Questo attico si trova a Residencial Senda, nel centro di Estepona, comune della provincia di Malaga con circa 79.621 abitanti (INE, 2025). L'immobile, in costruzione nuova completata, dispone di due camere da letto, due bagni e una terrazza privata di 67,33 m², con soggiorno a pianta aperta orientato a sud e sud-ovest. Il complesso residenziale, recintato, conta 34 unità e comprende piscina salata, parcheggio sotterraneo e ricarica per veicoli elettrici. La posizione urbana consente di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e la spiaggia di Playa de Estepona a circa 500 metri. Prezzo di partenza: 635.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel tessuto urbano centrale di Estepona, a circa 524 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada. Un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 237 metri. L'ospedale dista 1,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria; quello di Gibilterra a circa 36 km.
L'unità risponde a esigenze abitative orientate alla vita urbana a piedi: 63,67 m² interni con due camere e due bagni, più una terrazza di 67,33 m² che amplia lo spazio all'aperto per pranzi e soggiorno. Aria condizionata calda e fredda, armadi a muro, ascensore e zona lavanderia separata coprono le esigenze quotidiane. La piscina comune salata completa l'offerta ricreativa interna al complesso.
La costruzione risulta completata, con condizione dichiarata di nuova costruzione in stato eccellente. La consegna è indicata come completata nel 2026, data da considerarsi indicativa e da verificare contrattualmente. Il complesso di 34 unità comprende parcheggio sotterraneo, ricarica EV, piscina salata, giardini e sala polivalente.
Il progetto non comprende piscina privata, giardino proprio o vista mare diretta; le viste dichiarate sono su montagna e area urbana. Non sono indicate attrezzature golfistiche interne al complesso: i campi più vicini distano oltre 4 km. Il rapporto tra superficie interna (63,67 m²) e terrazza implica spazi interni compatti per due camere da letto.
L'immobile corrisponde a profili di acquirenti che privilegiano la vicinanza ai servizi rispetto alla dimensione interna: una coppia che cerca una residenza principale o secondaria gestibile, con due camere e spazi compatti ma una terrazza ampia per la vita all'aperto. È adatto a chi non vuole dipendere dall'auto: supermercato, farmacia, ristoranti, impianti sportivi e spiaggia rientrano in un raggio percorribile a piedi o in bicicletta. Può inoltre interessare chi usa la proprietà in modo intermittente e preferisce un complesso recintato di sole 34 unità con piscina salata e parcheggio sotterraneo, rispetto a una villa che richiede manutenzione costante. Non risponde invece a chi cerca grandi superfici interne, piscina privata, vista mare diretta o una posizione isolata e silenziosa: la zona è urbana e commerciale, con il relativo movimento di persone e traffico. Per famiglie con bambini, la presenza di scuole entro 2 km e di servizi sanitari a 1,1 km offre una base pratica, sebbene gli spazi interni siano dimensionati per un nucleo ridotto.
L'immobile è classificato come nuova costruzione in condizioni eccellenti. Le immagini disponibili mostrano un salotto con divano bianco e tavolo, un bagno con doccia a filo pavimento e un secondo bagno con doppio lavandino, il che indica un livello di finitura contemporaneo con sanitari completi in entrambi i bagni. Il soggiorno a pianta aperta si connette direttamente alla terrazza, configurazione che ottimizza la luce naturale con orientamento sud e sud-ovest. Tra le dotazioni figurano aria condizionata calda e fredda, armadi a muro, ascensore e zona lavanderia separata. Il complesso prevede piscina comune a acqua salata, giardini, sala polivalente, parcheggio sotterraneo e ricarica per veicoli elettrici. Le viste sono su montagna e tessuto urbano. Non risultano comunicati dal dataset il certificato energetico specifico né i dettagli costruttivi sugli infissi o l'isolamento; questi elementi vanno richiesti in fase di verifica. La presenza di ricarica EV nel complesso, con stazioni pubbliche aggiuntive a 1,3-1,4 km, indica un'infrastruttura predisposta per la mobilità elettrica.
Il prezzo di partenza è di 635.000 euro per un attico di due camere e due bagni con 63,67 m² interni e 67,33 m² di terrazza privata. Nel confronto con progetti analoghi a Estepona, il prezzo si colloca sopra Anna de Estepona (da 450.000 euro), The View Estepona (da 445.000 euro) e Isidora Living Las Mesas (da 519.000 euro). La differenza riflette in parte la tipologia attico con ampia terrazza e la posizione centrale a pochi minuti a piedi dal mare. La superficie terrazzata, pari a quella interna, incide significativamente sulla valutazione al metro quadrato.
La residenza si inserisce in un contesto urbano denso di servizi: entro un raggio di 2 km si contano circa 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie, 6 scuole e 2 parchi pubblici. Questo significa che la vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi: la spesa è a poco più di 100 metri, la farmacia a meno di 300, e il centro sportivo municipale a circa 600 metri. Il ritmo abitativo è quello di una cittadina costiera andalusa attiva tutto l'anno, non di una zona turistica stagionale: Estepona conta quasi 80.000 residenti, 19 scuole primarie e 10 secondarie, e due centri sanitari. La terrazza di 67,33 m², orientata a sud e sud-ovest, costituisce lo spazio principale all'aperto: con quasi 3.850 ore di sole storiche annue a livello locale, è utilizzabile per gran parte dell'anno per pasti e soggiorno. La vicinanza al lungomare e a La Rada permette passeggiate serali senza uso dell'auto. Il parcheggio sotterraneo e la ricarica EV coprono gli spostamenti verso Marbella (25 km), i campi da golf di Valle Romano e Azata (4-4,6 km) o l'entroterra della Sierra Bermeja.
La vita quotidiana intorno a Residencial Senda si basa su distanze brevi: 104 metri al supermercato, 237 metri alla farmacia, 1,1 km all'ospedale. Il centro sportivo Better Bodies si trova a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri, con 134 strutture sportive complessive nel comune. Il lungomare e la spiaggia di La Rada sono a circa 800 metri, percorribili a piedi in circa 10 minuti su percorso pianeggiante (pendenza verso il mare del 2,4%). Il porto turistico di Estepona dista 1,6 km. La rete di trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate. Il contesto è urbano e commerciale: Esto implica movimento costante, presenza di esercizi aperti tutto l'anno e assenza di stagionalità spinta, ma anche rumore e traffico tipici di un centro cittadino. Il mirador del Carmen, a 1,2 km, e i due porti offrono punti di passeggiate ricorrenti.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico rispetto al tessuto urbano di Estepona: la spiaggia di Playa de Estepona a circa 500 metri, il supermercato a poco più di 100 metri e il lungomare di La Rada raggiungibile a piedi. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi reali possono risultare leggermente più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione occidentale sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a circa 73 km da Malaga capitale. Verso ovest, Algeciras dista 42 km e Gibilterra circa 36 km, il che colloca il comune come snodo tra la costa malagueña e il Campo de Gibraltar. Il municipio ha registrato 3.163 transazioni immobiliari e una popolazione in crescita (79.621 abitanti nel 2025), con un tessuto turistico di 24 hotel e circa 6.897 posti letto: una dimensione media, inferiore alla pressione turistica di Marbella.
Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m in linea d'aria), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). I campi da golf Valle Romano e Azata distano rispettivamente 4,1 e 4,4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km in linea d'aria e quello di Malaga-Costa del Sol a circa 64 km, quest'ultimo raggiungibile in auto in tempi compresi tra 50 minuti e un'ora e mezza a seconda del traffico sulla A-7. Marbella dista 25 km e Algeciras 42 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 1,3 km, oltre alla dotazione interna al complesso. Tutte le distanze indicate in linea d'aria sono indicative rispetto ai percorsi stradali reali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si trova a 19 metri sul livello del mare con pendenza verso il mare del 2,4%, quindi territorio pianeggiante nella fascia costiera. Il clima registra una temperatura media annua di 19,2 °C con valori medi compresi tra 15 e 25 °C, e circa 3.848 ore di sole storiche annue. La stagione balneare, calcolata sulla temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura circa 5 mesi. L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, con il pico de Los Reales a 1.449 metri, che offre escursioni nella parte montuosa del municipio (137 km² di superficie). La combinazione di quota bassa e pendenza minima rende gli spostamenti a piedi verso il mare agevoli anche per chi ha ridotta mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), la principale spiaggia urbana con passeggiata, e Playa del Cristo (1,6-2,2 km), insenatura riparata adatta alla balneazione per gran parte dell'anno data la stagione di 5 mesi con acqua oltre i 20 °C. Playa del Angel si trova a 1,7 km. I campi da golf entro 6 km comprendono Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Per lo sport, il comune conta 134 strutture, con Better Bodies a 300 metri e il centro deportivo José Ramón de la Morena a 600 metri. I porti turistici sono due, a 1,6 e 1,8 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione occidentale sulla Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a circa 73 km da Malaga capitale. Verso ovest, Algeciras dista 42 km e Gibilterra circa 36 km, il che colloca il comune come snodo tra la costa malagueña e il Campo de Gibraltar. Il municipio ha registrato 3.163 transazioni immobiliari e una popolazione in crescita (79.621 abitanti nel 2025), con un tessuto turistico di 24 hotel e circa 6.897 posti letto: una dimensione media, inferiore alla pressione turistica di Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL361024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, l'attico di Residencial Senda si colloca nel segmento medio-alto del mercato urbano. I progetti comparabili mostrano prezzi di partenza inferiori: The View Estepona da 445.000 euro, Anna de Estepona da 450.000 euro e Isidora Living Las Mesas da 519.000 euro. Il differenziale di questo immobile, a 635.000 euro, è riconducibile alla tipologia attico e alla terrazza di 67,33 m², che raddoppia di fatto lo spazio abitativo all'aperto rispetto a un appartamento standard. La posizione centrale costituisce l'altro elemento distintivo: rispetto a sviluppi nelle zone periferiche come Las Mesas, qui supermercato, farmacia, servizi sanitari e spiaggia rientrano in un raggio di 1,5 km percorribile a piedi. Sul piano regionale, Estepona si differenzia da Marbella (25 km, quasi 148.000 abitanti) per dimensione, densità edilizia e pressione turistica ridotte: 24 hotel e circa 6.900 posti letto contro un tessuto alberghiero molto più ampio a Marbella. Chi cerca golf come elemento centrale della vita quotidiana trova soluzioni più vicine ai campi in altre zone del municipio, Valle Romano e Azata distano qui oltre 4 km, mentre questo indirizzo privilegia l'accesso a piedi a servizi urbani e spiaggia. Il mercato locale, con 3.163 transazioni registrate, indica un comune attivo ma meno saturo dei centri maggiori della costa. Chi valuta questo attico confronta quindi, in sostanza, posizione urbana a misura di pedone e ampia terrazza contro metratura interna superiore o vista mare disponibili altrove a prezzi di partenza simili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID