यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एस्तेपोना, मालागा के Playa del Ángel क्षेत्र में समुद्र तट के सामने स्थित है। संपत्ति 2006 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और 120 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र, दो शयनकक्ष और दो स्नानघर प्रदान करती है। इसमें 40 वर्ग मीटर का कवर्ड टेरेस, Lumon ग्लास सिस्टम से बंद, और 50 वर्ग मीटर का निजी रूफटॉप सोलारियम जैकुज़ी और पर्गोला के साथ शामिल है। कीमत में पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं। पुराना शहर लगभग 10 मिनट पैदल दूरी पर है और बस स्टेशन सड़क पर स्थित है।
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में One Estepona (€685,000 से), Asperia Estepona (€625,000 से) और Bayside Homes (€739,000 से) शामिल हैं। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएं हैं, जबकि यह संपत्ति 2006 में पूर्ण इमारत में स्थित है, कीमत में अंतर आंशिक रूप से इसी कारक और स्थिति से समझा जा सकता है। यह संपत्ति तट के सामने की स्थिति, Lumon-बंद टेरेस और निजी रूफटॉप सोलारियम जैसे तत्व प्रदान करती है, जो नई परियोजनाओं में हमेशा मानक नहीं होते। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना मारबेला (25 किमी) की तुलना में कम घना बाजार प्रस्तुत करता है और 2025 में लगभग 79,621 निवासियों के साथ मध्यम आकार का शहर है। नगर में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार गतिविधि का संकेत देता है। तट के सामने की स्थिति सीमित आपूर्ति वाली श्रेणी में आती है क्योंकि एस्तेपोना की तटीय पट्टी पर नई पहली पंक्ति के विकास दुर्लभ हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है, जो मालागा (लगभग 64 किमी) की तुलना में करीब है, यह पश्चिमी कोस्ता डेल सोल की एक विशिष्ट विशेषता है। खरीदारों को नई निर्माण और इस 2006 की संपत्ति के बीच तुलना करते समय रखरखाव इतिहास, सामुदायिक शुल्क और ऊर्जा प्रमाणन जैसे दस्तावेज़ों की जांच करनी चाहिए। सांस्कृतिक रूप से एस्तेपोना अपने पुराने शहर की सैर और वर्ष भर स्थानीय जीवन के लिए जाना जाता है, जो तटीय नगरों के बीच इसे एक अलग पहचान देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति समुद्र तट के सामने स्थित है; Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada लगभग 769 मीटर की सीधी दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, अस्पताल 1.1 किमी और एपोथेकेज़ 237 मीटर दूर हैं। एस्तेपोना का केंद्र पैदल दूरी में है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष, समुद्र और पर्वत के दृश्य, वर्षभर उपयोग करने योग्य कवर्ड टेरेस और निजी रूफटॉप सोलारियम चाहिए। साझा पूल, जिम और सौना संकुल में उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2006 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति 'उत्कृष्ट स्थिति' में सूचीबद्ध है। इसमें एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और लिफ्ट शामिल हैं।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी पूल, निजी बगीचा या निजी जिम प्रदान नहीं करती। शयनकक्षों की संख्या दो तक सीमित है। यह 2006 की इमारत है, इसलिए हाल की नई निर्माण परियोजनाओं के मानकों से भिन्न हो सकती है। ऊर्जा लेबल डेटाबेस में नहीं दिया गया है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार तट के सामने स्थित, पैदल दूरी में सेवाओं वाला आवास चाहते हैं। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो साल के कुछ हिस्से में एस्तेपोना में रहना चाहता है और कार पर निर्भरता कम रखना चाहता है; या ऐसा खरीदार जिसे दो शयनकक्ष पर्याप्त हैं और बाहरी स्थान को प्राथमिकता देता है, 40 वर्ग मीटर का बंद टेरेस और 50 वर्ग मीटर का सोलारियम कुल रहने का क्षेत्र लगभग दोगुना कर देते हैं। यह उनके लिए भी प्रासंगिक है जो पूर्व दिशा वाली संपत्ति चाहते हैं, क्योंकि सुबह की धूप टेरेस पर मिलती है और दोपहर में सोलारियम उपयोग करने योग्य रहता है। जिन खरीदारों को तीन या अधिक शयनकक्ष चाहिए, निजी पूल या बगीचा चाहिए, वे डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति प्रदान नहीं करती। जो खरीदार ब्रांड-नई निर्माण और उससे जुड़ी वारंटी शर्तों पर विचार करते हैं, उनके लिए 2006 की इमारत संबंधी दस्तावेज़ों की जांच आवश्यक है। स्थायी निवास के लिए अस्पताल 1.1 किमी और 18 एपोथेकेज़ 2 किमी के दायरे में होना एक व्यावहारिक कारक है।
संपत्ति 2006 में पूर्ण हुई और 'उत्कृष्ट स्थिति' में सूचीबद्ध है। 40 वर्ग मीटर का टेरेस Lumon ग्लास सिस्टम से बंद है, यह एक ग्लास कैनोपी सिस्टम है जो स्थान को वर्षभर उपयोग योग्य रखता है और मौसम से सुरक्षा देता है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग दोनों शामिल हैं, जो शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों उपयोग का समर्थन करता है। शयनकक्षों में फिटेड वार्डरोब हैं। रूफटॉप सोलारियम में जैकुज़ी और कवर्ड पर्गोला शामिल हैं। इमारत में लिफ्ट और सैटेलाइट टीवी कनेक्शन उपलब्ध हैं। फोटो विश्लेषण के अनुसार रसोई में लकड़ी के कैबिनेट हैं और शयनकक्ष में इंस्टॉल्ड वार्डरोब दिखते हैं। संकुल में साझा पूल, जिम और सौना हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; 2006 की इमारतों में यह वर्तमान नियमों के अनुसार प्रमाणित होना चाहिए। संरचनात्मक दस्तावेज़, सामुदायिक शुल्क और रखरखाव इतिहास की जांक खरीद प्रक्रिया का हिस्सा होनी चाहिए।
सूचीबद्ध कीमत €850,000 है, जिसमें पार्किंग स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में One Estepona €685,000 से, Asperia Estepona €625,000 से और Bayside Homes €739,000 से शुरू होती हैं, हालांकि वे नई निर्माण परियोजनाएं हैं और इस संपत्ति की तुलना में अलग विशेषताएं रखती हैं। इस संपत्ति की कीमत में रूफटॉप सोलारियम, जैकुज़ी और तट के सामने की स्थिति जैसे तत्व शामिल हैं। सटीक उपलब्धता और लेनदेन की शर्तें विक्रेता से पुष्टि करनी चाहिए।
यह संपत्ति एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में दैनिक जीवन के लिए स्थित है। सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, जिससे किराने का काम पैदल संभव है। बस स्टेशन सड़क पर है और क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए कार के बिना भी आवागमन सीमित स्तर पर संभव है। समुद्र तट लगभग 500-800 मीटर दूर है और पुराना शहर लगभग 10 मिनट पैदल दूरी पर है, जिससे समुद्र तट की सैर या शहर के भोजनालयों तक पहुंच आसान है। संपत्ति पूर्व दिशा में ओरिएंटेड है, इसलिए टेरेस पर सुबह की धूप मिलती है। 40 वर्ग मीटर का टेरेस Lumon ग्लास सिस्टम से बंद है, जो इसे ठंड के महीनों में भी उपयोग योग्य बनाता है। ऊपरी स्तर पर 50 वर्ग मीटर का सोलारियम जैकुज़ी और पर्गोला के साथ है, जिसमें Sierra Bermeja पर्वतमाला के दृश्य दिखते हैं। संकुल में साझा पूल, जिम, सौना और बगीचे हैं। पास में दो खेल केंद्र 300-600 मीटर की दूरी पर हैं। क्षेत्र में 34 स्थानीय अवकाश दिवस प्रति वर्ष होते हैं, जो गर्मियों में स्थानीय गतिविधियों का संकेत देते हैं। समग्र रूप से यह स्थान उन लोगों के लिए कार्य करता है जो शहरी सुविधाओं और तट के करीब स्थायी या आंशिक निवास चाहते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी और सेवा-घना है: 2 किमी के दायरे में लगभग 50 भोजनालय, 22 कैफे, 18 एपोथेकेज़, 4 बैंक और 6 विद्यालय स्थित हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर और Carrefour लगभग 5 मिनट पैदल दूरी पर है। अस्पताल 1.1 किमी और दो स्वास्थ्य केंद्र नगर में उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में Better Bodies 300 मीटर और Polideportivo Municipal 600 मीटर दूर है; क्षेत्र में कुल 134 खेल सुविधाएं गिनी गई हैं। Puerto Estepona 1.6 किमी और Puerto Deportivo 1.8 किमी दूर हैं। ढलान समुद्र तट तक लगभग 2.4% है, यानी भूभाग लगभग समतल है और पैदल आवागमन में ऊंचाई बाधा नहीं है। शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं। बस स्टेशन सड़क पर होने से मालागा और आसपास के शहरों से संपर्क सार्वजनिक परिवहन द्वारा संभव है।
नक्शा तट के सामने की स्थिति दिखाता है: समुद्र तट 500-800 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और पुराना शहर लगभग 10 मिनट पैदल। गोल्फ कोर्स 4-6 किमी और दोनों हवाई अड्डे (जिब्राल्टर, मालागा) नक्शे पर दिखाए गए हैं। एस्तेपोना में जीवन धीमा और मध्यम शहरी है, यहां पड़ोस के पुराने शहर की सैर एक दैनिक आदत बन सकती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना 137 वर्ग किमी क्षेत्र वाला नगरपालिका है जिसकी जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 थी। यह मारबेला से 25 किमी, अल्जेसिरास से 42 किमी और मालागा शहर से 73 किमी दूर स्थित है। यह स्थिति नगर को कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी खंड में रखती है, जिब्राल्टर की ओर। संपत्ति तट और शहर केंद्र के बीच संतुलित स्थिति में है, समुद्र तट के सामने होते हुए भी मुख्य सेवाएं पैदल दूरी में हैं।
समुद्र तट: Playa de Estepona लगभग 524 मीटर, La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किमी की सीधी दूरी पर हैं। ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के रूप में जाने जाते हैं, हालांकि वर्तमान स्थिति स्थानीय स्रोतों से पुष्टि करनी चाहिए। गोल्फ कोर्स: Valle Romano Golf 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी और Estepona Golf 6.1 किमी दूर हैं। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किमी और मालागा-कोस्ता डेल सोल (AGP) लगभग 64 किमी सीधी दूरी पर हैं। EV चार्जिंग: Zunder-GALP चार्जिंग स्टेशन 1.4 किमी और Tesla Supercharger 8.3 किमी दूर है। मारबेला 25 किमी और मालागा शहर 73 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 घंटे वार्षिक धूप दर्ज हुई है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है। समुद्र तल से ऊंचाई लगभग 19 मीटर है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.4% है, यानी भूभाग समतल है। पीछे की ओर Sierra Bermeja पर्वतमाला स्थित है, जिसका उच्चतम शिखर Los Reales 1,449 मीटर पर है, यह प्राकृतिक क्षेत्र पैदल और ट्रेलिंग अवसर प्रदान करता है। सोलारियम से पर्वतमाला के दृश्य दिखते हैं और टेरेस से साइड समुद्र दृश्य उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 524-800 मीटर की दूरी पर हैं: Playa de Estepona, La Rada और Playa del Ángel। Playa del Cristo लगभग 1.6-2.2 किमी दूर है, जो आम तौर पर शांत पानी के लिए जाना जाता है। गोल्फ के लिए चार कोर्स 4-6 किमी की दूरी में हैं: Valle Romano, Azata, Estepona Golf और Golf Academy Albayt Resort। मरीना Puerto Estepona और Puerto Deportivo 1.6-1.8 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में तीन केंद्र 300-600 मीटर की दूरी पर हैं और नगर में कुल 134 खेल सुविधाएं दर्ज हैं। दर्शनीय स्थलों में Mirador del Carmen 1.2 किमी और Mirador Playa del Cristo 2.0 किमी दूर हैं। शहर में 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं, जो पर्यटन क्षमता का संकेत देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना 137 वर्ग किमी क्षेत्र वाला नगरपालिका है जिसकी जनसंख्या 2025 में लगभग 79,621 थी। यह मारबेला से 25 किमी, अल्जेसिरास से 42 किमी और मालागा शहर से 73 किमी दूर स्थित है। यह स्थिति नगर को कोस्ता डेल सोल के पश्चिमी खंड में रखती है, जिब्राल्टर की ओर। संपत्ति तट और शहर केंद्र के बीच संतुलित स्थिति में है, समुद्र तट के सामने होते हुए भी मुख्य सेवाएं पैदल दूरी में हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL101008
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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