Овај дуплекс пентхаус са три спаваће собе смештен је у урбанизацији Ел Кампанарио у Естепони, провинцији Малага. Објекат је завршен 2005. године и пружа стамбени простор од 240 m². Налази се у области Нова Атаљаја, познатој као 'Нова златна миља', на приближно 500 метара од обале. Локација комбинује приступ градским садржајима Естепоне са садржајима затвореног стамбеног комплекса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Нова Атаљаја, између Марбеље и Естепоне. Удаљеност до обале износи нешто више од 500 метара, док су голф терени у радијусу од 4 до 5 километара. Положај омогућава брзу везу са аутопутем А-7, чиме су остали делови Коста дел Сола доступни.
Распоред обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или паровима који потребују више простора. Дуплекс конструкција са великим терасама нуди могућност раздвајања зоне за дневни боравак и зоне за спавање. Оријентација према југозападу обезбеђује природно светло током дана.
Пројекат је завршен 2005. године, што значи да се ради о established насељу where infrastructure is fully operational. There is no active construction noise or risk of delays. The gardens and communal facilities are matured and in use.
Објекат није смештен у првом реду до мора, што подразумева потребу за кратком шетњом до плаже. Као старија зграда из 2005. године, енергетска ефикасност можда не достиже стандарде нових грађевина, осим ако није реновирана. Комплекс захтева месечне трошкове за одржавање заједничких простора.
Ref: VL413078
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип објекта одговара купцима који траже просторнији стан у успостављеној четврти са пуно зеленила. Погодан је за породице са децом због близине школа и безбедног окружења урбанизације. Такође, одговара појединцима који раде дистанцио и трајно бораве у Шпанији, а захтевају додатне собе за канцеларију. Није погодан за оне који траже вилу са великим парцелама или купце који инсистирају искључиво на новим неизграђеним пројектима.
Објекат је описан у стању 'добар', са уграђеним орманима и клима уређајем за хлађење и грејање. Као грађевина из 2005. године, коришћени су материјали који су били стандард у том периоду, углавном керамичке плочице и малтер на зидовима. Дуплекс распоред често подразумева унутрашње степениште које повезује спратове, што захтева процеру удобности за старије особе. Терасе су покривене, што пружа заштиту од сунца и јаких ветрова.
Понашање цене за овај пентхаус износи 832.000 евра. У поређењу са новим пројектима у истој зони, цена по квадратном метру одражава већу површину објекта и постојећу изградњу. За ову цифру се добија три спаваће собе и више нивоа становања, док код нових пројеката сличне цене често нуде мању површину. Трошкови куповине додатно обухватају порез на трансфер имовине (10%) и накнаде за нотара.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму који комбинују приватност стамбеног комплекса са доступношћу градских садржаја. Урбанизација Ел Кампанарио нуди добро одржаване зелене површине и друштвени клуб, што смањује потребу за напуштањем насеља за основне рекреативне активности. Због близине супермаркета, апотеке и ресторана, куповина и оброци се могу обавити пешке или кратком вожњом. Близина плаже Ла Рада омогућава редовне шетње уз море, док голф терени у близини нуде могућност спортских активности. Област је претежно стамбена, што обезбеђује мир ван главне туристичке сезоне.
Локација у Новој Атаљаји нуди равнотежу између спокоја и повезаности. Аутопут А-7 је удаљен неколико минута вожње, омогућавајући брз долазак до Марбеље или Малаге. У самом насељу постоји више ресторана и барова, док су за обавезе попут банкарских услуга доступне локалне филијале. Естепона, са пуном понудом服务和 сервиса, удаљена је пар километара. Густина насељености је умерена, са мешавином трајних становника и туриста.
Карта приказује положај урбанизације Ел Кампанарио у односу на обалу и главне саобраћајнице. Обележене су плаже, голф терени и аеродроми у радијусу од 10 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази на западном делу Коста дел Сола, између туристичких центара Марбеља и Сан Педро де Алкантара на истоку, и града Естепона на западу. Ова позиција је позната као 'Нова златна миља'. Она нуди мању густину изградње него центри Марбеље, али са бољом инфраструктуром него удаљенија сеоска подручја.
Најближа плажа, Плаја де Естепона, налази се на 524 метара, што је пешачка удаљеност од око 6 минута. Голф терени Вале Романо и Азата су удаљени око 4,5 км. Међународни аеродром Малага је на 64 км (преко 45 минута вожње), док је аеродром Гибралтар на 36 км. Болница Хоспитал де ла Аксаркија је удаљена 1,1 км, а најближа супермаркет је на само 104 метра од објекта.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Подручје бележи око 3.848 сунчаних сати годишње. Температуре воде су погодне за пливање током пет месеци у години. Надморска висина износи 19 метара, а терен је благог нагиба према мору (2,4%), што олакшава кретање. Окружење садржи паркове и зелене површине у склопу урбанизације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна плажа у близини је Плаја де ла Рада, дуга пешчана плажа која често поседује Плаву заставу за квалитет воде. Плажа Ел Кристо, заштићена од ветра, удаљена је 1,6 км. У околини постоји више голф терена, укључујући Естепона Голф и Азата Голф. Спортски центри као што је Polideportivo Municipal налазе се на пешачком растојању. Марина Пуерто де Естепона нуди могућност изнајмљивања чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са сличним понудама на тржишту Естепоне, овај пентхаус нуди већи квадратажни метараж по производњи него нови пројекти попут 'One Estepona' или 'Asperia Estepona'. Док новији пројекти (нпр. 'One Estepona' од €685.000) често имају више почетну цену по m² и мање терасе, овај објекат нуди пространост двоспратне куће у формату стана. Пројекат 'Capri' (од €619.000) је приступачнији, али се налази у другој локацији и вероватно нуди другачију конфигурацију простора. Предност овог објекта је зрело зеленило и клубске погодности Ел Кампанарија, које су већ оперативне за разлику од нових грађевина где се садржаји још увек граде. Мана може бити старија година изградње у поређењу са савременијим енергетским стандардима конкурената.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID