Nabrzeżny projekt deweloperski w Esteponie, w prowincji Málaga, w odległości około 524 metrów od Playa de Estepona i około 769 metrów od plaży La Rada. Cena mieszkań waha się od 2 500 000 EUR do 4 800 000 EUR, przy powierzchni zabudowy od 186 m² do 230 m² oraz trzech do czterech sypialni i łazienek. Projekt znajduje się w fazie budowy, a przewidywany termin oddania do użytku to trzeci kwartał 2028 roku (termin orientacyjny). Lokalizacja łączy bliskość śródziemnomorskiego wybrzeża z miejską infrastrukturą: supermarket w odległości 104 metrów, apteka 237 metrów, szpital 1,1 km. Port w Esteponie oddalony jest o około 1,6 km, a lotnisko w Maladze o 64 km w linii prostej.
W segmencie nowo budowanych nieruchomości nadmorskich Estepony projekt plasuje się w górnym przedziale cenowym. Porównywalne inwestycje: The Sapphire (ceny od 2 650 000 EUR), The Sanctuary Villas (od 2 350 000 EUR) oraz Villas Azahar (od 1 975 000 EUR). The Sapphire zajmuje podobną pozycję cenową za metr kwadratowy i adresuje zbliżoną grupę nabywców; The Sanctuary Villas i Villas Azahar pozycjonują się odpowiednio około 150 000 i 525 000 EUR niżej w cenie startowej, co przy zbliżonych powierzchniach wskazuje na różnice w standardzie, lokalizacji lub programie wspólnym. Czynniki wyróżniające niniejszego projektu na tle regionu: odległość do plaży poniżej 600 metrów przy jednoczesnej odległości 104 metrów do supermarketu, kombinacja pieszej dostępności morza i usług nie jest regułą w among inwestycjach Estepony, z których część położona jest w strefach poza centrum (np. w kierunku Valle Romano czy New Golden Mile). Zaplecze miejskie Estepony (79 621 mieszkańców, 2 centra zdrowia, 29 szkół, 8 linii transportu publicznego) daje projektowi charakter całoroczny. W kontekście regionalnym: Marbella (25 km) pełni funkcję centrum wyższego rzędu z szerszą ofertą handlową i usługową; Málaga (73 km) zapewnia zaplecze metropolitalne i lotnicze. Cena za metr kwadratowy w przedziale 13 400-20 900 EUR koresponduje z cenami nabrzeżnych nowości w zachodniej części Costa del Sol; dla porównania, medianowe dochody w prowincji Málaga (16 450 EUR rocznie) sytuują lokalny rynek pierwotny wyraźnie poza zasięgiem nabywców krajowych, co oznacza, że popyt w tym segmencie pochodzi głównie z rynków międzynarodowych. Liczba 3 163 transakcji nieruchomościowych w gminie potwierdza aktywność rynku lokalnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt położony jest w strefie nadmorskiej Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta. Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości spacerowej, za bulwarem. Okolica jest zurbanizowana, z pełną infrastrukturą usługową w zasięgu pieszym: sklepy, apteki, restauracje i centra sportowe. Port sportowy i centrum miasta dostępne są w kilka minut jazdy lub spacerem.
Mieszkania o powierzchni 186-230 m² z trzema lub czterema sypialniami, prywatnymi tarasami o orientacji południowej i wentylacją krzyżową. Do dyspozycji mieszkańców: wspólny basen bezkrawędziowy na dachu, siłownia, spa z podgrzewanym basenem krytym, sauna, jacuzzi oraz bar na tarasie dachowym. Windy, pomieszczenie gospodarcze i stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych w okolicy dopełniają funkcjonalny program.
Projekt znajduje się w fazie budowy, z przewidywanym terminem oddania do użytku w trzecim kwartale 2028 roku, termin ten ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie. Według dokumentacji projektowej aranżację wnętrz opracowało biuro projektowe Pedro Peña. Charakterystyczne elementy to przestrzeń otwartego planu, tarasy pokryte oraz prywatne solarium w części mieszkań.
Projekt nie obejmuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, baseny dostępne są wyłącznie jako wspólne (w tym kryty, podgrzewany). Nie dotyczy też mieszkań z bezpośrednim dostępem do plaży, mimo bliskiej odległości od morza. Dźwiękona wagę: nie ma odrębnych unitów z garażem zewnętrznym opisanym w danych. Powierzchnia maksymalna 230 m² ogranicza przestrzeń dla nabywców poszukujących większych willi.
Projekt adresowany jest do nabywców poszukujących nowo budowanej nieruchomości nadmorskiej o dużej powierzchni, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, z pełnym programem wspólnej infrastruktury wellness. Sytuacje, w których ten typ lokalu odpowiada potrzebom: całoroczne przeprowadzanie się na Costa del Sol z wymaganiem bliskości szkół i opieki zdrowotnej; drugi dom wykorzystywany sezonowo, gdzie zarządzanie wspólnotą odciąża właściciela poza okresem pobytu; redukcja zależności od samochodu dzięki pieszej dostępności usług. Konfiguracja trzech do czterech sypialni pasuje do gospodarstw domowych średniej wielkości lub par oczekujących dodatkowych pokoi gościnnych. Czynniki wymagające oceny przez nabywcę: termin oddania w 2028 roku oznacza zakup na etapie budowy, związanym z harmonogramem płatności i ryzykiem przesunięć; brak prywatnego basenu ogranicza atrakcyjność dla osób oczekujących w pełni autonomicznej willi; segment cenowy powyżej 2,5 miliona EUR zawęża krąg nabywców do budżetów odpowiadających temu poziomowi. Dla inwestorów metodą porównawczą istotne jest, że rynek Estepony odnotował 3 163 transakcje nieruchomościowymi w badanym okresie, co wskazuje na aktywny lokalny obrót.
Zgodnie z dokumentacją projektową, aranżacja wnętrz opracowana jest pod kierunkiem biura Pedro Peña, z rozkładem wnętrz inspirowanym standardem apartamentów hoteli pięciodniówkowych. Program przestrzenny opiera się na zasadzie otwartego planu z przepływem między wnętrzem a tarasami; wszystkie mieszkania mają orientację południową i wentylację krzyżową, co wpływa na nasłonecznienie i cyrkulację powietrza. Tarasy pokryte i prywatne solarium stanowią element standardowy, a nie opcjonalny. Instalacje i udogodnienia opisane w danych projektu obejmują windy, pomieszczenia gospodarcze, jacuzzi, saunę oraz siłownię z widokiem na ogród. Spa wspólne dysponuje podgrzewanym basenem krytym, gabinetem masażu i strefą beauty (na podstawie analizy materiału wizualnego: fotela pedikiurowe w pomieszczeniu spa). Dach mieści bezkrawędziowy basen, strefę leżakową i bar z widokiem na Morze Śródziemne i Gibraltar. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 1,3 km, a dodatkowa, Zunder/GALP, 1,4 km; Supercharger Tesla w Esteponie oddalony jest o 8,3 km. Dane nie określają konkretnego energetycznego certyfikatu budynku; informacja ta wymaga potwierdzenia w dokumentacji dewelopera. Dokładna specyfikacja materiałów wykończeniowych, klasy okien, systemów klimatyzacji i izolacji dostępna jest w dokumencie technicznym projektu (D.Q.R.) na życzenie.
Ceny mieszkań rozpoczynają się od 2 500 000 EUR i sięgają do 4 800 000 EUR. W zakresie tym mieszczą się jednostki o powierzchni 186 m² do 230 m² z trzema lub czterema sypialniami i analogiczną liczbą łazienek. Cenowo za metr kwadratowy odpowiada to przedziałowi około 13 400 EUR/m² do 20 900 EUR/m², zależnie od wielkości, piętra i orientacji jednostki. Projekt pozycjonuje się w górnym segmencie rynku Estepony; porównywalne inwestycje w okolicy, The Sapphire (od 2 650 000 EUR), The Sanctuary Villas (od 2 350 000 EUR) i Villas Azahar (od 1 975 000 EUR), mieszczą się w podobnym przedziale cenowym. Dostępność konkretnych jednostek zależy od fazy sprzedaży.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji nadmorskiego charakteru i miejskiej funkcjonalności. Odległość 524 metrów do Playa de Estepona i 769 metrów do La Rada oznacza, że spacery plażowe i poranne kąpiele są osiągalne pieszo w kilka minut. Supermarket oddalony jest o 104 metry, apteka o 237 metrów, a restauracje i kawiarnie rozłożone są w promieniu 2 km (50 restauracji i 22 kawiarnie). Taka koncentracja usług pozwala na funkcjonowanie bez samochodu w większości codziennych aktywności. Okolica ma charakter całoroczny, a nie wyłącznie wakacyjny, Estepona liczy 79 621 mieszkańców (INE, 2025), z pełną infrastrukturą: 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich, 2 centra zdrowia oraz szpital w odległości 1,1 km od projektu. Transport publiczny obejmuje 8 linii z 50 przystankami. Ukształtowanie terenu jest płaskie (nachylenie w kierunku plaży 2,4%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Wổiwość okolicy zależy od pory roku: latem strefa nabrzeżna jest intensywniej uczęszczana, poza sezonem obszar wraca do rytmu lokalnego miasta. Turystyka w mieście obejmuje 24 hotele z 6 897 łóżkami, co stanowi umiarkowaną skalę w porównaniu z sąsiednią Marbellą. Dla mieszkańców oznacza to dostęp do usług całorocznych przy ograniczonej presji turystycznej.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w promieniu spacerowym: supermarket (104 m), apteka (237 m), restauracje i kawiarnie w bezpośrednim otoczeniu. Opieka zdrowotna: centrum zdrowia w mieście oraz szpital w odległości 1,1 km. Edukacja: 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w Esteponie, z 6 szkołami w promieniu 2 km od projektu. Sport: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), łącznie 134 obiekty sportowe w gminie. Port Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) zapewniają infrastrukturę żeglarską i gastronomiczną. Transport publiczny obejmuje 8 linii autobusowych z 50 przystankami. Dostęp drogowy do głównych tras obsługuje centrum miasta, port i arterie wjazdowe; połączenie z Marbellą (25 km) i Algeciras (42 km) realizowane jest przez drogę A-7/AP-7. Charakter okolicy jest miejski i skonsolidowany, z bulwarem oddzielającym strefę mieszkalną od plaży. Poza sezonem letnim rytm okolicy wyznacza populacja lokalna, Hiszpanie oraz staowi rezydenci międzynarodowi.
Na mapie widać położenie projektu względem linii brzegowej Estepony: plaża Playa de Estepona w odległości około 500 metrów, La Rada około 800 metrów. Bezpośrednie otoczenie tworzy gęsta sieć usług, supermarket i apteka w promieniu 250 metrów. W szerszym kontekście: port sportowy (1,6 km), pola golfowe (4-6 km) oraz połączenia drogowe w kierunku Marbelli i Algeciras.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona liczy 79 621 mieszkańców i zajmuje pozycję między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców); Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. W strukturze Costa del Sol Estepona funkcjonalnie łączy nadmorski charakter turystyczny z pełnym zapleczem miejskim, co odróżnia ją od mniejszych enklaw nadmorskich. Połączenie z lotniskiem w Maladze (64 km w linii prostej) i Gibraltarem (36 km) obsługuje ruch międzynarodowy z dwóch kierunków.
Plaże: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km (odległości w linii prostej). Lotniska: Gibraltar (GIB) około 36 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) około 64 km w linii prostej (około 34 km drogą według danych mobilności), Alicante-Elche (ALC) około 455 km. Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Porty sportowe: Puerto Estepona 1,6 km. Punkty widokowe: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Przystanki transportu publicznego rozmieszczone są wzdłuż głównych ulic miasta, co umożliwia komunikację bez samochodu w obrębie gminy.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości 19 m n.p.m., w żyznej dolinie ograniczonej pasmem Sierra Bermeja, którego kulminacja, Los Reales, osiąga 1 449 m n.p.m. Kontekst górski jest widoczny z tarasów projektu (dane wymieniają widoki na morze i góry). Klimat: średnia roczna temperatura 19,2°C, w przedziale 15-25°C; liczba godzin słonecznych sięga historycznie 3 848 rocznie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,4%, co oznacza płaski profil drogi do morza. Gmina obejmuje 137 km², z obszarami naturalnymi poza strefą zabudowaną. Warunki klimatyczne pozwalają na całoroczne wykorzystanie tarasów i stref zewnętrznych, a podgrzewany basen kryty zapewnia opcję kąpieli poza sezonem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główne plaże w zasięgu projektu: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), najdłuższa plaża miasta, oraz Playa del Cristo (1,6 km) i Playa del Angel (1,7 km). Rekreacja sportowa: 134 obiekty sportowe w gminie, w tym siłownie Better Bodies (0,3 km) i obiekty municipalne (0,6 km). Pola golfowe w promieniu 6,5 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) oraz akademia golfowa Albayt Resort (6,2 km). Infrastruktura wodna: dwa porty sportowe (1,6 km i 1,8 km). Infrastruktura rekreacyjna projektu obejmuje basen bezkrawędziowy na dachu, strefę leżakową, bar tarasowy, siłownię, saunę, jacuzzi i spa. Kalendarz lokalny obejmuje 34 dni świąteczne rocznie, z festiwalami i wydarzeniami kulturalnymi w centrum miasta.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona liczy 79 621 mieszkańców i zajmuje pozycję między Marbellą (25 km, 147 958 mieszkańców) a Algeciras (42 km, 121 957 mieszkańców); Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. W strukturze Costa del Sol Estepona funkcjonalnie łączy nadmorski charakter turystyczny z pełnym zapleczem miejskim, co odróżnia ją od mniejszych enklaw nadmorskich. Połączenie z lotniskiem w Maladze (64 km w linii prostej) i Gibraltarem (36 km) obsługuje ruch międzynarodowy z dwóch kierunków.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL112880
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID