Questo sviluppo di nuova costruzione si trova a Estepona, sulla Costa del Sol occidentale, a circa 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e servizi urbani. Il progetto comprende appartamenti con tre o quattro camere da letto, superfici costruite tra 186 e 230 m², orientamento a sud e ampie terrazze private. Lo stato di avanzamento è in costruzione, con consegna indicativa nel terzo trimestre del 2028. Il contesto è urbano e consolidato, con vista mare e montagna, a 34 km dall'aeroporto. Le spazi comuni includono piscina panoramica, palestra, spa e solarium con bar in copertura.
Nel segmento di fascia alta di Estepona, questo sviluppo si colloca tra le proposte con il posizionamento urbano più marcato. The Sapphire, con prezzi a partire da 2.650.000 euro, e The Sanctuary Villas, da 2.350.000 euro, rappresentano alternative nella stessa fascia, mentre Villas Azahar, da 1.975.000 euro, si posiziona su un livello di prezzo inferiore. La differenza principale rispetto a queste proposte sta nel rapporto tra urbanità e vicinanza al mare: il progetto si trova in un tessuto consolidato con servizi a scala pedonale, mentre diverse ville comparative della zona tendono a collocarsi in aree più periferiche o collinari, con maggiore dipendenza dall'auto. Rispetto a Marbella, 25 km più a est, Estepona offre prezzi medi inferiori a parità di tipologia, mantenendo lo stesso clima, la stessa accessibilità autostradale e un comune di quasi 80.000 abitanti con 19 scuole primarie, due centri sanitari e una rete di 8 linee di trasporto urbano. Il mercato locale registra 3.163 transazioni immobiliari, un volume che indica un mercato attivo ma meno saturo di quello marbellense. Chi cerca il massimo della vita urbana a piedi con servizi alberghieri interni trova qui una combinazione meno frequente tra Estepona e Sotogrande; chi privilegia isolamento, piscina privata e grandi giardini troverà nelle ville collinari della zona alternative più conformi, spesso a prezzi di partenza inferiori. La scelta tra i due profili dipende dal tipo d'uso previsto: residenza stabile senza auto versus seconda casa con privacy massima. La dolce vita mediterranea, qui, assume la forma di un lungomare percorribile a piedi e di una città che vive tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si colloca in una zona urbana consolidata di Estepona, parallela al mare e collegata al centro, al porto e alle principali vie di accesso. La spiaggia più ampia della città si raggiunge a piedi in circa cinque minuti tramite il viale pedonale. Supermercati a 104 metri, farmacia a 237 metri e centro sanitario a 1,1 km definiscono un contesto quotidiano a misura d'uomo.
Le unità offrono tre o quattro camere, tre o quattro bagni e superfici tra 186 e 230 m², con terrazze private coperte, solarium e disposizione a concept aperto. L'orientamento a sud e la ventilazione incrociata caratterizzano l'uso abitativo. Ascensore, locale utility e posto auto completano la dotazione funzionale per residenza stabile o seconda casa.
Il progetto è in fase di costruzione, con consegna indicativa nel terzo trimestre 2028. Le date rimangono soggette all'avanzamento dei lavori. Gli interni sono curati dallo studio di Pedro Peña, con distribuzione ispirata alle suite alberghiere a cinque stelle e selezione di materiali di fascia alta, secondo la documentazione fornita dal promotore.
Il progetto non comprende piscina privata: le piscine sono comuni, tra cui una interna riscaldata. Non si tratta di ville indipendenti ma di appartamenti in edificio collettivo. I campi da golf si trovano a oltre 4 km e non sono raggiungibili a piedi. Non risultano in dati giardini privati, cantine supplementari o accessi diretti alla spiaggia.
Questo progetto corrisponde a situazioni in cui si cerca una residenza di nuova costruzione di grandi dimensioni a Estepona, con servizi alberghieri all'interno del complesso e vicinanza immediata al mare, senza voler gestire i lavori di una villa indipendente. È indicato per acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa utilizzabile tutto l'anno, grazie alla piscina interna riscaldata e alla palestra presenti in sede. Chi prevede soggiorni lunghi fuori dalla stagione estiva trova nelle quasi 3.850 ore di sole e nelle temperature medie di 19,2 °C condizioni favorevoli all'uso invernale. Il profilo corrisponde anche a chi non vuole dipendere dall'auto: supermercato, farmacia, scuole e centro sanitario rientrano in un raggio di 1,1 km. Chi invece cerca una villa isolata con piscina privata e giardino, o una posizione direttamente fronte spiaggia, dovrebbe valutare alternative nella stessa zona di prezzo. La consegna indicativa nel terzo trimestre 2028 richiede una disponibilità ad attendere circa tre anni e a pianificare l'acquisto in fase di costruzione, con i relativi pagamenti progressivi.
Secondo la documentazione del promotore, gli interni sono sviluppati sotto la direzione creativa dello studio di interior design di Pedro Peña. La distribuzione segue una logica ispirata alle suite di alberghi a cinque stelle, con concept aperto, ventilazione incrociata e continuità visiva tra interno ed esterno. Le finiture combinano materiali di fascia alta con texture e superfici selezionate per ogni ambiente. Le terrazze coperte e private ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno; il solarium aggiunge una dimensione ulteriore all'ultimo livello. La dotazione tecnica comprende ascensore, locale utility e terrazze con orientamento a sud. Le immagini di riferimento mostrano una palestra con vista giardino, una piscina panoramica in copertura con zona lounge, un edificio moderno circondato da palme, una sala spa con postazioni dedicate e un bar su terrazza con vista montagna. Gli spazi comuni comprendono piscina interna riscaldata, sauna, jacuzzi, bagno turco indicato tra i servizi, sala massaggi e area beauty. Si raccomanda agli acquirenti interessati di richiedere la specifica tecnica completa, inclusa la certificazione energetica, le prestazioni acustiche dell'edificio e l'elenco preciso delle finiture contrattuali, poiché i dettagli definitivi vengono fissati nel contratto di compravendita.
I prezzi partono da 2.500.000 euro e arrivano fino a 4.800.000 euro, in funzione della tipologia, della superficie tra 186 e 230 m² e del numero di camere (tre o quattro). Questo posizionamento colloca il progetto nel segmento superiore del mercato di Estepona. A titolo di confronto, The Sapphire parte da 2.650.000 euro, The Sanctuary Villas da 2.350.000 euro e Villas Azahar da 1.975.000 euro. Tutti i prezzi si intendono come importi di partenza e sono soggetti a disponibilità e variazioni da parte del promotore.
La residenza si configura come appartamento urbano di fascia alta a pochi minuti a piedi dal mare, con un ritmo quotidiano orientato alla comodità a piedi. Il supermercato a 104 metri e la farmacia a 237 metri rendono possibile la spesa quotidiana senza auto. La spiaggia di Playa de Estepona, a circa 524 metri, e La Rada a 769 metri permettono passeggiate serali e mattutine lungo il lungomare. Le terrazze orientate a sud estendono l'abitazione verso l'esterno per gran parte dell'anno, grazie ai quasi 3.850 ore di sole annue registrate nella zona. La vita comune si svolge in parte negli spazi condivisi: solarium con piscina a sfioro in copertura, palestra attrezzata, spa con piscina interna riscaldata, sala massaggi e area dedicata alla cura della persona. Il bar in copertura e la zona lettini definiscono uno spazio sociale sopraelevato con vista sul Mediterraneo e su Gibraltar. La vicinanza al Polideportivo Municipal (0,6 km) e a Better Bodies (0,3 km) amplia l'offerta sportiva oltre il perimetro del complesso. Il porto turistico a 1,6 km e il centro città completano il raggio delle attività serali. Il contesto urbano implica presenza di vicinato e traffico locale variabile, in particolare nella stagione estiva, quando Estepona registra un'affluenza turistica legata ai 24 alberghi e quasi 7.000 posti letto del comune.
La posizione urbana consente una vita quotidiana a piedi: il supermercato si trova a 104 metri, la farmacia a 237 metri e la scuola più vicina è raggiungibile nel raggio di due chilometri, dove si contano sei scuole. Il centro sanitario dista 1,1 km e il comune dispone di due centri di salute e 19 scuole primarie. Nel raggio di due chilometri risultano 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche, con una densità di servizi propria di un centro urbano consolidato. Il trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate, che collegano la zona al resto del comune. Per gli spostamenti verso l'esterno, l'autostrada A-7 collega Estepona a Marbella in circa 25 km e a Málaga in circa 73 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 1,3 km, con un Supercharger Tesla a 8,3 km. Il contesto è animato ma residenziale: 79.621 abitanti nel comune (2025) e un flusso turistico stagionale legato alla capacità ricettiva locale, con variazioni di frequenza tra inverno ed estate.
La mappa mostra la posizione urbana del progetto a Estepona: a est il centro storico e il porto, a sud la fascia di spiagge di Playa de Estepona e La Rada, a ovest gli accessi autostradali verso Marbella e Sotogrande, e alle spalle la Sierra Bermeja che chiude l'orizzonte verso nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), a 73 km da Málaga. Rispetto a Marbella, Estepona mantiene una scala urbana minore, con circa 80.000 abitanti, un centro storico pedonalizzato e una pressione edilizia inferiore, pur condividendo lo stesso clima e la stessa accessibilità aeroportuale. La posizione tra il mare e la Sierra Bermeja definisce il profilo paesaggistico del comune.
Le spiagge di Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) definiscono un accesso al mare a scala pedonale. Il porto turistico Puerto Estepona dista 1,6 km e Puerto Deportivo 1,8 km. I campi da golf Valle Romano (4,1 km) e Azata (4,4 km) richiedono un tragitto in auto di circa dieci minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, con collegamento autostradale; l'aeroporto di Gibraltar è a 36 km in linea d'aria. Marbella dista 25 km, Algeciras 42 km e Málaga 73 km. La rete di trasporto pubblico urbano collega la zona al centro e alle frazioni del comune.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media annua di 19,2 °C, con valori medi tra 15 e 25 °C, e circa 3.848 ore di sole l'anno, tra i valori più alti della Costa del Sol. Il comune si estende su 137 km² in una valle fertile attraversata da torrenti, con la Sierra Bermeja che culmina a 1.449 m a Los Reales: una catena montuosa che protegge la zona dai venti settentrionali e offre itinerari escursionistici a meno di mezz'ora di auto. Il progetto si trova a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia del 2,4%, praticamente pianeggiante. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa cinque mesi, da giugno a ottobre. Il clima mediterraneo consente l'uso delle terrazze orientate a sud per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale di Estepona e La Rada si raggiungono a piedi in meno di dieci minuti; Playa del Cristo, con acque più calme, dista 1,6 km. L'offerta sportiva nel comune conta 134 impianti, tra cui il Polideportivo Municipal a 0,6 km, Better Bodies a 0,3 km e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 km. I campi da golf Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) completano l'offerta per i golfisti. I punti panoramici Mirador del Carmen (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km) offrono viste sulla costa e su Gibraltar. I porti turistici a 1,6 e 1,8 km permettono attività nautiche e passeggiate serali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), a 73 km da Málaga. Rispetto a Marbella, Estepona mantiene una scala urbana minore, con circa 80.000 abitanti, un centro storico pedonalizzato e una pressione edilizia inferiore, pur condividendo lo stesso clima e la stessa accessibilità aeroportuale. La posizione tra il mare e la Sierra Bermeja definisce il profilo paesaggistico del comune.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL112880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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