Ова некретнина, смештена у Естепони, представља пентхаус површине 117 m² изграђен 1970. године. Налази се на 19 метара надморске висине, у урбаном окружењу које нуди непосредан приступ градским садржајима. Енергетска ефикасност зграде није специфицирана, док распоред просторија обухвата две спаваће и два купатила. Објекат се налази у близини обалске линије и гравитира ка околним голф теренима, што дефинише његову функционалну намену у оквиру понуде Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта се налази на удаљености од око 500 метара до 1,6 километара од главних плажа Естепоне, укључујући Плаја дел Кристо. Урбано ткиво око зграде омогућава пешачку оријентацију са бројним трговинама и угоститељским објектима у радијусу од 200 метара. Висина објекта износи 19 метара, што обезбеђује Views околине са горњих спратова.
Са два купатила и површином од 117 m², распоред је прилагођен паровима или малим породицама. Екстеријер укључује заједнички базен и врт, док се гаража налази у склопу зграде. Прозори су оријентисани на све стране света, што омогућује природну вентилацију и различите угле осунчања током дана.
Зграда је завршена 1970. године, што је утицало на архитектонски стил и распоред просторија. Садашње стање обухвата инсталирану кухињу и потребна одржавања конзервације материјала karakterističnih za taj period izgradnje. Овакви објекти захтевају детаљну инспекцију инфраструктуре.
Пентхаус захтева одржавање тераса и фације изложених временским утицајима. Због године изградње, енергетска ефикасност вероватно не испуњава новије стандарде, што може утицати на трошкове хлађења и грејања. Зграда нема лифт или специјализоване збирне просторије за смештај бицикала у подруму.
Ref: VL860895
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који приоритизују локацију у односу на нову градњу и који траже стан у развијеном урбаном окружењу. Прикладна је за особе којима је потребан сталан смештај или пензионере који желе да живе у близини свих услужних садржаја. Бројност објеката у суседству може бити одлучујући фактор за оне који избегавају изоловане стамбене комплексе.
Објекат користи традиционалне грађевинске материјале карактеристичне за период изградње 1970-их, укључујући гипсане зидове и керамичке плочике у подним површинама. Купатила су опремљена кабинама за туш и базичним санитаријама. Кухиња је потпуно уређена, иако дизајн и ефективност апарата могу одражавати старије стандарде. Спољна фасада захтева редовно одржавање ради заштите од климатских утицаја.
Тржишна вредност почиње са 289.000 € за пентхаус површине 117 m², што резултује ценом од око 2.470 € по квадратном метру. Ова цифра позиционира објекат у сегменту приступачнијих стамбених јединица у односу на новије развојне пројекте у Естепони, чији се метражни ценови крећу изнад 3.000 €/m².
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мору и градској инфраструктури. Јутарња куповина хлеба или свежег воћа могућа је у оближњим супермаркетима удаљеним мање од 150 метара, без потребе за употребом возила. Накнадне активности често се премештају на плажу Ла Рада или у Пуерто Естепона, где се налазе ресторани и шеталишта. Након повратка, заједнички базен нуди простор за релаксацију, док се терасе користе за вечерње друштвене активности уз поглед на градско осветљење и околне брежуљке.
Естепона нуди густу мрежу услуга, са 50 ресторана и 18 апотека у кругу од 2 километра. Веза са аеродромом Малага остварена је кроз А-7 аутопут на удаљености од 64 километара. Локални превоз обезбеђује 8 линија са 50 станица, омогућавајући кретање градом без личног возила.
Карта приказује урбану структуру Естепоне, фокусирајући се на удаљености објекта до плажа, магистралних путева и луке. Илустрована рута наглашава близину Плаја дел Кристо и природних граница које ствара планински масив Сијера Бермеха.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај између ексклузивне Марбеле (25 км) и индустријске Алхесирас (42 км). Овакав географски положај омогућује приступ великим градским центрима, истовремено задржавајући мирнију атмосферу у поређењу с западним делом обале.
Кључни садржаји су на ходњачкој удаљености: супермаркет на 104 метра, болница на 4,4 км и голф терени Валле Романо и Азата на удаљености између 4 и 5 километара. Лука Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, пружа могућности за спортове на води. Електрична пуњења за возила доступна су на 1,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C, са умереним хладнијим месецима и топлим летним периодом. Надморска висина од 19 метара и блага нагибност терена ка мору од 2,4% доприноси природној вентилацији. Зимски дани су углавном сунчани, што продужава боравак на отвореном простору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа Ла Рада, удаљена 800 метара, често достиже статус Плаве заставе, означавајући висок стандард чистоће воде. Пешачење обалом представља значајан рекреативни сегмент. Поред тога, присуство више голф терена у околини дефинише спортске активности за локалне становнике.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима као што су 'Етхерна Хомес' или 'Аби Мидл', ова некретнина низак улазни цена по квадратном метру. Док савремене зграде нуде заједничке просторе и савремену изолацију, овај пентхаус вредности локације и директан приступ градском животу. За разлику од резиденцијалних комплекса у пејзажним подручјима, овде је доступност супермаркета и апотеке супериорна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID