Deze penthouse ligt in de wijk Célere Sea Views in Estepona, een gemeente met circa 79.600 inwoners aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De woning telt twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 82 m², met een terras en panoramisch zicht op zee. Het project werd in 2024 opgeleverd en is bouwkundig gereed. De ligging is stedelijk: het strand Playa de Estepona bevindt zich op circa 524 meter en de supermarkt op circa 104 meter van de complex. Een parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen. De vraagprijs bedraagt 640.000 euro.
Binnen Estepona positioneert deze penthouse zich in het hogere segment van het vergelijkbare nieuwbouwaanbod. Anna de Estepona start vanaf circa 450.000 euro, Isidora Living Las Mesas vanaf 519.000 euro en Acqua Gardens vanaf 524.600 euro. Met een vraagprijs van 640.000 euro ligt dit object circa 22 tot 42 procent boven deze startprijzen, wat binnen de Spaanse context samenhangt met het penthousekarakter, het zeezicht en de gereedde oplevering. Startprijzen van complexen gelden doorgaans voor de laagste categorie woningen, zodat de werkelijke prijskloof bij gelijkwaardige typen kleiner uitvalt. Ten opzichte van naburige gemeenten vertoont Estepona een gemiddeld prijsniveau tussen dat van Marbella en dat van meer westelijk gelegen kustgemeenten. Marbella, op 25 km, registreert hogere prijzen per vierkante meter, met name in de gouden mijl en Nueva Andalucía; Estepona combineert lagere prijzen met een volwaardig stedelijk voorzieningenniveau. Ten opzichte van smallere kustplaatsen zoals Sotogrande of Casares Costa biedt Estepona een breder aanbod aan scholen, gezondheidscentra en winkels het hele jaar door, wat voor vaste bewoning een rol speelt. De locatie van dit specifieke object in de stedelijke kern, op loopafstand van strand en voorzieningen, onderscheidt zich van resortachtige projecten in de heuvelzone rond Estepona, waar grotere terrassen en stillere omgeving worden gebied tegenover langere ritten naar het centrum en het strand. Kopers die kiezen tussen deze opties wegen in de praktijk af tussen wandelbare stedelijke ligging en rustige perifere ligging. Voor beleggers is relevant dat Estepona in de afgelopen jaren een stijgende transactieactiviteit kende, met 3.163 transacties, en dat de nabijheid van Marbella en de twee luchthavens van Málaga en Gibraltar de bereikbaarheid voor verhuur ondersteunt. De toegelaten kortverbhuur in deze community is hierbij een operationeel gegeven dat niet in elk Estepona-complex aanwezig is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De penthouse situeert zich in de stedelijke kern van Estepona, op korte loopafstand van de kustlijn en het dagelijkse voorzieningenaanbod. Playa de Estepona ligt op ongeveer 524 meter, La Rada op circa 769 meter. De gemeente maakt deel uit van de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en circa 73 km van Málaga. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 64 km.
De woning is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers op 82 m² woonoppervlak, aangevuld met een terras met zeezicht. Het woningtype sluit aan op kustgericht wonen met vaste bewoning of verblijf gedurende langere periodes. Een afgesloten parkeerplaats en een afzonderlijke berging maken dagelijks gebruik praktischer. Kortverbhuur is toegelaten in de community, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt.
Het project Célere Sea Views werd in 2024 opgeleverd (indicatief) en verkeert in gereedde bouwstatus. De woning is dus onmiddellijk bewoonbaar; er is geen wachtperiode op bouwwerken. Als nieuwbouwwoning valt het object onder recente bouwnormen, wat relevant is voor de technische staat van installaties en de facturatie van btw in plaats van overdrachtsbelasting bij een eerste verkoop.
Het object is een appartement in een residentieel complex, geen vrijstaande villa; de buitenruimte beperkt zich tot het terras. Met 82 m² woonoppervlak en twee slaapkamers biedt de woning geen ruimte voor grotere gezinnen of een zelfstandige gastenverblijf. In de beschikbare data zijn geen private zwembad, tuin of eigen parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen opgenomen. Huisdierenbeleid en communityregels dienen bij de verkoper gecheckt te worden.
Deze woning past bij kopers die een gereedde, onderhoudsarme nieuwbouwwoning zoeken aan de Costa del Sol zonder bouwgerelateerde wachttijd. Het profiel sluit aan bij stellen die permanent willen verblijven en daarbij voorzieningen op loopafstand waarderen, alsook bij eigenaars die een tweede woning met beperkt beheer wensen, waarbij de toegelaten kortverbhuur in de community een periodieke verhuur mogelijk maakt. De combinatie van twee slaapkamers en twee badkamers werkt voor twee personen met regelmatige gasten; voor gezinnen met drie of meer kinderen is de oppervlakte van 82 m² beperkt. Kopers die rustige buitenwijken of villawijken met private tuin zoeken, vinden hier geen antwoord op die behoefte, aangezien de woning in een appartementencomplex ligt in een stedelijke omgeving. Wie golf als vaste bezigheid heeft, bereikt Valle Romano Golf op circa 4,1 km en Azata Golf op circa 4,4 km, wat een korte autorit vereist maar geen lange verplaatsing. Voor wie dagelijks zonder wagen wil leven, is de nabijheid van supermarkt, apotheek, strand en openbaar vervoer een relevant gegeven. Voor wie een auto nodig heeft voor woon-werkverkeer naar Marbella of Málaga, bedragen de afstanden respectievelijk circa 25 en 73 km. Ook kopers die een beleggingsobject zoeken vinden hier een werkbaar profiel, gegeven de verhuurvergunning binnen de communityregels en de vraag naar kustwoningen in Estepona, zij het dat rendementsberekeningen op basis van actuele huurdata dienen uitgevoerd te worden.
Uit het beschikbare beeldmateriaal blijkt een moderne keuken met roestvrijstalen toestellen en een koelkast van het merk Bosch, wat wijst op A-merkapparatuur in de keukenzone. De foto's tonen verder een ruimte met schuifpui, wat de verbinding tussen de binnenruimte en het terras ondersteunt, en een berging met deuren bij de parkeerplaats. De oplevering in 2024 betekent dat de woning onder de recente Spaanse bouwvoorschriften werd gerealiseerd, inclusief de huidige isolatie-eisen en ventilatienormen die sinds de Technische Bouwcode van toepassing zijn. Het ontwikkelaarsprofiel van Célere, een merk van Neinor Homes, staat bekend om residentiële projecten met gestandaardiseerde afwerking en gemeenschapsvoorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad en fitnessruimte, al dient de exacte uitrusting van dit specifieke complex ter plaatse geverifieerd te worden. Voor kopers betekent een gereedde nieuwbouwwoning dat er een bouwfasegarantie van tien jaar op structuur van toepassing kan zijn, naast de wettelijke garanties op afwerking van drie jaar en installaties van één jaar vanaf oplevering. De parkeerplaats en de berging zijn afzonderlijk geregistreerde elementen van de aankoop. Wat de energieprestatie van het specifieke object betreft, ontbreekt een energielabel in de beschikbare data; dit document is bij een Spaanse verkoop wettelijk verplicht en dient opgevraagd te worden bij de verkoper. Voor het exacte afwerkingsniveau van badkamers, vloeren en klimaatinstallatie geldt dat vermeldingen in de oorspronkelijke beschrijving als 'hogekwaliteitsafwerking' niet objectief controleerbaar zijn zonder specificatielijst.
De vraagprijs van deze penthouse bedraagt 640.000 euro. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Estepona starten vanaf 450.000 euro (Anna de Estepona), 519.000 euro (Isidora Living Las Mesas) en 524.600 euro (Acqua Gardens). Het prijsniveau van dit object ligt daarmee aan de bovenkant van het lokale vergelijkbare segment, wat mede samenhangt met het penthousekarakter, het zeezicht en de gereedde oplevering uit 2024. Bij een nieuwbouw eerste verkoop komt btw bovenop de vraagprijs, naast notaris- en registratiekosten. De exacte beschikbaarheid en bijbehorende voorwaarden dienen bij de aanbieder gecontroleerd te worden.
Het dagelijkse woonritme in deze penthouse wordt sterk bepaald door de stedelijke ligging. De supermarkt ligt op circa 104 meter, wat boodschappen te voet haalbaar maakt. De apotheek bevindt zich op 237 meter en het ziekenhuis op 1,1 km. Het strand van Playa de Estepona ligt op loopafstand, waardoor een ochtendwandeling langs de kust of een middag aan zee zonder auto kan. Binnen een straal van 2 km zijn circa 50 restaurants, 22 cafés, 6 scholen en 18 apotheken aanwezig, wat wijst op een volwaardig stedelijk weefsel en niet op een seizoensgebonden toeristenzone. De wijk blijft ook buiten het zomerseizoen bewoond en voorzien, wat voor vaste bewoning een verschil uitmaakt met puur resortachtige omgevingen. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen binnen en buiten de gemeente zonder eigen wagen deels mogelijk maakt. De woning zelf combineert een open woonruimte met een terras gericht op zee, wat het binnenaanzicht vergroot en de verbinding tussen binnen- en buitenruimte versterkt. Met twee badkamers is de woning geschikt voor twee personen met logees of voor bewoning door een klein gezin. De sportvoorzieningen in de nabije omgeving, waaronder Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijk sportcentrum op 600 meter, maken dagelijkse sportactiviteit lokaal mogelijk. De afwezigheid van hoogteverschillen, met een helling van 2,4 procent richting strand, maakt de omgeving ook toegankelijk voor wie te voet of per fiets verplaatst.
De omgeving van deze penthouse combineert stedelijke dichtheid met kustnabijheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op circa 524 meter; La Rada volgt op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 km. Het dagelijkse voorzieningenniveau is hoog: supermarkt op 104 meter, apotheek op 237 meter, ziekenhuis op 1,1 km. Dit patroon van afstanden betekent dat het merendeel van de dagelijkse boodschappen en diensten te voet bereikbaar is, wat het autobezuinigend effect van de locatie versterkt. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes in de gemeente, wat verplaatsingen binnen Estepona en naar omliggende gemeenten deels zonder wagen ondersteunt. De infrastructuur voor sport is dichtbij: Better Bodies op 300 meter, het gemeentelijk sportcentrum Polideportivo Municipal op 600 meter en Centro Deportivo José Ramón de la Morena op eveneens circa 600 meter. In totaal telt de gemeente 134 sportfaciliteiten. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen bevinden zich 6 scholen binnen een straal van 2 km, en op gemeenteniveau 19 basisscholen en 10 middelbare scholen. De gezondheidszorg omvat 2 gezondheidscentra. Voor elektrische wagens is een laadpaal beschikbaar op 1,3 km, met een Zunder-snellader op 1,4 km. Het toeristisch karakter van de gemeente, met 24 hotels en circa 6.900 bedden, brengt seizoensdrukte met zich mee in de zomermaanden, met name rond de kustzone. Buiten het hoogseizoen neemt die drukte af, wat het leefkarakter van de omgeving door het jaar heen doet variëren.
De kaart toont de ligging van de penthouse ten opzichte van de kustlijn en het centrum van Estepona. Het strand ligt op korte loopafstand ten zuiden van het complex. Voor een bezoek aan de regio ligt Marbella op circa 25 kilometer en de luchthaven van Málaga op circa 64 kilometer, beide bereikbaar via de kustweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella op 25 km en Algeciras op 42 km, met Málaga op 73 km. De gemeente telt circa 79.600 inwoners (2025) en functioneert als volwaardige stad met eigen voorzieningen in onderwijs, gezondheidszorg en handel, in tegenstelling tot kleinere kustdorpen die seizoensgebonden karakteristieken vertonen. Ten opzichte van Marbella is het prijsniveau van vastgoed doorgaans lager, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga groter is. Het jaarlijkse aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedroeg 3.163, wat op een actieve lokale markt duidt.
De bereikbaarheid van deze penthouse is vergelijkenderwijs gunstig voor de regio. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 km in vogelvlucht, wat over de weg doorgaans een rijtijd van circa één uur inhoudt. Het vliegveld van Gibraltar bevindt zich op circa 36 km en vormt een alternatief voor bepaalde bestemmingen. De stranden liggen op loopafstand: Playa de Estepona op 524 meter, La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1,6 km. De golfbanen vragen een korte autorit: Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km. Voor stedelijke voorzieningen geldt dat Marbella op 25 km ligt en Málaga op 73 km, beide bereikbaar via de A-7 of de tolweg AP-7. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op respectievelijk 1,6 en 1,8 km. Deze afstanden samen schetsen een locatie waar het dagelijkse leven weinig verplaatsing vereist, terwijl regionale bestemmingen binnen acceptabele rijtijden blijven.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een bandbreedte van 15 tot 25 °C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20 °C bedraagt circa vijf maanden, wat grofweg van juni tot oktober loopt. De gemeente ligt op 19 meter boven zeeniveau, en de helling richting strand bedraagt 2,4 procent, wat vlak terrein betekent en wandelen of fietsen zonder noemenswaardige hoogteverschillen mogelijk maakt. Achter de kustzone rijst de Sierra Bermeja op, met de piek Los Reales op 1.449 meter, wat het klimaat beïnvloedt en de omgeving tegen bepaalde weersinvloeden beschermt en bovendien natuurlijke recreatie op korte afstand biedt. Het gemeentelijk grondgebied omvat 137 km² in een vruchtbare vallei doorkruist door kleine beken. Voor bewoners betekent dit klimaatpatroon dat buitenactiviteit het grootste deel van het jaar mogelijk is, terwijl de zomers warm doch door de zeewind gematigd verlopen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van circa 2 km liggen verschillende stranden: La Rada op 0,8 km, Playa del Angel op 1,7 km en Playa del Cristo op 2,2 km, naast Playa de Estepona op 524 meter van de woning. La Rada is het hoofdstadstrand van de gemeente met een brede zandstrook en vollere bezetting in het seizoen; Playa del Cristo in een beschutte baai geldt als rustiger en geschikt voor gezinnen. De recreatieve infrastructuur omvat verder twee jachthavens, Puerto Estepona op 1,6 km en Puerto Deportivo op 1,8 km, waar watersport en horeca beschikbaar zijn. Golfspelers bereiken Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km, met Estepona Golf op 6,1 km als derde optie. Voor wandelaars en fietsers liggen de Mirador del Carmen op 1,2 km en de Mirador Playa del Cristo op 2,0 km. De gemeente telt in totaal 134 sportfaciliteiten en twee parken binnen de 2 km-radius, wat het recreatieve aanbod in de directe omgeving breed maakt zonder dat grote verplaatsingen nodig zijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella op 25 km en Algeciras op 42 km, met Málaga op 73 km. De gemeente telt circa 79.600 inwoners (2025) en functioneert als volwaardige stad met eigen voorzieningen in onderwijs, gezondheidszorg en handel, in tegenstelling tot kleinere kustdorpen die seizoensgebonden karakteristieken vertonen. Ten opzichte van Marbella is het prijsniveau van vastgoed doorgaans lager, terwijl de afstand tot de luchthaven van Málaga groter is. Het jaarlijkse aantal vastgoedtransacties in de gemeente bedroeg 3.163, wat op een actieve lokale markt duidt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL993393
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID