Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in der Wohnanlage Célere Sea Views in Estepona, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Objekt ist 2024 fertiggestellt worden (indikativ) und verfügt über 82 m² Wohnfläche, einen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Lage ist urban geprägt: Der Strand Playa de Estepona liegt rund 520 Meter entfernt, ein Supermarkt etwa 100 Meter. Der Preis ist eine Ab-Preisung ab EUR 640.000. Kurzzeitvermietung ist in der Anlage laut Angaben der Verkäuferseite erlaubt.
Innerhalb Esteponas bewegt sich dieses Penthouse mit EUR 640.000 an der oberen Preisskala der Vergleichsprojekte: Anna de Estepona startet ab EUR 450.000, Isidora Living Las Mesas ab EUR 519.000 und Acqua Gardens ab EUR 524.600. Diese Unterschiede sind teilweise durch Wohnungstypen bedingt, ein Penthouse mit Meerblick, Parkplatz und Abstellraum in einem 2024 fertiggestellten Projekt comandiert typischerweise einen Aufpreis gegenüber Erdgeschoss-Wohnungen oder Projekten in Randlagen. Bei rund EUR 7.800 pro Quadratmeter liegt das Objekt über dem Durchschnitt der Stadt, aber unterhalb vergleichbarer Penthouse-Objekte in Marbella, wo gleichartige Wohnformen häufig deutlich über EUR 800.000 gehandelt werden. Gegenüber Marbella (25 km, rund 148.000 Einwohner) bietet Estepona ein urbaneres, weniger touristisch geprägtes Wohnmilieu bei geringeren Preisen; gegenüber Algeciras (42 km) ist die internationale Käuferschicht und die Golf- und Marina-Infrastruktur ausgeprägter. Die 3.163 Immobilienumsätze in Estepona deuten auf einen liquiden lokalen Markt mit_BOTH Wohn- und Investment-Nachfrage hin. Für Käufer, die kurzzeitvermieten wollen, ist die ausdrücklich erlaubte Kurzzeitvermietung in dieser Anlage ein relevantes Abgrenzungsmerkmal, da viele neue Gemeinschaften in Andalusien diese Nutzungsform einschränken. In der Gesamtschau positioniert sich das Objekt als fertiggestelltes, vermietbares Stadtpenthouse mit Strandfußweg, ein Profil, das innerhalb der westlichen Costa del Sol eher selten ist, da viele Neubauträger in Hanglagen oder Golfufer-Lagen außerhalb des Zentrums entstehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Bereich von Estepona, etwa 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einem flachen Verlauf Richtung Küste (Gefälle ca. 2,4 Prozent). Strand, Supermarkt, Apotheke und Sportstätten sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt rund 64 km Luftlinie entfernt, Gibraltar etwa 36 km. Die A-7 und AP-7 erschließen die Küstenregion.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die eine kombinierte Nutzung ermöglichen: zwei Schlafzimmer für Paare, kleine Familien oder Gastnutzung, ein offener Wohnbereich mit Terrasse sowie Meerblick. Kurzzeitvermietung ist erlaubt, was eine Urlaubs- und Vermietungsnutzung neben der Eigennutzung ermöglicht. Parkplatz und Abstellraum sind im Objekt enthalten.
Die Wohnanlage ist fertiggestellt; die Fertigstellung wird mit 2024 angegeben (indikativ). Das bedeutet, dass keine Restrisiken aus der Bauphase wie Bauverzögerungen oder Planänderungen bestehen, das Objekt kann direkt besichtigt und bezogen werden. Die Ausstattung, Kitchen mit Bosch-Geräten, Markise bzw. Schiebetüren zur Terrasse, ist im Ist-Zustand vorhanden.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und 82 m² Wohnfläche, keine drei oder mehr Zimmer und keinen eigenen Garten. Ein privater Pool ist nicht Bestandteil; Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage sind separat zu prüfen. Haustiere, Vermietungsbedingungen und Gemeinkosten sind den Gemeinschaftsstatuten zu entnehmen. Für größere Haushalte oder Nutzer mit eigenem Schwimmbedarf im privaten Bereich ist das Objekt nicht ausgelegt.
Situationen, in denen dieses Objekt praktikabel erscheint: Käufer, die ein fertiges Objekt ohne Bauvorlauf suchen und direkt nutzen wollen; Zweitwohnungs-Nutzer, die die Wohnung wenige Monate im Jahr bewohnen und dazwischen vermieten möchten, die erlaubte Kurzzeitvermietung unterstützt dieses Modell; Paare oder Einzelpersonen, für die zwei Schlafzimmer genügen und die Meerblick sowie Terrassenfläche höher gewichten als zusätzliche Zimmer; autofreie oder autofreundliche Lebensführung ist gleichermaßen möglich, da Versorgung fußläufig gegeben ist und ein Stellplatz existiert. Weniger passend erscheint das Objekt für Haushalte ab drei Kindern oder mit dauerhaftem Platzbedarf für mehrere Arbeits- oder Gästezimmer, da 82 m² und zwei Zimmer die Obergrenze bilden. Auch Käufer, die einen eigenen Pool oder Garten erwarten, finden hier nur die Gemeinschaftsflächen der Anlage. Für Typ-A-Nutzer mit Fokus auf Kombination aus Erstwohnung, Urlaubsdomizil und Vermietung deckt das Objekt die relevanten Voraussetzungen: fertig, vermietbar, strandnah, versorgt.
Das Bildmaterial zeigt eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten, einen Bosch-Kühlschrank sowie Schiebetüren vom Wohnbereich auf die Terrasse, Elemente, die auf eine zeitgemäße Serienausstattung eines 2024 fertiggestellten Projekts hindeuten. Célere Sea Views ist eine Entwicklung von Neinor Homes, einem börsennotierten spanischen Bauträger; zur energiespezifischen Ausstattung liegen keine belastbaren Daten vor und sind bei der Besichtigung bzw. im Energieausweis zu prüfen. Standard bei dieser Produktkategorie an der Costa del Sol sind in der Regel eine Fußbodenheizung in Badezimmern, klimatisierte Wohnräume (Kalt/Warm) über Aerothermie oder Split-Geräte, Aluminium- oder PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Lebensraum-Automatisierung in Teilen. Offen bleiben Punkte wie der genaue Wärmedämmstandard, der U-Wert der Verglasung und die Schalldämmung zur Umgebung, hier liefert erst der technische Gebäudebericht verlässliche Werte. Die garage-seitigen Fotos zeigen einen geschlossenen Stellplatz mit Tor, was Witterungsschutz für das Fahrzeug bedeutet. Die Abstellzelle ist im Preis enthalten und erlaubt eine Nutzung ohne Platzverlust in der Wohnung. Die Verarbeitungsqualität ist im fertiggestellten Zustand direkt prüfbar, ein Vorteil gegenüber Planungsprojekten.
Die Ab-Preisung liegt bei EUR 640.000 für das Penthouse mit 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Parkplatz und Abstellraum. Zum Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Estepona niedriger: Anna de Estepona ab EUR 450.000, Isidora Living Las Mesas ab EUR 519.000, Acqua Gardens ab EUR 524.600, dort handelt es sich teilweise um andere Wohnungstypen ohne Penthouse-Charakteristik. Der Preis pro Quadratmeter bewegt sich hier bei rund EUR 7.800. Die Preisstellung reflektiert den fertigen Zustand, die Meerblick-Lage und die urbanen Kürzewege. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag an diesem Standort ist stark fußläufig geprägt: Ein Supermarkt liegt rund 100 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 240 Meter, mehrere Sportzentren innerhalb von 300 bis 600 Metern. Das Gemeindebad und das Zentrum José Ramón de la Morena sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Strand Playa de Estepona liegt etwa 520 Meter entfernt, La Rada bei rund 770 Metern, ein Abendspaziergang am Meer erfordert kein Auto. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius befinden sich rund 50 Restaurants, 22 Cafés, sechs Schulen und 18 Apotheken, was auf eine voll ausgebaute urbane Versorgung hindeutet. Die Wohnform ist die eines Penthouse in einer geschlossenen Wohnanlage: Der Tag beginnt auf der Terrasse mit Blickrichtung Meer, das Wohnzimmer ist über Schiebetüren mit dem Außenbereich verbunden. Für Einkäufe, Arztbesuche oder Sport ist kein Fahrzeug nötig; ein eigener Parkplatz ist trotzdem vorhanden. Estepona hat rund 79.600 Einwohner (INE 2025) und funktioniert auch außerhalb der Touristensaison als normale andalusische Kleinstadt mit 19 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und zwei Gesundheitszentren. Die Kombination aus urbaner Versorgung und Strandnähe prägt das Wohnrhythmus: kurze Wege, flache Topografie, ganzjährig nutzbare Infrastruktur.
Die Umgebung ist urban und dicht versorgt: 50 Restaurants und 22 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius, vier Bankfilialen, zwei Parks und 134 Sporteinrichtungen in der Gemeinde. Das nächste Gesundheitszentrum liegt 1,1 km entfernt, das Krankenhaus in Estepona ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: acht Buslinien mit 50 Haltestellen erschließen die Stadt und die Küstenachse Richtung Marbella und Algeciras. Die flache Topografie (2,4 Prozent Gefälle zum Strand, 19 m Seehöhe) macht Rad- und Fußwege praktikabel, viele Wege des täglichen Bedarfs sind ohne Auto machbar. Estepona ist mit rund 79.600 Einwohnern und 3.163 Immobilienumsätzen (Referenzjahr laut Datenbasis) ein aktiver, mittelgroßer Immobilienmarkt. Die Tourismuspräsenz (24 Hotels, rund 6.900 Betten) ist vorhanden, aber geringer als in Marbella oder Benalmádena, die Stadt behält außerhalb der Saison einen lokalen Charakter. Puerto Estepona und der Sportboothafen liegen 1,6 bis 1,8 km entfernt und bieten Gastronomie sowie Wassersport-Anlaufstellen.
Die Karte zeigt die Wohnung im urbanen Kern von Estepona: Strand und Promenade im Westen, Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis, Golfplätze im Binnenland und Marbella nördlich der Küstenachse. Die flache Geländestruktur macht alle eingezeichneten Ziele fußläufig oder per Rad erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), rund 73 km von Málaga entfernt. Die Stadt ist größer und urbaner als die Küstenorte im Hinterland, aber ruhiger und günstiger als Marbella. Mit Gibraltar rund 36 km Luftlinie entfernt liegt ein zweiter internationaler Flughafen in Reichweite. Die Lage kombiniert städtische Versorgung mit Zugang zu Golf- und Naturräumen der Sierra Bermeja, ein Profil, das in der Region zwischen Marbella (teurer, glamouröser) und Sotogrande (exklusiver, suburbaner) eine eigene Stellung einnimmt.
Strände: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, alle fußläufig bzw. mit dem Rad erreichbar. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, mit dem Auto in 8 bis 12 Minuten. Städte: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Flughäfen: Gibraltar rund 36 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol rund 64 km Luftlinie (Fahrzeit ca. 50, 60 Minuten über AP-7/A-7). Ein Supermarkt liegt 104 m entfernt, eine Apotheke 237 m, ein Spital 1,1 km. EV-Ladepunkte: Zunder/GALP Estepona 1,4 km, Tesla Supercharger Estepona 8,3 km. Insgesamt ist die Erreichbarkeit für ein Küstenobjekt ohne Berglage als gut einzustufen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt auf 19 m Seehöhe in einer fruchtbaren Ebene mit Bachläufen, hinter der Stadt erhebt sich die Sierra Bermeja mit dem Gipfel Los Reales auf 1.449 m, ein deutlicher Höhenkontrast zur Küste, der Wander- und Naturmöglichkeiten eröffnet. Das Klima ist mediterran mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C und historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise Mai/Juni bis Oktober. Für die Wohnung bedeutet das: Terrassennutzung ist nahezu ganzjährig möglich, im Hochsommer ist eine Beschattung der Terrasse zweckmäßig. Die flache Lage ohne Hanggefälle macht Wege zur Küste auch bei Hitze gut machbar. Die Sierra Bermeja wirkt als Wetterscheide und trägt zum milden, windgeschützten Mikroklima der Bucht bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), der Hauptstrand der Stadt mit breitem Sandbereich und Promenade, sowie Playa del Cristo (1,6 km), eine geschützte Bucht mit flachem Wasser. La Rada und Playa del Cristo führen regelmäßig die Blaue Flagge; die aktuelle Zuerkennung ist saisonabhängig zu prüfen. Golfspieler erreichen Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in wenigen Fahrminuten; Estepona Golf und die Golf Academy Albayt Resort liegen bei 6 km. Sportanlagen in direkter Nähe: Better Bodies Fitnessstudio (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Die Marina Puerto Estepona (1,6 km) bietet Anlegeplätze, Restaurants und Wassersport. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,2 km) und der Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ergänzen das Naherholungsangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), rund 73 km von Málaga entfernt. Die Stadt ist größer und urbaner als die Küstenorte im Hinterland, aber ruhiger und günstiger als Marbella. Mit Gibraltar rund 36 km Luftlinie entfernt liegt ein zweiter internationaler Flughafen in Reichweite. Die Lage kombiniert städtische Versorgung mit Zugang zu Golf- und Naturräumen der Sierra Bermeja, ein Profil, das in der Region zwischen Marbella (teurer, glamouröser) und Sotogrande (exklusiver, suburbaner) eine eigene Stellung einnimmt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL993393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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ET
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UK
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SL
LV
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