מתחם מגורים חדש הממוקם באסטפונה, מלאגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הפרויקט משתרע על פני שטח של 28 הקטאר וכולל דירות עם 3 חדרי שינה ושטח בנוי של עד 194 מ"ר. הבנייה מתבצעת תוך שימוש בחומרים אורגניים ודגש על קיימות, כולל אנרגיה סולארית ואיסוף מי גשמים. המתחם מציע אבטחה סביב השעון וגישה למתקני ספורט ופנאי נרחבים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו One Estepona ו-Asperia Estepona, הפרויקט הנוכחי מציע מחיר כניסה גבוה יותר המתחיל מ-847,000 אירו. הפרמיה במחיר משקפת את הגודל היוקרתי של המתחם ואת רמת המתקנים המשותפים, כולל חדר כושר גדול ושירותי קונסיירז', שאינם תמיד נמצאים בפרויקטים הזולים יותר. בעוד שפרויקטים כמו Bayside Homes מתמקדים בנגישות ובמחיר תחרותי, פרויקט זה שם דגש על פרטיות, שטחים פתוחים נרחבים ואורח חיים דמוי אתר נופש. מיקומו על ציר החוף של אסטפונה מספק ערך דומה לזה של הפרויקטים המתחרים, אך התשתית הפנימית שלו מיועדת לקהל יעד המחפש אינטגרציה מלאה של שירותים ומגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בצד המערבי של הקוסטה דל סול, בין מרבייה לסוטוגרנדה. הוא נמצא בסמיכות למרכז העיר אסטפונה, בגובה של 19 מטר מעל פני הים. האתר מציע קווי ראייה פתוחים אל הים התיכון ואל רכס הרי סיירה ברמחה.
המתחם מיועד למשפחות ויחידים המחפשים שילוב של אבטחה ושירותים בתוך סביבת מגורים. הדירות כוללות מרפסות פרטיות ושטחים משותפים גדולים התומכים באורח חיים חוץ-ביתי. קיימת אפשרות לשימוש בשירותי ניהול להשכרה קצרה, המאפשרת תפעול של הנכס בהיעדר הבעלים.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך יעד למסירה ברבעון הרביעי של שנת 2026. התכנון כולל מבנים עם כיווני דרום-מזרח ודרום-מערב לאופטימיזציה של אור השמש. מערכות בניין מתקדמות, כגון חימום רצפה ומיזוג אוויר, מותקנות כחלק מהתקן הסטנדרטי.
המתחם אינו ממוקם ישירות על קו המים הראשון, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. בשל היותו מתחם גדול עם מתקנים רבים, ייתכנו אזורים עמוסים בעונות התיירות. המחירים בפרויקט גבוהים יחסית לממוצע באסטפונה, מה שעלול להגביל את האוכלוסייה הפוטנציאלית לקהל רכישה בעל אמצעים גבוהים.
הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות ביטחון ופרטיות בסביבה סגורה ומפוקחת. זהו פתרון רלוונטי עבור זוגות פעילים המעוניינים בגישה מהירה למתקני ספורט וספא ללא צורך ביציאה מהמתחם. גם משקיעים המעוניינים בהשכרת הנכס לחופשות ימצאו את השירות המקצועי לניהול השכרה כיתרון משמעותי. אנשים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהשקט ומהתשתיות הטכנולוגיות, תוך שהם נמצאים במרחק נסיעה קצר משדות התעופה הבינלאומיים.
הדגש בבנייה הוא על איכות וחוסן, עם שימוש בחומרים המתאימים לאקלים החוף. חדרי הרחצה מצוידים בחימום רצפה, והדירות כוללות ארונות מובנים ומרפסות מקורות. במתחם קיים חדר כושר מקצועי בשטח של 1,000 מ"ר המנוהל על ידי רשת ריבוק, כמו גם אזור ספורט בשטח של 2,600 מ"ר. הבריכות מחוממות באמצעות אנרגיה סולארית, והגננת נעשתה בסגנון טרופי התורם לפרטיות בין היחידות. מערכות חשמל וצנרת תוכננו לפי תקני יעילות אנרגטית גבוהים.
המחירים בפרויקט נעים בין 847,000 אירו ל-963,991 אירו. טווח זה משקף את השוני בגודל הדירות ובמיקומן בתוך המתחם, כאשר השטח הבנוי עומד על 194 מ"ר בממוצע. המחיר למ"ר נמצא בקצה העליון של שוק הנדל"ן באסטפונה, בהשוואה לפרויקטים כמו One Estepona או Bayside Homes. התשלום מתבצע בדרך כלל בתשלומים משולבים לאורך תקופת הבנייה.
החיים במתחם מאופיינים בשימוש יומיומי במתקני הספורט והבריכות המפוזרים בשטח הגדול. הדיירים יכולים לנצל את שירותי הקונסיירז' לטיפול בצרכים שוטפים ובאחזקת הנכס. המיקום מאפשר הליכה רגלית למסעדות וחנויות בעיר אסטפונה, ללא צורך בשימוש ברכב לכל צורך יומי. בערב, ניתן לצפות בשקיעות מרהיבות אל הים מהמרפסות. הנוכחות של קהילה בינלאומית ומקומית יוצרת סביבה מעורבת ודינמית, המשלבת את אורח החיים הספרדי הרגוע עם שירותים ברמה גבוהה.
אסטפונה מציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ובנקים, הנמצאים בקרבה לפרויקט. בעיר ישנה קהילה קבועה של כ-80,000 תושבים, המבטיחה חיים עירוניים פעילים גם מחוץ לעונה התיירותית. הנסיעה למרבייה אורכת כ-25 דקות, ולמלאגה כשעה, מה שמאפשר גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ולמרכזי קניות גדולים יותר. האזור ידוע בשווקים המקומיים ובפסטיבלים המתקיימים לאורך השנה.
המפה מציגה את הפרויקט בקרבה מידית לקו החוף של אסטפונה, עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7. ניתן לראות את המרחק הקצר למרכז העיר ולנמל, כמו גם את הקרבה למגרשי הגולף באזור. השטח הירוק הגדול סביב הפרויקט בולט לעומת הבנייה העירונית הסמוכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט נמצא בחלק הדרום-מערבי של חבל מלאגה, באזור המשמש כגשר בין אזור הריביירה של מרבייה לבין אזור המפרץ של גיברלטר. מיקום זה מאפשר גישה מהירה הן לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה והן לזה של גיברלטר. אלחסיראס, מרכז תעשייתי ולוגיסטי חשוב, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ, מה שמספק אפשרויות תעסוקה נוספות.
המרחק לחוף לה ראדה הוא כ-800 מטר בקו אווירי, ולחוף פלאיה דל כריסטו כ-1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף כגון ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). חנות מכולת קרובה נמצאת במרחק של 104 מטרים, ובית חולים במרחק של 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. המיקום למרגלות רכס סיירה ברמחה מספק הגנה מפני רוחות ומוסיף נוף הררי ירוק. הגובה המתון של המתחם, 19 מטר מעל פני הים, מאפשר זרימת אוויר טבעית ומונע לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה ראדה, המציג דגל כחול, הוא חוף אורבני מאורגן המציע מגוון שירותים כגון מסעדות ומתקני ספורט ימי. במרחק של פחות מ-5 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף המאפשרים משחק לאורך כל השנה. נמל הספנות של אסטפונה, המרוחק כ-1.6 ק"מ, מציע אפשרויות לדיג פנאי וסיורים ימיים. באזור קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כולל מרכז ספורט מוניציפלי במרחק 0.6 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL039267
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID