudi igrišča za golf, kot sta Valle Romano in Azata, ki jih dosežete z avtomobilom v manj kot 10 minutah.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija beleži približno 3848 sončnih ur na leto, kar omogoča podaljšano bivanje na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 19 metrov prispeva k blagemu podnebju brez izjemnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot je La Rada, znana po dolgi peščeni obali. Golf igralci imajo na voljo več kot dva igrišča v radiju 5 km. Prisotnost 134 športnih objektov v regiji, vključno z centri v bližini, ponuja široko paleto dejavnosti, od tenisa do vodenih športov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži med Marbello in Gibraltarom. To lokacijo določa dostopnost do večjih turističnih središč, ohranja pa manj gosto naseljenost kot sosednja Marbella. Postaja je vzhodna vrata province Malaga, kar ponuja strateško izhodišče za potovanja vzdolž obale in proti notranjosti k goram Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL971366
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Celestia Homes in Aby, ta nepremičnina ponuja bistveno več zemljišča za podobno višino investicije. Novogradnje se običajno osredotočajo na manjše parcele in skupne prostore, medtem ko ta finca zagotavlja popolno zasebnost in prostor na zemlji. Razlika je tudi v starosti; tu kupujeta uveljavljeno zgradbo s priznanim vrtom, pri novih projektih pa pridobljate garancije na gradnjo in sodobnejše standardi izolacije. Lokacijsko je območje primerljivo z razvijalnimi conami, toda bližina starega mestnega jedra tu nudi boljši dostop do infrastrukture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID