Questo attico, situato a Estepona, Málaga, offre una prospettiva di vita mediterranea con un'enfasi sulla comodità urbana e l'accesso alla costa. Progettato per coniugare spazio interno ed esterno, si posiziona come un'opzione per chi cerca una residenza permanente o un investimento immobiliare nella regione. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di aree ricreative circostanti definiscono il suo contesto abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dal litorale e dai servizi locali. La sua posizione all'interno di una comunità consolidata suggerisce un ambiente residenziale strutturato, con facile accesso a infrastrutture e attività quotidiane. La prossimità alle spiagge e alle aree commerciali è un elemento chiave della sua localizzazione.
Questo attico è concepito per chi desidera uno stile di vita che integri la vita urbana con la vicinanza al mare. L'ampia terrazza e il solarium privato soddisfano l'esigenza di spazi esterni dedicati al relax e all'intrattenimento. La distribuzione interna, con due camere da letto e due bagni, è funzionale per coppie o piccole famiglie che cercano comfort e praticità.
L'edificio, completato nel 2004, rappresenta un'edilizia residenziale consolidata nella zona. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di conservazione "eccellente" suggerisce una manutenzione accurata. La struttura offre un esempio di design residenziale della prima metà degli anni 2000, con caratteristiche tipiche dell'epoca per gli immobili di questa categoria.
Nonostante la vicinanza al mare, la vista panoramica potrebbe essere parziale e non completamente frontale. L'orientamento misto implica che non tutte le zone dell'appartamento beneficiano del sole tutto il giorno. Inoltre, essendo in una zona urbana, il livello di tranquillità può variare in base all'attività locale circostante, specialmente nei periodi di maggiore affluenza turistica.
Ref: VL861315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare e ai servizi. L'ampio spazio esterno, inclusa la terrazza coperta e il solarium privato di 130 m², è ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto, sia per relax che per intrattenimento, godendo del clima della Costa del Sol. La posizione a pochi passi dal centro e dalle spiagge, come Playa de la Rada (0,8 km), rende superfluo l'uso dell'auto per le attività quotidiane. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi. Gli investitori potrebbero considerare l'immobile come un'opportunità per locazioni turistiche, data la popolarità della zona e la presenza di strutture ricettive. La possibilità di godere di viste sul campo da golf, sulle montagne e sul mare (parziale) aggiunge un valore paesaggistico all'esperienza abitativa quotidiana.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dallo stato di conservazione. Le caratteristiche includono aria condizionata caldo/freddo per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza, tipico delle abitazioni progettate per un uso prolungato. La pavimentazione, sebbene non specificata nel dettaglio, è coerente con standard elevati di finitura. Le finestre con doppi vetri e la struttura generale dell'edificio contribuiscono all'efficienza termica e acustica. La cucina a pianta aperta integrata nel soggiorno è un elemento di design contemporaneo che massimizza lo spazio e la luminosità. Le finiture esterne, come la terrazza coperta in vetro, suggeriscono una particolare attenzione alla fruibilità degli spazi esterni in diverse condizioni climatiche.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €450.000. L'immobile, con 145 m² di superficie abitabile, offre due camere da letto e due bagni, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette le caratteristiche abitative e la localizzazione in un'area urbana consolidata di Estepona. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dei lavori nel 2004. Il mercato immobiliare di Estepona, con oltre 3.100 transazioni registrate, mostra un'attività sostenuta. Questo prezzo si inserisce nel contesto di immobili con metrature e caratteristiche simili nella provincia di Málaga, dove il reddito medio provinciale si attesta intorno ai €16.450, indicando un posizionamento medio-alto.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere di una vita quotidiana scandita dalla prossimità a servizi e dal clima mediterraneo. La localizzazione urbana facilita l'accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative con brevi spostamenti a piedi o in bicicletta. L'ambiente circostante, con una densità abitativa di quasi 80.000 residenti previsti per il 2025, suggerisce un contesto vivace ma strutturato. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, come farmacie, banche e centri sportivi, contribuisce a un ritmo di vita pratico e ben organizzato. Le aree verdi e i parchi nelle vicinanze offrono spazi per il relax all'aperto. La vicinanza a scuole e centri sanitari completa il quadro di una zona residenziale completa, adatta a chi cerca comodità senza allontanarsi eccessivamente dalle principali arterie della Costa del Sol.
La vita quotidiana a Estepona, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un facile accesso a un'ampia gamma di servizi. La vicinanza di supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1,1 km) rende semplici le commissioni essenziali. L'ambiente urbano è ben servito da trasporti pubblici, con 50 fermate di autobus distribuite nel raggio di prossimità. Per chi ama lo sport, strutture come centri sportivi e campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La posizione all'interno di una zona urbanizzata, ma con un occhio di riguardo verso le aree naturali e il mare, crea un equilibrio tra comodità cittadina e l'apprezzamento del paesaggio circostante.
La posizione di questo attico a Estepona, Málaga, è evidenziata nel contesto della Costa del Sol. La mappa mostra la prossimità al mare, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, elementi che definiscono la vitalità e l'accessibilità della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo attico si trova nella provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione all'interno di questa rinomata regione turistica lo rende un punto di riferimento strategico. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un ambiente residenziale consolidato. Dista circa 36 km da Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol permette di esplorare facilmente Marbella, Benahavís o le città dell'entroterra.
La raggiungibilità di questo attico è un punto di forza. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1,6 km, entrambe facilmente accessibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km in linea d'aria, con collegamenti efficienti. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km e di un'ampia rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, garantisce una buona mobilità. La vicinanza a supermercati, ospedali e farmacie completa il quadro delle comodità accessibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2,4%) favoriscono un ambiente gradevole. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra la costa e le aree montuose. Questo clima mite e soleggiato, unito alla vicinanza al mare, supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge vicine includono Playa de la Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km), entrambe facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a breve distanza. La marina di Puerto Estepona (1,6 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali. La presenza di numerosi centri sportivi, con il Better Bodies a soli 0,3 km, e 134 strutture sportive nella regione, supporta uno stile di vita attivo. I punti panoramici come il Mirador del Carmen offrono scorci suggestivi del paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo attico si trova nella provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione all'interno di questa rinomata regione turistica lo rende un punto di riferimento strategico. Estepona stessa offre un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità di un ambiente residenziale consolidato. Dista circa 36 km da Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza ad altre località della Costa del Sol permette di esplorare facilmente Marbella, Benahavís o le città dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), questo attico si posiziona con un prezzo di partenza di €450.000, suggerendo caratteristiche aggiuntive o una localizzazione più privilegiata, come la prossimità immediata ai servizi urbani e la vista golf. Mentre Celestia Homes e Aby Middle potrebbero rappresentare opzioni più recenti o con specifiche diverse, questo immobile offre una metratura generosa e un solarium notevolmente ampio, un punto di forza distintivo. La regione della Costa del Sol è caratterizzata da un'offerta immobiliare diversificata, che spazia da appartamenti in complessi residenziali a ville di lusso. Estepona, in particolare, si distingue per un'offerta che bilancia la vita da città con l'accesso alla natura e alle attività ricreative. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo e consolidato. Il prezzo di €450.000 per un attico di 145 m² con queste caratteristiche si allinea con la fascia medio-alta del mercato locale, considerando anche i 134 centri sportivi e le numerose attrazioni turistiche che alimentano la domanda.
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