Estepona kentsel bölgesinde, Playa de Estepona'ya 500 metreden daha kısa bir mesafede konumlanan bu penthouse, 145 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. 2004 yılında tamamlanan yapı, yerleşim dokusunun içinde hem kentsel kolaylıklara hem de golf sahalarına yakınlığı sağlamaktadır. Özellikle açık alan kullanımına olanak tanıyan geniş terası ve çatı solariumu ile dikkat çeken proje, Málaga kıyı şeridindeki ikinci el piyasa segmentinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, Sierra Bermeja dağ silueti ve kıyı şeridi arasında kalan alanda bulunmaktadır. Sahile yürüme mesafesinde (yaklaşık 500 metre) olmasına rağmen, en yakın golf sahasına olan mesafe 4 kilometrenin üzerindedir. Konum, kentsel donatıların (market, eczane, restoran) yaya erişimi açısından yoğun bir sosyal çevreye sahiptir.
145 metrekarelik kullanım alanı, iki yatak odası ve iki banyolu yapısıyla orta büyüklükte bir aile veya çift için düzenli bir yaşam alanı sunar. Camla kapalı teras ve 130 metrekarelik çatı solariumu, açık hava yaşamına önem veren ve dış mekanda misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcı profillerine yöneliktir. Doğu-batı yönlendirilmesi, gün boyu ışık alımını optimize eder.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; 2004 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış bir yapıdır. Bu durum, binanın yerleşiminin tamamlanmış ve çevresel peyzajın olgunlaşmış olduğu anlamına gelir. İkinci el statüsünde olması nedeniyle alıcılar, yeni projelerdeki teslim tarihlerini beklemeden hemen yerleşebilir veya kiraya verebilir durumdadır.
Proje, 'golf sahil şeridi' (frontline golf) olarak lanse edilse de, veri analizi golf sahalarına 4 kilometre mesafede olduğunu göstermektedir; bu nedenle doğrudan golf sahası manzarası veya hemen komşuluk ilişkisi beklenmemelidir. Ayrıca denize olan mesafe 500 metre civarındadır, yani denize sıfır bir konumda değildir. Yapı yaşı (2004), yeni yapılardaki enerji verimlilik standartlarına göre farklılık gösterebilir.
Ref: VL861315
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, ana ikametgah olarak yazlık yaşamı kışa bağlamak isteyen veya yıl boyu ılıman iklimden yararlanmak isteyen bireyler için uygundur. Geniş teras alanı, dış mekan aktivitelerine ve güneşlenmeye önem alan, ancak bakımlı bir peyzaj içinde yaşamak isteyenler için tercihe konudur. Ayrıca, merkezi konumu sayesinde hastane veya market gibi günlük erişimin kritik önem taşıdığı yaş grupları için de işlevseldir.
2004 yapımı olması nedeniyle inşaat teknolojisi o dönem standartlarına göre gerçekleştirilmiştir. Camla kapalı teras ve şömine gibi özellikler, konfor odaklı bir tasarımı işaret eder. Malzeme kalitesi, o dönemki 'good condition' (iyi durum) standartlarına uygun olup, modern akıllı ev sistemlerinden ziyade geleneksel tesisat ve yalıtım yöntemleri içermektedir. Geniş solarium alanı, dış mekan zemin kaplamalarının dayanıklılığı açısından uzun vadeli bakım gerektirebilir.
450.000 Euro başlangıç fiyatıyla, Estepona bölgesindeki penthouse segmentinde orta-üst seviye bir konumlandırma gösterir. Yerel medyan gelirlere kıyasla daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir, ancak 145 metrekarelik geniş alana ve çatı solariumuna sahip olması nedeniyle metrekare başına fiyatı, bölgedeki daha küçük apartman daireleriyle rekabet edebilir. Fiyatlandırma, bu tip özelliklere sahip konutlar için standart piyasa aralığındadır.
Estepona'nın yerel yaşantısının merkezinde, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabildiği bir konumdadır. Sabahları pazar alışverişi yapmak için yürüme mesafesindeki marketlere gitmek veya akşamları La Rada sahilinde yapılan tipik İspanyol akşam yürüyüşlerine (paseo) katılmak mümkündür. Çatı katında (penthouse) bulunması, bina gürültüsünden bir miktar uzaklaşma ve panoramik manzaralarla daha izole bir his sunarken, kentsel yoğunluğun hemen yakında kalmasını sağlar. Araç kullanımına zorunluluk olmasa da, çevre bölgelere seyahat için pratiktir.
Estepona'nın 137 kilometrekarelik belediye sınırları içinde, yerleşim yoğunluğunun yüksek olduğu ancak denize erişimin kolay olduğu bir bölgededir. Çevrede 50'ye yakın restoran ve kafe bulunması, sosyal yaşamın hareketli olduğunu gösterir. Siesta saatlerinde sessizleşen ancak akşamları canlanan bu İspanyol kasaba ortamı, geleneksel Akdeniz yaşam tarzını yansıtır. Sierra Bermeja'nın yakınlığı, kış aylarında arka planda görülen karlı zirvelerle görsel bir kontrast sağlar.
Harita, penthouse'un Estepona limanı ve La Rada plajı arasındaki kentsel dokudaki konumunu netleştirir. Siyah yollarla gösterilen ana arterlere yakın, ancak ikincil yollarda daha sakin bir konumda olduğu görülür. Golf sahalarının (yeşil alanlar) kuzeyde, sahil şeridinin ise güneyde olduğu topoğrafik yapı haritada okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Batı Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'nın lüks segmenti ile Cebelitarık'ın daha ticari yapısı arasında bir geçiş bölgesi olarak konumlanır. Bu konum, Marbella'daki yoğunluğa ve fiyatlara alternatif, ancak daha sakin ve yerel dokuyu koruyan bir yaşam alanı sunar. Bölgedeki altyapı, son yıllarda yapılan yatırımlarla modernleşmiştir.
Lokasyon, otoyol çıkışlarına yakınlığı sayesinde bölgesel erişim açısından avantajlıdır. Málaga Havalimanı 64 kilometre, daha küçük olan Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. En yakın büyük şentler Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km)'dir. Puerto Estepona marinası ve spor merkezlerine olan mesafe 1-2 kilometre arasında değişerek, araç gerektirmeyen kısa mesafeli ulaşım imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık 3.848 güneşlenme saati ve 19,2°C'lik ortalama sıcaklıkla karakterize edilen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, rüzgarın şiddetini düşürür ve hava sıcaklıklarının okyanusun düzenleyici etkisinden yararlanmasını sağlar. Yıllık 5 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir, bu da dış mekan kullanım süresini uzatan bir faktördür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, La Rada ve Playa de Estepona plajlarına yürüme mesafesindedir. Bu plajlar, yerel halkın günlük kullanımına açık, kentsel plajlardır. Mavi Bayrak ödüllü plajlar ve spor olanaklarına yakın olması, rekreasyon açısından çeşitlilik sunar. Golfseverler için Valle Romano ve Azata Golf gibi sahalara 4-5 kilometrelik bir sürüş mesafesinde ulaşım sağlanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona genelindeki diğer benzer fiyatlı yeni projeler (örneğin Celestia Homes veya Aby Middle) ile karşılaştırıldığında, bu penthouse daha yüksek bir metrekare fiyatına ve daha eski bir yapı tarihine sahiptir. Yeni projeler genellikle daha küçük metrekareler (100-130 m²) sunarken, bu proje mevcut piyasadaki 450.000 Euro bandında 145 m²lik yaşam alanı ve büyük bir solarium ile alan avantajı sağlar. Enerji verimliliği açısından ise yeni projeler (A/B sınıfı), bu 2004 yapısına göre daha yüksek standartlara sahip olacaktır. Yerleşim açısından, yeni projeler genellikle şehrin biraz daha dışındaki expanding bölgelerde yer alırken, bu penthouse tam merkezde, tesisleşmiş bir çevrede bulunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID