Ez a lakóingatlan-fejlesztés a spanyolországi Esteponában, Málaga tartományban található. A projekt új építésű egységekből áll, amelyek jellemzően 3 hálószobával és körülbelül 194 m² alapterülettel rendelkeznek. Az árak 847 000 eurótól kezdődnek. A munkálatok jelenleg is zajlanak, a várható átadás 2026 negyedik negyedévére esik. A komplexum közel helyezkedik el a tengerparthoz, különösen a La Rada strandhoz, és városi környezetben, közvetlen közelében a szolgáltatásokkal. A terület 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
Ez a fejlesztés a magasabb árkategóriába tartozik a helyi piacon, különösen összehasonlítva a közeli One Estepona (kezdőár 685 000 euró) és az Asperia Estepona (kezdőár 625 000 euró) projektekkel. Az árkülönbséget elsősorban a nagyobb átlagos lakóméret (194 m² a kisebb alternatívákkal szemben) és a kiterjedtebb "resort" jellegű létesítmények indokolják, mint például a 1000 m² felületű Reebok edzőterem és a 28 hektáros parkosított terület. Míg a Bayside Homes (739 000 eurótól) szintén versenyképes, az Estepona Lakópark hangsúlyosabb a biztonságra és a teljes körű belső szolgáltatásokra. A környékbeli projektek többsége kisebb telkeken található, ezért ez a komplexum több privát teret és zöldövezetet kínál. A vásárlási döntés során érdemes mérlegelni a plusz területet és szolgáltatásokat a magasabb vételárral szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városában helyezkedik el, 800 méterre a tengerparttól. A környezet városias jellegű, jó szervezettséggel, közvetlen közelében boltokkal és napi ellátást biztosító létesítményekkel. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a tengerre és a hegyekre nyíló kilátást. Marbella és Sotogrande közötti pozíciója regionális hozzáférhetőséget biztosít.
Az építészet olyan lakókat céloz meg, akik második otthont vagy állandó lakhelyet keresnek. A hangsúly a közösségi életen van, sportlétesítmények és medencék révén. Az egységek teraszokkal és modern klímavezérlő rendszerekkel felszereltek, amelyek támogatják a teljes éves használatot. A tágas terek családok vagy nagyobb társaságok számára is megfelelőek.
Az építkezés jelenleg is folyamatban van, a várható befejezés és átadás 2026 negyedik negyedévére várható. A komplexum 28 hektáron terül el, és fenntartható elemeket tartalmaz, mint például a napenergia-hasznosítás és az esővízgyűjtés. A tervezés során modern anyaghasználatot alkalmaztak, a fázisok pre-rendelhető státuszban vannak.
A projekt nem található közvetlenül a tengerparton, a strand gyalogosan megközelíthető távolságra helyezkedik el. A városi környezet miatt nem elszigetelt természetes területről van szó. Az árképzés a helyeti átlaghoz képest magasabb szegmensbe tartozik, így a korlátozottabb költségvetésű vásárlók számára nem elérhető. A kisebb alapterületű lakások hiánya szintén korlátozó tényező lehet.
Ez a projekt illeszkedik olyan vásárlók igényeihez, akik a városi környezet nyújtotta kényelmet és a szolgáltatások közelségét keresik, de értékelik a biztonságot és a privát közösségi tereket. A kialakítás alkalmas aktív nyugdíjasok vagy családok számára, akik egész évben használnák az ingatlant, és fontos számukra a sportlétesítmények, az uszodák és a 24 órás biztonság megléte. A nagy alapterületű lakások és a teraszok miatt azok számára is megfelelő, akik otthonról dolgoznak vagy gyakran fogadnak vendégeket. Nem feltétlenül megfelelő választás azok számára, akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet keresnek, vagy akiknek a legfőbb szempont a minimális fenntartási költség. Ezzel szemben előnyös lehet azoknak, akik a befektetést és a bérbeadási lehetőségeket is vizsgálják. Az 'urban resort' koncepció olyan életmódot kínál, ahol a napi szükségletek kielégítése rövid sétával megoldható.
A fejlesztés minőségi színvonalát a modern anyaghasználat és a technikai felszereltség határozza meg. Az épületekben korszerű klímavezérlést telepítettek, beleértve a hűtést és a fűtést, valamint padlófűtést a fürdőszobákban. A külső falak és tetők szigetelése megfelel az aktuális energiahatékonysági előírásoknak. A fenntarthatóság fontos szerepet kapott: a napkollektorok, az esővízgyűjtő rendszerek és az LED világítás csökkentik a működési költségeket. A belső terekben beépített szekrények és modern konyhák kerülnek telepítésre. A közös terekben trópusi kerteket és organikus anyagokat használtak a hangulat kialakításához. A zárt lakópark struktúra magában foglalja a beléptetőrendszereket és a videó megfigyelést. A sportlétesítmények, mint a 1000 m²-es Reebok edzőterem, profi felszereltséget jeleznek. Az építészeti stílus a mediterrán hagyományokat ötvözi a kortárs formákkal, a hangsúly a természetes fény beengedésén és a teraszok maximális kihasználásán van.
Az ingatlanok ára 847 000 eurótól indul és eléri a 963 991 eurót. Ez az árszint a körülbelül 194 m² lakóterülettel és a közösségi létesítmények széles körével indokolható. A piacon elérhető összehasonlítható fejlesztésekkel, például a One Estepona (685 000 eurótól) vagy a Bayside Homes (739 000 eurótól) projektekkel szemben ez a beruházás magasabb kategóriát képvisel. A kínálat ebben a projektben kifejezetten a 3 hálószobás, tágasabb lakásokra összpontosít. A megadott árak a vételárat tartalmazzák, és a pontos végösszeg a választott egységtől és a kiegészítő berendezésektől függ.
Estepona ezen része a városi infrastruktúra és a tengerpart közelségének kombinációját kínálja. A napirend itt a város központjához való közelségből és a tengerparti sétányokból áll. A reggeli vásárlások a közeli szupermarketben (100 méteren belül) vagy a helyi piacon elvégezhetők, délelőtt pedig a strand vagy a sportlétesítmények kínálnak lehetőséget. A terület közigazgatásilag Esteponához tartozik, amelynek lakossága meghaladja a 79 000 főt, így az év nagy részében élénk a társadalmi élet. A 28 hektáros bekerített terület magánélete biztosított, de a külvilággal való kapcsolat nem szűnik meg. A közlekedés egyszerűsített: a reptéri transzfer Málaga irányába 34 km, Gibraltár irányába 36 km távolságban van. A környék domborzata enyhe, a tengerszint feletti magasság 19 méter, ami könnyű gyalogos közlekedést tesz lehetővé a lejtő nélküli utcákon. A helyi klíma, az évi 3848 napsütéssel és a hosszú úszási időszakkal, lehetővé teszi a teraszok és a közösségi terek szinte egész éves használatát.
Estepona ezen városrészében a gyalogos közlekedés és a helyi szolgáltatások elérhetősége dominál. A közvetlen környezetben, 2 kilométeres sugarában, mintegy 50 étterem és 22 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít. A La Rada strand, amely Estepona fő tengerparti sétánya, 800 méterre fekszik, lehetővé téve a rendszeres tengerparti látogatásokat autó használata nélkül. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re található. A napi bevásárlás gyorsan megoldható a közeli szupermarketekben (104 m). Az egészségügyi ellátás biztosított: a legközelebbi kórház 1,1 km-re, a gyógyszertárak pedig 237 méterre vannak. A terület urbanizált, de a Sierra Bermeja hegység közelsége és a zöldövezetek biztosítják a természetkapcsolatot. A sportolási lehetőségek gazdagok: a helyi sportcentrumok mellett a környékbeli golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) rövid autóúttal elérhetők.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Estepona városában, kiemelve a közelséget a La Rada strandhoz és a belvároshoz. A jelölések rávilágítanak a közeli autópályák (A-7) hozzáférhetőségére és a sportlétesítmények, golfpályák pozíciójára. A tájékoztató jelzi a repülőtér irányát is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A város stratégiai pozícióban van Marbella (25 km) és a gibraltári határátkelő (42 km) között. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nyugati part nagyobb városainak szolgáltatásaihoz (pl. Málaga 73 km), miközben a város megőrizte saját, nyugodtabb karakterét. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozott fejlődést biztosít.
A projekt földrajzi elhelyezkedése előnyös a közlekedés szempontjából. A legközelebbi repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 34 km-re található, míg a gibraltári repülőtér (GIB) 36 km-re fekszik. Ez a kettős repülőtéri hozzáférés rugalmasságot nyújt a nemzetközi utazáshoz. A tengerparti strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetők. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái 4-5 km távolságra vannak. Az autópálya (A-7) könnyű hozzáférést biztosít Marbella (25 km) irányába. A tömegközlekedés elérhető, a városban 8 buszjárat és 50 megálló található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mérsékelt mediterrán, amelyet a Sierra Bermeja hegység és a tengerpart közelsége befolyásol. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 25-30 °C-ot is. A téli hónapok enyhék, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek folytatását. A település évi 3848 óra napsütéssel rendelkezik. A tenger vize hosszú ideig, áprilistól októberig, átlagosan 5 hónapon keresztül eléri a 20 °C-ot. A csapadékmennyiség mérsékelt, a legnedvesebb időszak az őszi és tavaszi hónapok. A projekt tengerszint feletti magassága 19 méter, a talaj enyhén lejt a tenger felé (2,4%).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A térség legfontosabb rekreációs területe a La Rada strand, amely 800 méterre található. Ez a strand Estepona fő tengerparti szakasza, rendszeresen karbantartott homokkal és strandi szolgáltatásokkal rendelkezik. A közeli Playa del Cristo alternatívát kínál. A strandokon kívül a sportolási lehetőségek kiemelkedőek: a komplexumon belül található 2600 m² sportterület és a végtelen medence, a városban pedig több sportközpont elérhető. A golfpályák sűrűsége magas: a Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) és Estepona Golf (6,1 km) mind rövid távolságra vannak. A kikötők, mint a Puerto Estepona, vitorlázási és éttermi lehetőségeket kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL039267
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID