Questa rilevante finca-cortijo situata nella tranquilla area di La Alberdina, Estepona, offre uno stile di vita mediterraneo con viste panoramiche aperte sulla campagna. La proprietà, completata nel 1970, si estende su 300 m² di abitazione e 2200 m² di terreno privato. Con cinque camere da letto e quattro bagni, questa villa ben posizionata gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge di Estepona. La proprietà combina l'autenticità dell'architettura tradizionale spagnola con il comfort moderno.
All'interno del mercato immobiliare di Estepona, questa finca-cortijo si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto alle proprietà standard ma competitiva se considerate le sue caratteristiche uniche. Confrontandola con progetti simili nella zona, come Sakura a partire da €1,400,000, Swing and Sea Villas da €1,312,500 e Balcon del Mediterraneo da €1,372,710, questa proprietà offre un valore significativo considerando l'ampiezza del terreno (2200 m²) rispetto alle tipiche proprietà condominiali. A differenza di molti sviluppi moderni concentrati sulla densità abitativa, questa finca-cortijo privilegia lo spazio esterno e la privacy, elementi sempre più rari e ricercati nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica nel cuore di La Alberdina, Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da tutte le comodità urbane. La zona offre un solido equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi, con un facile collegamento al centro cittadino e alle principali arterie stradali della regione.
Questo cortijo è adatto per chi cerca ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli, con cinque camere da letto spaziose e quattro bagni. La proprietà offre la privacy di una casa unifamiliare con i vantaggi di essere vicino a tutti i servizi. L'appartamento per ospiti indipendente al piano inferiore fornisce ulteriore flessibilità per familiari, ospiti o come potenziale fonte di reddito.
La proprietà è stata completata nel 1970, presentando un'architettura tradizionale ben conservata che rispecchia lo stile autentico della regione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un edificio esistente con buone condizioni strutturali. Gli impianti sono stati mantenuti funzionali nel tempo, assicurando che la proprietà sia abitabile immediatamente senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione immediati.
La proprietà non offre le caratteristiche tipiche delle moderne abitazioni di nuova costruzione, come l'efficienza energetica più alta o gli impianti domotici integrati. L'ubicazione non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree fitness. Non vi sono sistemi di sicurezza automatizzati o garanzia di costruzione di recente implementazione tipici degli sviluppi immobiliari più recenti.
Questa proprietà si adatta perfettamente a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e multifunzionali. La disposizione su tre livelli offre zone ben differenziate, permettendo a genitori e figli di avere i propri spazi pur condividendo gli ambienti comuni. L'appartamento indipendente al piano inferiore rappresenta una soluzione adatto per genitori anziani che desiderano vivere vicino alla famiglia mantenendo la propria autonomia, o per figli adulti che cercano indipendenza senza allontanarsi troppo. Professionisti che lavorano da remoto troveranno in questa villa un ambiente tranquillo e stimolante, con la possibilità di creare uno spazio dedicato allo smart working senza rinunciare alla qualità della vita mediterranea.
La qualità della finitura di questa finca-cortijo rispecchia la tradizione edilizia spagnola degli anni '70, con materiali solidi e una costruzione progettata per resistere al tempo. L'edificio presenta buone condizioni strutturali, con pareti spesse che assicurano un isolamento termico naturale, particolarmente apprezzato durante i mesi estivi più caldi. Le finiture interne mantengono un carattere autentico, con pavimenti tradizionali e infissi che hanno conservato la loro funzionalità nel tempo. La cucina, pur non essendo di design ultramoderno, è completamente attrezzata e funzionale, collegata direttamente alla zona pranzo per facilitare la convivialità.
Il prezzo di partenza per questa finca-cortijo a Estepona è di €1,600,000. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui i 300 m² di superficie abitabile, i 2200 m² di terreno privato e la posizione privilegiata vicino al mare, il prezzo riflette il valore immobiliare attuale nella zona di Estepona. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa area generalmente si collocano in una fascia di prezzo compresa tra €1,400,000 e €1,600,000, rendendo questo cortijo competitivo nel mercato locale.
La vita in questa finca-cortijo a Estepona si svolge con un ritmo piacevolmente lento e rilassato, tipico della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina le camere da letto orientate a sud, offrendo energia naturale per la giornata. La mattina si può sfruttare il tempo per una passeggiata nel giardino privato con i suoi alberi da frutto o per un tuffo nella piscina privata prima delle temperature più calde. Le spiagge vicine sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, permettendo di godersi il mare senza necessità di utilizzare l'auto. Per le commissioni quotidiane, i supermercati e le farmacie si trovano a pochi minuti di distanza. Durante la stagione estiva, le terrazze coperte diventano lo spazio adatto per pranzi all'aperto e cene serali, godendo della brezza marina.
Vivere in questa finca-cortijo significa beneficiare di una posizione eccezionale che combina la tranquillità della campagna con la comodità di avere servizi a portata di mano. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri c'è una farmacia accessibile a piedi. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 4,4 chilometri, circa 10 minuti in auto. Il centro di Estepona, con i suoi negozi, ristoranti e servizi amministrativi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di guida. Per le famiglie, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona garantisce opzioni educative adeguate a diverse esigenze.
La mappa mostra la posizione strategica di questa finca-cortijo nella zona di La Alberdina, Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali attrazioni della zona. Si nota come la proprietà si trovi a breve distanza dalle spiagge di Estepona e La Rada, con facile accesso al porto turistico e al centro città. La rete stradale circostante permette un rapido collegamento con Marbella a est e le altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di questa finca-cortijo a Estepona la colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. Situata a circa 25 chilometri a ovest di Marbella, la proprietà permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di una delle località più prestigiose della regione senza dover sostenere i costi immobiliari associati al suo centro. A est, la città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 73 chilometri, raggiungibile in meno di un'ora di auto.
Questa finca-cortijo gode di una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza necessità dell'auto. Il porto turistico di Estepona, a soli 1,6 chilometri, offre servizi marittimi e ristoranti con vista sul mare. Per gli appassionati di golf, il campo da Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4-4,6 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 15°C e i 25°C durante tutto l'anno, creando condizioni ideali per vivere all'aperto. La temperatura media annua di 17,8°C contribuisce a uno stile di vita confortevole senza eccessi climatici. La proprietà si trova a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare di solo il 2,4%, garantendo un terreno quasi pianeggiante che facilita gli spostamenti. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile che si estende per quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a questa finca-cortijo offrono un'ampia scelta per gli amanti del mare e del relax. Playa de Estepona, a soli 524 metri, è facilmente raggiungibile a piedi e offre un'alternativa perfetta per una nuotata mattutina o una passeggiata serale. A 769 metri si trova La Rada, una delle spiagge più popolari della zona, mentre la pittoresca Playa del Cristo, con le sue acque tranquille, si trova a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre diverse opzioni di alto livello, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La posizione di questa finca-cortijo a Estepona la colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio perfetto tra accessibilità e tranquillità. Situata a circa 25 chilometri a ovest di Marbella, la proprietà permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di una delle località più prestigiose della regione senza dover sostenere i costi immobiliari associati al suo centro. A est, la città di Málaga, capoluogo di provincia, si trova a circa 73 chilometri, raggiungibile in meno di un'ora di auto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL323096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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