Tento rozsáhlý rezidenční projekt se nachází v Esteponě, v městské zóně těsně u pobřeží. Pozemek o velikosti 28 hektarů tvoří uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou. Lokace nabízí přímý přístup k pláži a veškeré městské infrastruktuře. Architektura kombinuje moderní design s organickými materiály. Důraz je kladen na udržitelnost, včetně využití solární energie a sběru dešťové vody. Projekt je koncipován jako městský resort s rozsáhlými společnými prostory.
Ve srovnání s okolními projekty jako One Estepona (od €685,000) a Asperia (od €625,000) se tento komplex vyznačuje výrazně vyšší cenovou hladinou a větším rozsahem. Zatímco srovnatelné projekty se často zaměřují na menší počet jednotek, tento areál nabízí resortové zázemí s 28 hektary společných ploch. Cenový rozdíl oproti Bayside Homes (od €739,000) je odůvodněn exkluzivitou sportovního vybavení (posilovna Reebok) a velikostí areálu. Lokace je blíže k centru Estepony než projekty v Nové Esteponě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od centra Estepony a pláže La Rada. Sousedství poskytuje okamžitý přístup k obchodům a gastronomii. Terén je rovinatý s mírným sklonem 2,4 % směrem k moři. Poloha je strategická mezi Marbellou a Gibraltarem. Oblast je středně hustě osídlená s převládající městskou zástavbou.
Byty navržené pro trvalé bydlení či rekreaci nabízejí tři ložnice a dvě koupelny. Dispozice o rozloze 194 m² zahrnuje prosvětlený obývací prostor a terasy s výhledem. Vybavení zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění a vestavěné skříně. Koncept řeší potřebu soukromí v kombinaci s přístupem ke společným zařízením pro aktivní životní styl.
Projekt se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Termín odevzdání je orientační a může podléhat změnám. Výstavba probíhá s využitím moderních technologií zaměřených na energetickou efektivitu. Komplex je připravován jako kompletně nová urbanizace s veškerou potřebnou infrastrukturou.
Tato lokalace nenabízí izolaci venkovského domu, ale bydlení v hustší městské struktuře. Vzhledem k rozsahu komplexu nelze očekávat naprosté ticho jako v menších vilových čtvrtích. Bezprostřední okolí není přírodní rezervací. Projekt nenabízí soukromé bazény pro jednotlivé jednotky, pouze sdílené společné bazény.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům a rodinám, které požadují vysokou míru zabezpečení a sdílených služeb. Je vhodný pro aktivní lidi, kteří chtějí využívat sportovní vybavení na místě. Lokalita odpovídá těm, kteří upřednostňují blízkost města před izolací. Usnadňuje sociální kontakt v mezinárodním prostředí. Není vhodný pro ty, co hledají klidnou venkovskou usedlost.
Povrchové úpravy využívají moderní materiály s důrazem na trvanlivost a minimalizaci údržby. Architektura zahrnuje velké prosklené plochy pro maximální využití denního světla. Technické zázemí zahrnuje centrální klimatizaci a podlahové vytápění v koupelnách. Fasády jsou řešeny v kombinaci tradicionalismu a moderních linií. Povrchy jsou odolné vůči slunečnímu záření a slanému vzduchu.
Cenové rozpětí se pohybuje od 847 000 € do 963 991 €. Tato hladina je nadprůměrná pro oblast Estepony a odráží velikost pozemku a rozsah vybavení. Poptávka v této kategorii je stabilní. Cena zahrnuje bytovou jednotku a podíl na společných zařízeních. Konečná cena se může lišit podle patra a orientace jednotky.
Denní život v tomto komplexu je organizován kolem rozsáhlých sportovních a rekreačních zón. Rezidenti mají k dispozici velkou posilovnu, sportoviště a několik bazénů. Plochý terén a blízkost centra (800 m) usnadňují pěší dopravu. Velikost areálu zajišťuje dostatek prostoru pro volný čas. Ostraha a recepce přispívají k bezpečnému prostředí. Po setmění je prostor osvětlen a hlídán, což podporuje noční procházky v rámci areálu.
Estepona nabízí kompletní městské zázemí s vysokou koncentrací služeb. V okolí je 50 restaurací a 22 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy a nemocnicí do 1,1 km. Dopravní obsluha zahrnuje 8 autobusových linek a 50 zastávek. Město je celoročně živé, což zajišťuje provoz obchodů a služeb i mimo hlavní turistickou sezónu.
Mapa ilustruje polohu projektu v západní části Estepony, v těsné blízkosti pobřežní linie. Viditelná je městská zástavba a prostorové vymezení 28hektarového areálu. Vyznačeny jsou přístupy k hlavním silnicím A-7 a AP-7 a směr k přístavu Puerto Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západní straně Costa del Sol, mezi Marbellou (25 km) a Gibraltarem (42 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma letištím. Město je samostatným správním centrem s vlastní identitou, oddělené od masové turistiky východní části pobřeží. Vzdálenost od metropole Málaga (73 km) umožňuje denní dojíždění pro práci.
Nejbližší pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 64 kilometrů od lokality, přičemž dojezd trvá přibližně 50 minut. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou dostupná do 10 minut jízdy. V okolí jsou dvě maríny: Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje ročním průměrem 3 848 slunečních hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 5 měsíců díky teplotě vody nad 20 °C. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Zimní měsíce jsou mírné, letní horké ale snesitelné díky mořskému větru. Pohoří Sierra Bermeja s výškou 1 449 metrů dominuje horizontu a poskytuje ochranu proti větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní pláž La Rada vzdálená 800 metrů disponuje modrou vlajkou. Větší pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. V okruhu 6 kilometrů se nachází několik golfových hřišť a akademií. Město nabízí 134 sportovních zařízení včetně fotbalových hřišť, tenisových kurtů a posiloven. Pro rekreační plavce je k dispozici vyhřívaný centrální bazén v areálu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL039267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID