Овај пентхаус, смештен у урбаној зони Естепоне, нуди 105 m² стамбеног простора са два спаваћа и два купатила. Градња, завршена 2018. године, дефинише савремену архитектуру са нагласком на дневну светлост и функцију. С обзиром на висину и оријентацију, објекат пружа поглед на залив Гибралтар и околна брда. Локација унутар грађевинског комплекса обезбеђује заједничке садржаје као што су базени и спортске терене, док се власнички део састоји и од подземне гараже и одаје за смештај. Удаљеност од пешчане плаже Ла Рада износи мање од један километар, што омогућава директан приступ морском фронту.
У поређењу са пројектима као што су Celestia Homes и Anna de Estepona, овај пентхаус нуди виши ниво приватности због положаја на врху зграде. Док поменути пројекти често садрже више станова у низу, овде се добија осећај виле са терасом. Цена од 550.000 евра је нешто виша од просечне цене за новоградње у овој зони, али то је оправдано фактором комплетности објекта и тренутне доступности за станарање, за разлику од пројеката у фази изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у западном делу Естепоне, на подручју које повезује приобаље са унутрашњошћу. Саобраћајна повезаност остварена је преко локалних путева који воде до аутопута А-7, док се аеродром Малага налази на око 64 километра удаљености. Висина објекта износи приближно 19 метара надморске висине, што доприноси проветравању и панорамском погледу.
Распоред просторија одговара потребама парова или малих породица који траже секундарни стан за боравак током године. Два спаваћа крила обезбеђују приватност, док је дневни боравак пројектован као отворен простор повезан са терасом. Постојање сопствене гараже решава питање паркирања, што је битно у урбаним зонама током летње сезоне.
Објекат је класификован као готов стамбени простор, саграђен 2018. године. Технички системи, укључујући клима-уређаје и централно грејање, су инсталирани и у функцији. Градња спада у сегмент савремених пентхаусова са завршном обрадом која одговара стандардима те године.
Смештајност објекта ограничена је на две спаваће собе, без могућности проширења стамбеног простора у оквиру постојеће структуре. Пентхаус није смештен директно на плажи, већ захтева пешачење или кратку вожњу до морске обале. Зграда поседује лифт и заједничке делове, што подразумева поштовање кућног реда заједнице.
Овај објекат одговара купцима који priorитет дају градској инфраструктури испред изоловане виле. Погодан је за особе које траже угодност током зимских месеци захваљујући постојећем грејању. Такође, решење је практично за инвестиције у изнајмљивање током читаве године, с обзиром на константну тражњу за становањем у близини услуга. Не препоручује се особама које траже велико земљиште или потпуну тишину изоловане викендице.
Грађевински материјали коришћени у обради спољашњости и унутрашњости су модерни, са акцентом на беле површине и стаклене елементе. Кухиња је опремљена индукциона плочама и уграђеним намештајем у белој боји. Подови су вероватно керамички или ламинати, прилагођени одржавању у приморском климату. Изолација и затвореност терасе обезбеђују заштиту од јаких ветрова који се повремено јављају на обали.
Тржишна вредност за ову категорију некретнинe износи 550.000 евра. Цена одражава комбинацију локације, величине објекта и додатних садржаја попут гараже. У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај пентхаус спада у виши сегмент по метру квадратном, узрочено станарином вишег спрата и погледом. Финансијски услови обично подразумевају аconto уплату и банкарско финансирање за држављане ЕУ.
Свакодневни ритам у овом простору одређује близина градских садржаја и медитеранског амбијента. Јутарња кафа може да се конзумира на тераси са погледом на море, док су за потребе куповине доступни локални супермаркети у близини. Пешачка веза до луке и старог града омогућава вечерње променаде без зависности од возила. Град Естепона је познат по очуваном историјском језгру и дугом плажањем у периоду од четири месеца.
Инфраструктура околине обухвата здравствене центре, основне школе и бројне угоститељске објекте. Аеродром Гибралтар налази се на 36 километара, што представља алтернативу за честе летове ка Великој Британији. Лука Естепона, удаљена око 1.6 километара, нуди места за смештај бродова и рибље ресторане. Територија је у равници, што олакшава кретање пешака и бицикла, са нагибом према мору од око 2.4%.
Положај објекта на карти јасно показује непосредну близину медитеранске обале и аутопута А-7. Озелене површине између објекта и плаже указују на присуство пешачких стаза. Поглед из југоисточне оријентације обухвата залив и оближњу луку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на западној рубној зони Коста дел Сол. Удаљеност од Марбеле износи 25 километара, док је до Алхесираса и трајектне везе са Мароком 42 километра. Ова локација је погодна за истраживање и западне и источних делова региона захваљујући близини аутопута.
Центар града Естепона достиже се возилом за пет до десет минута. Голови терени, као што су Valle Romano и Azata Golf, налазе се на удаљености од око 4 до 5 километара. Плажа Ла Рада, носилац Плаве заставе, налази се на ходању од десет минута. До аеродрома Малага се стиже аутопутем за око 45 минута у условима нормалног саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су одликовани просечном годишњом температуром од 17.8°C. Период за купање у мору траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Доминирајући правац ветрова омогућује прохладе лети, док се планински врхLos Reales, висок 1.449 метара, налази у близини и утиче на микроклиму заштитом од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa del Cristo, смештена у заливу, погодна је за породице и децу због мирније воде. Општина располаже са 134 спортске_facilитета, укључујући тениске терене и пудбол терене. Марина Естепона пружа садржаје за једриличаре и рибаре. Пешчане дине плаже Ла Рада одржавају се редовно, што гарантује квалитет песка.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL137164
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID