Ce projet de promotion neuve se situe à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Les appartements comptent 3 à 4 chambres pour une surface construite de 186 à 230 m², avec des prix affichés de 2 500 000 à 4 800 000 euros. Le chantier est en cours, avec une livraison indicative au troisième trimestre 2028. La position est urbaine et en bord de mer : la plage la plus proche se trouve à environ 500 mètres et un supermarché à une centaine de mètres. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau, celui de Málaga à 64 km.
À l'échelle d'Estepona, ce projet se positionne dans le segment résidentiel supérieur. The Sapphire, promotion comparable en bord de mer, démarre à 2 650 000 euros, un niveau de prix similaire. The Sanctuary Villas (à partir de 2 350 000 euros) propose des villas, donc une formule différente avec terrain privatif mais généralement plus éloignée du centre. Villas Azahar, à partir de 1 975 000 euros, occupe le bas de cette gamme premium. Le point distinctif du projet décrit ici est sa combinaison de localisation urbaine marchable, supermarché à 100 mètres, plage à 500 mètres, et d'équipements collectifs de standard hôtelier. Comparé à Marbella, à 25 km, où les prix des segments équivalents dépassent fréquemment les 4 millions d'euros, Estepona affiche un rapport prix-position encore avantageux, tout en offrant une infrastructure complète : 19 écoles primaires, 10 établissements secondaires, 2 centres de santé, 8 lignes de bus. Le marché local, avec plus de 3 000 transactions annuelles, reste liquide. Pour un acheteur belge ou nord-européen, la logique est celle d'un « appartement de standing pieds dans l'eau » avec services, plutôt que d'une villa isolée dans les collines, un choix comparable à celui entre la côte belge et l'Ardenne, mais version méditerranéenne. L'horizon de livraison 2028 implique une planification à long terme, avec les risques et opportunités propres à l'achat sur plan dans un marché en croissance.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet s'insère dans le tissu urbain consolidé d'Estepona, à quelques centaines de mètres de la plage et du boulevard côtier. Les commerces, pharmacies et équipements sportifs sont accessibles à pied ou à vélo. La connexion vers le centre-ville, le port et les grands axes routiers est directe. Il s'agit d'une localisation urbaine côtière, et non d'une zone isolée ou rurale.
Les logements visent un usage résidentiel de haut standing : appartements de 3 à 4 chambres avec terrasses privées orientées au sud, ventilation traversante et espaces de vie ouverts. Les parties communes, piscine à débordement sur le toit, spa, salle de sport, bar, répondent à une demande de services hôteliers intégrés dans un cadre résidentiel permanent ou secondaire.
Le projet est en phase de construction, avec une livraison indicative prévue au troisième trimestre 2028. Les acheteurs acquièrent donc sur plan ou en cours de chantier, avec les délais et marges d'incertitude que cela implique. Le design intérieur est placé sous la direction du studio Pedro Peña, avec une distribution inspirée des suites hôtelières cinq étoiles.
Le projet ne comporte pas de piscine privative : il s'agit de logements collectifs avec piscines communes. Il n'offre pas de terrain individuel ni de villa isolée. Aucun champ de golf n'est intégré au complexe ; les parcours se trouvent à plus de 4 km. Les données disponibles ne mentionnent pas de localisation en première ligne de plage stricte ni de amarrage privé.
Ce projet correspond à des situations d'achat identifiables. D'abord, l'acquéreur international recherchant une résidence secondaire haut de gamme à pied de la mer, avec des services hôteliers intégrés (spa, gym, rooftop) qui facilitent un usage saisonnier sans gestion individuelle. Ensuite, le couple ou la famille en relocation partielle ou définitive sur la Costa del Sol, pour qui la proximité des écoles, du centre de santé et des commerces à distance de marche réduit la dépendance à l'automobile. Le profil type accepte une livraison en 2028 et les conditions d'achat sur plan. En revanche, la formule convient moins à qui recherche une villa isolée avec piscine privée et terrain, ou un budget inférieur à 2 millions d'euros. Les amateurs de golf notent que les parcours se trouvent à 4 à 6 km, accessibles en voiture en moins de dix minutes. La taille des logements, 186 à 230 m², vise un usage de résidence principale confortable ou d'habitation de réception, plutôt qu'un petit pied-à-terrain. Enfin, l'orientation au sud et les terrasses couvertes s'adressent à ceux qui privilégient la vie extérieure presque toute l'année.
Les matériaux et la conception intérieure relèvent du segment haut de gamme. La direction artistique est confiée au studio d'intérieur Pedro Peña, avec une sélection de matériaux décrite comme de la plus haute gamme, une distribution ouverte inspirée des suites hôtelières cinq étoiles et une combinaison travaillée de textures et finitions. Chaque logement combine orientation sud, ventilation traversante et grandes terrasses couvertes, ce qui influe sur le confort thermique passif et la durée d'usage des espaces extérieurs. Les unités disposent d'un ascenseur, d'une buanderie et d'un solarium privatif. Les parties communes comprennent une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport et un espace beauté, un équipement de type résidentiel-hôtelier. Les images du projet montrent une salle de sport avec vue sur jardin, un rooftop avec piscine à débordement, et un spa avec espace pédicure. Un point d'attention pratique : les installations communes ne seront opérationnelles qu'à la livraison, et le cahier des charges exact des finitions doit être confirmé dans le contrat. Les données disponibles ne précisent pas le certificat énergétique, un élément à vérifier avant signature. Les acheteurs sur plan bénéficient des garanties légales espagnoles applicables aux promotions neuves.
Les prix s'étendent de 2 500 000 à 4 800 000 euros, en fonction du type, de l'étage et de la surface. Les surfaces construites varient de 186 à 230 m², avec 3 à 4 chambres et 3 à 4 salles de bain. Cette fourchette place le projet dans le segment supérieur du marché d'Estepona, comparable à des promotions comme The Sapphire (à partir de 2 650 000 euros) et au-dessus de Villas Azahar (à partir de 1 975 000 euros). Les prix sont indiqués « à partir de » et peuvent évoluer durant la phase de construction. La disponibilité des unités dépend de l'état des réservations au moment de la demande.
Le quotidien autour de ce projet s'organise autour d'un rythme urbain côtier. Un supermarché se trouve à environ 100 mètres, une pharmacie à 237 mètres, et une cinquantaine de restaurants ainsi que 22 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les déplacements à pied couvrent l'essentiel des besoins courants, complétés par 8 lignes de transports publics et 50 arrêts dans la commune. La plage de Playa de Estepona est à environ 524 mètres, La Rada à 800 mètres : une promenade du matin ou une baignade en fin d'après-midi ne demandent pas de voiture. Les familles trouvent 6 écoles dans un rayon de 2 km, et 19 écoles primaires ainsi que 10 établissements secondaires au niveau communal. Un centre de santé se situe à 1,1 km. Le woonritme se caractérise par une alternance entre les équipements urbains immédiats, sports centres à 300-600 mètres, port de plaisance à 1,6 km, et les loisirs côtiers. Avec 3 848 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 19,2 °C, l'usage des terrasses orientées au sud s'étale sur la majeure partie de l'année. La pente vers la plage est de 2,4 %, soit un terrain plat adapté à la marche et au vélo. Hors saison touristique, Estepona conserve une population résidente d'environ 79 600 habitants, ce qui limite la désertification estivale typique de certaines stations balnéaires.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la mer. À moins de 250 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie ; un centre hospitalier est à 1,1 km. Les équipements sportifs sont proches : Better Bodies à 300 mètres, le Polideportivo Municipal et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à 600 mètres, un total de 134 installations sportives recensées dans la commune. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km, le Puerto Deportivo à 1,8 km. Deux miradores, dont le Mirador del Carmen à 1,2 km, offrent des points de vue sur la côte. La mobilité douce est réaliste : le terrain est plat (pente de 2,4 % vers la plage) et de nombreuses commodités sont joignables à pied ou à vélo. Huit lignes de bus et cinquante arrêts couvrent la commune, ce qui permet de se passer de voiture au quotidien, même si une voiture reste pratique pour Marbella, les golfes ou l'aéroport. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,3 km.
La carte situe le projet dans le cœur urbain d'Estepona, à quelques pas du front de mer et du boulevard. Les repères, plages, port, centre de santé, golfs, illustrent la compacité de l'environnement quotidien. Un peu comme dans une station balnéaire belge bien agencée, tout se fait ici à pied, mais avec 3 800 heures de soleil en plus.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale : 25 km de Marbella (147 958 habitants), 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga (579 076 habitants). Cette localisation place le projet entre l'axe urbain Marbella-Puerto Banús et le détroit de Gibraltar. La commune compte 79 621 habitants, 24 hôtels et 3 163 transactions immobilières recensées, un marché actif et consolidé, avec une dynamique de valorisation constante selon les données locales.
Les distances clés : plage de Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres, Playa del Cristo à 1,6 km. Les golfs de Valle Romano et Azata sont à 4,1 et 4,4 km, Estepona Golf à 6,1 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau, celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km, soit une route de l'ordre d'une heure. Marbella est à 25 km, Algeciras à 42 km, Málaga à 73 km. Cette configuration signifie que les vols internationaux se font principalement via Málaga ou Gibraltar, tandis que la vie quotidienne se déroule entièrement dans un rayon de deux kilomètres. Le port et le centre-ville sont accessibles par le boulevard côtier.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par une température moyenne annuelle de 19,2 °C, avec des moyennes oscillant entre 15 et 25 °C selon la saison, et 3 848 heures de soleil par an, un chiffre élevé même pour les standards andalous. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur environ cinq mois. L'altitude du site est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain quasi plat. À l'arrière-pays, la Sierra Bermeja culmine à 1 449 mètres au pic de Los Reales, ce qui crée un arrière-plan montagneux visible depuis les terrasses en hauteur et offre des possibilités de randonnée à moins d'une heure de route. La commune couvre 137 km², entre vallée fertile et massif montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes comprennent Playa de Estepona (524 m), La Rada (0,8 km), la plus étendue de la commune, , Playa del Angel (1,7 km) et Playa del Cristo (2,2 km), cette dernière abritée et adaptée aux familles. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 7 km : Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) et la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Les activités nautiques passent par les deux ports, Puerto Estepona et le Puerto Deportivo. Le projet intègre lui-même une palette de loisirs : rooftop avec piscine à débordement et bar, spa avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et jacuzzi. Les 134 installations sportives communales complètent l'offre locale, dont trois centres fitness à moins d'un kilomètre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale : 25 km de Marbella (147 958 habitants), 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga (579 076 habitants). Cette localisation place le projet entre l'axe urbain Marbella-Puerto Banús et le détroit de Gibraltar. La commune compte 79 621 habitants, 24 hôtels et 3 163 transactions immobilières recensées, un marché actif et consolidé, avec une dynamique de valorisation constante selon les données locales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL112880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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