Diese Neubauentwicklung liegt in Estepona, Málaga, wenige Gehminuten vom Strand Playa de Estepona entfernt (ca. 524 Meter Luftlinie). Es handelt sich um Wohnungen mit drei bis vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 186 bis 230 m², mit Preisen ab ca. 2.500.000 Euro bis etwa 4.800.000 Euro. Das Projekt befindet sich im Bau; die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 angepeilt (indikativ). Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga liegt rund 64 km entfernt, Gibraltar etwa 36 km.
Im direkten Umfeld Esteponas sind mehrere vergleichbare Projekte am Markt: The Sapphire (ab ca. 2.650.000 Euro), The Sanctuary Villas (ab ca. 2.350.000 Euro) und Villas Azahar (ab ca. 1.975.000 Euro). Das vorliegende Projekt positioniert sich mit einer Startspanne ab 2,5 Millionen Euro im selben Segment wie The Sapphire und über den beiden anderen Angeboten. Der Unterschied liegt vor allem im Produkttyp und in der Lagequalität: Hier handelt es sich um Wohnungen in erster Strandnähe mit urbaner Infrastruktur, während die Villas-Projekte typischerweise etwas weiter zurückgesetzt oder am Stadtrand liegen und dafür mehr Privatsphäre und eigene Außenflächen bieten. Innerhalb der Costa del Sol vergleicht sich Estepona mit Marbella (25 km östlich): Marbella ist größer, internationaler und im Schnitt teurer, während Estepona in den letzten Jahren als westliche Alternative mit nachholender Preisentwicklung gilt, bei 3.163 Immobilienübertragungen ein aktiver, aber weniger gesättigter Markt. Richtung Westen liegt Algeciras (42 km) als Industriestandort am Golf von Gibraltar; dieser Bereich spielt für Wohnkäufer internationaler Klientel kaum eine Rolle. Praktisch relevant für dieses Projekt sind die zwei Flughäfen: Gibraltar in ca. 36 km und Málaga in ca. 64 km Luftlinie, eine seltene Doppeloption entlang der Küste. Käufer, die maximalen Meerblick und Walking-Distance-Infrastruktur priorisieren, finden hierfür in Estepona aktuell weniger Konkurrenzprojekte als in Marbella; wer hingegen ein freistehendes Haus mit privatem Pool sucht, wird bei den genannten Villas-Projekten eher fündig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem der Haupteinfahrtsbereiche Esteponas, parallel zur Küste und nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die nächste Supermarkt liegt etwa 100 Meter entfernt, eine Apotheke rund 240 Meter. Das Zentrum, der Hafen und die Hauptverbindungsstraßen sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit direkter Meernähe.
Die Wohnungen sind auf großzügige Raumaufteilung ausgelegt: offene Grundrisse, große Terrassen mit Südausrichtung, Querbelüftung und Meerblick. Dazu gehören Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizter Innenpool, Spa, Fitnessraum und ein Dachsolbereich mit Infinity-Pool und Bar. Für Käufer, die Innen- und Außenbereich verbinden möchten, ist die Grundrissstruktur entsprechend angelegt.
Das Projekt befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 angegeben, wobei dieses Datum als indikativ zu betrachten ist. Die Planung stammt unter anderem vom Innenarchitekturbüro Pedro Peña. Kaufinteressenten erwerben hier eine Wohnung in der Planungs- bzw. Bauphase, was üblicherweise Auswahlmöglichkeiten bei Ausstattung, aber auch Bauzeitenrisiken mit sich bringt.
Das Projekt umfasst Wohnungen mit drei bis vier Schlafzimmern; kleinere oder größere Wohneinheiten sind nicht Teil des Angebots. Private Pools sind laut Datenlage nicht vorgesehen, Pools sind Gemeinschaftseinrichtungen. Angaben zu einzelnen Grundrissen, Parkplatzanzahl oder Energiezertifikat liegen in den verfügbaren Daten nicht vor und müssen beim Entwickler erfragt werden.
Diese Entwicklung passt zu Käufern, die eine fertig geplante Wohnung in erster Meernähe mit vollständiger städtischer Infrastruktur suchen, etwa Nord- und Mitteleuropäer, die einen Teil des Jahres an der Costa del Sol verbringen möchten, ohne auf ein Auto oder saisonale Öffnungszeiten angewiesen zu sein. Die Grundrissgrößen von 186 bis 230 m² mit drei bis vier Schlafzimmern richten sich an Haushalte, die Platz für Gäste oder Familie benötigen. Wer Wert auf Wellness-Einrichtungen legt, Innenpool, Spa, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, findet diese im Gemeinschaftsbereich des Projekts. Die Preisspanne ab 2,5 Millionen Euro platziert das Projekt im Luxussegment; es eignet sich daher für Käufer mit entsprechendem Budget, die eine Neubaualität in urbaner Strandlage gegenüber einer Villa am Stadtrand bevorzugen. Weniger passend ist das Projekt für Käufer, die ein freistehendes Haus mit privatem Pool und Garten suchen, da die Pools hier Gemeinschaftseinrichtungen sind. Auch wer absolute Stille erwartet, sollte die Nähe zu einem der Haupteinfahrtsbereiche Esteponas mitbedenken. Für Investoren ist relevant, dass Estepona mit 3.163 Immobilienübertragungen ein aktiver lokaler Markt ist und die Fertigstellung 2028 eine mittelfristige Anlagehorizont-Perspektive bedeutet.
Laut Projektinformationen wurden die Innenräume unter der kreativen Leitung des Innenarchitekturbüros Pedro Peña konzipiert, mit einer Materialauswahl, die sich an der Ausstattung von Fünf-Sterne-Suites orientiert. Die Architektur folgt dem Prinzip von Weitläufigkeit und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich; alle Wohnungen haben Südorientierung und Querbelüftung. Zu den Merkmalen zählen überdachte Terrassen, private Terrassen, Solarien, ein Lift, ein Abstellraum sowie Meerblick. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Fitnessraum mit Gartenblick, ein Spa mit beheiztem Innenpool, Massageraum und Beautyybereich, Sauna, Jacuzzi sowie eine Dachterrasse mit Infinity-Pool, Liegebereich und Bar mit Blick auf das Mittelmeer und Gibraltar. Die verwendeten Materialien selbst sind in den verfügbaren Daten nicht spezifiziert, konkrete Angaben zu Böden, Fenstern, Haustechnik oder Smart-Home-Ausstattung sollten beim Entwickler angefragt werden. Ebenso liegen keine Daten zum Energiezertifikat vor. Für Kaufinteressenten im Bauphasen-Stadium ist es üblich, eine Spezifikationsliste der Ausstattung sowie die Baubeschreibung in den Vertrag aufzunahmen, um die zugesagte Qualität vertraglich abzusichern. Eine Besichtigung von Musterwohnungen oder Referenzprojekten des Entwicklers bietet zusätzlichen Anhaltspunkt für die tatsächliche Verarbeitung.
Die Preise reichen von ca. 2.500.000 Euro bis etwa 4.800.000 Euro, abhängig von Größe, Etage und Ausrichtung. Die Wohnflächen betragen 186 bis 230 m² mit drei bis vier Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern. Im Vergleich zu anderen aktuellen Projekten in Estepona (z. B. The Sanctuary Villas ab ca. 2.350.000 Euro, Villas Azahar ab ca. 1.975.000 Euro) liegt dieses Angebot im oberen Preissegment der Stadt. Alle Preise sind als Startpreise zu verstehen; konkrete Verfügbarkeiten und Einheitspreise pro m² sind beim Entwickler zu erfragen.
Der Alltag an dieser Lage ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt etwa 100 Meter entfernt, die Apotheke rund 240 Meter; Frühstück oder Einkäufe sind ohne Auto machbar. Der breiteste Strand Esteponas, Playa de Estepona, liegt etwa 500 Meter entfernt, La Rada bei rund 800 Metern, ein Strandspaziergang am Abend oder ein Morgengang zum Meer sind praktisch Teil des Wohnrhythmus. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich rund 50 Restaurants, 22 Cafés, sechs Schulen und zwei Parks. Das städtische Sportzentrum liegt etwa 600 Meter entfernt, mehrere Fitnessstudios noch näher. Die Wohnungen selbst sind mit Südorientierung und großen Terrassen geplant; die Morgen- und Mittagssonne fällt direkt auf die Außenbereiche. Die Infrastruktur ist das ganze Jahr über etabliert, Estepona ist mit rund 79.600 Einwohnern (INE 2025) keine reine Saisonstadt, was sich in durchgehend geöffneten Geschäften und Gastronomie niederschlägt. Gleichzeitig ist zu beachten, dass die Lage in einem der Haupteinfahrtsbereiche der Stadt liegt: mit entsprechendem Verkehrsaufkommen an den Zufahrtsstraßen. Wer Ruhe sucht, findet diese eher in der Wohnung und in den Gemeinschaftsbereichen als auf der Straße. Für Ausflüge liegt die Sierra Bermeja im Hinterland, und die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind in etwa 1,6 bis 1,8 km erreichbar.
Die tägliche Versorgung ist an dieser Lage weitgehend zu Fuß organisiert: Supermarkt bei ca. 100 Metern, Apotheke bei 237 Metern, Cafés und Restaurants im Umkreis weniger hundert Meter. Ein Gesundheitszentrum liegt rund 1,1 km entfernt; im weiteren Umkreis gibt es 18 Apotheken innerhalb von zwei Kilometern. Für Familien stehen sechs Schulen im 2-km-Radius zur Verfügung, insgesamt 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Estepona. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst acht Linien mit rund 50 Haltestellen, was lokale Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglicht. Für längere Strecken ist ein PKW praktisch; die Autobahnanbindung Richtung Marbella und Málaga ist über die Hauptzufahrtsstraßen gegeben. Elektrofahrzeuge können an Ladestationen in 1,3 bis 1,4 km Entfernung aufgeladen werden. Die Umgebung ist urban und etabliert, kein Neubaugebiet ohne Infrastruktur, sondern ein gewachsener Stadtbereich mit ganzjährigem Leben.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im nordwestlichen Küstenbereich Esteponas: strandnah, umgeben von städtischer Bebauung mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie im Umkreis weniger hundert Meter. Erkennbar sind auch die Distanzen zu La Rada, zum Hafen und zu den Golfplätzen im Westen der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich zwischen Marbella (25 km) und dem Raum Algeciras/Gibraltar (42 km) an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist mit rund 79.600 Einwohnern deutlich kleiner als Marbella oder Málaga, verfügt aber über eine vollständige urbane Infrastruktur, 24 Hotels und ein aktives Immobilienmarktgeschehen. Im Vergleich zu Marbella gilt Estepona als ruhiger und weniger dicht bebaut, mit wachsender Anzahl neuer Qualitätsprojekte in Strandnähe. Die Lage des Projekts in einem Haupteinfahrtsbereich verbindet städtische Erreichbarkeit mit direkter Küstenlage.
Strände: Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m, Playa del Cristo ca. 1,6 km, alles fußläufig erreichbar. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golfplätze: Valle Romano Golf ca. 4,1 km, Azata Golf ca. 4,4 km, etwa zehn Autominuten. Flughäfen: Gibraltar ca. 36 km Luftlinie (rund 40, 50 Fahrminuten), Málaga-Costa del Sol ca. 64 km Luftlinie (rund 50, 60 Fahrminuten über die AP-7/A-7). Marbella liegt 25 km entfernt, Málaga Stadt bei 73 km. Die Nähe zu zwei Flughäfen ist ein praktischer Faktor für internationale Käufer mit regelmäßigen Flugverbindungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt auf etwa 19 m über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand ist mit rund 2,4 % Gefälle praktisch flach, weder Treppen noch nennenswerte Steigungen behindern den Fußweg zum Meer. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer Spanne von etwa 15 bis 25 °C im Jahresverlauf. Historisch werden rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, einer der höheren Werte an der Costa del Sol. Das Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa fünf Monate. Im Hinterland dominiert die Sierra Bermeja mit dem Gipfel Los Reales auf 1.449 m; sie bietet Wanderrouten und bildet zugleich die Kulisse, die von den Terrassen aus sichtbar ist. Die Kombination aus Meeresnähe und Bergpanorama prägt das Landschaftsbild der Gegend.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), bilden den breitesten Strandabschnitt der Stadt. Playa del Cristo ist eine geschützte Bucht mit flachem Wasser; La Rada ist der zentrale Stadtrandstrand mit Paseo Marítimo. Für Sport gibt es in Estepona 134 Sporteinrichtungen; in der Nähe liegen Better Bodies (300 m), das Polideportivo Municipal (600 m) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Golfer erreichen Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in wenigen Fahrminuten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) und der Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieten geeignete Ziele für kürzere Wanderungen. Zwei Marinas ergänzen das Freizeitangebot mit gastronomischer Infrastruktur.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich zwischen Marbella (25 km) und dem Raum Algeciras/Gibraltar (42 km) an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist mit rund 79.600 Einwohnern deutlich kleiner als Marbella oder Málaga, verfügt aber über eine vollständige urbane Infrastruktur, 24 Hotels und ein aktives Immobilienmarktgeschehen. Im Vergleich zu Marbella gilt Estepona als ruhiger und weniger dicht bebaut, mit wachsender Anzahl neuer Qualitätsprojekte in Strandnähe. Die Lage des Projekts in einem Haupteinfahrtsbereich verbindet städtische Erreichbarkeit mit direkter Küstenlage.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL112880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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