Estepona, Málaga'da, Célere Sea Views adlı modern rezidans geliştirmesinde yer alan bu çatı katı daire (penthouse), 2024 yılında tamamlanmıştır. 82 m² kullanım alanına, 2 yatak odasına ve 2 banyosuna sahiptir. Denize yaklaşık 500-800 metre mesafede, şehir içi bir konumda bulunur; market 100 metre, eczane 237 metre mesafededir. Özel park yeri ve depolama ünitesi dahildir. Topluluk içinde kısa dönem kiralama izinlidir. Fiyat 640.000 €'dan başlayan seviyede belirtilmiştir ve deniz manzaralı konumuyla bölgedeki benzer projelerle karşılaştırılabilir bir aralıktadır.
Estepona içinde bu dairenin konumlandığı segment, tamamlanmış deniz manzaralı çatı katı daireler category'sidir ve 640.000 € başlangıç fiyatı ile bölgedeki benzer projelerin üst kısmında yer alır. Anna de Estepona 450.000 €'dan, Isidora Living Las Mesas 519.000 €'dan ve Acqua Gardens 524.600 €'dan başlayan fiyatlarla karşılaştırılabilir alternatifler sunar; bu projeler muhtemelen daha düşük kat veya manzara konumlarındadır. Fark, üç ana veriye dayanır: tamamlanmış durum (inşaat riski yok), çatı katı tipolojisi ve deniz manzarası. Bölgesel ölçekte Estepona, Marbella'ya (25 km) göre daha erişilebilir fiyat seviyeleriyle bilinirken, Málaga'ya (73 km) göre batıda daha kompakt bir kentsel doku sunar. Belediyede 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likit bir ikincil pazarın varlığına işaret eder. Turizm altyapısı (24 otel, 6.897 yatak) ve 5 aylık yüzme sezonu, kiralama gelir potansiyeli açısından mevsimsel genişlik sağlar. Kısa dönem kiralama izni, bu daireyi benzer bölge projelerinden ayıran spesifik bir kullanım esnekliğidir. Gibraltar'a 36 km mesafe, özellikle bu yönleme sık uçan kullanıcılar için Málaga havalimanına (64 km) alternatif bir erişim seçeneği sunar. Türkiye'den bakıldığında bu fiyat segmenti, Akdeniz kıyısındaki deniz manzaralı, tamamlanmış yeni çatı katı dairelerin genel aralığıyla uyumludur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın kentsel dokusunda, Playa de Estepona'ya yaklaşık 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede yer alır. Market 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre uzaklıktadır. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (plaja doğru eğim %2,4) ve günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabilir. Malaga-Costa del Sol havalimanı karayolu ile yaklaşık 34-64 kilometre mesafededir.
Konut, 2 yatak odalı ve 2 banyolu planıyla iki kişilik kalıcı oturum veya tatil kullanımı için işlevsel bir düzen sunar. Açık plan yaşam alanı terasla bağlantılıdır ve panoramik deniz manzarasına sahiptir. Özel park yeri ve depolama ünitesi günlük kullanımı destekler. Kısa dönem kiralama izni, esnek kullanım olanağı sağlar.
Proje 2024 yılında tamamlanmıştır; daire anahtar teslim durumundadır. İnşaat aşaması sona erdiğinden, teslim tarihi belirsizliği yoktur. Célere Sea Views geliştirmesi modern bir yerleşim topluluğudur. Verilen opleveringsdatum tamamlandığı yıl olarak belirtilmiştir ve indikatif niteliktedir.
Konut 82 m² kullanım alanı sunar; bu, geniş aileler veya üçüncü bir yatak odası arayan alıcılar için sınırlayıcı olabilir. Bahçe veya özel yüzme havuzu dahil değildir; ortak tesisler topluluk düzeyindedir. Proje verilerinde enerji sınıfı belirtilmemiştir. Villa veya bağımsız ev formu arayanlar için uygun değildir.
Bu konut, birkaç tanımlı durumla örtüşür. İlk durum: kıyıya yürüme mesafesinde, araba gerektirmeyen bir günlük yaşam arayan çiftler. Market, eczane, plaj ve restoranların yürüyüş mesafesinde olması bu profile uygundur. İkinci durum: tamamlanmış, inşaat riski taşımayan bir konut arayan alıcılar; 2024 teslim tarihi itibarıyla konut kullanıma hazırdır. Üçüncü durum: hem kişisel kullanım hem de kiralama geliri isteyen yatırımcılar; toplulukta kısa dönem kiralama izni bu senaryoyu mümkün kılar. Dördüncü durum: Estepona'yı kalıcı ikamet yeri olarak seçip, Marbella (25 km) veya Málaga'ya (73 km) erişimi olan bir üs arayanlar. Buna karşılık, bu konut şu profillere uymayabilir: üç veya daha fazla yatak odası gerektiren geniş aileler (82 m² ve 2 yatak odası sınırlayıcıdır); geniş özel bahçe veya özel havuz arayanlar; sessiz, kentsel dışı bir ortam arayanlar, konum kentsel ve yoğundur. Ayrıca villa veya bağımsız konut formu isteyen alıcılar bu daire tipi dışında değerlendirmelidir.
Görsel materyal analizi, konutun mutfak donanımı hakkında somut veriler sunar: modern bir mutfak, paslanmaz çelik aletler ve Bosch marka buzdolabı tespit edilmiştir. Bu, orta-üst segment bir beyaz eşya donanım seviyesine işaret eder. Yaşam alanında sürgülü kapı sistemleri mevcuttur; bu, iç mekan ile teras arasındaki geçişi ve dolayısıyla deniz manzaralı dış mekan kullanımını destekler. Daire, anahtar teslim durumundadır; yani afwerking tamamlanmıştır ve ek inşaat çalışması beklenmez. Özel park yeri kapılı bir yapı olarak görüntülenmektedir; bu, araç güvenliği açısından pratik bir sonuç doğurur. Depolama ünitesi dahildir; sezonluk eşya için ayrım sağlar. Proje verilerinde enerji etiketi belirtilmemiştir; 2024 teslim tarihli İspanyol mevzuatı gereği yeni yapılarda asgari enerji standartlarının uygulanması beklenir, ancak spesifik sınıflandırma belgelenmemiştir. Malzeme seçimleri, fotoğraflara dayanarak modern ve nötr bir çizgidedir; daire iç görüntülerinde boş odalar görüntülendiğinden, mobilya dahil olmayabilir ve bu husus alım öncesi teyit edilmelidir.
Dairenin fiyatı 640.000 € olarak belirtilmiştir. Bu fiyat, 82 m² kullanım alanı, 2 yatak odası, deniz manzaralı çatı katı konumu, özel park yeri ve depolama ünitesi ile birlikte değerlendirilmelidir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Anna de Estepona 450.000 €'dan, Isidora Living Las Mesas 519.000 €'dan ve Acqua Gardens 524.600 €'dan başlayan fiyatlar sunar; bu daire, tamamlanmış durumu ve çatı katı özellikleri nedeniyle daha yüksek segmentte konumlanır. Fiyatın başlangıç niteliği taşıdığı ve alım satım masrafları, topluluk aidatları gibi kalemleri kapsamadığı varsayılmalıdır.
Bu çatı katı daire, Estepona'nın kentsel kıyı bölgesinde, günlük yaşamın yürüyerek organize edilebildiği bir konumdadır. Market 104 metre, eczane 237 metre mesafededir; bu, market alışverişinin ve günlük errands'ların arabasız yapılabilmesi anlamına gelir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre uzaklıktadır; yani denize yürüyüş mesafesi 7-10 dakika düzeyindedir. Bölgenin topografyası plaja doğru %2,4 eğimle düzdür, bu da bisiklet kullanımını pratik kılar. Sabah rutini, terasta deniz manzarasıyla başlayabilir; akşam ise Puerto Deportivo'ya (1,6-1,8 km) kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Yakın çevrede 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 4 banka bulunur. Spor yönünden Better Bodies spor merkezi 300 metre, belediye spor tesisi 600 metre mesafededir. Estepona merkezinde yıl boyunca faal bir kentsel yaşam vardır; bu, bölgenin yalnızca yaz aylarında canlanan tatil yerlerinden farklı olarak kış aylarında da hizmetlerin sürdüğü anlamına gelir. 2 yatak odalı plan, çiftler veya küçük aileler için kalıcı oturum, hafta sonu evi veya kiralama yatırımı gibi farklı kullanım senaryolarına uygundur. Toplulukta kısa dönem kiralama izinli olması, kullanım dışı dönemlerde gelir potansiyeli sunar.
Estepona, 137 km² yüzölçümüne ve INE verilerine göre 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa sahip bir belediyedir. Konutun bulunduğu bölge, kentsel dokuda ve yoğun hizmet ağına sahiptir: 2 km yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 2 park ve 6 okul sayılmıştır. Bu yoğunluk, günlük yaşamın yürüyerek veya bisikletle organize edilebildiği anlamına gelir; bölge eğimi %2,4 ile düzdür. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur ve bir hastane 1,1 km mesafededir. Eğitim tarafında belediye genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur. Ulaşım açısından bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak tespit edilmiştir; bu, arabasız yaşamın kısmen mümkün olduğunu gösterir. Havalimanı erişimi çift yönlüdür: Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km, Gibraltar (GIB) ise yaklaşık 36 km düz mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 1,3-1,4 km mesafede (Zunder-GALP) ve bir Tesla Supercharger 8,3 km uzaklıktadır. Kasabanın turizm altyapısı, 24 otel ve 6.897 yatak, hizmetlerin yıl boyunca sürekliliğini destekler.
Harita, konutun Estepona kentsel dokusundaki konumunu gösterir: plaj 500-800 metre, market 100 metre, eczane 237 metre çeperindedir. Golf sahaları 4-6 km halkasında, havalimanı erişimi doğuya (Málaga) ve güneye (Gibraltar) yönlüdür. Akdeniz kıyısının günlük yaşamla iç içe geçtiği bu düzen, Türkiye'deki turistik sahil kasabalarının merkez mahallelerine benzer bir ölçek sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında ve Cebelitarık bölgesine 42 km mesafede konumlanır. Málaga ili içinde yer alır ve 79.621 nüfusuyla bölgenin orta ölçekli kentlerindendir. Konutun konumu kasaba içi olduğundan, bölgesel karşılaştırmada kıyı şeridinin hizmet-yoğun kesiminde yer aldığı söylenebilir. Hem Marbella hem de Algeciras yönünde araba ile bir saat altı erişim mesafesi, bölgesel hareketlilik açısından merkezi bir konum tanımlar.
Strandlara mesafe: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6-2,2 km. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol yaklaşık 64 km, Gibraltar yaklaşık 36 km düz mesafede. Şehirler: Estepona merkezi yürüme mesafesinde, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Supermarkt 104 m, eczane 237 m, hastane 1,1 km. Bu veriler, hem günlük ihtiyaçların hem de bölgesel erişimin kısa mesafelerde kümelandiği bir konumu tanımlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden 19 metre yüksekte yer alır; bu, kış aylarında deniz etkisiyle ılıman, yaz aylarında deniz rüzgarıyla serinletilen bir mikroiklim anlamına gelir. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C'dir ve tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.848 güneş saati gösterir; bu, günde ortalama 10,5 saat güneş demektir. Su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer, kabaca Mayıs'tan Ekim'e. Sierra Bermeja dağ silsilesi, 1.449 metrelik Los Reales zirvesiyle arka planda yer alır ve bölgeye kuzeyden gelen rüzgarlara karşı doğal bir bariyer oluşturur. Plaja doğru %2,4'lik eğim yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratik kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuta en yakın plaj Playa de Estepona'dır (524 m); La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 km ve Playa del Angel 1,7 km mesafededir. Bu yoğun plaj yoğunluğu, farklı sezon ve kullanım tercihlerine seçenek sunar. Golf oyuncuları için Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km ile en yakın sahalar; Estepona Golf 6,1 km'de yer alır. Spor tesisleri bakımından Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m mesafededir; belediye genelinde 134 spor tesisi sayılmıştır. Deniz aktiviteleri için Puerto Estepona ve Puerto Deportivo 1,6-1,8 km'dedir. Manzara noktaları olarak Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) yürüyüş mesafesindedir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında ve Cebelitarık bölgesine 42 km mesafede konumlanır. Málaga ili içinde yer alır ve 79.621 nüfusuyla bölgenin orta ölçekli kentlerindendir. Konutun konumu kasaba içi olduğundan, bölgesel karşılaştırmada kıyı şeridinin hizmet-yoğun kesiminde yer aldığı söylenebilir. Hem Marbella hem de Algeciras yönünde araba ile bir saat altı erişim mesafesi, bölgesel hareketlilik açısından merkezi bir konum tanımlar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL993393
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID