एस्टेपोना के पाद्रोन क्षेत्र में स्थित यह फ़िनका (Finca) ग्रामीण जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। कुल 7,400 वर्ग मीटर के भूखंड पर यह परिसर दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों के साथ आता है, प्रत्येक में निजी पूल और बगीचे का क्षेत्र है। 1970 के दशक में निर्मित, यह दक्षिण की ओर उन्मुख संपत्ति ला रादा समुद्र तट और स्थानीय बाजारों के करीब है। यह विस्तार गोपनीयता और स्थानीय पहुंच की आवश्यकता वाले लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है, जिसमें दो परिवारों के लिए आवास या किराये की संभावनाएं हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर एस्टेपोना के पाद्रोन क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्यसागरीय तट और शहरी विकास के बीच की जमीन है। यह स्थान समुद्र तट तक पैदल पहुंच और प्रमुख सड़कों से संपर्क को संतुलित करता है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, जिसमें स्थानीय दुकानों और गोल्फ कोर्स के निकट प्राकृतिक दृश्यों का मिश्रण है।
संपत्ति का ढांचा दो अलग-अलग रहने वाले परिवारों की जरूरतों को पूरा करता है या मेहमानों के लिए अलग आवास प्रदान करता है। बड़ा, चपटा भूखंड बाहरी गतिविधियों और उद्यान रखरखाव के लिए पर्याप्त जगह देता है। दोनों विला में आउटडोर रहने के लिए निजी पूल और टेरेस की सुविधा है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है बल्कि 1970 से एक स्थापित संपत्ति है। यह तत्काल निवास के लिए तैयार है। इमारतें पूरी तरह से निर्मित हैं और कोई निर्माण समयरेखा या विलंब जोखिम शामिल नहीं है।
संपत्ति किसी साझा सुविधा वाले परिसर का हिस्सा नहीं है, जिसका अर्थ है कि रखरखाव और सुरक्षा पूरी तरह से मालिक की जिम्मेदारी है। 206 वर्ग मीटर का कुल आवासीय क्षेत्र दो इकाइयों में विभाजित है, इसलिए व्यक्तिगत जीवन क्षेत्र सीमित है। यह एक ऐतिहासिक इमारत है, आधुनिक समकालीन वास्तुकला नहीं।
यह विकल्प उन लिए उपयुक्त है जो बड़े परिवारों के साथ रहते हैं और अलग-अलग रहने की इकाइयों की आवश्यकता होती है। यह उन निवेशकों के लिए भी अच्छा है जो एक हिस्से में रहते हुए दूसरे विला को किराए पर देना चाहते हैं। जो लोग बगीचे की देखभाल करने और घरेलू रखरखाव के काम में सक्रिय रूप से शामिल होने में सक्षम हैं, वे इस फ़िनका से सबसे अधिक लाभ उठा सकते हैं। यह शहर की भीड़ से बचने वाले, लेकिन सुविधाओं के करीब रहने वालों के लिए है।
संपत्ति में पारंपरिक निर्माण का उपयोग किया गया है, जिसमें ठोस दीवारें और टिकाऊ सामग्री हैं जो दशकों से चली आ रही हैं। विला में ओपन-प्लान किचन और सर्दियों के लिए चिमनी जैसी सुविधाएं हैं, जो व्यावहारिक आराम प्रदान करती हैं। बाथरूम और रसोईघर आधुनिक जीवन के लिए पूरी तरह से सुसज्जित हैं, हालांकि अंदरूनी डिजाइन मूल निर्माण युग को दर्शाता है। बाहरी क्षेत्र में पक्की सड़कें और परिपक्व बागवानी है।
€900,000 की मांग कीमत में दो आवासीय इकाइयाँ और एक बड़ा भूखंड शामिल है। एक पूर्ण फ़िनका खरीदना आम तौर पर अपार्टमेंट खरीदने से अधिक महंगा होता है, लेकिन यह भूमि के मालिकाना हक और दो आय स्ट्रीम की क्षमता प्रदान करता है। बाजार में इस आकार की और स्थान की संपत्तियां कम हैं, जो मूल्य निर्धारण को प्रभावित करती हैं। कोई अतिरिक्त सामुदायिक शुल्क नहीं है।
दैनिक जीवन यहाँ घर और आसपास के शहर के बीच आवागमन का अनुभव करता है। नाश्ते के बाद बगीचे में फलों के पेड़ों की देखभाल की जा सकती है, और दोपहर में 500 मीटर दूर स्थित समुद्र तट पर जाया जा सकता है। दो विला की संरचना कई लोगों वाले समूहों को एक ही छत के नीचे रहने की अनुमति देती है, लेकिन अलग-अलग दैनिक दिनचर्या के साथ। स्थानीय सुपरमार्केट और रेस्तरां करीब होने के कारण आधुनिक सुविधाओं तक पहुँच आसान है, जबकि शाम में पर्वतीय दृश्य और गोपनीयता मिलती है।
परिसर एक सुविधा-समृद्ध वातावरण में है। एक सुपरमार्केट 100 मीटर के भीतर है, और फार्मेसी तथा कई रेस्तरां 300 मीटर की त्रिज्या के भीतर पाए जाते हैं। ला रादा समुद्र तट 800 मीटर पर है, जो नियमित यात्राओं के लिए उपयुक्त है। स्वास्थ्य सेवाएँ 4.4 किलोमीटर पर स्थित हैं। पूरे एस्टेपोना क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो बिना निजी वाहन के गतिशीलता की अनुमति देती हैं।
मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति शहरी एस्टेपोना और समुद्र तट के बीच कितनी निकट है। यह पास के गोल्फ कोर्स और सिएरा बेर्मेजा पर्वत श्रृंखला की स्थिति को भी उजागर करता है, जो क्षेत्र की भौगोलिक विविधता को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, विशेष रूप से एस्टेपोना नगर पालिका में। यह मार्बेला के व्यस्त पूर्वी क्षेत्रों और मालागा के बड़े शहरी क्षेत्रों से दूर है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह स्थान क्षेत्र के गोल्फ पथ और तटीय मार्ग पर स्थित है।
समुद्र तट तक की दूरी न्यूनतम है, सबसे निकटतम बिंदु 500 मीटर पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और एज़ाटा गोल्फ 4.4 किलोमीटर दूर है। वायु यात्रा के लिए, मालागा हवाई अड्डा 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर 36 किलोमीटर की दूरी पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है जहां औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक रूप से 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करती है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है, जो नमी से बचाव करती है और समुद्र के हवाओं का लाभ उठाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला रादा समुद्र तट शहरी सुविधाओं के साथ एक मुख्य आकर्षण है। प्लाया डेल क्रिस्टो एक संरक्षित खाड़ी प्रदान करता है। गोल्फ के विकल्पों में वैले रोमानो और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं, जो 6 किलोमीटर के दायरे में हैं। परिसर में दो निजी पूल हैं, लेकिन सार्वजनिक खेल केंद्र और जिम 600 मीटर की पैदल दूरी के भीतर सुलभ हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL286077
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
आसपास के वन एस्टेपोना और बेसाइड होम्स जैसे नए विकास आधुनिक, साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट प्रदान करते हैं। इसके विपरीत, यह फ़िनका एक ऐतिहासिक, स्वतंत्र संपत्ति है जो भूमि के स्वामित्व और पूर्ण गोपनीयता प्रदान करती है। जहां नई परियोजनाओं में उच्च सामुदायिक शुल्क होते हैं, वहीं यहां कोई सामुदायिक शुल्क नहीं है, लेकिन रखरखाव की जिम्मेदारी मालिक पर है। मूल्य निर्धारण दो आवासीय इकाइयों की क्षमता को दर्शाता है, जो किराये की आय की संभावनाओं को बढ़ाता है, जो एकल अपार्टमेंट से अलग है।
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