Estepona'nın deniz kenarındaki yeni inşaat konut projesi, Málaga ilinin Costa del Sol kıyısında yer alıyor. Proje, şehrin ana girişlerinden birine yakın, peyzajlandırılmış ve yayalaştırılmış bir bölgede konumlanıyor. Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre mesafede bulunan gelişim, 3-4 yatak odalı ve 186-230 m² inşaat alanına sahip konutlardan oluşuyor. Fiyatlar 2.500.000 €'dan başlıyor. Teslim tarihi üçüncü çeyrek 2028 olarak belirtilmiş olup bu tarih göstergedir. Bölge; market, eczane, okul ve sağlık merkezleri gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde bulunduğu kentsel bir çevre sunuyor.
Estepona sahil segmentinde bu proje, 2.500.000 € başlangıç fiyatıyla bölgenin üst fiyat diliminde yer alıyor. Karşılaştırılabilir gelişimler incelendiğinde: The Sapphire 2.650.000 €'dan, The Sanctuary Villas 2.350.000 €'dan ve Villas Azahar 1.975.000 €'dan başlangıç fiyatlı. Bu üç gelişimle arasındaki fiyat farkı kısmen metrekare eşdeğerlerinden kaynaklanıyor; villalar genellikle özel arazi ve özel havuz sunarken, bu proje ortak tesis yoğunluğu yüksek apartman formatında. Estepona genelinde 3.163 işlem hacmi ve Marbella'ya 25 kilometrelik mesafe, bölgenin Costa del Sol batı aksındaki konumunu belirliyor. Marbella merkezine kıyasla Estepona'da metrekare fiyatları genel olarak daha düşük seyrederken, sahil cephesi projeleri aradaki makası daraltıyor. Algeciras yönünde (42 km) fiyat profili belirgin şekilde daha düşük; Cebelitarık yakınlığı bu aksı uluslararası alıcılar için alternatif kılmıyor değil ancak servis kalitesi ve turizm altyapısı Estepona lehine farklılaşıyor. Bu projenin ayırt edici veri noktaları; 500 metrenin altındaki plaj mesafesi, yürüme mesafesindeki tam hizmet ağı (market 104 m, eczane 237 m) ve spa ile ısıtmalı kapalı havuz içeren ortak tesis paketi. Otantik Endülüs kasaba dokusu ile modern kıyı gelişimlerinin iç içe geçtiği Estepona'da bu proje ikinci kategoriye aittir; arsa bulunmayan alıcılara yönelik, tam donanımlı yeni yapı segmentini temsil ediyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje Estepona'nın sahil şeridine paralel konumlanmış durumda; en yakın plaja yaklaşık 524 metre mesafede. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 kilometre uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 34 kilometre mesafe bulunuyor. Marbella 25 kilometre, Algeciras 42 kilometre uzaklıkta.
Konutlar güney yönlü teraslara, kapalı teras alanlarına ve deniz manzarasına sahip. Cross-ventilasyon ve açık plan düzen sunuluyor. Ortak alanlar arasında ısıtmalı kapalı havuz, spa, fitness merkezi, sauna, jakuzi ve çatı katında sonsuzluk havuzu ile bar bulunuyor. Asansör ve utilities odası mevcut.
Proje şu anda inşaat aşamasında. Teslimat 2028 üçüncü çeyrek için planlanmış durumda; bu tarih göstergedir ve gecikmelere karşı güncel tutulmalıdır. İç tasarım Pedro Peña iç mimarlık stüdyosu tarafından yürütülüyor. Fiyat aralığı 2.500.000 € ile 4.800.000 € arasında değişiyor.
Projede özel havuz bulunmuyor; havuz kullanımı ortak alanlarla sınırlı. Bahçe veya özel golf erişimi veri tabanında belirtilmemiş. Teslimat 2028 sonlarına kadar tamamlanmayacak, dolayısıyla kısa vadeli yerleşim mümkün değil. Konut tipi yalnızca yeni gelişim kapsamında sunuluyor; ikinci el alternatif mevcut değil.
Bu proje; denize yürüme mesafesinde, şehir hizmetlerine yakın ve kapsamlı ortak olanaklara sahip yeni bir konut arayan alıcılar için veri tabanındaki özellikler açısından uyumlu görünüyor. Aşağıdaki durumlar tanımlayıcıdır: İkinci bir konut olarak yılın bir bölümünde kalınacaksa, havalimanına 34 kilometrelik mesafe ve tüm temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olması günlük lojistiği sadeleştirir. SPA, ısıtmalı kapalı havuz ve fitness gibi tesislerin aynı komplekste bulunması, düşük sezon aylarında da aktivite imkanı sunar. Aileler için 2 kilometre içinde 6 okul ve 1,1 kilometrede hastane mevcuttur; ancak okul seçimi kişisel araştırma gerektirir. Tam zamanlı yerleşim hedefleyenler için Estepona'nın kalıcı nüfusu ve yıl boyu işleyen hizmet altyapısı relevanttır. Uzun vadeli bir inşaat takvimi (2028 teslimat göstergesi) kabul edilebilir değilse, bu proje uygun değildir. Ayrıca özel havuz veya büyük özel bahçe beklentisi olanlar için veri tabanındaki konfigürasyon (ortak havuz, teras ve solaryum) bu beklentiyle örtüşmeyebilir. Fiyat segmenti, bölgedeki yüksek fiyatlı yeni gelişim kategorisine aittir.
Veri tabanındaki özelliklere göre konutlar; özel teras, kapalı teras, solaryum, asansör ve utilities odası içeriyor. İç tasarım Pedro Peña iç mimarlık stüdyosu tarafından yürütülüyor; dağıtım açık plan ilkesine dayanıyor ve konutlar güney yönlü, çapraz havalandırmalı olarak tasarlanmış. Ortak alanlarda ısıtmalı kapalı havuz, sauna, jakuzi, masaj odası, güzellik alanı, fitness merkezi ve çatı katında sonsuzluk havuzu ile bar yer alıyor. Görsel materyalde palmiyeli modern cephe yapısı, çatı lounge alanı, spa bölümü ve dağ manzaralı teras bar görüntüleniyor. Enerji verimliliği sertifikası veri tabanında belirtilmemiş; bu bilgi geliştiriciden doğrudan teyit edilmelidir. İnceişçilik malzemeleri ve teknik donanım spesifikasyonları da sözleşme öncesi yazılı olarak talep edilmelidir, çünkü inşaat aşamasındaki projelerde tedarikçi ve malzeme listeleri revize edilebilir. Yapı statüsü 'inşaat halinde' olduğundan, teslimat anındaki nihai kalite sözleşmedeki teknik şartname ile bağlayıcıdır. EV şarj altyapısı açısından en yakın halka açık istasyon 1,3 kilometre mesafede; rezidans içi şarj durumu ayrıca doğrulanmalıdır.
Fiyatlar 2.500.000 €'dan başlıyor ve 4.800.000 €'ya kadar uzanıyor. Bu aralık, 186 m² ile 230 m² arasındaki inşaat büyüklükleri ve 3-4 yatak odası konfigürasyonlarıyla ilişkili. Metrekare başına eşdeğer değer yaklaşık 13.400 € ile 20.900 € arasında değişiyor; bu geniş aralık, kat düzeyi, teras alanı ve manzara konumuna bağlı farklılıkları yansıtıyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle (The Sapphire 2.650.000 €'dan, The Sanctuary Villas 2.350.000 €'dan başlangıç fiyatlı) uyumlu bir segmentte konumlanıyor. Teslimat öncesi satış aşamasında fiyat ve müsaitlik durumu değişebilir.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekilleniyor. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede; iki kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul bulunuyor. Playa de Estepona'ya yürüyüş mesafesi yaklaşık 500 metre ve La Rada plajı 800 metre uzaklıkta. Bu yoğunluk, araba kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabilmesi anlamına geliyor. Konutların güney yönlü terasları, bölgenin yıllık yaklaşık 3.848 saatlik güneş süresiyle birlikte açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Sabah erken saatlerde terasta kahvaltı, öğleden sonra çatı katındaki ortak alanlarda yüzme veya fitness merkezi, akşam ise sahil bandında yürüyüş tipik bir günün bileşenleri olabilir. Bölge kentsel karakterde olduğundan yaz aylarında turizm kaynaklı bir hareketlilik beklenmekle birlikte, Estepona'nın yaklaşık 79.600 kişilik kalıcı nüfusu şehir hayatının yıl boyu işlediğini gösteriyor. Puerto Estepona 1,6 kilometre mesafede; spor merkezi Polideportivo Municipal 600 metre uzaklıkta. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve plaja doğru %2,4'lük düz bir eğim söz konusu; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir topografya anlamına geliyor. Toplu taşıma ağı sekiz hat ve 50 durakla çevrede hizmet veriyor.
Çevre, kentsel dokuya sahip ve yürüme mesafesinde yoğun hizmet ağı sunuyor: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre. İki kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe ve 4 banka bulunuyor; bu yoğunluk, araç gerektirmeden günlük yaşamın yürütülebildiği bir yapıya işaret ediyor. Spor altyapısı 134 tesisle temsil ediliyor; Better Bodies fitness merkezi 300 metre, belediye spor kompleksi 600 metre mesafede. Puerto Estepona 1,6 kilometre, Puerto Deportivo 1,8 kilometre uzaklıkta. Toplu taşıma sekiz hat ve 50 durakla hizmet veriyor. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik ve %2,4'lük düz eğim, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Estepona'nın 79.621 kişilik nüfusu (2025, INE) ve 24 otel ile turizm altyapısı, kent hayatının yaz sezonu dışında da aktif kaldığını gösteriyor. Bölgede 34 yerel tatil günü kayıtlı; bu, yerel kültürel aktivite takviminin yoğunluğu hakkında fikir veriyor.
Harita, projenin Estepona sahil şeridine paralel konumunu ve plaj, merkez, liman ile ana bağlantı yollarına olan yakın mesafeleri gösteriyor. Kıyı şeridine 500 metreden yakın uzaklık, günlük yaşamda denizin erişilebilir bir bileşen olduğunu ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Marbella (25 km, ~148.000 nüfus) ile Algeciras (42 km, ~122.000 nüfus) arasında, Costa del Sol'un batı ucunda konumlanıyor. Málaga ili merkezi 73 kilometre uzaklıkta. Bölgede 2025 itibarıyla 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş; bu, aktif bir yerel piyasa olduğunu gösteriyor. İl medyan geliri 16.450 € olup proje fiyat segmenti yerel gelir düzeyinin belirgin şekilde üzerinde; alıcı profilinin ağırlıklı olarak uluslararası olduğu çıkarımı yapılabilir.
Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada 800 metre ve Playa del Cristo 1,6 kilometre mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 34 kilometre; Cebelitarık Havalimanı düz hat mesafesinde yaklaşık 36 kilometre uzaklıkta. Marbella 25 kilometre, Algeciras 42 kilometre, Málaga şehir merkezi 73 kilometre mesafede. Golf sahaları açısından Valle Romano Golf 4,1 kilometre ve Azata Golf 4,4 kilometre uzaklıkta; Estepona Golf 6,1 kilometrede. Sağlık hizmetleri için hastane 1,1 kilometre, iki sağlık merkezi bölgede faal. EV şarj istasyonları 1,3-1,4 kilometre mesafede yoğunlaşıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19,2 °C; aylık ortalama aralığı 15-25 °C arasında seyrediyor. Yıllık tarihsel güneş süresi 3.848 saat olarak kayıtlı. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay boyunca sürüyor; bu tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e uzanan bir dönem anlamına geliyor. Rakım 19 metre; Sierra Bermeja dağ silsilesi arka planda yer alıyor ve Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşıyor. Deniz manzarasının yanı sıra dağ manzarası da konut özellikleri arasında listelenmiş. Plaja doğru %2,4'lük eğim düz sayılır ve topografik engel oluşturmuyor. Belediye yüzölçümü 137 km² olup verimli vadi ve küçük derelerle bölünmüş bir arazi yapısına sahip.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada, Estepona'nın en geniş plajı olarak biliniyor ve konuta 800 metre mesafede. Playa de Estepona 524 metre, Playa del Cristo 1,6 kilometre ve Playa del Angel 1,7 kilometre uzaklıkta; birden fazla plaj seçeneği yürüme veya kısa sürüş mesafesinde. Golf için Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ve Estepona Golf (6,1 km) mevcut; Golf Academy Albayt Resort 6,2 kilometrede. Deniz sporları ve tekne erişimi Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) üzerinden sağlanıyor. Manzara noktaları arasında Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bulunuyor. Bölgede 134 spor tesisi kayıtlı; fitness, belediye spor kompleksi ve José Ramón de la Morena spor merkezi 300-600 metre mesafede.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Marbella (25 km, ~148.000 nüfus) ile Algeciras (42 km, ~122.000 nüfus) arasında, Costa del Sol'un batı ucunda konumlanıyor. Málaga ili merkezi 73 kilometre uzaklıkta. Bölgede 2025 itibarıyla 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş; bu, aktif bir yerel piyasa olduğunu gösteriyor. İl medyan geliri 16.450 € olup proje fiyat segmenti yerel gelir düzeyinin belirgin şekilde üzerinde; alıcı profilinin ağırlıklı olarak uluslararası olduğu çıkarımı yapılabilir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL112880
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID