Овај дуплекс пентхаус се налази у Естепони, у урбаној зони у близини мора. Објекат је завршен 2008. године и има укупну површину од 106 m², распоређену на два спрата са два спаваће собе и два купатила. Стан се налази у згради са лифтом и укључује подземну гаражу и складишни простор. Распоред просторија обухвата дневни боравак, потпуно опремљену кухињу и терасу са погледом на планину Сијера Бермеха. На вишем нивоу налази се родитељска спаваћа соба и пространа кровна тераса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у урбаном окружењу града Естепона. Удаљеност од плаже Ла Рада је око 800 метара, док је до обале Естепоне ваздушном линијом мање од једног километра. Локација се налази на приближно 19 метара надморске висине. Планinski масив Sierra Bermeja доминира хоризонтом источног дела зграде.
Распоред са два спрата нуди одвајање спаваће и дневне зоне. Постојећи намештај и обновљени санитарни чворови омогућавају непосредно уселивање. Присуство подземне паркирне места и оставе решава питање складиштења. Оријентација терасе према југоистоку омогућава изложеност сунцу током јутарњих сати.
Објекат је из пете фазе градње, категорисан као „Resale“, што значи да се ради о стајаћем објекту са статусом готовог пројекта. Година изградње је 2008. Недавно обављена реновирања купатила и кухиње додељују објекту функционалне карактеристике модернијих зграда, иако инфраструктура зграде одговара стандардима из периода изградње.
Зграда не поседује приватни базен, већ је базен у заједничкој употреби. Укупна површина од 106 m² распоређена је на два нивоа, што захтева кретање степенишма унутар стана. Налази се у гушће насељеном урбаном подручју, што може утицати на ниво приватности и пешачког саобраћаја испред зграде.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у граду без потребе за додатном изградњом или уређењем. Реновирани санитарни чворови и постојећи намештај омогућавају тренутно коришћење. Конфигурација са два спрата може бити погодна за особе којима не сметају степенице, а траже одвајање спаваћих соба од дневног боравка. Локација у близини мора и градских садржаја погодна је за оне који жине статичну дистантну заједницу без изолације. Присуство заједничког базена и зелених површина у згради указује на могућност коришћења екстеријорних простора без одржавања сопственог врта.
Објекат има потпуно опремљену кухињу и ново реновиране купатиле. Коришћење модерних материјала у купатилима, као што су стаклене преграде, указује на обнову у складу са савременим стандардима. Додатна опрема укључује клима уређај за контролу климе и улазну телефонију за безбедност. Екстеријер објекта одржава се кроз заједничке просторе са баштом и базеном. Фасада и градња су завршени 2008. године, а недавно реновирање додаје вредност унутрашњој структури.
Тренутна понуђена цена износи 389.000 евра. Упоређујући ову вредност с подацима о продаји у регији, где је у Естепони забележено 3.163 трансакције, овај објекат спада у сегмент средње ценове категорије за стан вишег типа. Цена по квадратном метру износи приближно 3.670 евра. Слични пројекти у околини, као што су Celestia Homes, крећу се у сличном ценовном распону од око 390.000 евра.
Дневна рутина на овој локацији дефинисана је мешавином урбаног комфорта и приступа обали. Саobraćaj povezuje obalni autoput sa centrom grada na svega pet minuta vožnje. Shodno tome, stanovništvo uglavnom koristi privatna vozila, ali je pešačko kretanje moguće do gradske plaže. Udaljenost do supermarketa iznosi manje od 150 metara, dok je do apoteke moguće doći peške. U neposrednoj blizini postoji nekoliko restorana i kafića, što čini ovu lokaciju pogodnom za gostoljublje, iako se ne radi o ekskluzivnom rezidencijalnom području. Prostorije su organizovane tako da donji sprav služi za društvene aktivnosti, dok je gornji sprav namenjen odmoru. Postojanje dve kupatila povećava funkcionalnost za više članova porodice ili goste. Ovakav raspored se često susreće kod porodica koje traže dodatan prostor za rad ili odlazak, uz mogućnost povlačenja na privatni solarijum.
Окружење нуди инфраструктуру за свакодневни живот. У кругу од једног километра налази се основна школа и више ресторана и кафеа. Удаљеност до најближе болнице је 4,4 km, док се здравствени центри налазе у граду. На 800 метара од објекта налази се плажа Ла Рада, а на 1,6 km је марина Пуерто Естепона. Кроз град пролази ауто-пут и постоји мрежа од осам линија јавног превоза са 50 станица, што омогућава мобилност унутар Естепоне.
Локација објекта означена је на карти урбане зоне Естепоне. Карта показује близину обале, путну мрежу и зелене површине у околини. Удаљености до кључних тачака, као што су плажа и ауто-пут, могу се видети на графикону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази између Марбеље (25 km) и Алхесираса (42 km) на обали Коста дел Сол. Ова локација представља равнотежу између туристичких центара и стамбених четврти. У поређењу са центром Малаге (73 km), ово подручје нуди мирнију околину с очуваним приступом градским услугама.
Плажа Ла Рада удаљена је око 800 метара, што омогућује долазак пешком за 10 минута. Градски центар се налази на пет минута вожње. До аеродрома Малага се стиже за око 45 минута возила (64 km ваздушне линије). Гolf терени Valle Romano и Azata Golf су удаљени 4 до 5 km. За куповину, на 100 m је маркет.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је блага са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним распоном између 15°C и 25°C. Надморска висина локације је 19 m, а терен је раван са нагибом од 2,4% ка мору. Сеоска околина обухвата плодну долину и планински венац Сијера Бермеха. Температура воде омогућава купање током четири месеци у години.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа је Ла Рада, урбани песак на 800 m. Плажа Ел Кристо удаљена је 1,6 km. У кругу од 2 km налази се 50 ресторана. спортски центри укључују Polideportivo Municipal и Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Постоји 134 спортске facilitete у граду. Марина Пуерто Естепона нуди могућност ноктурног живота и вожње бродова.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL468670
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes или Celestia Homes, овај објекат нуди већу површину по квадратном метру за сличну ценову категорију. Иако није новоградња, локација у центру Естепоне је пешачки повезанија са градским садржајима него пројекти на периферији. Слични објекти у овој зони често имају ниже квадратне метре или удаљенији положај од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID