يقع هذا العقار الريفي الحصري في منطقة لوس رياليس المرموقة، ويقدم مزيجًا استثنائيًا من الخصوصية والطبيعة وسهولة الوصول، على بعد لحظات فقط من جميع وسائل الراحة. يتميز بموقع مثالي على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة من مدينة إيستيبونا، ويمكن الوصول إليه عبر طريق مرصوف بالكامل، وعلى بعد 8 دقائق من الشواطئ والمتنزه الساحلي، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين عيش هادئ في الريف وسهولة الوصول إلى المدينة النابضة بالحياة. يستفيد العقار من ضوء الشمس الطبيعي الوفير طوال اليوم ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال سييرا بيرميخا ومدينة إيستيبونا.
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، يبرز هذا العقار الريفي، المعروف باسم Finca - Cortijo، بفضل مساحته الكبيرة وخصوصيته. بالمقارنة مع مشاريع مثل The Sapphire (بدءًا من 2,650,000 يورو)، و Imagine Estepona (بدءًا من 2,400,000 يورو)، و Ikkil Bay (بدءًا من 3,003,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر 3,400,000 يورو يقدم حجم أرض أكبر بشكل ملحوظ (66,200 متر مربع مقابل مساحات أصغر عادةً للمشاريع السكنية الحديثة) ومفهومًا مختلفًا للحياة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على الشقق أو الفيلات المعاصرة مع مرافق مجتمعية، فإن هذا العقار يقدم تجربة ريفية منعزلة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدينة والشاطئ. غالبًا ما تتميز مشاريع مثل The Sapphire و Imagine Estepona بتصميمات حديثة ومرافق مشتركة، بينما يوفر هذا العقار مساحة أرض ضخمة، وهو أمر نادر في المناطق الحضرية والمناطق القريبة من الشاطئ. يشير تاريخ البناء عام 1970 إلى طابع تقليدي قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن الأصالة بدلاً من الحداثة البحتة. إن الموقع الفريد، الذي يجمع بين القرب من وسائل الراحة والإطلالات البانورامية على البحر والجبال، يجعله منافسًا قوياً لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الخصوصية والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار الريفي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة. يوفر هذا الموقع الفريد إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على الشعور بالهدوء والخصوصية الذي توفره البيئة الريفية. القرب من البحر والمرافق الحضرية يجعل هذا العقار خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
يستهدف هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن مزيج من المساحة والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مناطق منفصلة للضيوف، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. توفر المساحة الخارجية الواسعة والمرافق الترفيهية مثل المسبح وملعب كرة السلة تجربة معيشية متميزة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، ويخضع لإعادة تقييم شاملة. تم الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والبناء، مع الحفاظ على الطابع الأصيل للعقار مع دمج وسائل الراحة الحديثة. يشير تاريخ الإنشاء إلى بناء قوي ومواد تقليدية، مما قد يوفر مزايا من حيث المتانة والجماليات.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل البناء الجديد أو كفاءة الطاقة العالية المصممة للمعايير الحالية، نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. لا توجد حاليًا معلومات حول تحديثات حديثة لأنظمة المباني الرئيسية، مثل العزل أو أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والتي قد تتطلب تحديثات مستقبلية. كما أن المساحة الكبيرة للأرض قد تتطلب صيانة مستمرة.
يُعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم واسع أو عقار لقضاء العطلات الفاخر مع مساحة كبيرة وخصوصية. إنه مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود 6 غرف نوم و 5 حمامات ومساحات معيشة متعددة، بما في ذلك مناطق الضيوف المستقلة. يوفر القرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فريد من نوعه في موقع متميز. يتيح تاريخ البناء عام 1970 للعقار الشعور بالأصالة، بينما يضمن نطاق المساحة والخصوصية إحساسًا بالانفصال عن البيئة المحيطة.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير استثنائية، وتستفيد من تشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاءها. تشمل هذه التشطيبات نوافذ وأبواب مزدوجة الزجاج، وتدفئة أرضية، ومواد مختارة بعناية لضمان أقصى درجات الراحة وكفاءة الطاقة على مدار العام. تتميز مناطق المعيشة بأسقف عالية مع عوارض خشبية مكشوفة ومدفأة ساحرة ونوافذ كبيرة توفر إطلالات خلابة. تحتوي المطابخ المجهزة بالكامل على أجهزة ألمانية فاخرة. تم تصميم الطابق السفلي بشكل مدروس لتوفير مساحة مثالية للضيوف أو المعيشة المستقلة، مع صالة كبيرة ومدفأة ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. يتميز العقار أيضًا بمساحة تخزين واسعة، بما في ذلك مرآب كبير وقبو للنبيذ وساونا، مما يضيف إلى جودة العيش الشاملة.
يُعرض هذا العقار الريفي الاستثنائي بسعر 3,400,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار كبير مع 6 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 650 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر يعكس حجم العقار وموقعه المميز والمرافق المتوفرة. يعكس السعر أيضًا المساحة الكبيرة للأرض التي تبلغ 66200 متر مربع، والتي توفر خصوصية فريدة وإمكانيات واسعة. تاريخ البناء في عام 1970، إلى جانب حالة العقار الجيدة، يساهم في تقييمه. تتوفر العقارات المماثلة في المنطقة بأسعار متفاوتة بناءً على الحجم والموقع والمرافق، ولكن هذا العقار يمثل فرصة فريدة في فئته.
يجمع هذا العقار بين سحر الريف الأندلسي والراحة الحديثة. يقع في لوس رياليس، ويقدم إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. يوفر الموقع الهادئ خصوصية تامة مع سهولة الوصول إلى مدينة إيستيبونا وشواطئها. تتكامل الحدائق المصممة جيدًا والمسبح الخاص وملاعب الرياضة مع البيئة المحيطة، مما يخلق مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. يمتد العقار على مساحة شاسعة تبلغ 66200 متر مربع، مما يضمن مساحة كافية للخصوصية والاستمتاع بالهواء الطلق.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، ولكنها توفر شعورًا بالعزلة والهدوء. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يقلل من الحاجة إلى السيارة للاستخدام اليومي. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافات قصيرة، مما يضمن الراحة. القرب من مناطق الجذب الترفيهي مثل ملاعب الجولف والمراسي يعزز نمط الحياة. تساهم البيئة المحيطة الهادئة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية، في تجربة معيشية متوازنة ومريحة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح موقعها قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الحياة الريفية والإطلالات على البحر والجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة ببيئة طبيعية متنوعة، تشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تقع إيستيبونا على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. سكان إيستيبونا يقدرون جودة حياتهم، ويشهد ذلك على متوسط الدخل في المقاطعة.
يوفر هذا العقار سهولة وصول استثنائية إلى وسائل الراحة والمرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث تقع شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد 524 مترًا و 769 مترًا على التوالي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر راحة البال. تتوفر ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تتوفر أيضًا 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد العقار من 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تحيط بالعقار مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك الجبال القريبة من سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تتوفر مجموعة واسعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. توجد ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. توفر المراكز الرياضية مثل بيتر بوديز وبوليديبورتيفو مونيسيبيال خيارات إضافية للأنشطة البدنية. تقع المراسي مثل بويرتو إيستيبونا على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المدينة ببيئة طبيعية متنوعة، تشمل الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تقع إيستيبونا على بعد 25 كم من ماربيا، و 42 كم من الجزيرة الخضراء، و 73 كم من مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. سكان إيستيبونا يقدرون جودة حياتهم، ويشهد ذلك على متوسط الدخل في المقاطعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL631351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID