周辺の類似プロジェクト（One Estepona：約685,000ユーロから、Asperia：約625,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトの開始価格（約847,000ユーロ）はプレミアム価格帯に設定されています。この価格差は、主に共有施設の規模と質の違いに起因しています。例えば、リーボックと提携した大規模なジムや、専用のバギー移動システム、広大な熱帯庭園は、周辺の開発物件には見られない特徴です。単なる住居としてだけでなく、管理されたリゾート体験を購入するという観点から見ると、広大な敷地と内部インフラによる付加価値が反映されています。マルベーリャのゴルフリゾートと比較すると、海への距離が近く、都市機能へのアクセスが容易である点が優位であり、より便利な「ゴルフ＆ビーチライフ」を提供すると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエステポナ市内に位置し、海岸線と市街地の間に配置されています。最寄りのスーパーマーケットは約100メートル、薬局は約200メートルと、日常の買い物やサービスへのアクセスが確保されています。標高は19メートルで、地形は平坦（傾斜2.4%）であり、移動が容易です。
このプロジェクトは、フィットネスとリラクゼーションを両立させる設計がなされています。敷地内には1,000平方メートルのリーボック・ジムや、年間を通して利用可能なレストラン付きのソーラー加熱プールがあります。24時間の警備システムとコンシェルジュサービスにより、セキュリティと利便性のニーズに対応しています。
現在、建設工事が進行中です。竣工は2026年第4四半期を予定しています。建設には持続可能性が考慮されており、雨水収集システム、LED照明、太陽光パネルなどのエネルギー効率対策が含まれています。建物は南東および南西向きに配置され、日照を確保しています。
このプロジェクトは独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメントタイプの集合住宅です。敷地内にゴルフコースはありません。海には近接していますが、全ての住戸から直接の海抜ゼロのアクセスがあるわけではありません。また、標準的な都市環境にあるため、完全な静寂が保証されるものではありません。
この物件は、主要な空港からアクセス可能な第二の拠点を求める方や、アクティブなライフスタイルを維持したい定年後の層に適しています。また、リゾート体験を提供するための投資用不動産を探しているオーナーにとっても魅力的です。専用のレンタル管理サービスが提供されているため、不在時の資産運用を検討している場合にも機能します。ゴルフやフィットネスなどの施設を日常的に利用したい、あるいは地中海の気候下で管理されたコミュニティ生活を希望する方に適合します。
建物は近代的な建築様式を採用し、有機的な素材と熱帯植物の庭を統合しています。内装には、冷暖房エアコン、浴室の床暖房、造り付けのクローゼットが含まれます。大きなガラス張りは自然光を取り込み、海や山のパノラマビューを強調します。エネルギー効率を高めるために、LED照明システムと太陽光パネルが設置されており、維持費の削減に寄与します。全ての住戸にはエレベーターへのアクセスと専用テラスが完備されています。
価格は847,000ユーロから963,991ユーロの範囲で設定されています。価格の変動は、住戸の面積（194㎡から225㎡）や景観、階数によって決定されます。周辺の類似物件（One EsteponaやAsperiaなど）と比較すると、広大な共有施設と敷地の規模に起因してプレミアム価格帯に位置しています。
この28ヘクタールのコミュニティ内では、アーバン・リゾートと呼ぶにふさわしい生活リズムが形成されます。居住者は敷地内専用の電動バギーや自転車を利用して広大な敷地内を移動できます。南向きのテラスでは、年間を通じて日照時間が長いエステポナの気候を活かし、屋外での食事や休息が可能です。徒歩圏内に beach clubs や restaurants があるため、車を使わずに日々の娯楽を楽しむことができます。管理された環境の中で、メンテナンスの手間から解放された生活を実現します。
エステポナの中心部まで約800メートルという距離は、都市生活と休暇生活のバランスを提供します。近隣には約50軒のレストラン、6校の学校、18軒の薬局があり（半径2km圏内）、日常生活に必要なインフラが整備されています。病院は1.1キロメートルの距離に位置しています。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50の停留所が市内への移動を容易にしています。日本人居住者にとっても、高密度の医療・商業施設への近さは安心材料となります。
地図は、エステポナ市街地と海岸線の間に位置するこの28ヘクタールの敷地を示しています。A-7高速道路とN-340海岸道路へのアクセスポイントが記されており、鉄道駅や主要なバス停との位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マルベーリャ（約25キロメートル）とアルヘシラス（約42キロメートル）の間に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアの中核的な拠点となります。マラガ市までは約73キロメートルです。この位置関係により、高級リゾート地と国際貿易港の両方の影響を受ける地域特性を持っています。
最寄りのラ・ラーダ・ビーチまで800メートル、プンタ・エステポナ港まで1.6キロメートルです。主要なゴルフコース（バジェ・ロマーノ、アザタ）までは約4〜5キロメートルの距離があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。高速道路A-7へのアクセスも良好であり、マルベーリャやマラガへの移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は19.2℃であり、快適な地中海性気候です。年間の日照時間は3,848時間に達し、水泳シーズン（水温20℃以上）は5ヶ月間続きます。標高19メートルの平坦な地形は、風の影響を受けにくく、特に高齢者や子供にとって歩行しやすい環境です。北側にはシェラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、地理的な多様性を景観に加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのラ・ラーダ・ビーチは青旗（ブルーフラッグ）の認定を受けており、水質と施設の安全性が保たれています。プロジェクトの西側にはクリスト・ビーチがあります。レジャー面では、敷地内の2,600平方メートルのスポーツエリアや子供用遊び場に加え、周辺には134のスポーツ施設が存在します。ゴルフ愛好家には、半径10キロメートル以内に複数のゴルフコースが選択肢として提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL039267
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID