To podeželsko posestvo tipa finca-cortijo v Esteponi zgrajeno leta 1970 ponuja 300 m² bivalnega prostora na 2200 m² zemljišča. Nepremičnina ima 5 spalnic in 4 kopalnice, zaseben bazen in razgled na podeželje. Nahaja se v urbani okolici s prostim dostopom do mestnih storitev in bližino plaže, kar združuje podeželski značaj s praktičnim mestnim bivanjem.
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v Esteponi, kot so Sakura (od €1,400,000) in Swing and Sea Villas (od €1,312,500), ponuja ta finca večjo površino zemljišča in zgodovinsko vrednost. Medtem ko novogradnje ponujajo moderne energetske rešitve, ima ta objekt prednost uveljavljene pozicije in zrelega okolja z dognanimi drevesi. V primerjavi z Balcon del Mediterraneo (od €1,372,710) ima ta nepremičnina bolj podeželski značaj, hkrati pa ohranja mestno dostopnost. Cena je v skladu s tržno ponudbo za podobne posesti v tej regiji, kjer povprečne vrednosti nepremičnin naraščajo zaradi priljubljenosti Costa del Sol kot mednarodne destinacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mirnem predmestju Estepone, le nekaj sto metrov od obale. Položaj omogoča enostaven dostop do mestnih središč hkrati pa ohranja prednost tihega podeželskega okolja. Bližina plaže in storitev v pešhodni razdalji določa njeno lokacijsko vrednost.
Nepremičnina ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščeto prostorno bivalno površino z več spalnicami. Zasebno zemljišče ponuja prostor za prostovoljne aktivnosti, medtem ko bližina mestnih storitev zagotavlja praktično vsakodnevno bivanje. Neposreden dostop do zunanjih površin podpira mediteranski življenjski slog.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar kaže na tradicionalno gradbeno tehnologijo tistega časa. Skozi leta je bil vzdrževan in ohranja svojo strukturno integriteto. Podrobnejša stanje porabe energije in vzdrževanja bi zahtevala posebno tehnično presojo.
Nepremičnina nima neposrednega dostopa do javne plaže, kar zahteva kratek prehod. Površina zemljišča, čeprav velika, ne omogoča dodatne gradnje brez dovoljenj. Kot objekt iz 70. let prejšnjega stoletja lahko zahteva posodobitve energetske učinkovitosti.
To nepremičnino je primerno za družine, ki iščeto prostorne bivalne prostore z možnostjo večgeneracijskega bivanja. Gostinski apartman v pritličju ponuja fleksibilnost za najem ali namestitev gostov. Posamezniki, ki cenijo kombinacijo mestnega dostopa in zasebnosti, bodo našli to nepremičnino primerno. Lastniki, ki želijo vzpostaviti manjši posestvo z možnostjo gojenja sadovja v lastnem vrtu, bodo imeli ugodne pogoje. Investitorji, ki iščeto nepremičnine s potencialom za dolgoročno ohranjanje vrednosti v dobro uveljavljeni lokaciji, lahko razmislijo o tej možnosti.
Nepremičnina izkazuje tradicionalne gradbene elemente, značilne za obdobje izgradnje. Konstrukcijski elementi so večinoma zidani s kamnom in opeko, kar prispeva k dobri toplotni izolaciji. Prostori so prostorni z visokimi stropi, kar omogoča dobro cirkulacijo zraka. Notranja oprema je funkcionalna, z ustaljenimi materiali, ki so bili vzdrževani skozi leta. Zunanjost vključuje naravne materiale, kot so les in kamen, ki dopolnjujejo podeželski značaj posestva. Celotna kompleksnost posestva z večnivojsko organizacijo prostorov kaže na premišljeno arhitekturno rešitev.
Cena nepremičnine je €1,600,000, kar ustreza segmentu višjega cenovnega razreda v regiji. V ceno je vključena celotna površina zemljišča in stavbe s pritlično etažo, tremi nadstropji in zunanjimi površinami. Na končno vrednost vplivajo različni faktorji, vključno z dejstvom, da gre za zgodovinsko posestvo z uveljavljeno pozicijo na trgu.
Vsakodnevno bivanje v tej finci sledi ritmu mediteranskega podeželskega življenjskega sloga z urbanimi udobji. Jutranje ura lahko potekajo na južnem terasi s sončnimi žarki, dopoldne pa lahko vključujejo obisk bližnjih mestnih storitev. Popoldne so namenjene sprostitvi v zasebnem vrtu ali bazenu. Zaradi bližine plaže so večerni sprehodi ob obali mogoč, hkrati pa mirnejša lokacija zagotavlja kvaliteten spanec. Dnevna rutina se lahko prilagaja glede na letne čase, poletni meseci so namenjeni prostemu času na prostem, medtem ko zimski čas omogoča uživanje v kaminu in notranjih prostorih.
Okolica nepremičnine kombinuje urbanost in naravo. Peš je mogoče doseči supermarkete (104 m), lekarne (236 m) in različne restavracije. Javni prevoz je dostopen z 8 mestnimi linijami in 50 postajališči. Osrednja bolnišnica je oddaljena 4.4 km, kar omogoča enostaven dostop do zdravstvenih storitev. Šolske ustanove so dosegljive, z 6 osnovnimi šolami v 2 km radiju. Celotna infrastruktura podpira vsakodnevno bivanje brez odvisnosti od osebnega prevoza za osnovne potrebe.
Karta prikazuje položaj posestva v urbani strukturi Estepona, z jasno vidno bližino obalne pasme in mestnega središča. Označene so ključne točke zanimanja vključno s plažami, golf igrišči in drugimi pomembnimi znamenitostmi v okolici, kar pomaga pri razumevanju geografskega položaja nepremičnine v širši regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pozicionirana med Marbello (25 km) in Gibraltarom (36 km) v provinci Málaga. Mesto ima 79.621 prebivalcev in je del širše mestne regije Costa del Sol. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja svojo lokalno identiteto. Geografsko je del plodne doline, obkrožene z gorami Sierra Bermeja, kar določa njeno značilno lego v regiji.
Plaže so zlahka dostopne: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1.6 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 64 km, Gibraltar 36 km. Golf igrališča so v bližini: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km). Luksuzne marina so dosegljive: Puerto Estepona (1.6 km), Puerto Deportivo (1.8 km). Vse te lokacije so dosegljive v 10-15 minutah vožnje, kar ponuja pestro ponudbo rekreacijskih možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja 19 m nad morjem z blagim naklonom 2.4% proti plaži, kar prispeva k ugodnemu podnebju. Povprečna letna temperatura je 17.8°C, s povprečji med 15-25°C skozi leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Jugovzhodna ekspozicija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi dan, kar izboljšuje bivalno udobje in zmanjšuje potrebo po ogrevanju v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več priznanih plaž, vključno z La Rado (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) in Playa del Cristo (2.2 km). V regiji je na voljo 134 športnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri Better Bodies (0.3 km) in Polideportivo Municipal (0.6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). Regija ponuja raznolike možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti skozi vse leto.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana med Marbello (25 km) in Gibraltarom (36 km) v provinci Málaga. Mesto ima 79.621 prebivalcev in je del širše mestne regije Costa del Sol. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja svojo lokalno identiteto. Geografsko je del plodne doline, obkrožene z gorami Sierra Bermeja, kar določa njeno značilno lego v regiji.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL323096
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID