Dette projekt er en nyudvikling beliggende i Estepona, Málaga, ca. 800 meter fra byens centrum og stranden. Det er en stor, lukket urbanisering på 28 hektar designet til både permanent bolig og ferieophold. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser samt et boligareal på 194 m² tilbydes der plads til en moderne livsstil. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med udsigt over Middelhavet og Gibraltar. Byggeriet er under opførelse med forventet overlevering i Q4 2026. Projektet fokuserer på sikkerhed og fælles faciliteter som sport og rekreative områder.
Sammenlignet med andre nye projekter i Estepona som One Estepona (fra €685.000) og Bayside Homes (fra €739.000), ligger dette projekts indgangspris højere. Dette kan tilskrives størrelsen af fællesfaciliteterne og 'urban resort'-konceptet, der inkluderer et stort fitnesscenter og flere pools på en 28 hektar stor grund. Mens andre projekter måske fokuserer mere på udlejning eller mindre komplekser, tilbyder dette en mere omfattende infrastruktur for beboerne. I modsætning til nabolande som Marbella, hvor priserne generelt er højere, tilbyder Estepona mere værdi for pengene med et mere lokalt præg. Projekter i Sotogrande (mod vest) ligger i et endnu højere prissegment med fokus på eksklusivitet og golf. Dette projekt i Estepona forsøger at balancere luksusfaciliteter med en overskuelig bymæssig beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbant område i Estepona, inden for gåafstand til byens centrum og strande. Placeringen er strategisk mellem Marbella og Sotogrande ved kysten. Området er fladt med en lav hældning på 2,4 % mod havet, hvilket gør det nemt at færdes til fods. Der er kort afstand til dagligvarebutikker og sundhedstilbud.
Dette projekt opfylder behovet for en bolig med vedligeholdelsesfrie udendørsarealer og adgang til omfattende fællesfaciliteter. De store arealer og faciliteter som fitnesscenter og swimmingpools understøtter en aktiv livsstil. Boligens størrelse og indretning giver plads til familier eller par, der ønsker ekstra rum til gæster eller hjemmekontor. Nærheden til byen reducerer behovet for bil til daglige ærinder.
Projektet er i øjeblikket under opførelse med en planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2026. Byggeriet omfatter moderne arkitektur med fokus på bæredygtighed, herunder regnvandsopsamling og LED-belysning. Boligerne er designet med energieffektive løsninger som gulvvarme og klimaanlæg. Købere indgår i købsprocessen før færdiggørelse, hvilket indebærer tidsfrister og betalingsplaner i henhold til spansk lovgivning for nybyggeri.
Projektet er ikke velegnet til dem, der søger isolerede landejendomme eller fuldstændig stille omgange væk fra byens liv. Da det er en stor urbanisering med mange fælles faciliteter og naboer, tilbyder det ikke den samme grad af privatliv som en enkeltstående villa. Desuden er boligpriserne i det øvre segment sammenlignet med gennemsnittet i Estepona, hvilket kan være en begrænsning for visse budgetter.
Dette projekt passer til personer, der søger en bolig, der kombinerer privatliv med adgang til omfattende faciliteter uden selv at stå for vedligeholdelse. Det er relevant for familier eller par, der ønsker en base ved Costa del Sol med mulighed for aktiv fritid. Beliggenheden i Estepona passer til dem, der foretrækker at være tæt på en spansk by med lokal atmosfære frem for isolerede ferieområder. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at udleje boligen, da projektet tilbyder en udlejningsservice. Dog kræver det, at budgettet understøtter prissætningen i dette segment. For dem, der planlægger at flytte permanent, tilbyder nærheden til sundhedsklinikker og indkøb praktisk hverdagslogistik.
Boligerne opføres med moderne standarder og materialer, der prioriterer energieffektivitet og holdbarhed. Installationer omfatter klimaanlæg til både opvarmning og køling samt gulvvarme i badeværelserne. Køkkenerne er indrettet med moderne apparater og skabe. Arkitekturen benytter organiske materialer og store vinduespartier for at maksimere lysindfaldet og udsigten. Terrasserne er designet til udendørs ophold året rundt. Fællesarealerne fremstår med tropiske haver og kvalitetsbelægning på gangstier. Bæredygtighed er integreret via løsninger som solpaneler og LED-belysning på fællesarealer. Konstruktionen følger gældende spanske bygningsreglementer for at sikre sikkerhed og isolering.
Priserne for boligerne starter fra €847.000 og går op til €963.991. Dette prisniveau afspejler beliggenheden tæt på Estepona og omfanget af fællesfaciliteter. De tilgængelige enheder har typisk en størrelse på omkring 194 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Variation i pris kan skyldes forskelle i orientering, udsigt og placering inden for urbaniseringen. Sammenlignet med gennemsnitspriserne i regionen befinder dette sig i et højere prissegment. Markedet i Estepona har set en stigning i transaktioner, hvilket indikerer en efterspørgsel på moderne boliger i dette område. Når man overvejer køb, skal man desuden tage højde for omkostninger til overdragelse og løbende fællesudgifter.
Livet her er præget af en blanding af boligkomfort og resort-lignende faciliteter. Dagen kan starte med sol på terrassen orienteret mod sydøst eller sydvest, efterfulgt af besøg i det store fitnesscenter eller en tur i en af swimmingpoolsne. Grundet den flade topografi og nærheden til byen (ca. 800 meter), kan dagligvarer indkøbes til fods eller på cykel. Eftermiddagen kan tilbringes på La Rada-stranden, der er inden for kort gåafstand. Om aftenen tilbyder byen Estepona et udvalg af restauranter og caféer. Samfundet er lukket med vagtservice, hvilket giver en tryg base, både til permanent bosættelse og længerevarende ophold. Tilgængeligheden af sportsfaciliteter og grønne arealer på selve grunden betyder, at der er mulighed for aktivitet uden at forlade området.
Området omkring projektet er veludviklet med infrastruktur, der understøtter både dagligliv og fritid. Estepona bymidte ligger inden for 10 minutters gang, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af services. Der findes 50 restauranter, 6 skoler og flere banker inden for en radius på 2 km. Offentlig transport er tilgængeligt med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at færdes uden bil til mange formål. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk, mens Gibraltar er tættere på ca. 36 km. Vejnettet forbinder nemt til større byer som Marbella (25 km) og Algeciras (42 km). Tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler understøtter moderne mobilitet.
Kortet viser projektets placering i den vestlige del af Estepona, tæt på kystlinjen. Den blå markør indikerer indgangen til urbaniseringen, mens rutevisningerne viser afstanden til nærmeste strand (La Rada), bymidten og motorvejsnettet. Man ser også afstanden til golfbanerne mod nord og lufthavnen mod øst. Terrænet er fladt med god tilgængelighed fra hovedvejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona befinder sig i den vestlige del af Costa del Sol, provinsen Málaga. Byen fungerer som en balance mellem de mere turistede områder i øst og det mere landlige område mod vest. Med 79.621 indbyggere er det en mellemstor by, der bevarer en lokal spansk identitet. Positioneringen mellem Marbella og Gibraltar gør det strategisk for dem, der ønsker at udforske hele regionen. Inden for en radius på 50 km finder man større byer som Málaga og Algeciras, hvilket giver adgang til internationale lufthavne og større forsyningsmuligheder.
Afstanden til kystlinjen er kort, med La Rada-stranden omkring 800 meter fra boligerne. Playa del Cristo og andre strande nås inden for 1,6 til 2,2 km. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf og Azata Golf cirka 4-5 km væk. Indkøbsmuligheder er tæt på med en supermarked på kun 104 meters afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk, hvilket svarer til en køretur på under en time via motorvej. Den nærmeste havn, Puerto Estepona, er placeret 1,6 km fra projektet. Deres afstand til sygehuse og apoteker er minimal, med et apotek på 237 m og et hospital på 1,1 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklimat med over 3.848 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 19,2 °C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen holder sig over 20 °C. Topografien omkring projektet er flad med en lav hældning på 2,4 % ned mod havet, beliggende 19 meter over havets overflade. Området er omgivet af Sierra Bermeja-bjergene, der skærmer for vind og bidrager til det stabile vejr. Vegetationen i de fælles haver er tilpasset det tørre, varme klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene tættest på projektet er La Rada og Playa del Cristo. La Rada er en bystrand med faciliteter som strandbarer og legepladser. Udover badeliv tilbyder området adgang til flere golfbaner i nærområdet. Sportfaciliteter er rigelige i Estepona med 134 registrerede faciliteter, herunder sportscentre som Better Bodies og det kommunale sportscenter. For dem, der foretrækker vandsport, tilbyder havnen muligheder for sejlads og kajakroning. Det store udvalg af restauranter og caféer langs kysten bidrager til det rekreative tilbud.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL039267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID