Este desarrollo residencial de nueva planta se ubica en Estepona, Málaga, a escasa distancia del mar y del centro urbano. El complejo ocupa una extensión de 28 hectáreas y combina viviendas con amplias zonas comunes dedicadas al deporte y al ocio. La situación permite el acceso a pie a servicios básicos y a la playa de La Rada. El proyecto integra arquitectura moderna con jardines y cuenta con medidas de sostenibilidad y seguridad 24 horas. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026.
Comparado con desarrollos en Marbella, este proyecto en Estepona ofrece un precio por metro cuadrado más accesible manteniendo un nivel de instalaciones similar. Mientras que en Marbella el acceso al ocio es inmediato pero el tráfico es denso, Estepona presenta un ritmo más pausado con igual calidad de servicios sanitarios y educativos. En relación a otros proyectos cercanos como One Estepona o Bayside Homes, este desarrollo destaca por la extensión de sus terrenos y la oferta de servicios internos. Los proyectos más pequeños en el centro suelen carecer de jardines de esta envergadura. Respecto a Sotogrande, situada al oeste, la diferencia radica en el carácter de exclusividad de Sotogrande frente a este entorno urbano consolidado. La inversión en infraestructura reciente en Estepona ha mejorado la conectividad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en una zona consolidada de Estepona, conectada directamente con el núcleo urbano y la línea de costa. La topografía es mayormente llaya, facilitando el acceso caminable al paseo marítimo y a los comercios locales. Su posición entre Marbella y Sotogrande ofrece una base central dentro de la Costa del Sol Occidental.
Las residencias están diseñadas para ofrecer espacios diáfanos con orientaciones sur-este y sur-oeste, maximizando la luz natural. Las viviendas disponen de terrazas privadas cubiertas, armarios empotrados y cocinas equipadas. La distribución incluye salón-comedor y zonas de descanso separadas, atendiendo a la necesidad de espacios habitables amplios durante todo el año.
Actualmente el proyecto se encuentra en fase de construcción. Se estima que la finalización de las obras tendrá lugar en el cuarto trimestre de 2026. El plan constructivo prevé la edificación de múltiples bloques integrados en jardines tropicales, incluyendo la instalación de sistemas de eficiencia energética como iluminación LED y placas solares en las zonas comunes.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares aisladas, sino apartamentos en bloques dentro de una urbanización de 28 hectáreas. No incluye piscinas privadas en cada unidad. La ubicación está a 64 kilómetros del aeropuerto principal de Málaga en línea recta, lo que requiere tiempo de desplazamiento para trayectos internacionales. Al ser un complejo grande, el nivel de ocupación en temporada alta puede ser elevado.
Este proyecto resulta adecuado para perfiles que buscan una residencia principal o secundaria con mantenimiento externalizado. El formato de urbanización cerrada con servicios de conserjería y alquiler de vacaciones puede interesar a propietarios que no residen todo el año y desean rentabilizar su inversión. Las superficies habitables, superiores a 190 metros cuadrados, se adaptan a familias que requieren espacio amplio o que trabajan desde casa. Personas que valoran el acceso a instalaciones deportivas diarias sin desplazarse encontrarán en el gimnasio colaborador de Reebok y las zonas deportivas un recurso funcional. También encaja con quienes priorizan la seguridad y la privacidad frente a viviendas en edificios aislados. No obstante, al ser una gran comunidad, requiere un perfil que acepte convivir con un número elevado de vecinos.
La construcción sigue estándares de nueva planta, incorporando criterios de eficiencia energética. Las viviendas cuentan con climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor para frío y calor, además de suelo radiante en los baños para mayor confort térmico. Los materiales especificados incluyen acabados modernos, con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. Las cocinas están equipadas y diseñadas para integrarse con el salón-comedor. Las ventanas y terrazas están orientadas para captar luz natural y aprovechar las vistas al mar, utilizando carpintería que aísla térmica y acústicamente el interior. En las zonas comunes, el proyecto emplea materiales orgánicos en los paseos y jardines. El sistema de seguridad incluye cámaras de vigilancia y control de accesos. La instalación de placas solares y sistemas de recogida de agua de lluvia forma parte de la estrategia de sostenibilidad técnica del complejo.
Los precios de las propiedades en este desarrollo parten desde 847.000 euros, llegando hasta los 963.991 euros para las unidades más grandes. Esta gama de precios sitúa el proyecto en el segmento residencial de gama media-alta de Estepona. La variación en el costo se correlaciona directamente con la superficie construida, que oscila entre 194 y 225 metros cuadrados, y la orientación específica de la vivienda dentro del complejo. No se incluyen los costes de trámite notarial, impuestos de transmisiones ni IVA en el precio de venta base publicado.
Vivir en este complejo implica integrarse en un entorno que funciona como un pequeño municipio autosuficiente. La proximidad a la playa, a menos de 800 metros, permite establecer rutinas diarias que incluyen caminatas por el paseo marítimo de La Rada sin necesidad de utilizar el vehículo. La presencia de supermercados y farmacias a escasos 100 metros facilita la gestión de compras y necesidades domésticas básicas a pie. Al tratarse de una urbanización cerrada con vigilancia 24 horas, el acceso a la vivienda está controlado, lo que añade una capa de protocolo de seguridad en las entradas. Las amplias zonas comunes y el gimnasio de 1.000 metros cuadrados estructuran parte de la vida social y deportiva de los residentes dentro del propio recinto. La orientación de las terrazas hacia el sur favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del día y la noche, protegidos del viento predominante. La vida en Estepona sigue un ritmo mediterráneo, con un centro histórico a poca distancia donde se concentran la oferta cultural y gastronómica. La conexión con la N-340 y la AP-7, situadas cerca, permite desplazamientos rápidos a otros municipios costeros.
El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre uso residencial y turístico. A menos de un kilómetro se encuentra el Hospital de la Agencia Sanitaria Costa del Sol, garantizando cobertura sanitaria cercana. La oferta educativa es abundante, con múltiples colegios dentro de un radio de dos kilómetros. La infraestructura deportiva se complementa con el Complejo Deportivo Municipal y centros de fitness privados a escasos metros. La presencia de parques y zonas verdes urbanas proporciona áreas de recreo. Aunque el complejo es amplio, la conexión con el resto de la ciudad es fluida a través de la avenida principal y las carreteras costeras. El tráfico es moderado, incrementándose en verano, pero manteniéndose accesible gracias a las vías de circunvalación.
El mapa muestra la ubicación del complejo en la zona oeste de Estepona. Se aprecia la cercanía inmediata a la línea de costa y al Paseo Marítimo. Los marcadores indican la posición relativa de los campos de golf hacia el norte y el acceso a la autovía A-7 hacia el este y oeste. Los servicios básicos están distribuidos en el perímetro urbano circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga. Está a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de la ciudad de Málaga. Esta posición la convierte en una puerta de entrada hacia el Campo de Gibraltar a través del puerto de Algeciras, a 42 kilómetros. Su distancia respecto a los grandes núcleos turísticos del este le otorga un carácter más tranquilo y menos saturado que Marbella, aunque con completa conectividad.
La Playa de La Rada se ubica a unos 800 metros en línea recta, accesible en menos de 10 minutos caminando. El Puerto Deportivo de Estepona se encuentra a 1,6 kilómetros. Para la práctica del golf, los campos de Valle Romano y Azata Golf están situados a una distancia aproximada de 4,5 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente unos 45-50 minutos en coche por la AP-7. Las conexiones con Málaga capital y Marbella son directas mediante la autovía A-7.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un microclima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales. La temperatura media anual ronda los 19,2 grados Celsius, permitiendo el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 grados. La altitud del terreno es de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa del 2,4%. La proximidad a la Sierra Bermeja protege la zona de vientos fríos del norte, creando un efecto de abrigo natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de La Rada, extensión arenosa galardonada con la Bandera Azul, es el referente costero más cercano. A poca distancia se encuentra la Playa del Cristo, una cala de aguas tranquilas protegida. Para los amantes del golf, la zona concentra varios campos como Estepona Golf y Valle Romano Golf. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas registradas. El complejo incorpora una gran zona deportiva y acceso a bicicletas eléctricas. La marina de Estepona ofrece opciones de deportes acuáticos y navegación de recreo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL039267
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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